佛山玩具市场租赁合同

佛山玩具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于市场的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市场评估价赔偿。四、使用及经营范围1.乙方须按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间应维护市场秩序，不得损害市场形象。五、甲方权利和义务1.甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方。2.甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。3.甲方应协助乙方办理相关证照手续。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。2.乙方应按照甲方的要求缴纳租金，并遵守市场各项规章制度。3.乙方在租赁期间应承担商铺的安全、消防、卫生等责任。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。八、违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同备案证明3.乙方经营许可证4.商铺钥匙交接记录5.商铺现状照片6.市场管理规定7.水、电、通讯等基础设施使用协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按甲方要求使用商铺，改变商铺用途，认定违约。3.乙方从事违法经营活动，认定违约。4.甲方未保证商铺基础设施正常使用，认定违约。5.甲方未按约定协助乙方办理相关证照手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，情节严重者可以解除合同。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，违约严重者可以解除合同。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：甲方未保证商铺基础设施正常使用。解决办法：甲方应立即修复基础设施，给乙方造成损失