2025年度爱情公寓租赁管理合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度爱情公寓租赁管理合同格式1合同目录第一章合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章房屋使用与管理4.1使用范围4.2使用限制4.3房屋维护4.4房屋装修4.5房屋转让第五章保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还5.4押金金额5.5押金支付5.6押金退还第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4验收报告第七章房屋维修与责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任7.3维修费用承担7.4维修申请与处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更与解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：身份证号：联系方式：地址：1.2承租人基本信息姓名：身份证号：联系方式：地址：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋设施：第二章房屋租赁基本情况2.1房屋地址具体地址：2.2房屋面积使用面积：2.3房屋结构房屋类型：建筑年代：2.4房屋设施设施清单：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额月租金：3.3租金支付方式支付方式：支付日期：3.4租金调整调整条件：调整频率：第四章房屋使用与管理4.1使用范围使用性质：使用限制：4.2使用限制禁止事项：限制人数：4.3房屋维护维护责任：维护周期：4.4房屋装修装修限制：装修申请：4.5房屋转让转让限制：转让程序：第五章保证金及押金5.1保证金金额保证金金额：5.2保证金支付支付方式：支付日期：5.3保证金退还退还条件：退还方式：5.4押金金额押金金额：5.5押金支付支付方式：支付日期：5.6押金退还退还条件：退还方式：第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间交付日期：6.2房屋验收标准验收标准：6.3房屋验收程序验收程序：6.4验收报告验收报告：第七章房屋维修与责任7.1房屋维修范围维修范围：7.2房屋维修责任维修责任：7.3维修费用承担费用承担：7.4维修申请与处理申请方式：处理程序：第八章违约责任8.1违约情形未按时支付租金损坏房屋或设施违反使用规定租赁合同终止后未及时搬离8.2违约责任支付违约金恢复房屋原状赔偿损失8.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过租金总额的百分之五十第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为当地仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。第十章其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更与解除合同变更需双方书面同意，合同解除需提前一个月书面通知对方。10.3合同解除条件房屋损坏严重无法居住房东出售房屋承租人违反合同约定10.4合同解除程序合同解除程序按照双方协商一致的方式进行。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除或房屋被收回。11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期____年____月____日13.2签署地点____地址13.3签署人员房东签名：承租人签名：第十四章合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（房东）：姓名：____________________日期：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修限制条款甲方保留对房屋内部装修的最终决定权。承租人未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。合同终止时，承租人需将房屋恢复至原状，否则甲方有权要求赔偿。1.2租金调整优先权条款在租赁期内，若市场租金上涨，甲方有权按照市场租金的平均涨幅调整租金，但涨幅不得超过一定比例。甲方调整租金前需提前一个月通知承租人，承租人有权在接到通知后一个月内选择继续租赁或解除合同。1.3房屋使用监督条款甲方有权定期检查房屋的使用情况，承租人应予以配合。甲方有权要求承租人提供房屋使用情况的报告，包括但不限于居住人数、使用状况等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付灵活性条款乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付。甲方应尊重乙方的支付习惯，在乙方提出合理要求的情况下，提供便利的支付方式。2.2房屋设施升级条款乙方有权在租赁期间对房屋设施进行升级，包括但不限于更换家具、电器等。乙方需承担所有升级改造的费用，并在合同终止时将房屋恢复至原状。2.3租赁期满优先续租权条款租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方不得无故拒绝。乙方续租时，租金标准可根据市场情况进行调整，但不得高于租赁期满前的租金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款中介费用由甲方承担，乙方无需支付。若合同签订后因乙方原因导致合同解除，乙方需向中介支付中介费用。3.2中介职责条款中介负责协助双方完成合同签订、房屋交付等事宜。中介有权对租赁双方进行必要的背景调查，以确保双方合法权益。3.3中介变更通知条款中介变更需提前一个月通知租赁双方，双方有权在接到通知后一个月内选择是否继续与该中介合作。中介变更不影响合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.房屋验收报告6.争议解决协议7.中介服务协议（如有）8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋或设施违反使用规定租赁合同终止后未及时搬离未经同意擅自装修房屋未按约定支付中介费用2.违约行为的认定：违约行为需根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方协商不成时，可提交仲裁或司法途径进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.司法途径：指通过人民法院解决争议。4.房屋结构：指房屋的构造方式和材料，如砖混结构、框架结构等。5.房屋设施：指房屋内配备的设备、家具等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或司法途径。2.问题：房屋损坏责任解决办法：根据合同条款和实际情况，确定责任方并进行修复。3.问题：房屋使用限制解决办法：严格按照合同约定使用房屋，避免违规操作。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定的解除条件进行，协商不成可提交仲裁或司法途径。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人2.租赁双方为法人或其他组织3.房屋为住宅4.房屋为商业或办公用途5.房屋位于城市或乡村6.租赁期限为短期或长期全文完。2025年度爱情公寓租赁管理合同格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护6.3禁止事项7.设施设备使用7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备损坏赔偿8.费用及费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人；（2）“承租方”指租赁房屋并支付租金的自然人或法人；（3）“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋；（4）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期的时间段；（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（6）“物业费”指房屋所在物业管理区域的物业服务费用；（7）“水电费”指房屋日常使用所需的水费和电费；（8）“违约”指一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的行为。1.2解释本合同中对术语的解释如下：（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；（2）本合同中对术语的解释具有最终解释权。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2支付时间租金支付时间：每月____日5.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付6.房屋使用规则6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得从事商业活动。6.2房屋维护房屋的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。6.3禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得在房屋内从事违法活动；（4）不得损坏房屋设施设备。7.设施设备使用7.1设施设备清单房屋内设施设备清单如下：（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他：____________________7.2设施设备维护设施设备的日常维护由承租方负责，如因使用不当导致损坏，承租方应承担赔偿责任。7.3设施设备损坏赔偿设施设备损坏赔偿金额根据损坏程度及市场价值确定。8.费用及费用承担8.1水电费（1）水电费按照实际使用量，由承租方承担；（2）水电费账单由承租方在每月____日前缴纳至指定账户；（3）如因出租方原因导致水电费计算错误，出租方应承担相应责任。8.2物业费（1）物业费按月缴纳，金额为____________________元/月；（2）物业费缴纳时间与租金缴纳时间相同；（3）物业费缴纳方式与租金缴纳方式相同。8.3其他费用（1）除租金、水电费、物业费外，其他费用由双方另行协商确定；（2）如因出租方原因导致产生额外费用，出租方应承担相应责任。9.保险9.1保险责任（1）出租方应负责购买房屋火灾保险，并将承租方列为共同被保险人；（2）保险金额应不低于房屋实际价值；（3）保险费用由出租方承担。9.2保险金额保险金额为____________________元。9.3保险费用保险费用为____________________元/年。10.违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋设施设备；（4）违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照本合同约定支付违约金；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、法律顾问、保险公司或其他为履行本合同提供专业服务的实体。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋价值评估；（3）法律咨询和代理；（4）保险经纪服务；（5）其他双方约定的服务。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的具体职责和权限；（2）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）第三方应在甲乙双方授权的范围内独立履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____________________元；（2）如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方承担。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或产生损失的，甲乙双方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据其提供服务的性质和内容，按照市场行情和双方约定收取服务费用。17.2知识产权第三方在履行职责过程中产生的知识产权归第三方所有，甲乙双方不得侵犯。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对房屋本身的任何问题承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。18.2信息保密（1）第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任；（2）第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2第三方变更责任（1）更换第三方后，原第三方不再承担任何责任；（2）新第三方应按照本合同约定履行职责，如因新第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，由新第三方承担相应责任。20.合同终止与第三方20.1合同终止合同终止时，第三方应根据甲乙双方的要求，协助处理相关事宜。20.2第三方终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房屋租赁合同的正式文本。2.房屋基本情况说明要求：包括房屋地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：用于详细描述房屋的基本情况。3.房屋设施设备清单要求：列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器等。说明：确保双方对房屋内的设施设备有明确了解。4.付款凭证要求：包括租金、物业费、水电费等支付凭证。说明：