合作建房定金合同范本

合作建房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于20××年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，成立于20××年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程施工、装修装饰、建筑设计等业务。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于××省××市××区一幅土地的使用权，计划在该土地上建设一座住宅小区。乙方作为建筑公司，具有丰富的建筑施工经验，甲方拟将该土地上的建房工程委托给乙方施工。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行建房事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在确保工程质量、进度和安全，实现甲乙双方的共赢。双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务，确保工程顺利进行。

本合同的内容主要包括双方的合作范围、工程质量要求、工期要求、价格与支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动工程的顺利进行。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应秉持诚信、务实、合作、共赢的原则，共同完成工程建设任务。通过本合同的履行，甲方将获得高质量的住宅小区，乙方则获得稳定的工程来源和收益。

为实现合同目标，双方应共同努力，紧密协作，充分发挥各自的优势，确保工程质量和进度。同时，双方应积极应对各种风险和挑战，共同解决工程建设过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保工程质量和安全。同时，双方应积极履行社会责任，保障员工的合法权益，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于建房工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、进度和安全，实现甲乙双方的共赢。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行建房工程的施工，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

2.乙方按照甲方的要求，完成建房工程，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

3.双方共同协商确定工程进度计划，乙方应按照约定的工期完成工程。

4.双方按照约定的价格与支付条件，进行工程款项的结算。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，即合同中的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××建筑有限公司，即合同中的卖方、承租方或服务提供方。

3.建房工程：指甲方委托乙方施工的住宅小区建设项目，包括土建、装修、安装等工程。

4.工程质量：指工程满足国家相关标准、规范要求和甲方要求的状态。

5.工期：指乙方完成建房工程的约定时间。

6.合同价款：指双方约定的建房工程的总投资。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供建房工程的详细设计图纸、施工规范和要求等相关资料。

2.甲方应按照约定支付合同价款，并根据工程进度支付相应的进度款。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合要求。

4.甲方应协助乙方处理工程建设过程中与政府部门、周边单位及居民的关系。

5.甲方应在合同约定的期限内办理工程验收手续，接受乙方完成的工程。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，制定施工设计，确保工程顺利进行。

2.乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

3.乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应确保施工安全，采取有效措施防止安全事故的发生。

5.乙方应协助甲方处理工程建设过程中与政府部门、周边单位及居民的关系。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供相关售后服务。

本合同双方的权利与义务是相互关联的，乙方在履行合同义务的同时，也享有相应的权利。双方应共同努力，协作完成工程建设任务，实现合同目标。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同建房工程的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体包括但不限于土建、装修、安装等工程的费用。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.合同签订后【】天内，甲方支付合同价款的【】%；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付合同价款的【】%；

3.工程验收合格后，甲方支付合同价款的【】%。

每次支付款项，甲方应向乙方提供等额的正式发票。支付方式为转账支付，乙方应提供符合条件的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，乙方应按照约定的工期完成工程。

工程进度关键时间节点如下：

1.工程启动：【】年【】月【】日前；

2.土建工程完成：【】年【】月【】日前；

3.装修工程完成：【】年【】月【】日前；

4.工程验收：【】年【】月【】日前。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.若甲方未按约定提供施工图纸、材料等，导致工程延期，甲方应承担由此增加的费用和乙方损失；

3.若甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

2.若乙方工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此增加的费用；

3.若乙方违反合同约定，导致工程安全事故发生，乙方应承担全部责任和赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继续履行合同。违约金的计算方式为：【】元/天。

本合同约定的违约责任条款是对双方履行合同义务的约束，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除违约责任。

若不可抗力情况导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应协商确定各自的责任和赔偿事项。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，争议解决的方式选择权归双方共同所有，任何一方均不得单方面改变争议解决的途径。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。任何一方变更联系信息，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程验收合格，并完成款项结算；

c.不可抗力情况导致合同无法履行，双方协商解除；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项和物品。

5.保密条款