2024年滁州地区房产租赁交易协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州地区房产租赁交易协议样本一本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条款6.2转租条款第七条房屋占用和使用7.1占用和使用条件7.2房屋设施使用规定第八条押金8.1押金金额8.2押金退还条件及流程第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条款12.2补充条款第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3房屋交接与退还第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积本合同所租赁的房屋位于滁州市区路号，房屋建筑面积为平方米，包括室厅卫。房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元整。承租人应按月支付租金，每月底前将当月租金支付给出租人。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行支行1.3租金调整条款租赁期内，租金将根据市场行情进行调整，调整周期为一年。租金调整由双方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，需提前三个月书面通知对方。租赁期满后，如承租人未提出续约申请，出租人有权收回房屋。2.3提前解约条款租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋仅用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用作其他用途。3.2禁止用途承租人不得在租赁房屋内进行非法活动，如赌博、吸毒、制造违禁品等。如有违反，出租人有权立即解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期内，如房屋及附属设施出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内予以修复。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修请求及处理流程承租人如有维修需求，应向出租人提出书面申请。出租人应在接到申请后七个工作日内予以回复，并根据实际情况安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担房屋保险费用由出租人承担。如承租人要求扩大保险范围，超出部分的保险费用由承租人承担。第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条款租赁期内，出租人不得将房屋转让给第三方。如出租人确有特殊情况需要转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人同意。6.2转租条款承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。如承租人确有特殊情况需要转租，应提前三个月通知出租人，并书面征求出租人同意。转租行为不得违反本合同其他条款。第八条押金8.1押金金额承租人应于签订本合同时，向出租人支付人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元整作为押金。8.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商解除合同时，本合同即行终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改条款本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1物业管理费租赁期内，物业管理费由承租人承担。物业管理费标准按物业管理公司规定执行。13.2水电费承担租赁期内，水电费由承租人承担。水电费按当地供水、供电部门规定执行。13.3房屋交接与退还租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或已修复损坏后，办理退还押金手续。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有纠纷，以中华人民共和国法律为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《房屋押金收据》附件四：《租金支付记录》附件五：《房屋维修申请表》附件六：《物业管理有限公司收费标准》附件七：《水电费缴费记录》附件八：《房屋交接单》附件九：《房屋退还押金单》附件的详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证》须为原件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：《房屋租赁合同》须为双方签字盖章的正式文本。包含本合同的所有条款。附件三：《房屋押金收据》须为正规发票，证明承租人已支付押金。附件四：《租金支付记录》记录所有租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件五：《房屋维修申请表》用于承租人向出租人提出维修请求。附件六：《物业管理有限公司收费标准》详细列出物业管理费的收费标准及费用构成。附件七：《水电费缴费记录》记录所有水电费支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件八：《房屋交接单》记录房屋及附属设施的交接情况，包括设施状况等信息。附件九：《房屋退还押金单》记录押金的退还情况，包括退还时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。双方未按合同约定履行维修责任。违约责任认定：违约金为一个月租金的200%。如有实际损失，违约方应承担相应赔偿责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，视为违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的实际损失。若承租人未能按时支付租金，视为违约，应支付违约金，并承担出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有租赁房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋的使用者，具有支付租金和使用房屋的义务。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按约定的金额和方式支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.物业