正规房产中介合同样本

正规房产中介合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权类型：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。1.3乙方有权根据市场情况及甲方要求，为甲方寻找合适的购买方/出售方。二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介代理人，应尽最大努力为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于：（1）提供房产市场行情信息；（2）推荐购房/售房客户；（3）协助甲方进行房屋买卖合同的洽谈；（4）协助甲方办理房屋产权过户手续；（5）提供房产交易过程中所需的其他相关服务。2.2乙方应在双方约定的时间内完成中介服务，并保证中介服务的质量。三、中介费用及支付方式3.1双方约定中介费用为房价的__________%，乙方在房屋交易成功后向甲方支付。3.2支付方式为现金/转账，支付对象为乙方。3.3若房屋交易未成功，甲方不再支付乙方中介费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）有效身份证件复印件2.乙方（受托方）有效身份证件复印件3.房屋产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋结构及面积相关资料6.房屋买卖合同草稿7.房屋过户手续相关资料8.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成中介服务，视为违约。2.乙方未尽最大努力为甲方提供中介服务，视为违约。3.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。4.甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指房屋出售/购买的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房产中介服务的个人或机构。3.中介服务：指乙方为甲方提供房产市场行情信息、推荐购房/售房客户、协助洽谈合同、办理产权过户等服务。4.中介费用：指乙方为提供中介服务而收取的费用，通常为房价的一定比例。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方有权终止中介服务，并追究甲方的违约责任。4.问题：房屋信息不实，导致交易失败。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房屋，寻求专业中介服务。2.乙方作为专业房产