2024年购房中介服务全条款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房中介服务全条款合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息收集与提供1.2：购房咨询与建议1.3：交易流程协助与指导第二条：中介费用与支付方式2.1：中介费用的计算标准2.2：中介费用的支付时间2.3：支付方式及支付对象第三条：合同的有效期3.1：合同的开始日期3.2：合同的结束日期3.3：合同续约条款第四条：中介服务的质量保证4.1：房源信息的真实性及准确性4.2：购房咨询的专业性及准确性4.3：交易流程的合规性及安全性第五条：保密条款5.1：双方信息的保密义务5.2：保密信息的范围及期限第六条：违约责任6.1：中介方违约行为及责任6.2：购房方违约行为及责任6.3：违约赔偿的方式及金额第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律诉讼第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件及程序8.2：合同解除的条件及程序第九条：合同的继承与转让9.1：合同继承的条件及程序9.2：合同转让的条件及程序第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义及范围10.2：不可抗力事件的影响及处理第十一条：附则11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件11.3：合同的份数及保管第十二条：甲方（购房方）的权利与义务12.1：提供真实身份信息12.2：按照约定支付中介费用12.3：协助中介方完成交易流程第十三条：乙方（中介方）的权利与义务13.1：提供真实、准确的房源信息13.2：提供专业的购房咨询及建议13.3：保障交易流程的合规性及安全性第十四条：丙方（第三方）的权利与义务14.1：提供必要的服务支持14.2：协助解决合同履行过程中的问题14.3：按照约定承担相应的责任第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：房源信息收集与提供中介方负责收集并提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、周边配套设施、物业费用等。中介方需确保房源信息的真实性、准确性和及时性，以便购房方做出合理的购房决策。1.2：购房咨询与建议中介方应根据购房方的需求和预算，提供专业的购房咨询和建议，包括但不限于购房的风险评估、市场走势分析、贷款政策解读、户型选择建议等。中介方需具备丰富的行业经验和专业知识，以便为购房方提供合理、可靠的购房建议。1.3：交易流程协助与指导中介方应协助购房方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于看房安排、合同签订、资金监管、贷款申请、产权过户等。中介方需提供全程指导，确保购房方在交易过程中避免不必要的麻烦和风险。第二条：中介费用与支付方式2.1：中介费用的计算标准中介费用根据购房方实际购房的总金额计算，费率不得超过购房总金额的2%。具体费率根据房源的类型、位置、市场行情等因素，由双方协商确定。2.2：中介费用的支付时间中介费用在购房方签署房屋买卖合同后支付50%，在房屋过户手续办理完毕后支付剩余50%。2.3：支付方式及支付对象中介费用可通过银行转账、、等方式支付。支付对象为中介方指定的账户。第三条：合同的有效期3.1：合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2：合同的结束日期合同的结束日期为购房方签署房屋买卖合同并完成房屋过户手续之日。3.3：合同续约条款如购房方在合同有效期内未能找到合适的房源，购房方有权要求中介方延长合同有效期。延长期限、费用及具体事宜双方可另行协商。第四条：中介服务的质量保证4.1：房源信息的真实性及准确性中介方承诺提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致购房方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2：购房咨询的专业性及准确性中介方承诺提供的购房咨询和建议具有专业性、准确性，如因购房咨询不准确导致购房方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.3：交易流程的合规性及安全性中介方承诺在购房方的委托下，协助购房方完成合规、安全的交易流程，如因交易流程不合规导致购房方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第五条：保密条款5.1：双方信息的保密义务中介方和购房方应对双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2：保密信息的范围及期限保密信息范围包括购房方的身份信息、联系方式、购房需求等，以及中介方的房源信息、交易流程等。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第六条：违约责任6.1：中介方违约行为及责任中介方如违反合同约定，导致购房方遭受损失的，中介方应承担违约责任，向购房方支付违约金，并赔偿购房方的损失。6.2：购房方违约行为及责任购房方如违反合同约定，导致中介方遭受损失的，购房方应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿中介方的损失。6.3：违约赔偿的方式及金额违约金金额为购房方或中介方遭受的实际损失的金额。具体赔偿方式及金额由双方协商确定。如双方无法达成一致，可向法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2：合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等。第九条：合同的继承与转让9.1：合同继承的条件及程序合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。继承协议应明确继承人、继承日期等。9.2：合同转让的条件及程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确受让人、转让日期等。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可部分或全部免除责任。第十一条：附则11.1：合同的生效条件合同自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2：合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于购房方签署房屋买卖合同并完成房屋过户手续。11.3：合同的份数及保管合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，如合同丢失或损坏，应及时告知对方。第十二条：甲方（购房方）的权利与义务12.1：提供真实身份信息甲方在签订合同时应提供真实、有效的身份信息，并保证信息的准确性。12.2：按照约定支付中介费用甲方应按照合同约定的时间和方式支付中介费用。12.3：协助中介方完成交易流程甲方应配合中介方完成购房过程中的各项手续，并按照约定提供相关材料。第十三条：乙方（中介方）的权利与义务13.1：提供真实、准确的房源信息乙方应提供真实、准确的房源信息，并保证信息的真实性、准确性和及时性。13.2：提供专业的购房咨询及建议乙方应根据甲方的需求和预算，提供专业的购房咨询和建议。13.3：保障交易流程的合规性及安全性乙方应协助甲方完成购房过程中的各项手续，并提供全程指导，确保交易流程的合规性及安全性。第十四条：丙方（第三方）的权利与义务14.1：提供必要的服务支持丙方应根据合同约定，提供必要的服务支持，包括但不限于贷款、过户等服务。14.2：协助解决合同履行过程中的问题丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，并确保合同的顺利履行。14.3：按照约定承担相应的责任丙方应按照合同约定，承担相应的责任，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1：第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2：第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于客观需要或双方约定，第三方参与并提供服务或协助的行为。第二条：第三方的权利与义务2.1：第三方应根据合同约定，提供必要的服务或协助，并确保服务的质量和效率。2.2：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.3：第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1：甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.2：第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3：如甲乙双方与第三方签订的合同中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的赔偿责任。第四条：第三方介入的程序与条件4.1：甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并签订书面介入协议。4.2：介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。4.3：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第五条：甲乙双方的权利与义务5.1：甲乙双方应提供真实、准确的信息，配合第三方完成服务或协助。5.2：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。5.3：甲乙双方应监督第三方的工作质量，如发现第三方工作存在问题，有权要求第三方及时整改。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2：第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应尊重甲乙双方的意愿，并征求甲乙双方的同意。6.3：甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：合同的变更与解除7.1：如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2：变更或解除协议应明确变更或解除的原因、变更或解除日期等。7.3：甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：不可抗力8.1：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2：如因不可抗力事件导致甲乙双方与第三方之间的合同无法履行，甲乙双方与第三方应立即协商解决，根据事件的影响，可部分或全部免除责任。第九条：附则9.1：本合同的修正部分自甲乙双方与第三方签订书面介入协议之日起生效。9.2：本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。9.3：本合同的修正部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管合同，如合同丢失或损坏，应及时告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务费支付证明附件三：房源信息真实性承诺书附件四：购房咨询记录附件五：交易流程协助记录附件六：第三方服务合同附件七：不可抗力事件证明附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金支付证明附件一：房屋买卖合同详细要求：双方签署的正式房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等。附件二：中介服务费支付证明详细要求：支付中介服务费的银行转账记录、或支付凭证等。附件三：房源信息真实性承诺书详细要求：中介方对房源信息真实性的书面承诺，承诺书中应包含房源信息的具体内容。附件四：购房咨询记录详细要求：中介方提供的购房咨询记录，包括咨询内容、时间、地点等。附件五：交易流程协助记录详细要求：中介方协助甲乙双方完成交易流程的记录，包括看房安排、合同签订、资金监管等。附件六：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：不可抗力事件证明详细要求：政府部门或相关机构出具的不可抗力事件证明文件。附件八：合同变更协议详细要求：双方签署的合同变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。附件九：合同解除协议详细要求：双方签署的合同解除协议，明确解除的原因、解除日期等。附件十：违约金支付证明详细要求：违约方支付违约金的银行转账记录、或支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方提供虚假房源信息2.中介方未能按约定时间完成交易流程协助3.甲乙双方未按约定时间支付中介服务费4.甲乙双方未按约定提供真实身份信息5.第三方未按约定提供服务或协助违约责任认定标准：1.中介方提供虚假房源信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.中介方未能按约定时间完成交易流程协助，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按约定时间支付中介服务费，中介方有权要求甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按约定提供真实身份信息，中介方有权终止合同履行。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.中介方提供虚假房源信息，导致甲乙双方购买了不符合约定的房屋，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.中介方未能在约定时间内完成交易流程协助，导致甲乙双方无法按时完成购房手续，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。3.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同终止：合同双方约定的事由发生，合同关系消灭。6.