2025版房屋反担保抵押租赁权合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋反担保抵押租赁权合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方2.3担保方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.抵押物与抵押权4.1抵押物4.2抵押权5.租赁权5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途6.反担保抵押6.1反担保抵押物6.2反担保抵押权7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式8.合同履行与变更8.1履行期限8.2履行地点8.3合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版房屋反担保抵押租赁权合同》。（2）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（3）“承租方”指承租出租方房屋的自然人、法人或其他组织。（4）“担保方”指为出租方提供反担保抵押的自然人、法人或其他组织。（5）“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。（6）“抵押物”指担保方为履行反担保义务而抵押给出租方的财产。（7）“抵押权”指出租方对抵押物的权利。（8）“租赁权”指承租方对房屋的租赁权利。1.2解释本合同中的定义及解释，除非上下文另有要求，均按照通常含义理解。第二条合同主体2.1出租方（1）姓名/名称：[出租方姓名/名称]（2）身份证号/注册号：[出租方身份证号/注册号]（3）联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方（1）姓名/名称：[承租方姓名/名称]（2）身份证号/注册号：[承租方身份证号/注册号]（3）联系方式：[承租方联系方式]2.3担保方（1）姓名/名称：[担保方姓名/名称]（2）身份证号/注册号：[担保方身份证号/注册号]（3）联系方式：[担保方联系方式]第三条房屋基本情况3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋结构[房屋结构描述]3.4房屋权属（1）权属证明：[权属证明文件名称及编号]（2）权属人：[权属人姓名/名称]第四条抵押物与抵押权4.1抵押物（1）抵押物名称：[抵押物名称]（2）抵押物价值：[抵押物价值]（3）抵押物所在地：[抵押物所在地]4.2抵押权出租方取得对抵押物的抵押权，担保方承担相应的担保责任。第五条租赁权5.1租赁期限[租赁期限起止日期]5.2租金及支付方式（1）租金：[租金金额]（2）支付方式：[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]（3）支付时间：[支付时间，如：每月的[具体日期]支付]5.3租赁用途[租赁用途描述]第六条反担保抵押6.1反担保抵押物（1）抵押物名称：[抵押物名称]（2）抵押物价值：[抵押物价值]（3）抵押物所在地：[抵押物所在地]6.2反担保抵押权出租方取得对反担保抵押物的抵押权，担保方承担相应的担保责任。第七条担保责任7.1担保范围担保方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于租金的支付、房屋的维护、合同的解除等。7.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。7.3担保方式担保方应在本合同约定的反担保抵押物范围内，提供反担保抵押，以保障出租方的合法权益。第八条合同履行与变更8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如无特殊约定，自生效之日起至[具体日期]止。8.2履行地点本合同的履行地点为房屋所在地，即[具体地址]。第九条违约责任9.1违约情形（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）承租方违反租赁用途使用房屋；（4）担保方未按约定履行担保义务；（5）任何一方违反本合同其他约定。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金数额为[违约金数额]；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方严重违约；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋交付和结算事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他14.1通知与送达（1）任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；（2）通知自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，则以双方约定的语言为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义“第三方”指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：指协助甲乙双方达成本合同的签订、履行过程中提供服务的机构或个人；（2）评估机构：指对本合同涉及的房屋价值进行评估的机构；（3）担保机构：指为甲乙双方提供担保服务的机构；（4）其他第三方：指根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他提供专业服务的机构或个人。第二条第三方的介入程序2.1第三方的介入（2）介入方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并获得双方同意；（3）介入范围：第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过[具体金额]；4.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿；4.3超额责任如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分的，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权要求第三方提供相关证明材料；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任；（4）第三方有义务协助甲方维护其合法权益。5.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权要求第三方提供相关证明材料；（3）乙方有权要求第三方承担相应的责任；（4）第三方有义务协助乙方维护其合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务（1）第三方有义务协助甲乙双方共同履行合同；（2）第三方有义务在合同履行过程中，及时沟通、协调，确保合同顺利履行；（3）第三方有义务在合同履行过程中，妥善处理甲乙双方之间的争议。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方替代，或自行履行合同约定的职责。6.2第三方的替换（1）甲乙双方经协商一致，可更换第三方；（2）替换后的第三方应重新履行合同约定的职责。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第八条第三方的法律地位8.1第三方的法律地位第三方在本合同中，仅为辅助甲乙双方履行合同的主体，不享有合同主体权利，也不承担合同主体义务。8.2第三方的责任承担第三方仅对其自身行为承担责任，不因介入本合同而承担甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用以证明出租方对房屋拥有合法权利。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：用以证明甲乙双方之间的租赁关系。3.房屋状况说明书要求：提供房屋的详细状况说明，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：用以明确房屋交付时的状况。4.抵押物清单要求：提供抵押物的详细清单，包括抵押物名称、价值、所在地等。说明：用以明确抵押物的范围和价值。5.担保合同要求：提供担保合同的复印件。说明：用以明确担保方对出租方的担保责任。6.评估报告要求：提供房屋或抵押物的评估报告。说明：用以确定房屋或抵押物的价值。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件。说明：用以明确双方在争议解决过程中的权利和义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：用以支持合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、租金损失等。示例：出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因此产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金；违反租赁用途使用房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担逾期支付的利息。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：担保方未能履行担保义务，导致出租方遭受损失，担保方应赔偿出租方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未能提供准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024版房屋反担保抵押租赁权合同细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.抵押物概述2.1抵押物基本状况2.2抵押物权利限制3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序4.抵押权登记4.1抵押权登记手续4.2抵押权登记效力5.抵押权实现5.1抵押权实现方式5.2抵押权实现程序6.租赁权概述6.1租赁权基本状况6.2租赁权权利限制7.租赁权设立7.1租赁权设立条件7.2租赁权设立程序8.租赁权登记8.1租赁权登记手续8.2租赁权登记效力9.租赁权实现9.1租赁权实现方式9.2租赁权实现程序10.反担保概述10.1反担保基本状况10.2反担保权利限制11.反担保设立11.1反担保设立条件11.2反担保设立程序12.反担保登记12.1反担保登记手续12.2反担保登记效力13.反担保实现13.1反担保实现方式13.2反担保实现程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋反担保抵押租赁权合同》。1.1.2“抵押人”指将房屋设定抵押的一方。1.1.3“承租人”指租赁抵押房屋的一方。1.1.4“反担保人”指为抵押人提供反担保的一方。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的房屋。1.1.6“租赁权”指承租人对抵押物的使用权。1.1.7“反担保物”指反担保人提供的担保物。1.2法律法规适用1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2若法律法规变更，本合同条款亦随之调整。2.抵押物概述2.1抵押物基本状况2.1.1抵押物位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。2.1.2抵押物所有权清晰，无任何权属争议。2.2抵押物权利限制2.2.1抵押物不得设定其他抵押权。2.2.2抵押物不得用于非法用途。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.1.1抵押人须向反担保人提供抵押物。3.1.2抵押人须与反担保人签订抵押合同。3.2抵押权设立程序3.2.1抵押人应向反担保人提交抵押物相关证明文件。3.2.2反担保人应在收到抵押物相关证明文件后[具体时间]内，对抵押物进行核实。4.抵押权登记4.1抵押权登记手续4.1.1抵押人应向登记机关提交抵押合同及相关证明文件。4.1.2登记机关应在收到申请后[具体时间]内完成抵押权登记。4.2抵押权登记效力4.2.1抵押权登记后，抵押权对抵押物具有优先受偿权。4.2.2抵押权登记具有公示效力。5.抵押权实现5.1抵押权实现方式5.1.1抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.1.2抵押权实现时，抵押物优先偿还反担保人提供的担保款项。5.2抵押权实现程序5.2.1抵押权实现前，抵押人应通知反担保人。5.2.2抵押权实现时，反担保人有权参与抵押物的拍卖、变卖过程。6.租赁权概述6.1租赁权基本状况6.1.1租赁权期限为[具体时间]，自租赁合同生效之日起计算。6.1.2租赁权范围限于抵押物。6.2租赁权权利限制6.2.1租赁权不得转让、转租。6.2.2租赁权不得用于非法用途。8.租赁权登记8.1租赁权登记手续8.1.1承租人应在租赁合同签订后[具体时间]内，向登记机关提交租赁合同及相关证明文件。8.1.2登记机关应在收到申请后[具体时间]内完成租赁权登记。8.2租赁权登记效力8.2.1租赁权登记后，承租人对抵押物享有合法的租赁权。8.2.2租赁权登记具有公示效力，其他第三方不得侵犯承租人的租赁权。9.租赁权实现9.1租赁权实现方式9.1.1租赁权实现方式包括但不限于直接使用抵押物。9.1.2租赁权实现时，承租人应遵守租赁合同约定的租赁条件。9.2租赁权实现程序9.2.1承租人应在租赁权登记后[具体时间]内开始使用抵押物。9.2.2承租人应按照租赁合同的约定支付租金。10.反担保概述10.1反担保基本状况10.1.1反担保物为反担保人提供的[具体担保物类型]，价值不低于抵押债权金额。10.1.2反担保物所有权清晰，无任何权属争议。10.2反担保权利限制10.2.1反担保物不得设定其他担保权。10.2.2反担保物不得用于非法用途。11.反担保设立11.1反担保设立条件11.1.1反担保人须向抵押人提供反担保物。11.1.2反担保人须与抵押人签订反担保合同。11.2反担保设立程序11.2.1反担保人应向抵押人提交反担保物相关证明文件。11.2.2抵押人应在收到反担保物相关证明文件后[具体时间]内，对反担保物进行核实。12.反担保登记12.1反担保登记手续12.1.1反担保人应向登记机关提交反担保合同及相关证明文件。12.1.2登记机关应在收到申请后[具体时间]内完成反担保登记。12.2反担保登记效力12.2.1反担保登记后，反担保物对抵押债权具有担保效力。12.2.2反担保登记具有公示效力。13.反担保实现13.1反担保实现方式13.1.1反担保实现方式包括但不限于拍卖、变卖反担保物。13.1.2反担保实现时，反担保物优先偿还抵押债权。13.2反担保实现程序13.2.1反担保实现前，抵押人应通知反担保人。13.2.2反担保实现时，反担保人有权参与反担保物的拍卖、变卖过程。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或双方协商一致终止合同。14.2.2抵押权实现或反担保实现后，合同自动终止。14.3合同解除与终止的程序14.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何介入者，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：合同签订、抵押物评估、租赁权登记、反担保物登记、合同履行监督、争议解决等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延迟、合同解除、违约责任等。4.第三方责任界定4.1.1第三方提供的服务或产品不符合约定标准，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.1.2第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致合同无法履行，第三方应承担相应法律责任。4.1.3第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。5.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方。5.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议或合同，明确双方权利义务。5.1.4第三方按照协议或合同约定履行职责。6.第三方权利6.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。6.1.2对甲乙双方进行必要的咨询和指导。6.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。7.第三方义务7.1.1按照协议或合同约定，提供高质量的服务。7.1.2保守甲乙双方的商业秘密。7.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方权利义务明确划分。8.2第三方与抵押权人、承租人、反担保人等其他方的划分说明如下：8.2.1第三方与抵押权人的关系：第三方在抵押权设立、登记等环节提供服务，抵押权人应支付相应费用。8.2.2第三方与承租人的关系：第三方在租赁权设立、登记等环节提供服务，承租人应支付相应费用。8.2.3第三方与反担保人的关系：第三方在反担保物设立、登记等环节提供服务，反担保人应支付相应费用。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。9.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。9.1.3明确第三方介入的期限和条件。9.1.4约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。10.第三方介入后的合同变更10.1当第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的详细信息、抵押权设立条件、抵押权实现方式等。说明：抵押合同是抵押权设立的法律依据。2.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、租赁物使用条件等。说明：租赁合同是租赁权设立的法律依据。3.反担保合同详细要求：反担保合同应包含反担保物的详细信息、反担保期限、反担保实现方式等。说明：反担保合同是反担保设立的的法律依据。4.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。5.租赁权登记证明详细要求：登记证明应包含租赁权的登记日期、登记机关、登记编号等。说明：登记证明是租赁权设立的法律文件。6.反担保物登记证明详细要求：登记证明应包含反担保物的登记日期、登记机关、登记编号等。说明：登记证明是反担保设立的的法律文件。7.第三方服务协议详细要求：服务协议应包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方介入的法律依据。8.合同履行记录详细要求：记录应包含合同履行过程中的重要事项、时间、责任人等。说明：记录是合同履行情况的见证。9.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决的方式、结果、时间等。说明：文件是争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还债务责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约而产生的全部损失。示例：抵押人未按时偿还债务，应支付每月欠款金额的1%作为违约金。2.承租人违反租赁合同约定责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押人造成的损失。示例：承租人未经抵押人同意擅自转租房屋，应支付每月租金的2%作为违约金。3.反担保人未按时履行反担保义务责任认定：反担保人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押人造成的损失。示例：反担保人未按时偿还债务，应支付每月欠款金额的1%作为违约金。4.第三方未按时履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应支付每日服务费用的一倍作为违约金。5.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：抵押人提供虚假抵押物信息，应赔偿因虚假信息造成的全部损失。全文完。2024版房屋反担保抵押租赁权合同细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.反担保抵押租赁权设定4.1抵押物设定4.2抵押权设定4.3抵押登记5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整程序8.房屋使用及维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.装修与改动9.1装修申请9.2改动申请9.3装修与改动的责任10.保险10.1保险范围10.2保险金额10.3保险费用11.附属设施与公共区域11.1附属设施使用11.2公共区域使用12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义a)“出租方”指在本合同中出租房屋的一方；b)“承租方”指在本合同中承租房屋的一方；c)“房屋”指出租方拥有的位于_______的房屋，房屋编号为_______；d)“反担保抵押租赁权”指承租方在租赁期间，为担保其履行租赁合同项下的义务，将房屋设定为反担保抵押物，出租方取得对该房屋的抵押权；e)“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止日期；f)“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋租赁费用；g)“附属设施”指房屋内供承租方使用的设施，如水电、燃气等；h)“公共区域”指房屋内的共用空间，如电梯、走廊等。第二条双方当事人信息2.1出租方信息a)名称：_______b)地址：_______c)联系人：_______d)联系电话：_______2.2承租方信息a)名称：_______b)地址：_______c)联系人：_______d)联系电话：_______第三条房屋基本信息3.1房屋位置a)省份：_______b)城市：_______c)详细地址：_______3.2房屋面积a)建筑面积：_______平方米b)使用面积：_______平方米3.3房屋结构a)结构类型：_______b)建筑年代：_______3.4房屋用途a)主要用途：_______b)辅助用途：_______第四条反担保抵押租赁权设定4.1抵押物设定a)承租方同意将房屋设定为反担保抵押物；b)出租方同意取得对房屋的反担保抵押权。4.2抵押权设定a)出租方取得对房屋的反担保抵押权；b)抵押权范围包括房屋及其附属设施。4.3抵押登记a)出租方应在租赁期限内办理抵押登记手续；b)抵押登记费用由出租方承担。第五条租赁期限5.1租赁起止日期a)租赁起始日期：_______b)租赁终止日期：_______5.2租赁期限变更a)租赁期限变更需经双方协商一致；b)变更后的租赁期限应在原租赁期限基础上计算。第六条租金及支付方式6.1租金金额a)租金总额：_______元b)每月租金：_______元6.2支付时间a)每月_______日前支付当月租金；b)支付方式：_______6.3支付方式a)承租方应通过银行转账方式支付租金；b)转账账户信息：_______第七条租金调整7.1调整条件a)国家政策调整；b)房屋市场行情变化；c)双方协商一致。7.2调整幅度a)租金调整幅度不得超过_______%；b)调整后的租金应在调整前一个月内通知承租方。7.3调整程序a)出租方提出调整租金申请；b)承租方在收到调整通知后_______日内给予答复；c)双方达成一致后，签订补充协议。第八条房屋使用及维护8.1使用范围a)承租方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施；b)承租方使用房屋应遵守国家法律法规、房屋使用规定和社区管理规定。8.2使用限制a)承租方不得改变房屋结构；b)承租方不得将房屋转租、转借或用于非法活动；c)承租方不得损坏房屋及其附属设施。8.3维护责任a)承租方应保持房屋及其附属设施的良好状态；b)承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；c)出租方负责房屋的日常维护和修缮。第九条装修与改动9.1装修申请a)承租方需提前_______天向出租方提出装修申请；b)装修申请应包括装修方案、施工时间及施工人员信息。9.2改动申请a)承租方需提前_______天向出租方提出改动申请；b)改动申请应包括改动方案、施工时间及施工人员信息。9.3装修与改动的责任a)装修和改动费用由承租方承担；b)装修和改动完成后，承租方应恢复原状或获得出租方书面同意。第十条保险10.1保险范围a)房屋主体结构及附属设施；b)承租方在租赁期间的人身意外伤害保险。10.2保险金额a)房屋主体结构及附属设施保险金额：_______元；b)人身意外伤害保险金额：_______元。10.3保险费用a)保险费用由承租方承担；b)保险费用应在租赁期限内支付。第十一条附属设施与公共区域11.1附属设施使用a)承租方应合理使用附属设施；b)附属设施损坏由承租方负责修复或赔偿。11.2公共区域使用a)承租方应遵守公共区域的使用规定；b)承租方不得在公共区域进行噪音扰民活动。第十二条合同解除与终止12.1解除条件i.承租方严重违反本合同约定；ii.出租方因房屋需要自行使用；i.出租方未按约定履行房屋维护义务；ii.出租方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2解除程序a)双方协商一致解除合同；b)一方提出解除合同，另一方应在_______日内给予答复。12.3终止条件a)租赁期限届满；b)双方达成一致终止合同。12.4终止程序a)双方签订终止合同协议；b)承租方应将房屋及其附属设施恢复原状。第十三条违约责任13.1违约行为a)承租方未按时支付租金；b)承租方损坏房屋及其附属设施；c)出租方未按约定履行房屋维护义务。13.2违约责任a)承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；b)承租方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；c)出租方未按约定履行房屋维护义务，应向承租方支付_______元的违约金。13.3违约赔偿a)违约赔偿金额应在违约行为发生之日起_______日内支付；b)一方违约，另一方有权要求赔偿损失。第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律；b)本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同或单方委托，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等独立第三方。1.2第三方的介入应遵循独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。2.3第三方的责任限额可在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的具体事项、职责和权利由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和便利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的范围，不得超越自身职责范围。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲乙双方