2024年限定区域物业管理协作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定区域物业管理协作协议版B版本合同目录一览1.协议主体与范围1.1甲方权益与义务1.1.1甲方提供的物业信息1.1.2甲方对物业的管理要求1.1.3甲方对物业服务的监督与检查1.2乙方权益与义务1.2.1乙方的服务内容与标准1.2.2乙方的服务费用1.2.3乙方对物业的管理与维护1.3丙方权益与义务1.3.1丙方的协作内容与标准1.3.2丙方的服务费用1.3.3丙方对物业的监督与检查2.物业范围与管理内容2.1物业管理事项2.1.1物业设施的日常维护2.1.2物业环境的清洁与绿化2.1.3物业安全的保障2.2物业服务时间2.3物业服务要求3.费用与支付3.1服务费用标准3.1.1物业管理费用3.1.2服务费用调整机制3.2支付方式与时间3.2.1支付方式3.2.2支付时间4.协作机制4.1协作沟通机制4.2紧急事件处理机制4.3定期评估与改进5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件与后续处理8.其他约定8.1保密条款8.2法律适用与争议解决8.3合同的附件与补充协议9.签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章9.3丙方签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.附件：物业服务项目明细表13.附件：服务费用明细表14.附件：物业管理制度与操作规程第一部分：合同如下：1.协议主体与范围1.1甲方权益与义务1.1.1甲方提供的物业信息（1.1.1.1）甲方提供的物业包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业信息详见附件一。（1.1.1.2）甲方应对提供的物业信息真实性、完整性和准确性负责。1.1.2甲方对物业的管理要求（1.1.2.1）甲方应按照附件一中的物业信息，对物业实施有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。（1.1.2.2）甲方应制定物业管理制度和操作规程，并负责对乙方和丙方的管理和培训。1.1.3甲方对物业服务的监督与检查（1.1.3.1）甲方应定期对乙方和丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。（1.1.3.2）甲方对乙方和丙方的服务不满时，有权要求改进，并在严重违反协议时终止合同。1.2乙方权益与义务1.2.1乙方的服务内容与标准（1.2.1.1）乙方应按照附件一中的物业信息，提供物业管理服务，包括物业设施的日常维护、环境的清洁与绿化、安全的保障等。（1.2.1.2）乙方的服务应符合国家和行业的相关标准和要求，详见附件二。1.2.2乙方的服务费用（1.2.2.1）乙方的服务费用为人民币元整，具体费用明细见附件三。（1.2.2.2）乙方的服务费用支付方式为每月支付一次，支付时间为下个月的5日前。1.2.3乙方对物业的管理与维护（1.2.3.1）乙方应负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的正常运行和使用。（1.2.3.2）乙方应在发现物业设施损坏或安全隐患时，及时进行修复和排除。1.3丙方权益与义务1.3.1丙方的协作内容与标准（1.3.1.1）丙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的协作服务，如专业咨询、技术支持等。（1.3.1.2）丙方的协作服务应符合行业标准和甲方要求。1.3.2丙方的服务费用（1.3.2.1）丙方的服务费用为人民币元整，具体费用明细见附件四。（1.3.2.2）丙方的服务费用支付方式为按实际发生费用支付，支付时间为下个月的5日前。1.3.3丙方对物业的监督与检查（1.3.3.1）丙方应对乙方的服务进行定期监督和检查，并向甲方报告监督结果。（1.3.3.2）丙方应协助甲方对乙方和丙方的服务进行改进和优化。8.协作机制8.1协作沟通机制（8.1.1）甲乙丙三方应建立定期沟通机制，确保在合同履行过程中出现的问题和事项能够及时沟通和解决。（8.1.2）甲乙丙三方应建立紧急沟通机制，以便在发生突发事件时能够迅速响应和处理。8.2紧急事件处理机制（8.2.1）对于紧急事件，乙方应立即通知甲方和丙方，并在甲方和丙方的指导下进行处理。（8.2.2）对于重大紧急事件，甲方应立即组织相关方召开紧急会议，共同商讨处理方案。8.3定期评估与改进（8.3.1）甲方应定期对乙方和丙方的服务进行评估，以确保服务质量符合约定标准。（8.3.2）乙方和丙方应根据评估结果进行改进，提高服务质量。9.违约责任9.1甲方违约责任（9.1.1）甲方未按照约定提供物业信息或提供虚假、不完整、不准确物业信息的，应承担违约责任。（9.1.2）甲方未按照约定对乙方和丙方的服务进行监督和检查的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任（9.2.1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。（9.2.2）乙方未按照约定标准提供服务的，应承担违约责任。9.3丙方违约责任（9.3.1）丙方未按照约定提供协作服务的，应承担违约责任。（9.3.2）丙方未按照约定标准提供服务的，应承担违约责任。10.争议解决（10.1）凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。（10.2）若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件（11.1.1）本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。（11.1.2）本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。11.2合同变更程序（11.2.1）合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（11.2.2）合同变更自变更协议签订之日起生效。11.3合同终止条件与后续处理（11.3.1）合同终止的条件如下：1）合同到期，各方未续签；2）一方严重违约，对方通知解除；3）法律法规规定的其他终止条件。（11.3.2）合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事项。12.其他约定12.1保密条款（12.1.1）甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（12.1.2）违反保密条款的一方应承担违约责任。12.2法律适用与争议解决（12.2.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（12.2.2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件与补充协议（12.3.1）本合同的附件包括物业服务项目明细表、服务费用明细表、物业管理制度与操作规程等，附件与合同具有同等法律效力。（12.3.2）本合同的补充协议应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字盖章（13.1.1）甲方代表（姓名）：______________（13.1.2）甲方盖章：______________13.2乙方签字盖章（13.2.1）乙方代表（姓名）：______________（13.2.2）乙方盖章：______________13.3丙方签字盖章（13.3.1）丙方代表（姓名）：______________（13.3.2）丙方盖章：______________14.合同签订日期（14.1）本合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出甲方提供的物业信息，包括但不限于物业的种类、数量、位置、使用情况等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方的服务费用明细，包括但不限于物业管理费用、维修费用、清洁费用等。附件三：物业管理制度与操作规程详细列出乙方应遵守的物业管理制度和操作规程，包括但不限于物业设施的日常维护流程、环境清洁与绿化标准、安全保卫措施等。附件四：丙方协作服务费用明细表详细列出丙方的协作服务费用明细，包括但不限于专业咨询费、技术支持费、紧急事件处理费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业信息或提供虚假、不完整、不准确物业信息。2.甲方未按照约定对乙方和丙方的服务进行监督和检查。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未按照约定标准提供服务。5.丙方未按照约定提供协作服务。6.丙方未按照约定标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为对第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供物业信息，导致乙方无法按照约定标准提供物业管理服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法提供服务而产生的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的权利义务主体，具有提供物业信息、监督乙方和丙方服务等权利，同时应履行相应的义务。2.乙方：指合同中约定的权利义务主体，具有提供物业管理服务、遵守物业管理制度和操作规程等义务，同时享有相应的权利。3.丙方：指合同中约定的权利义务主体，具有提供协作服务、遵守物业管理制度和操作规程等义务，同时享有相应的权利。4.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.服务费用：指乙方和丙方提供服务所需的费用，包括物业管理费用、协作服务费用等。6.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除：指