2024年版物业托管服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业托管服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业1.2托管服务1.3甲方1.4乙方第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管服务内容2.3服务时间与周期第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3续约条款第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的后果第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与附则10.1合同生效条件10.2合同修改10.3附则第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1甲方人员名单14.2乙方服务人员名单14.3甲方联系方式14.4乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业本合同所述物业是指甲方拥有的位于【具体地址】的房产及其附属设施和周边土地，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。1.2托管服务托管服务是指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行日常维护、管理、保养及提供相关服务，以确保物业的安全、整洁和正常使用。1.3甲方甲方是指拥有物业权益的自然人、法人和其他组织，其名称和联系方式详见本合同附件一。1.4乙方乙方是指承担托管服务职责的自然人、法人和其他组织，其名称和联系方式详见本合同附件二。第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围乙方托管的物业范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、公共区域、绿化地带、停车设施等。2.2托管服务内容乙方提供的托管服务内容包括但不限于：物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等。2.3服务时间与周期乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的托管服务，并按照本合同约定的周期对物业进行例行检查和维护。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权对物业进行合理的管理和维护。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定提供优质的托管服务，确保物业的安全、整洁和正常使用，并应遵守相关法律法规和行业标准。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的托管服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。4.2甲方义务甲方应按照本合同约定支付服务费用，并应遵守物业托管的相关规定，配合乙方的管理工作。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付乙方提供的托管服务。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的周期通过银行转账、现金等方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等因素导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。6.2合同结束日期合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约【期限】年。6.3续约条款合同续约时，双方应签订书面续约协议，并明确约定续约期间的服务费用等相关事项。第七条合同的解除与终止7.1解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。7.2终止条件本合同约定的服务期限届满，或者双方书面同意终止本合同。7.3解除与终止的后果合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理物业交接手续，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的【百分比】%。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供托管服务，或未履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。9.3法律途径双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起【期限】日内，双方履行合同各项义务。10.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3附则本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【期限】年内有效。11.3违约泄露后果如任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或签字，并注明发送日期。13.2送达地址双方指定的送达地址为：【地址】，如有变更，应提前书面通知对方。第十四条其他约定14.1甲方人员名单甲方指定的与乙方沟通联系的人员名单如下：【名单】。14.2乙方服务人员名单乙方负责物业托管服务的主要人员名单如下：【名单】。14.3甲方联系方式甲方的联系方式如下：【联系方式】。14.4乙方联系方式乙方的联系方式如下：【联系方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、设施等基本情况，以及物业的权属证明文件。附件二：乙方服务人员名单列出乙方负责物业托管服务的主要人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：物业托管服务内容详细清单详细列出乙方应提供的托管服务内容，包括物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、周期、金额等信息。附件五：合同续约协议如有续约，双方应签订书面续约协议，并明确约定续约期间的服务费用等相关事项。附件六：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，以证明事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未履行其他约定的义务。3.乙方未按照合同约定提供托管服务。4.乙方未履行其他约定的义务。责任认定：1.甲方违约金为本合同服务费用总额的10%。2.乙方违约金为本合同服务费用总额的10%。示例说明：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的位于【具体地址】的房产及其附属设施和周边土地。2.托管服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行日