2024碧桂园物业用房施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024碧桂园物业用房施工合同本合同目录一览第一条一般规定1.1合同主体1.2施工地点1.3施工内容1.4施工期限1.5质量标准第二条施工图纸及技术要求2.1施工图纸提供2.2技术交底2.3施工工艺要求2.4材料要求第三条工程量清单与计价3.1工程量清单编制3.2计价依据3.3合同价格3.4价格调整第四条合同价款支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件4.4支付凭证第五条施工质量与安全5.1质量管理5.2安全防护5.3事故处理第六条工期延误6.1工期延误责任6.2工期顺延条件6.3工期延误的赔偿第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的效力第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序10.3转让效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条税务和优惠政策13.1税务责任13.2优惠政策13.3税务争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的解释14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1合同主体1.2施工地点本合同项下的施工地点为：市区街道号，碧桂园项目现场。1.3施工内容本合同项下的施工内容包括：物业用房的建筑施工、安装工程及配套设施等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及技术要求为准。1.4施工期限本合同项下的施工期限为：自开工之日起算，共计个月。1.5质量标准本合同项下的施工质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，具体质量要求以甲方提供的施工图纸及技术要求为准。第二条施工图纸及技术要求2.1施工图纸提供甲方应按照合同约定的时间向乙方提供完整的施工图纸及技术要求，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等。2.2技术交底乙方应在收到施工图纸及技术要求后个工作日内，向甲方提交技术交底报告，明确施工方案、施工工艺及材料选择等。2.3施工工艺要求乙方应严格按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，确保施工工艺符合设计要求。2.4材料要求乙方应按照甲方提供的材料清单及技术要求采购、使用施工材料，确保材料质量符合设计要求。第三条工程量清单与计价3.1工程量清单编制乙方应根据施工图纸及技术要求，编制详细的工程量清单，并提交甲方审核。3.2计价依据本合同的计价依据为国家及地方相关工程造价规定，结合工程量清单进行计算。3.3合同价格本合同约定的合同总价为人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以甲方确认的工程量清单为准。3.4价格调整合同执行过程中，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条合同价款支付4.1支付方式本合同价款支付方式为：银行转账。4.2支付时间甲方应按照乙方提交的工程进度报表，分期支付合同价款。4.3支付条件乙方完成合同约定的施工内容，并经甲方验收合格后，甲方支付相应合同价款。4.4支付凭证乙方应提供正规发票，甲方按照合同约定支付价款。第五条施工质量与安全5.1质量管理乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量。5.2安全防护乙方应严格按照国家及地方安全生产法规，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。5.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施妥善处理，并及时报告甲方。第六条工期延误6.1工期延误责任乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。6.2工期顺延条件甲方如因客观原因导致施工进度延误，乙方同意顺延工期。6.3工期延误的赔偿乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价款的0.5%。第七条违约责任7.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额，双方可协商确定，也可依照国家相关法律法规规定执行。7.3违约赔偿乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价款的0.5%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程保修工作。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（盖章）：建筑安装工程有限公司签订日期：年月日第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决时效双方在争议发生后的个工作日内未能通过协商解决的，有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。9.2合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除合同。9.3变更与解除的效力合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。合同变更或解除不影响双方各自承担的违约责任。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序一方拟转让合同权利和义务的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。10.3转让效力合同转让经对方同意后生效，转让后的合同主体应继续履行合同约定的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力责任遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失责任。第十三条税务和优惠政策13.1税务责任双方应按照国家税收法律法规规定，自行承担合同履行过程中的税务责任。13.2优惠政策双方在合同履行过程中，如有适用税收优惠政策，应依法享受。13.3税务争议解决双方在税务事项上发生争议的，应按照税务法律法规规定解决。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同在合同约定的工程验收合格之日终止。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同的附件本合同附件包括：施工图纸、工程量清单、技术要求等。附件与合同具有同等法律效力。碧桂园房地产开发有限公司建筑安装工程有限公司签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等，由甲方提供，乙方负责审核。图纸应符合国家及行业相关规范，确保施工过程中的准确性和规范性。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应根据施工图纸及技术要求编制，详细列出各项工程量及材料需求。清单应准确反映工程实际需求，作为合同价款支付的依据。附件三：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括施工工艺、材料要求、质量标准等，由甲方提供，乙方负责遵循。技术要求应具体明确，确保施工过程中的质量和安全。附件四：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出施工过程中所需的各种材料名称、规格、数量等信息。清单应准确无误，确保材料采购和使用的正确性。附件五：施工进度报表详细要求和说明：施工进度报表应由乙方定期提交，内容包括施工进度、工程量完成情况、质量检查报告等。报表应真实反映施工情况，作为甲方支付合同价款的依据。附件六：质量检查报告详细要求和说明：质量检查报告应由乙方定期提交，内容包括工程质量自检情况、不合格项目及整改措施等。报告应客观真实，确保工程质量符合合同要求。附件七：安全防护措施报告详细要求和说明：安全防护措施报告应由乙方提交，内容包括施工现场安全防护措施的实施情况、安全隐患排查报告等。报告应详细记录安全防护工作的开展情况，确保施工现场的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成施工任务，造成工期延误。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，需进行整改或返工。3.乙方使用不符合合同要求的材料，造成工程质量问题。4.乙方未按合同约定支付合同价款，延迟支付或拒绝支付。5.甲方未按合同约定时间提供施工图纸、技术要求等，导致乙方施工受阻。6.甲方未按合同约定支付合同价款，延迟支付或拒绝支付。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.质量问题：根据质量不符合约定的程度，确定整改或返工的具体措施和费用。3.材料问题：根据材料不符合约定的程度，确定更换材料、整改措施和费用。4.价款支付延迟：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。示例说明：假设乙方因自身原因导致工期延误，根据合同约定的违约金计算方式，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价款的0.5%。具体违约金金额根据实际工期延误天数计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.工期延误：施工进度未能按照合同约定的时间完成。4.质量标准：合同约定的工程质量要求，如国家及行业相关规范和标准。5.合同价款：根据工程量清单和计价依据计算的合同总金额。6.税务责任：合同主体依法应承担的税务义务。7.不可预见：指在合同签订时无法预见的情况。8.不可避免：指无法避免发生的情况。9.不能克服：指无法通过努力克服的情况。10.客