2025版智慧社区物业移交与智能化改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社区物业移交与智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区物业移交范围2.2智能化改造项目内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.移交内容与要求4.1物业设施移交清单4.2物业资料移交清单4.3移交方式与时间5.智能化改造项目实施5.1改造方案与预算5.2改造进度安排5.3改造质量要求6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2质量验收标准6.3验收程序与时间7.费用与支付7.1移交费用7.2改造费用7.3支付方式与时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：智慧社区物业移交清单13.2附件二：智能化改造项目方案13.3附件三：费用支付计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1智慧社区物业移交范围2.1.1物业设施：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、供电、供水、供暖、电梯、消防设施等。2.1.2物业资料：包括但不限于业主资料、物业管理制度、维修保养记录、财务报表等。2.2智能化改造项目内容2.2.1改造项目一：智能门禁系统2.2.2改造项目二：智能停车管理系统2.2.3改造项目三：智能监控系统2.2.4改造项目四：智能能源管理系统3.合同期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同终止日期：[合同终止日期]4.移交内容与要求4.1物业设施移交清单4.1.1物业设施名称及数量4.1.2物业设施使用状况及维护记录4.1.3物业设施移交时间及方式4.2物业资料移交清单4.2.1物业资料名称及数量4.2.2物业资料内容摘要4.2.3物业资料移交时间及方式4.3移交方式与时间4.3.1物业设施及资料应在合同生效后[天数]内完成移交。4.3.2移交地点：[移交地点]5.智能化改造项目实施5.1改造方案与预算5.1.1改造方案应详细说明改造内容、技术参数、实施步骤等。5.1.2改造预算应包括材料费、人工费、设备费等。5.2改造进度安排5.2.1改造项目应按照合同约定的进度进行，每阶段完成后应提交进度报告。5.2.2改造进度安排表应包括每个项目的开始时间、结束时间及验收时间。5.3改造质量要求5.3.1改造项目应满足国家相关标准和规范要求。5.3.2改造项目应保证安全、可靠、高效、环保。6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限为自改造项目验收合格之日起[年数]。6.2质量验收标准6.2.1质量验收标准应符合国家相关标准和规范要求。6.2.2质量验收应由双方共同参与，并形成书面验收报告。6.3验收程序与时间6.3.1验收程序应包括现场检查、资料审查、测试验证等。6.3.2验收时间应在改造项目完成后[天数]内进行。8.费用与支付8.1移交费用8.1.1甲方应向乙方支付物业设施移交费用，总额为[金额]元。8.1.2移交费用应在物业设施移交清单签署之日起[天数]内支付。8.2改造费用8.2.1乙方应按照改造方案与预算，向甲方提交分期付款计划。8.2.2甲方应在每个付款节点前[天数]内向乙方支付相应的改造费用。8.3支付方式与时间8.3.1支付方式：通过银行转账进行支付。8.3.2支付时间：每个付款节点应在合同约定的日期前完成支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间支付费用的；9.1.2乙方未按约定时间完成移交或改造项目的；9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。9.2.2违约方应承担因其违约行为造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后[天数]内未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后[天数]内完成备案手续。13.2合同备案手续13.2.1双方应将合同报送给相关主管部门备案。13.2.2备案手续应在合同生效后[天数]内完成。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订地为[合同签订地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、施工方、设备供应商、技术服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有助于合同的有效履行，提高项目质量，降低风险。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议及本合同的相关规定，履行其职责。15.3.2第三方对因其提供的专业服务或协助导致的项目质量问题承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、现场配合等。15.4.2第三方有权根据合作协议及本合同的规定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同的规定无直接关联。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益。15.5.3第三方与其他各方在项目实施过程中的责任划分，以合作协议及本合同的规定为准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的专业服务或协助导致的项目质量问题，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过[金额]元。16.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据项目规模、风险程度等因素进行调整。16.2.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.3责任限额的履行16.3.1第三方责任限额的履行，应按照合作协议及本合同的规定执行。16.3.2第三方在履行责任限额时，应遵循公平、合理、合法的原则。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2变更协议应明确变更后的第三方责任、权利和义务。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。17.2.2解除协议应明确解除后的责任划分、费用结算等事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式18.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决机构18.2.1若甲乙双方同意，可选择仲裁作为第三方介入争议的解决方式。18.2.2仲裁机构由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区物业移交清单详细要求和说明：包括物业设施名称、数量、型号、规格、使用状况、维护记录等详细信息，以及相关照片和文件。2.附件二：智能化改造项目方案详细要求和说明：包含改造项目的具体内容、技术参数、实施步骤、预期效果、预算等详细信息。3.附件三：费用支付计划表详细要求和说明：列出每个付款节点的时间、金额、付款方式以及相关条件。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等详细信息。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：提供第三方相关的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：项目验收报告详细要求和说明：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。7.附件七：违约金计算标准详细要求和说明：明确违约金的计算方法、比例以及适用范围。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用的；乙方未按约定时间完成移交或改造项目的；任何一方未按合同约定履行其他义务的；第三方未按合作协议及本合同的规定履行其职责的；发生不可抗力事件，任何一方未按合同规定及时通知对方的。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定的比例计算违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。责任限额：第三方责任限额按合作协议约定执行。示例说明：甲方未按约定时间支付费用，导致乙方无法按时完成改造项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。第三方未按协议规定进行监理工作，导致项目质量不达标，第三方应承担相应的赔偿责任，并可能需要降低或取消其责任限额。全文完。2025版智慧社区物业移交与智能化改造合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同双方信息4.合同有效期5.合同份数与效力二、智慧社区物业移交1.移交范围与内容2.移交时间与方式3.移交条件与标准4.移交资料与文件5.移交费用与支付三、智能化改造方案1.改造目标与范围2.改造内容与标准3.改造进度安排4.改造技术要求5.改造费用预算四、合同双方权利义务1.物业管理方权利与义务2.业主委员会权利与义务3.政府监管机构权利与义务4.第三方权利与义务5.合同变更与解除五、项目实施与管理1.项目实施主体2.项目实施组织3.项目质量控制4.项目进度管理5.项目费用管理六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密责任与义务3.侵权责任与处理4.技术转让与许可5.技术保密期限七、质量保证与验收1.质量保证措施2.质量验收标准3.验收程序与要求4.验收不合格处理5.质量保证期限八、费用结算与支付1.费用构成与计算2.支付方式与期限3.付款条件与程序4.逾期付款责任5.预付款与进度款九、违约责任与争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.仲裁机构与仲裁规则4.法院管辖5.诉讼时效十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十一、不可抗力与免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.免责条款4.不可抗力证明5.不可抗力解除合同十二、合同附件1.项目合同2.技术合同3.保密协议4.其他相关协议5.合同补充协议十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十四、合同签署与备案1.签署程序2.签署地点与时间3.备案要求与程序4.备案机构与时间5.合同签署后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.相关法律法规b.智慧社区建设规划c.双方签订的协议2.合同目的与原则a.实现智慧社区物业移交b.提升社区智能化水平c.保障业主权益d.符合国家政策导向3.合同双方信息a.物业管理方名称、地址、联系方式b.业主委员会名称、地址、联系方式c.政府监管机构名称、地址、联系方式4.合同有效期a.合同自双方签署之日起生效b.合同有效期为____年5.合同份数与效力a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力二、智慧社区物业移交1.移交范围与内容a.物业管理区域内的建筑物、附属设施b.物业管理区域内绿化、环境、卫生等公共服务设施c.物业管理区域内停车设施、公共设施设备2.移交时间与方式a.合同生效之日起____个工作日内完成移交b.以书面形式进行移交3.移交条件与标准a.物业管理区域内的设施设备符合国家相关标准b.物业管理区域内环境整洁、绿化完好c.物业管理区域内无未了结的债权债务4.移交资料与文件a.物业管理区域内的权属证明文件b.设施设备清单及使用说明c.人员配置及职责分工5.移交费用与支付a.移交费用根据实际情况协商确定b.支付方式为____三、智能化改造方案1.改造目标与范围a.提升社区智能化管理水平b.改善居民生活质量c.提高物业管理效率2.改造内容与标准a.安装智能门禁系统b.建立社区信息平台c.实施智慧停车管理3.改造进度安排a.项目启动阶段：____个工作日内完成b.项目实施阶段：____个工作日内完成c.项目验收阶段：____个工作日内完成4.改造技术要求a.采用先进、成熟的技术b.确保系统稳定、安全、可靠c.符合国家相关标准5.改造费用预算a.项目总预算为____元b.费用构成：____四、合同双方权利义务1.物业管理方权利与义务a.按合同约定进行物业管理b.保障业主合法权益c.按时完成智能化改造2.业主委员会权利与义务a.监督物业管理方履行合同b.参与智能化改造方案制定c.配合物业管理方做好移交工作3.政府监管机构权利与义务a.对合同履行情况进行监督b.对物业管理方进行资质审查c.对智能化改造项目进行验收4.第三方权利与义务a.按合同约定提供技术服务b.保证技术质量与安全c.按时完成项目实施5.合同变更与解除a.合同双方协商一致，可对合同进行变更b.出现不可抗力情况，可解除合同c.违约方需承担相应责任五、项目实施与管理1.项目实施主体a.物业管理方为项目实施主体b.业主委员会参与项目实施2.项目实施组织a.成立项目实施小组b.明确各成员职责3.项目质量控制a.制定质量控制标准b.定期进行质量检查4.项目进度管理a.制定项目进度计划b.定期跟踪项目进度5.项目费用管理a.制定项目费用预算b.定期进行费用核算六、知识产权与保密1.知识产权归属a.智能化改造项目的知识产权归物业管理方所有2.保密责任与义务a.双方对项目信息负有保密义务3.侵权责任与处理a.违反保密义务，承担相应法律责任4.技术转让与许可a.双方协商一致，可进行技术转让与许可5.技术保密期限a.技术保密期限为____年七、质量保证与验收1.质量保证措施a.采用先进技术，确保系统稳定可靠b.定期进行系统维护与升级2.质量验收标准a.符合国家相关标准b.满足业主需求3.验收程序与要求a.成立验收小组b.制定验收方案4.验收不合格处理a.重新进行整改b.达到验收标准后方可投入使用5.质量保证期限a.质量保证期限为____年八、费用结算与支付1.费用构成与计算a.项目总预算包括但不限于设备采购、安装、调试、人员培训等费用b.费用计算依据合同约定及实际发生情况2.支付方式与期限a.按阶段支付，分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金b.预付款：合同签订后____个工作日内支付c.进度款：根据项目进度分期支付d.竣工结算款：项目验收合格后____个工作日内支付e.质保金：合同签订后支付，项目验收合格后无息退还3.付款条件与程序a.付款条件：项目达到约定阶段，经双方确认b.付款程序：按合同约定提交付款申请，经审核后支付4.逾期付款责任a.逾期付款方应向守约方支付____%的违约金b.违约金支付期限：自逾期之日起____个工作日内5.预付款与进度款a.预付款比例：合同总金额的____%b.进度款比例：根据项目进度确定，每次支付前需提交付款申请九、违约责任与争议解决1.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等b.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响2.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁3.仲裁机构与仲裁规则a.仲裁机构：____仲裁委员会b.仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则4.法院管辖a.如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.诉讼时效a.诉讼时效为____年十、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力，导致合同无法履行c.一方严重违约，经对方催告后仍未改正2.合同终止条件a.合同期限届满b.合同双方履行完毕c.合同解除3.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方b.双方应按照合同约定办理合同解除手续4.合同终止程序a.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续b.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行5.合同解除后的处理a.违约方应承担相应的违约责任十一、不可抗力与免责条款1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理a.双方应及时通知对方b.合同履行期限相应顺延3.免责条款a.不可抗力发生时，双方互不承担责任b.不可抗力解除合同，双方互不承担责任4.不可抗力证明a.不可抗力发生方应提供相关证明5.不可抗力解除合同a.不可抗力持续超过____个月，双方可解除合同十二、合同附件1.项目合同2.技术合同3.保密协议4.其他相关协议5.合同补充协议十三、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署并加盖公章b.合同经政府相关部门备案2.合同终止条件a.合同期限届满b.合同解除3.合同生效日期a.合同签署之日起生效4.合同终止日期a.合同期限届满或合同解除之日起5.合同终止后的处理十四、合同签署与备案1.签署程序a.双方代表签署合同b.合同签署后加盖公章2.签署地点与时间a.合同签署地点：____b.合同签署时间：____年____月____日3.备案要求与程序a.合同签署后____个工作日内向相关部门备案b.备案机构：____4.备案机构与时间a.备案机构：____b.备案时间：____年____月____日5.合同签署后的处理a.合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务物业管理方（盖章）：业主委员会（盖章）：政府监管机构（盖章）：代表签字：代表签字：代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为智慧社区物业移交与智能化改造的主导方，享有对项目整体规划、设计、实施和监督的最终决定权。b.乙方、丙方（如有）应服从甲方的领导，积极配合甲方的各项决策。2.甲方决策权条款a.甲方有权对智能化改造方案进行修改和完善，乙方、丙方（如有）需无条件执行。b.甲方有权决定项目的进度安排，乙方、丙方（如有）需按照甲方的要求调整工作计划。3.甲方费用控制条款a.甲方有权对项目的费用进行控制，乙方、丙方（如有）需在甲方规定的预算范围内进行工作。b.甲方有权对超出预算的费用进行追认或调整，乙方、丙方（如有）需承担相应的责任。4.甲方人员配备条款a.甲方有权指定项目负责人和项目团队，乙方、丙方（如有）需提供必要的人员支持。b.项目团队人员变动需经甲方同意，并保证项目进度和质量不受影响。5.甲方风险承担条款a.甲方承担项目实施过程中的主要风险，包括但不限于政策风险、市场风险和技术风险。b.乙方、丙方（如有）在项目实施过程中发生的风险，由其自行承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为智慧社区物业移交与智能化改造的主导方，享有对项目整体规划、设计、实施和监督的最终决定权。b.甲方、丙方（如有）应服从乙方的领导，积极配合乙方的各项决策。2.乙方决策权条款a.乙方有权对智能化改造方案进行修改和完善，甲方、丙方（如有）需无条件执行。b.乙方有权决定项目的进度安排，甲方、丙方（如有）需按照乙方的要求调整工作计划。3.乙方费用控制条款a.乙方有权对项目的费用进行控制，甲方、丙方（如有）需在乙方规定的预算范围内进行工作。b.乙方有权对超出预算的费用进行追认或调整，甲方、丙方（如有）需承担相应的责任。4.乙方人员配备条款a.乙方有权指定项目负责人和项目团队，甲方、丙方（如有）需提供必要的人员支持。b.项目团队人员变动需经乙方同意，并保证项目进度和质量不受影响。5.乙方风险承担条款a.乙方承担项目实施过程中的主要风险，包括但不限于政策风险、市场风险和技术风险。b.甲方、丙方（如有）在项目实施过程中发生的风险，由其自行承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款a.中介机构负责协调甲方、乙方、丙方（如有）之间的沟通与协作，确保项目顺利进行。b.中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介机构费用条款a.中介机构的服务费用由甲方、乙方、丙方（如有）按照约定比例承担。b.中介机构的服务费用应在项目启动前明确约定。3.中介机构报告条款a.中介机构应定期向甲方、乙方、丙方（如有）提交项目进展报告，报告内容包括但不限于项目进度、费用、质量等。b.中介机构报告应真实、客观、准确。4.中介机构变更条款a.如中介机构无法履行职责或出现重大失误，任何一方均有权要求更换中介机构。b.中介机构变更需经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致。5.中介机构责任条款a.中介机构对项目实施过程中的失误承担相应的责任。b.中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目受损，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合同2.技术合同3.保密协议4.其他相关协议5.合同补充协议6.智能化改造方案7.费用预算及结算明细8.项目进度计划表9.项目质量验收报告10.不可抗力证明文件11.争议解决协议12.合同签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用b.乙方未按时完成项目c.丙方（如有）未按时提供技术服务d.双方未按合同约定履行保密义务e.违反合同约定的质量标准2.违约行为认定：a.违约方在接到对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或未改正违约行为b.违约行为对合同履行造成严重影响三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行期限内，因特定原因提前终止合同关系的行为。5.质量保证：指卖方对所售商品或提供服务在一定期限内承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保按期完成。2.问题：费用超支解决办法：严格控制费用，合理调整预算，寻求解决方案。3.问题：质量不合格解决办法：立即停止施工，查找原因，进行整改，重新验收。4.问题：争议解决解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新建智慧社区物业移交与智能化改造2.现有社区物业移交与智能化改造3.物业管理方与业主委员会合作4.政府监管机构参与监督5.第三方中介机构提供服务全文完。2025版智慧社区物业移交与智能化改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，智慧社区的建设已成为城市发展的重要方向。为了提高物业管理水平，满足社区居民对智能化改造的需求，甲方决定将智慧社区物业管理权移交乙方，并由乙方负责社区智能化改造工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区物业移交与智能化改造过程中的权利、义务及责任，确保移交工作的顺利进行，实现社区智能化改造的目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化、高效化。（2）物业移交：指甲方将智慧社区物业管理权及相关资产、资料等无偿移交给乙方。（3）智能化改造：指对智慧社区在设施设备、系统平台、运营管理等方面的升级改造。3.2关键词解释（1）智慧社区物业管理权：指甲方对智慧社区实施物业管理、维护、运营等权利。（2）相关资产：指与智慧社区物业管理相关的设备、设施、土地、建筑物等。（3）运营管理：指乙方对智慧社区实施运营、维护、服务等方面的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成智慧社区物业移交及智能化改造工作。（2）甲方有权监督乙方在移交和改造过程中的工作进度和质量。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，接收智慧社区物业管理权及相关资产、资料等。（2）乙方有权对智慧社区进行智能化改造，提高物业管理水平。（3）乙方应按照合同约定，确保移交和改造工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方负责智慧社区物业管理及智能化改造工作的具体实施，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商。（2）发生合同终止条件时，一方应书面通知另一方，并按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将智慧社区物业管理权及相关资产、资料等无偿移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区物业移交费用：包括但不限于移交过程中产生的资料整理、资产清点、移交手续办理等费用。（2）智能化改造费用：包括但不限于设备采购、系统建设、施工安装、调试运行等费用。（3）物业管理服务费用：包括但不限于日常物业管理、维修保养、清洁绿化等费用。（4）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式本合同项下的费用支付方式如下：（1）智慧社区物业移交费用：甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付全部移交费用。（2）智能化改造费用：乙方应在合同签订后____日内，向甲方提交详细的费用预算，甲方应在收到预算后____日内支付首期改造费用，后续费用根据实际进度分阶段支付。（3）物业管理服务费用：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体支付时间及金额以双方另行签订的物业管理服务协议为准。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）智慧社区物业移交费用：在合同签订后____日内支付。（2）智能化改造费用：首期改造费用在合同签订后____日内支付，后续费用在工程进度达到约定节点后____日内支付。（3）物业管理服务费用：每月____日前支付。7.4支付条款（1）本合同项下的费用支付，应以人民币计价。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后____日内，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成智慧社区物业移交或智能化改造工作，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智慧社区物业的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，对智慧社区物业的任何改造和升级均需得到甲方的书面同意。13.2特殊权力保留（1）无论合同是否终止，乙方对智慧社区物业的智能化改造技术拥有非独占的使用权。（2）甲方保留对乙方在智慧社区物业智能化改造过程中所产生的新技术、新方法的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同项下，就智慧社区物业移交与智能化改造事宜进行充分协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以支持合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业移交与智能化改造的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经