超市租赁协议母婴用品区

超市租赁协议母婴用品区合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的超市物业，且愿意将该物业的母婴用品区出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方超市的母婴用品区，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账。第四条经营范围4.1乙方在租赁物上从事母婴用品的销售及相关服务。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法产品。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁物的基本设施，确保租赁物符合乙方经营需求。5.2乙方负责日常的清洁和维护工作，确保母婴用品区的卫生和秩序。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度请求延长协议履行期限或解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物照片3.租赁物平面图4.乙方经营范围确认函5.保险单副本6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和方式支付租金。2.乙方经营违法产品：指乙方在租赁物上经营的国家明令禁止或限制的产品。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能提供符合乙方经营需求的租赁物。4.甲方未能按时维修租赁物：指甲方未在合同约定的时间内完成对租赁物的维修。5.不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。6.不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方经营违法产品：乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法产品。如乙方被发现经营违法产品，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物：如甲方未能提供符合乙方经营需求的租赁物，甲方应承担违约责任，按约定向乙方支付违约金。4.甲方未能按时维修租赁物：甲方应在合同约定的时间内完成对租赁物的维修。如甲方未能按时维修，甲方应承担违约责任，按约定向乙方支付违约金。5.不可抗力：双方应按合同约定处理不可抗力事件。如不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.超市租赁方出租母婴用品区给承租方。2.承