2025版金融机构贷款抵押合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融机构贷款抵押合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3抵押物信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权利状况4.3抵押物评估价值5.抵押物交付与登记5.1抵押物交付5.2抵押物登记5.3抵押物保管6.抵押权行使6.1抵押权实现方式6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.抵押权转让与继承7.1抵押权转让7.2抵押权继承8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置费用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2评估报告12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5法律适用14.6不可抗力14.7合同附件效力14.8合同解除后的处理14.9合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于金融机构向借款人提供的贷款业务，借款人以抵押物作为担保的贷款合同。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地址：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名称：____________________2.3.2抵押物类型：____________________2.3.3抵押物权属：____________________2.3.4抵押物地址：____________________3.贷款信息3.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3贷款利率：____________________（年利率）。3.4还款方式：____________________（如分期还款、一次性还款等）。4.抵押物描述4.1抵押物基本情况：____________________4.2抵押物权利状况：____________________4.3抵押物评估价值：人民币____________________元整。5.抵押物交付与登记5.1抵押物交付：借款人应于合同签订后____________________日内将抵押物交付抵押权人。5.2抵押物登记：借款人应于抵押物交付后____________________日内办理抵押登记手续。5.3抵押物保管：抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.抵押权行使6.1抵押权实现方式：在借款人未按时偿还贷款本息时，抵押权人有权依法行使抵押权。6.2抵押权实现程序：抵押权人行使抵押权时，应依法向人民法院提起诉讼。6.3抵押权实现期限：抵押权人行使抵押权的期限为____________________年。7.抵押权转让与继承7.1抵押权转让：抵押权人有权将其抵押权转让给他人，但需取得借款人的书面同意。7.2抵押权继承：抵押权人死亡或被宣告死亡时，其抵押权依法转移至继承人。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1借款人未按约定偿还贷款本息；8.1.2借款人违约，经抵押权人书面通知后仍不履行；8.1.3抵押权人依法行使抵押权；8.2抵押物处置方式8.2.1抵押权人有权选择以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物；8.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用；8.2.3抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本息的，不足部分由借款人继续偿还；8.3抵押物处置费用8.3.1抵押物处置过程中产生的费用，由借款人承担；8.3.2抵押权人有权从抵押物处置所得款项中优先扣除处置费用。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息；9.1.2借款人未按约定交付抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失；9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失；9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约导致抵押权无法实现或损害抵押权人利益的，抵押权人有权要求第三方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2抵押物交付；11.1.3抵押物登记；11.2合同解除条件11.2.1借款人全部偿还贷款本息；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他解除条件。12.合同附件12.1抵押物清单12.2评估报告12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署时间：____________________年____________________月____________________日。13.2合同签署地点：____________________。13.3合同签署人13.3.1借款人代表（签字）：____________________13.3.2抵押权人代表（签字）：____________________14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护借款人权益的解释为准；14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方书面同意；14.3.2合同解除需符合合同约定的条件；14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；14.5法律适用14.5.1本合同适用中华人民共和国法律；14.6不可抗力14.6.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.7合同附件效力14.7.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.8合同未尽事宜的处理14.8.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除借款人和抵押权人以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.1.2第三方不包括借款人和抵押权人的员工、顾问或关联方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因借款人或抵押权人提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1借款人或抵押权人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。17.1.2双方应在收到申请后____________________日内决定是否同意第三方介入。18.第三方权利18.1第三方权利界定18.1.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定和实际情况行使的权利。18.1.2第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的信息和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系19.1.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，其职责是为借款人和抵押权人提供服务。19.1.2第三方在执行职责时，应遵守借款人和抵押权人的指示。19.2第三方与抵押权人的关系19.2.1第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，其职责是为抵押权人提供服务。19.2.2第三方在执行职责时，应遵守抵押权人的指示。19.3第三方与金融机构的关系19.3.1第三方与金融机构之间不存在直接的合同关系，其职责是为金融机构提供服务。19.3.2第三方在执行职责时，应遵守金融机构的规章制度。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用承担20.1.1第三方介入费用由借款人和抵押权人按照合同约定承担。20.1.2未约定的，由实际发生费用的方承担。20.2第三方介入费用支付20.2.1第三方介入费用应在服务完成后支付。20.2.2第三方有权要求借款人或抵押权人在规定期限内支付费用。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、权属、地址、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值评估、风险评估等。说明：评估报告是合同附件，用于证明抵押物的价值。3.通知与送达凭证详细要求：通知与送达凭证应包括通知的内容、送达方式、送达日期、送达人签名等。说明：通知与送达凭证是合同附件，用于证明通知的合法性和送达的有效性。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的过程。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、日期等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的情况。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。说明：合同解除协议是合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人未在规定期限内偿还贷款，应支付每月1%的逾期利息。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在规定期限内行使抵押权，导致借款人利益受损，应赔偿损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估抵押物时出现错误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版金融机构贷款抵押合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3贷款人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物类型3.3抵押物所在地3.4抵押物权属证明4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订双方代表6.抵押物交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管费用7.3保管期限8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置所得9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现期限10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3贷款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除期限14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人联系方式：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________________抵押权人地址：__________________抵押权人法定代表人：__________________抵押权人联系方式：__________________1.3贷款人基本信息贷款人名称：__________________贷款人地址：__________________贷款人法定代表人：__________________贷款人联系方式：__________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_____________元整。2.2贷款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3贷款利率：_____________（年利率），按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式：_____________（等额本息、等额本金等）。3.抵押物基本信息3.1抵押物名称：__________________3.2抵押物类型：__________________3.3抵押物所在地：__________________3.4抵押物权属证明：抵押人提供的抵押物权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等。4.抵押物评估4.1评估机构：__________________4.2评估时间：_____________年_____________月_____________日。4.3评估价值：人民币_____________元整。5.抵押合同签订5.1签订时间：_____________年_____________月_____________日。5.2签订地点：__________________5.3签订双方代表：抵押人代表：__________________，抵押权人代表：__________________。6.抵押物交付6.1交付时间：_____________年_____________月_____________日。6.2交付方式：抵押人将抵押物及相关权属证明文件交付抵押权人。6.3交付地点：__________________7.抵押物保管7.1保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2保管费用：抵押人应向抵押权人支付抵押物保管费用，具体金额双方另行协商确定。7.3保管期限：自抵押合同生效之日起至抵押权实现之日止。8.抵押物处置8.1处置条件：在抵押权实现的情况下，抵押权人有权对抵押物进行处置。8.2.1通知抵押人处置抵押物的意向；8.2.2公开拍卖或协议转让抵押物；8.2.3优先偿还抵押权人债权；8.2.4将剩余款项退还抵押人。8.3处置所得：抵押物处置所得款项应优先用于偿还抵押权人的债权，如有剩余，应退还抵押人。9.抵押权实现9.1.1贷款人未按约定履行还款义务；9.1.2抵押人未按约定履行抵押物保管义务；9.1.3抵押物价值减少，足以危及抵押权实现。9.2.1向抵押人发出实现抵押权的通知；9.2.2要求抵押人履行还款义务或提供其他担保；9.2.3采取法律手段实现抵押权。9.3抵押权实现期限：抵押权人应在抵押权实现条件成就之日起____日内采取实现抵押权的措施。10.违约责任10.1.1按照约定的方式、期限履行还款义务；10.1.2按照约定的方式保管抵押物；10.1.3如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.2.1按照约定的方式保管抵押物；10.2.2如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.3.1按照约定的方式提供贷款；10.3.2如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：__________________11.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_____________年_____________月_____________日。12.3合同生效地点：__________________13.合同解除13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力；13.1.3一方严重违约。13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定的方式履行相关手续。13.3合同解除期限：自解除合同通知发出之日起____日内。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、评估报告等。14.3合同份数：本合同一式____份，抵押人、抵押权人、贷款人各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同执行的效率。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，应取得相关方的书面同意；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定和第三方服务协议的条款履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1抵押人：16.1.1抵押人应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责；16.1.2抵押人应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.1.3抵押人应承担第三方工作产生的合理费用。16.2抵押权人：16.2.1抵押权人应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责；16.2.2抵押权人应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.2.3抵押权人应承担第三方工作产生的合理费用。16.3贷款人：16.3.1贷款人应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责；16.3.2贷款人应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；16.3.3贷款人应承担第三方工作产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。17.2.1因不可抗力导致合同一方或多方损失；17.2.2因合同双方提供虚假、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责；17.2.3因合同双方未按照约定履行合同义务导致第三方无法履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人：第三方应独立于抵押人，不受抵押人意志的影响，公正、客观地履行职责。18.2第三方与抵押权人：第三方应独立于抵押权人，不受抵押权人意志的影响，公正、客观地履行职责。18.3第三方与贷款人：第三方应独立于贷款人，不受贷款人意志的影响，公正、客观地履行职责。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议：第三方介入时，应与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2服务协议生效：第三方服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方变更20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应取得合同双方书面同意，并重新签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等权属证明文件，确保抵押物的权属清晰。说明：权属证明文件需为原件或经公证的复印件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确抵押物的评估价值。说明：评估报告需在抵押合同签订前完成，并附有评估机构资质证明。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等事项，并由合同双方签字（或盖章）。说明：服务协议需在第三方介入前签订，确保第三方履行职责的合法性和有效性。4.贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关信息。说明：贷款合同需为原件或经公证的复印件。5.抵押合同要求：提供抵押合同，明确抵押物的名称、类型、所在地、价值等抵押相关信息。说明：抵押合同需为原件或经公证的复印件。6.违约通知要求：违约通知需明确违约事实、违约责任及补救措施。说明：违约通知需在违约行为发生后及时发出。7.争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：争议解决文件需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应按照约定的方式、期限履行还款义务，否则应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按期偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押物保管义务。责任认定：抵押权人应按照约定的方式保管抵押物，否则应承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿抵押人相应的损失。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应按照约定的方式、期限提供贷款，否则应承担相应的违约责任。示例：贷款人未按期发放贷款，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同一方或多方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。示例：第三方在评估过程中因故意提供虚假评估报告，导致抵押人损失，应赔偿抵押人相应的损失。全文完。2024版金融机构贷款抵押合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3合同双方2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物权利4.抵押合同成立条件4.1合同签订4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用范围5.3贷款用途变更6.抵押权设定与实现6.1抵押权设定6.2抵押权优先级6.3抵押权实现条件7.贷款逾期与违约7.1逾期贷款处理7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.抵押物的管理与保管8.1抵押物的管理8.2抵押物的保管8.3抵押物的维护9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“贷款”指金融机构向借款人提供的、按照约定的利率和期限还本付息的货币资金。1.1.2“抵押物”指借款人或第三人为担保贷款债务的履行，向金融机构提供的、具有足够价值的财产。1.1.3“抵押权”指抵押人对抵押物享有的优先受偿的权利。1.1.4“借款人”指从金融机构取得贷款的当事人。1.1.5“金融机构”指依法设立，从事贷款业务的金融机构。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。1.3合同双方1.3.1借款人名称、住所、法定代表人等基本信息。1.3.2金融机构名称、住所、法定代表人等基本信息。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为年利率%，按月计息，按季结息。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为位于市区路的房产，房产证号为。3.1.2房产面积为平方米，房屋结构为。3.2抵押物所有权3.2.1借款人为抵押物的合法所有人。3.3抵押物权利3.3.1借款人同意将抵押物设定为抵押权，抵押权人有权优先受偿。4.抵押合同成立条件4.1合同签订4.1.1本合同经借款人与金融机构双方签字盖章后生效。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估价值为人民币万元整。4.3抵押物登记4.3.1借款人应于本合同签订之日起日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.1.1金融机构应在抵押登记手续办理完毕后个工作日内，将贷款本金一次性发放至借款人指定账户。5.2贷款使用范围5.2.1贷款仅用于借款人生产经营活动，不得用于非法用途。5.3贷款用途变更5.3.1借款人如需变更贷款用途，应提前个工作日向金融机构提出书面申请，并经金融机构同意后方可变更。6.抵押权设定与实现6.1抵押权设定6.1.1借款人同意将抵押物设定为抵押权，抵押权人有权优先受偿。6.2抵押权优先级6.2.1抵押权在本合同项下享有优先受偿权。6.3抵押权实现条件6.3.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，金融机构有权行使抵押权。8.抵押物的管理与保管8.1抵押物的管理8.1.1借款人应保持抵押物的完好状态，未经金融机构书面同意，不得擅自处分抵押物。8.1.2借款人应保证抵押物的安全和合法使用，防止抵押物被损害或灭失。8.2抵押物的保管8.2.1借款人应将抵押物妥善保管，确保抵押物的安全，防止抵押物被他人侵占或损害。8.2.2如因借款人保管不当导致抵押物受损或灭失，借款人应承担全部责任。8.3抵押物的维护8.3.1借款人应定期对抵押物进行维护保养，确保抵押物的使用价值。8.3.2如抵押物需要维修或保养，借款人应提前个工作日通知金融机构，并按照金融机构的要求进行。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，金融机构有权行使抵押权。9.1.2借款人同意金融机构将抵押物拍卖、变卖或以其他方式处置，以实现抵押权。9.2抵押物处置程序9.2.1金融机构应按照国家有关法律法规和抵押合同的规定，依法公开拍卖、变卖抵押物。9.2.2借款人应配合金融机构的处置行为，提供必要的协助。9.3抵押物处置收益9.3.1抵押物处置所得收益，在扣除相关费用和借款人未偿还的贷款本金及利息后，余额归借款人所有。9.3.2如抵押物处置所得收益不足以清偿借款人债务，金融机构有权继续追偿。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。10.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，金融机构有权解除合同。10.2.2金融机构根据国家有关法律法规或政策要求，有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1金融机构应书面通知借款人解除合同，并说明解除原因。10.3.2借款人应按照金融机构的要求，办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同项下的贷款全部偿还完毕。12.2.2合同双方协商一致，同意终止合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，借款人应向金融机构提供相关证明材料。12.3.2金融机构应审查相关证明材料，确认合同终止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物名称、类型、数量、价值等信息。13.2附件二：抵押物评估报告13.2.1抵押物评估机构、评估时间、评估价值等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1与本合同相关的其他文件，如借款合同、抵押登记证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，借款人与金融机构各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，经合同双方同意参与合同相关活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构、监管机构等。16.第三方的选定与介入条件16.2第三方的介入应符合国家相关法律法规及行业规范，具备相应的资质和能力。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由合同双方根据实际情况协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的必要条件。18.第三方的责权利18.1第三方在本合同项下的权利：18.1.1根据合同约定，获取相应的服务费用。18.1.2在履行职责过程中，享有合同双方的信任和支持。18.2第三方在本合同项下的义务：18.2.1按照合同约定，提供专业、公正的服务。18.2.2遵守国家相关法律法规和行业规范。18.2.3对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在本合同项下的责任：18.3.1第三方因违反合同约定，导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人：19.1.1第三方对借款人的服务应基于借款人的真实需求和金融机构的要求。19.1.2借款人应向第三方提供必要的信息，协助第三方履行职责。19.1.3第三方对借款人信息的处理应遵循保密原则。19.2第三方与金融机构：19.2.1第三方对金融机构的服务应遵守合同约定和行业规范。19.2.2金融机构应向第三方提供必要的资料和信息，以支持第三方履行职责。19.2.3第三方在履行职责过程中，如发现金融机构存在违规行为，应立即报告金融机构。1