2024年物业咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业咨询服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1服务提供方2.2服务接受方3.服务内容3.1物业咨询范围3.2服务提供方式4.服务期限4.1起止日期4.2服务期间5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务履行6.1服务提供方责任6.2服务接受方责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期14.合同份数14.1份数约定14.2份数效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”是指由服务提供方管理的住宅、商业或公共建筑。1.1.2“物业咨询服务”是指服务提供方根据服务接受方的要求，提供关于物业管理、运营、维护等方面的专业意见和建议。1.1.3“当事人”指本合同中的服务提供方和服务接受方。1.1.4“合同”指本物业咨询服务协议。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.当事人信息2.1服务提供方2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2服务接受方2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.服务内容3.1物业咨询范围3.1.1.1物业管理制度的制定与完善；3.1.1.2物业运营管理的优化建议；3.1.1.3物业维护保养的技术支持；3.1.1.4物业安全管理的提升方案。3.2服务提供方式3.2.1.1定期现场走访；3.2.1.2提供书面报告和建议；3.2.1.3召开会议沟通；3.2.1.4通过电话、电子邮件等通讯方式进行咨询。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期间4.2.1服务提供方应在服务期间内，根据服务接受方的要求，提供物业咨询服务。5.服务费用5.1费用标准5.1.1本合同服务费用为人民币__________元（大写：__________）。5.2付款方式5.2.1服务接受方应在服务提供方提供服务后____个工作日内，以人民币支付服务费用。5.3付款时间5.3.1每次服务完成后，服务提供方应向服务接受方开具发票，服务接受方应在收到发票后____个工作日内完成付款。6.服务履行6.1服务提供方责任6.1.1服务提供方应按照本合同约定，提供符合专业标准的物业咨询服务。6.1.2服务提供方应保证咨询服务的及时性、准确性和有效性。6.2服务接受方责任6.2.1服务接受方应按照本合同约定，及时向服务提供方提供所需的资料和信息。6.2.2服务接受方应配合服务提供方开展工作，并提供必要的协助。7.保密条款7.1保密义务7.1.1当事人双方对本合同内容以及在进行物业咨询服务过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密信息范围7.2.1保密信息包括但不限于：服务内容、咨询意见、财务信息、技术资料等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人之间因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知，说明争议的性质、事实和理由。8.2.2收到书面通知后，对方应在____个工作日内回复。8.2.3如果在收到书面通知后的____个工作日内未能达成和解，任何一方均可选择采取上述争议解决方式。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方在违约的情况下，对方有权解除本合同。9.1.2在不可抗力事件发生且持续超过____个工作日，导致本合同无法履行时，任何一方均有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应通过书面形式进行。9.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后____个工作日内发出。10.违约责任10.1违约情形10.1.1服务提供方未按约定提供服务的；10.1.2服务接受方未按约定支付费用的；10.1.3任何一方违反保密义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为______%，或者根据实际情况另行约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.合同签署13.1签署方式本合同以书面形式签署，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1份数约定本合同一式____份，双方各执____份。14.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确其角色、职责和权限。2.第三方的职责和权限2.1.1物业管理咨询；2.1.2技术支持；2.1.3调解争议；2.1.4其他双方约定的服务。2.2第三方的权限包括：2.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；2.2.2参与甲乙双方的会议；2.2.3向甲乙双方提出建议或解决方案。3.第三方的责任和权利3.1.1按照本合同约定提供服务，确保服务质量；3.1.2对其提供的服务结果承担相应的责任；3.1.3对其介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.2.1获得甲乙双方支付的报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3在其职责范围内，独立作出决定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方对其提供的服务结果的责任限额为人民币______元；4.1.2第三方因其违约行为造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任，第三方责任限额不适用于甲乙双方的内部责任划分。4.2若第三方因提供服务过程中的故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额可不受上述限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方的合同责任。5.2第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方或任何一方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的变更和替换6.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方的更换不影响本合同的继续履行，新的第三方应在本合同中明确其职责和权限。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行期间，若因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助双方完成服务的交接。7.2第三方的退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行其义务。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位为独立的第三方服务机构或个人，不参与甲乙双方的合同关系。8.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业咨询服务协议详细要求：协议应包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决等条款。说明：这是合同的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.服务提供方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、专业资格证书、相关行业资质证明等。说明：用于证明服务提供方具备提供物业咨询服务的能力和资格。3.服务接受方授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限和授权人信息。说明：授权书用于证明服务接受方有权代表其签署和履行本合同。4.服务费用支付凭证详细要求：包括但不限于发票、银行转账记录等。说明：证明服务接受方已按照合同约定支付费用。5.服务提供方提供服务记录详细要求：记录服务提供方提供服务的具体时间、内容、结果等。说明：作为服务提供方履行合同义务的证明。6.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议解决通知、调解协议、法院判决书等。说明：用于记录和证明争议解决的过程和结果。7.不可抗力事件证明文件详细要求：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方未按约定提供服务责任认定标准：服务提供方未按照合同约定的内容、质量、期限提供服务。示例说明：服务提供方未按照约定时间提供物业管理咨询服务，导致服务接受方遭受损失。2.服务接受方未按约定支付费用责任认定标准：服务接受方未按照合同约定的方式、时间支付服务费用。示例说明：服务接受方未按照约定在服务完成后支付服务费用，导致服务提供方无法及时获得报酬。3.任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露或使用对方提供的保密信息。示例说明：服务提供方在提供咨询服务过程中，泄露了服务接受方的商业秘密。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准或未履行合同约定的义务。示例说明：第三方提供的技术支持服务未达到约定的技术指标，导致服务接受方遭受损失。5.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方未按照合同约定的条款履行其义务。示例说明：服务提供方未按照约定提供物业管理咨询服务，服务接受方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年物业咨询服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址或住所地2.合同签订时间与地点2.1签订时间2.2签订地点3.合同期限3.1服务期限3.2期限起止日期4.服务内容4.1物业管理咨询4.2财务管理咨询4.3法律法规咨询4.4技术支持咨询4.5其他相关咨询服务5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务交付时间6.3服务验收标准6.4服务验收程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更后的生效时间12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.甲方：物业管理公司b.乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表a.甲方法定代表人：b.乙方法定代表人：1.3联系方式a.甲方联系电话：0215678b.乙方联系电话：021876543211.4注册地址或住所地a.甲方注册地址：上海市区路号b.乙方注册地址：上海市区路号2.合同签订时间与地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：上海市区路号3.合同期限3.1服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2期限起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日4.服务内容4.1物业管理咨询a.甲方就物业管理相关事项向乙方提供咨询服务b.咨询内容涉及物业管理规章制度、服务标准、合同管理等方面4.2财务管理咨询a.乙方就财务管理相关事项向甲方提供咨询服务b.咨询内容涉及财务预算、成本控制、财务报表分析等方面4.3法律法规咨询a.甲方就法律法规相关事项向乙方提供咨询服务b.咨询内容涉及物业管理法律法规、合同法规等方面4.4技术支持咨询a.乙方就技术支持相关事项向甲方提供咨询服务b.咨询内容涉及物业管理技术应用、设备维护等方面4.5其他相关咨询服务a.双方根据实际情况，可就其他相关事项进行咨询服务5.服务费用5.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：乙方应于合同签订之日起十个工作日内向甲方支付全部服务费用5.3费用支付时间：每年1月1日前支付当年服务费用5.4费用调整机制：如国家相关政策调整，双方可协商调整服务费用6.服务交付与验收6.1服务交付方式：甲方通过电话、邮件、现场等方式向乙方提供咨询服务6.2服务交付时间：甲方应在乙方提出咨询需求后五个工作日内提供咨询服务6.3服务验收标准：乙方应就甲方提供的服务质量进行评估，并在服务完成后五个工作日内向甲方反馈验收意见6.4服务验收程序：乙方验收合格后，应在验收意见中注明“验收合格”，并签字确认7.保密条款7.1保密信息范围：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内7.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形a.甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的b.乙方未按时支付服务费用的c.双方违反保密条款的8.2违约责任承担a.甲方未能履行服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%b.乙方未能按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五c.违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.3违约赔偿计算方式a.违约赔偿金按实际损失计算，包括直接经济损失和合理支出b.双方协商确定赔偿金额的，以双方确认的金额为准9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构a.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内协商解决b.如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼10.合同解除10.1解除条件a.合同约定的解除条件成就b.双方协商一致解除合同10.2解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方b.对方应在接到通知之日起十五日内给予答复10.3解除后的责任a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系b.双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项11.合同变更11.1变更方式a.双方书面协议变更合同11.2变更程序a.变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议11.3变更后的生效时间a.补充协议签订之日起生效，作为合同的一部分12.合同终止12.1终止条件a.合同期限届满b.合同解除12.2终止程序a.合同终止前，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项12.3终止后的责任a.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系13.合同附件13.1附件名称a.物业管理咨询服务协议附件13.2附件内容a.服务内容明细b.服务费用明细c.保密信息清单14.其他约定事项14.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效14.2合同生效日期a.合同签订之日起生效14.3合同解除条件a.合同约定的解除条件成就14.4合同终止条件a.合同期限届满或解除14.5合同附件a.物业管理咨询服务协议附件14.6合同签署日期a.2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中所述第三方，指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形a.在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、评估、法律咨询等，甲方或乙方可邀请第三方介入。b.第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙方责任16.1第三方介入时甲乙方责任a.甲方和乙方应共同对第三方提供的服务或咨询结果负责。b.甲方或乙方邀请第三方介入时，应向对方说明第三方介入的必要性、目的及预期效果。17.第三方责任17.1第三方责任范围a.第三方应按照合同约定及合作协议，履行其职责，提供专业、准确的服务或咨询。b.第三方的责任限于其提供的服务或咨询内容，不涉及合同主体权利义务的变更。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。b.如第三方责任超出限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。18.2第三方责任限额赔偿a.第三方责任限额赔偿应在第三方责任发生后，由第三方向甲乙双方支付。b.甲方或乙方可向第三方追偿超出责任限额的部分。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托、咨询与提供咨询的关系。b.第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。19.2第三方与合同履行的关系a.第三方的介入不影响合同主体权利义务的履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请a.甲方或乙方需向对方提交第三方介入的书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。20.2第三方介入审批a.双方应在收到申请后五个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。20.3第三方介入实施a.第三方介入实施前，双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。b.第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件a.合同履行完毕或合同解除b.第三方完成合同约定的服务或咨询21.2第三方介入终止程序a.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，确保第三方已完成其职责。b.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议处理与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理咨询服务协议详细要求：协议应包括双方基本信息、服务内容、服务费用、服务交付与验收、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同终止等条款。说明：此为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.服务内容明细详细要求：列明双方约定的具体服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确具体服务内容。3.服务费用明细详细要求：列明服务费用总额、支付方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用情况。4.保密信息清单详细要求：列明双方在合同履行过程中知悉的保密信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确保密信息范围。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：此附件为第三方介入时签订，明确第三方与甲乙双方的权利义务。6.补充协议详细要求：如合同变更、合同解除等情况，需签订补充协议。说明：此附件用于记录合同变更或解除等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。示例说明：如甲方未能按时提供咨询服务，导致乙方损失，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付服务费用的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的每日千分之五。示例说明：如乙方逾期支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方违反保密条款的。责任认定：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担法律责任，并赔偿对方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责的。责任认定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。示例说明：如第三方提供的咨询服务存在重大失误，超出责任限额部分，由甲乙双方按比例分担。5.合同解除违约责任认定违约行为：合同解除时，一方未按约定处理尚未履行完毕的事项。责任认定：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。示例说明：如合同解除后，一方未及时处理相关遗留问题，另一方有权要求其承担相应责任。全文完。2024年物业咨询服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2合同当事人定义1.3术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整4.服务提供4.1服务时间4.2服务地点4.3服务人员4.4服务流程5.服务质量5.1质量标准5.2质量监控5.3质量改进6.保密与隐私6.1保密义务6.2隐私保护6.3保密信息的处理7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.适用法律11.1法律适用11.2司法管辖12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务定义：本合同所指“服务”是指乙方根据甲方需求，提供物业管理相关的咨询服务，包括但不限于物业管理制度制定、物业费收缴、物业维修保养、物业投诉处理等方面的专业建议和解决方案。1.2合同当事人定义：甲方为委托方，乙方为受托方，双方应具备合法的民事主体资格。1.3术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条服务内容2.1.1物业管理制度制定；2.1.2物业费收缴及财务管理；2.1.3物业维修保养及设施设备维护；2.1.4物业投诉处理及客户关系维护；2.1.5乙方认为必要的其他相关服务。2.2服务项目：具体服务项目详见附件《服务项目清单》。2.3服务标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求提供服务质量。2.4服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第三条服务费用3.1费用总额：本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用构成：服务费用包括但不限于人工费、材料费、差旅费、通讯费等。3.3费用支付方式：甲方应按月支付服务费用，具体支付日期为每月____日。3.4费用调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场波动等因素导致服务成本发生变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务提供4.1服务时间：乙方应在正常工作时间内提供咨询服务，具体工作时间详见附件《服务时间表》。4.2服务地点：乙方应按照甲方指定的地点提供咨询服务。4.3服务人员：乙方应指派具备相应资质和专业能力的专业人员为甲方提供服务。4.4.1接收甲方需求；4.4.2制定服务方案；4.4.3提供咨询服务；4.4.4汇报服务成果。第五条服务质量5.1质量标准：乙方提供的服务应满足国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2质量监控：甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控，乙方应积极配合。5.3质量改进：如甲方对服务质量提出改进意见，乙方应在接到意见后____个工作日内予以改进。第六条保密与隐私6.1保密义务：双方对本合同内容及提供的服务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隐私保护：乙方在提供服务过程中，应保护甲方及其客户的隐私，不得泄露客户个人信息。6.3保密信息的处理：双方应按照国家相关法律法规及行业规范处理保密信息。第七条合同变更7.1.1国家政策调整；7.1.2市场波动；7.1.3双方协商一致。7.2变更程序：变更合同内容应经双方书面同意，并签署书面变更协议。7.3变更通知：任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。第八条合同解除8.1.1乙方未履行合同义务，经甲方书面催告后____个工作日内仍未履行；8.1.2乙方存在重大违约行为，损害甲方利益；8.1.3甲方因故需提前终止合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3解除通知：解除合同的通知应由法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。第九条违约责任9.1.1乙方未按合同约定提供服务质量；9.1.2乙方未按合同约定支付服务费用；9.1.3甲方未按合同约定支付服务费用；9.1.4双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第十条适用法律10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。11.3.1合同期满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4法律法规规定或双方约定的其他终止情形。11.4终止日期：合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日。第十二条其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2附件：本合同附件包括《服务项目清单》、《服务时间表》等，与本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同附件13.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。1.3第三方个人包括但不限于专家、鉴定人、评估师等。第二条第三方介入的条件2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方职责3.1.1为甲方或乙方提供专业咨询服务；3.1.2参与争议解决，提供鉴定、评估或仲裁服务等；3.1.3乙方在提供物业服务过程中，如需第三方进行设备维修、工程改造等，应委托第三方完成。第四条第三方权利4.1.1获取履行职责所需的必要资料和信息；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；4.1.3收取合理的报酬。第五条第三方义务5.1.1严格保守合同内容及相关秘密；5.1.2按照约定的时间、质量标准完成工作；5.1.3对其提供的服务承担责任。第六条第三方责任限额6.1.1第三方责任限额不得超过其收取的报酬；6.1.2如第三方责任超过其责任限额，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的责任；6.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同关系后，与甲方、乙方之间的关系如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系