电商平台房产交易模板

电商平台房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】一、房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，所有权人为甲方。1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3房产的用途为【房产用途】，乙方购买后需按照法律法规和当地政府的规定使用该房产。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间及金额如下：第【1】次付款：人民币【第一次付款金额】元，乙方应在签署本合同之日起【第一次付款期限】内支付；第【2】次付款：人民币【第二次付款金额】元，乙方应在【第二次付款条件】满足之日起【第二次付款期限】内支付；第【n】次付款：人民币【第n次付款金额】元，乙方应在【第n次付款条件】满足之日起【第n次付款期限】内支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房产。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在收到房产后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产的现状有异议，应在验收期限内提出，否则视为乙方对房产的现状无异议。3.3甲方应在乙方提出异议后的【整改期限】内，按照乙方的要求进行整改。如甲方未在整改期限内整改完毕，乙方有权解除本合同。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理房产过户手续，将房产过户给乙方。4.2甲方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产所在地的土地使用权证原件及复印件4.房产所在地的规划许可证原件及复印件5.房产所在地的建筑工程施工许可证原件及复印件6.房产所在地的竣工验收备案表原件及复印件7.甲方身份证明原件及复印件8.乙方身份证明原件及复印件9.付款凭证复印件10.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定使用房产，导致房产损失的，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.电商平台：指通过互联网提供商品或服务交易的平台。2.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物和附属设施组成的物业。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。4.交付期限：指甲方按照本合同约定交付房产的时间。5.验收期限：指乙方收到房产后进行验收的时间。6.过户期限：指甲方按照本合同约定办理房产过户手续的时间。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定按时交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未办理过户手续：甲方应按照本合同约定办理房产过户手续，如未办理，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方解除本合同。4.房产现状与约定不符：乙方应在验收期限内对房产进行验收，如发现现状与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。5.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商，根据法律法规的变化情况进行调整。五、所有应用场