文化旅游房产转让样本

文化旅游房产转让样本合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有位于________________的文化旅游房产，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产现状：____________________1.5房产所有权证号：________________1.6房产使用权证号：________________第二条转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格将上述房产转让给乙方。2.2乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买上述房产。2.3双方确认，上述转让价格包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。3.2剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到全部款项后，应向乙方交付房产及相关证件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起四十个工作日内，完成房产过户手续。4.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的________%。5.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产使用权证复印件3.房产现状照片4.付款凭证5.房产过户手续文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定违约。3.甲方提供的房产实际情况与合同描述不符，认定违约。4.乙方在过户手续完成后未按约定接收房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.文化旅游房产：指位于旅游景点区域内，具有文化旅游价值的房产。2.定金：指合同双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的资金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款项。3.问题：房产实际情况与合同描述不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的款项。4.问题：乙方在过户手续完成后未按约定接收房产。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内接收房产。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意将其文化旅游房产转让给乙方。2.乙方作为购买方，愿