2025版商业地产购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产购买协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.购买标的概述2.1商业地产的位置2.2商业地产的面积2.3商业地产的用途3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款期限3.3付款方式4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.转让与抵押5.1转让约定5.2抵押约定6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：商业地产详细资料11.2附件二：付款计划表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4争议管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________2.购买标的概述2.1商业地产的位置标的地产位于：____________________2.2商业地产的面积标的地产总面积：___________________2.3商业地产的用途标的地产用途：____________________3.购买价格及支付方式3.1购买价格标的地产购买价格为：_______________3.2付款期限甲方应在本合同签订之日起____日内支付全部购房款。3.3付款方式（1）首付金额：______%，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款金额：______%，于办理产权过户手续前支付；4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.转让与抵押5.1转让约定未经乙方书面同意，甲方不得将标的地产转让给第三方。5.2抵押约定未经乙方书面同意，甲方不得对标的地产进行抵押。6.产权过户6.1过户时间甲方应在收到全部购房款后____日内，将标的地产的产权过户至乙方名下。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由乙方承担。6.3过户手续甲方应协助乙方办理标的地产的产权过户手续，并承担相关费用。7.履约保证金7.1保证金金额甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付履约保证金，金额为：______元。7.2保证金支付方式甲方应通过银行转账方式支付履约保证金。7.3保证金退还条件（1）甲方按照本合同约定支付全部购房款后；（2）标的地产的产权过户手续办理完毕后；（3）本合同解除后，如无违约行为。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付购房款的；（2）乙方未按约定办理产权过户手续的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____日内予以回复；（3）双方应在解除合同后____日内办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：商业地产详细资料包括但不限于：地产权证、土地证、房产证、租赁合同等。11.2附件二：付款计划表详细列出每期付款金额、付款时间、付款方式等。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2变更程序（1）一方提出变更要求，另一方应在____日内予以回复；（2）双方达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）任何一方要求终止合同，应书面通知对方；（2）收到终止通知的一方应在____日内予以回复；（3）双方应在终止合同后____日内办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方地址以本合同中载明的地址为准；（3）通知自送达对方之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过标的地产购买价格的_____%。3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务内容，按照行业标准或双方约定确定责任限额；（2）如第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额按照实际损失计算；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力事件造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）如因第三方自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助；（3）甲方应按照第三方的要求，配合完成相关工作。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助；（3）乙方应按照第三方的要求，配合完成相关工作。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利义务。6.2第三方介入协议的签订时间不得晚于本合同签订时间。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议的解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订、变更、解除均应遵守相关法律法规。9.第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，与本合同约定的争议解决方式一致。9.2第三方介入协议的争议解决机构，与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产详细资料要求：包括但不限于地产权证、土地证、房产证、租赁合同、工程图纸、地质报告、周边环境说明等。说明：附件一应详细列出商业地产的权属、结构、设施、环境等信息，为合同履行提供依据。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每期付款金额、付款时间、付款方式、付款条件等。说明：付款计划表应明确甲乙双方的付款责任，确保合同履行过程中的资金安全。3.附件三：第三方介入协议要求：包括但不限于第三方服务内容、权利义务、责任限额、争议解决等。说明：附件三应明确第三方介入的具体事项，保障甲乙双方在第三方介入过程中的权益。4.附件四：合同变更协议要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议应详细记录合同变更的经过，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议要求：包括但不限于解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明：合同解除协议应明确合同解除的具体情况，保障甲乙双方在合同解除后的权益。6.附件六：争议解决协议要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议应明确争议解决的途径和方式，保障甲乙双方在争议解决过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定办理产权过户手续；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付首付，导致乙方无法按计划进行后续工作，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按约定时间办理产权过户手续，导致甲方无法按计划进行后续经营，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025版商业地产购买协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、标的物描述2.1地产基本情况2.2地产位置及面积2.3土地使用性质2.4配套设施及公共服务三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3付款方式3.4付款时间节点四、合同履行及交付4.1合同履行期限4.2交付时间及方式4.3交付条件及标准4.4交付验收五、税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式六、产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、合同附件12.1附件一：地产图纸12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更及解除13.4合同解除后的处理十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版商业地产购买协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______1.4合同签订地点：_______二、标的物描述2.1地产基本情况：2.1.1地产名称：_______2.1.2地产地址：_______2.1.3地产面积：_______平方米2.1.4土地使用性质：_______2.2地产位置及面积：2.2.1经度：_______2.2.2纬度：_______2.2.3地上面积：_______平方米2.2.4地下面积：_______平方米2.3土地使用性质：_______2.4配套设施及公共服务：2.4.1交通设施：_______2.4.2商业设施：_______2.4.3教育设施：_______2.4.4医疗设施：_______三、交易价格及支付方式3.1交易价格：_______万元人民币3.2价格组成：3.2.1土地价款：_______万元人民币3.2.2建筑物价款：_______万元人民币3.2.3配套设施价款：_______万元人民币3.3付款方式：3.3.1首付款：_______万元人民币，于合同签订后__日内支付3.3.2尾款：_______万元人民币，于房屋交付前__日内支付3.4付款时间节点：3.4.1首付款支付时间：____年__月__日3.4.2尾款支付时间：____年__月__日四、合同履行及交付4.1合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日4.2交付时间及方式：4.2.1交付时间：____年__月__日4.2.2交付方式：_______4.3交付条件及标准：4.3.1土地平整4.3.2建筑物竣工4.3.3配套设施完善4.3.4相关手续齐全4.4交付验收：4.4.1验收标准：_______4.4.2验收程序：_______五、税费及费用承担5.1税费承担：5.1.1甲方承担：_______5.1.2乙方承担：_______5.2其他费用承担：5.2.1甲方承担：_______5.2.2乙方承担：_______5.3费用支付方式：5.3.1随首付款支付5.3.2随尾款支付六、产权转移及登记6.1产权转移：6.1.1乙方应于交付后__日内将房屋产权转移至甲方名下6.2登记手续：6.2.1乙方负责办理房屋产权转移登记手续6.3登记费用：6.3.1登记费用由乙方承担6.4登记时间：6.4.1登记时间：____年__月__日七、违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按合同约定时间交付房屋7.1.2甲方未按合同约定支付款项7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_______万元人民币7.2.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为_______万元人民币7.3违约金计算：7.3.1违约金按每日万分之__计算7.3.2违约金总额不超过合同总价款的__%7.4违约争议解决：7.4.1双方协商解决7.4.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁八、争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。9.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后__日内以书面形式通知对方。10.合同解除10.1.1合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行；10.1.2一方严重违约，经对方催告后仍不履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应就解除合同前已履行的部分进行结算；10.3.3合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。11.合同终止11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件；11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应就合同终止前已履行的部分进行结算；11.3.2合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。12.合同附件12.1附件一：地产图纸12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日13.3合同变更及解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就解除合同前已履行的部分进行结算。14.合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人签字盖章：甲方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.地产图纸2.交易款项支付凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同履行期间，如因市场变化或其他原因需要调整购买计划，甲方有权在合同约定的期限内提出调整方案，乙方应予以配合。调整方案经双方协商一致后，作为合同的补充协议。1.2甲方指定设计师条款说明：甲方有权指定设计师对购买的商业地产进行装修设计，乙方应予以配合。设计师的选定和费用由甲方承担。1.3甲方品牌使用权条款说明：甲方在购买的商业地产中，有权使用自己的品牌名称和标识，乙方应予以配合。品牌使用权的具体范围和期限由双方另行约定。1.4甲方优先购买权条款说明：在合同履行期间，如乙方拟出售或转让所购买的商业地产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方投资回报条款说明：甲方在购买商业地产后，乙方应保证甲方在一定期限内获得合理的投资回报，具体回报方式和比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设计要求条款说明：乙方有权对购买的商业地产进行设计，甲方应予以配合。设计要求、风格和标准由乙方提出，甲方应在合理时间内予以确认。2.2乙方品牌推广条款说明：乙方在购买的商业地产中，有权使用自己的品牌名称和标识进行推广，甲方应予以配合。品牌推广的具体方式和范围由双方协商确定。2.3乙方优先租赁权条款说明：在合同履行期间，如甲方拟出租所购买的商业地产，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。2.4乙方收益保障条款说明：乙方在购买商业地产后，甲方应保证乙方在一定期限内获得合理的收益，具体收益方式和比例由双方协商确定。2.5乙方投资回报条款说明：乙方在购买商业地产后，甲方应保证乙方在一定期限内获得合理的投资回报，具体回报方式和比例由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介方在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介佣金条款说明：中介方在促成合同签订后，有权收取一定比例的佣金，具体佣金标准和支付方式由双方协商确定。3.5中介变更条款说明：如中介方在合同履行期间需要更换，双方应另行协商，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地产图纸2.交易款项支付凭证3.其他相关文件a.合同补充协议b.设计方案c.品牌使用许可协议d.优先租赁权协议e.投资回报保证协议f.中介服务协议g.保密协议h.违约金支付证明i.争议解决裁决书j.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方未按合同约定支付款项。c.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。d.因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。b.仲裁委员会将根据合同条款和法律规定，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密协议：指双方在合同履行过程中，对商业秘密和敏感信息负有保密义务的协议。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.优先权：指在同等条件下，一方享有优先购买、租赁或其他权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方要求调整购买计划，但乙方不同意。解决办法：双方协商，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：中介方泄露了商业秘密。解决办法：立即停止泄露行为，追究中介方的法律责任，并要求赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产购买合同2.土地使用权转让合同3.商业物业租赁合同4.商业地产开发合同5.商业地产投资合同全文完。2025版商业地产购买协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方因业务发展需要，拟购买乙方拥有的商业地产。乙方愿意将商业地产出售给甲方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在商业地产购买过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、居住、娱乐等用途的房地产。2.产权证：指证明房地产所有权及相关权利的法律文件。3.交付：指甲方按照本协议约定支付购房款后，乙方将商业地产的产权证及相关文件移交给甲方。3.2关键词解释1.购房款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的商业地产购买价格。2.交付日期：指乙方按照本协议约定向甲方交付商业地产产权证及相关文件的日期。3.履行期限：指甲乙双方按照本协议约定完成商业地产购买交易的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲有权要求乙方按照本协议约定，在约定的时间内完成商业地产的交付。2.甲有权要求乙方提供商业地产的产权证及相关文件。3.甲有权要求乙方按照本协议约定，在约定的时间内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙有权要求甲方按照本协议约定，在约定的时间内支付购房款。2.乙有权要求甲方按照本协议约定，在约定的时间内完成商业地产的购买交易。3.乙有权要求甲方按照本协议约定，在约定的时间内履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照本协议约定向乙方支付购房款。2.乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定向甲方交付商业地产产权证及相关文件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签署终止协议。2.一方违约，另一方通知违约方终止本协议的，应书面通知违约方。6.4终止后果1.终止协议生效后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：甲方应向乙方支付的商业地产购买价格，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。2.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的_____%作为首付款。3.尾款：甲方应在商业地产交付前，向乙方支付剩余的购房款，即购房款总额的_____%。4.其他费用：包括但不限于税费、手续费、维修基金等，具体费用清单由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付购房款。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应按照乙方提供的信息进行支付。7.3支付时间1.首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款应在商业地产交付前支付。3.其他费用应在相关事项办理完毕后支付。7.4支付条款1.甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。2.乙方收到购房款后，应及时将相关款项用于商业地产的购买及交付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时办理相关手续，导致商业地产无法按时交付的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时交付商业地产的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供的商业地产存在产权纠纷或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以实际损失为基础，根据违约情况确定赔偿金额。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定支付违约金，甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本协议履行过程中所交换的任何书面或口头信息。9.2保密期限本协议签订之日起至商业地产交付完毕后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业地产无法交付。2.因政府政策调整导致商业地产无法办理相关手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.仲裁或诉讼地点为：_________。3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应签署书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方不得将本协议转让给与其有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行合理使用的权利。2.乙方保留对商业地产进行必要维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，签署书面修改协议。2.修改协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改协议与本协议发生冲突时，以修改协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就商业地产购买事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式补充。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《2025版商业地产购买协议》正本。2.甲方支付购房款的银行转账凭证。3.乙方交付商业地产产权证及相关文件的证明材料。4.不可抗力事件的相关证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同修改和补充协议（如有）。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付首付款或尾款，经催告后仍未支付的，视为违约。未按时办理相关手续，导致商业地产无法按时交付的，视为违约。