2024年物业项目经理聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业项目经理聘用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同目的2.1项目概述2.2项目经理职责2.3项目目标3.项目经理聘用条件3.1聘用资格3.2聘用期限3.3聘用方式4.项目经理权利和义务4.1项目经理权利4.2项目经理义务5.项目经理薪酬待遇5.1薪酬结构5.2薪酬支付方式5.3薪酬调整6.项目经理考核与奖惩6.1考核标准6.2考核程序6.3奖惩措施7.项目经理离职与终止7.1离职条件7.2离职程序7.3终止合同的条件8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：项目经理岗位职责13.2附件二：薪酬待遇明细表13.3附件三：考核标准及奖惩措施14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同目的2.1项目概述[项目名称]、[项目地点]的物业管理项目，甲方委托乙方担任项目经理，负责项目的日常管理工作。2.2项目经理职责（1）负责项目管理团队的组织、协调和领导；（2）执行甲方制定的物业管理方案，确保项目目标的实现；（3）协调与政府部门、业主、供应商等各方关系；（4）负责项目成本控制和财务管理；（5）确保项目质量和安全。2.3项目目标（1）提高物业管理水平，提升业主满意度；（2）确保项目运营稳定，降低运营成本；（3）维护项目环境整洁，保障业主生活品质。3.项目经理聘用条件3.1聘用资格（3）乙方须熟悉国家有关物业管理法律法规。3.2聘用期限本合同期限自[聘用起始日期]起至[聘用终止日期]止，共计[聘用期限]年。3.3聘用方式本合同采用书面聘用方式，由双方代表签字盖章后生效。4.项目经理权利和义务4.1项目经理权利（1）根据项目实际情况，制定和调整项目管理制度；（2）提名和任命项目团队成员；（3）代表甲方与第三方进行谈判和签订合同；（4）根据项目需要，提出预算调整建议。4.2项目经理义务（1）遵守国家有关物业管理法律法规；（2）严格执行甲方制定的物业管理方案；（3）履行项目经理职责，确保项目目标的实现；（4）维护甲方和业主的合法权益。5.项目经理薪酬待遇5.1薪酬结构（1）基本工资：[基本工资数额]元/月；（2）绩效奖金：根据项目绩效情况，年终一次性发放；（3）其他福利：按照国家规定和甲方企业福利政策执行。5.2薪酬支付方式乙方薪酬每月[支付日期]支付，如遇国家法定节假日或特殊情况，可提前或延后支付。5.3薪酬调整根据国家政策、行业薪酬水平和项目实际情况，经双方协商一致后，可对乙方薪酬进行调整。6.项目经理考核与奖惩6.1考核标准（1）项目目标完成情况；（2）团队管理能力；（3）项目管理水平；（4）业主满意度。6.2考核程序（1）由甲方组织成立考核小组；（2）考核小组对乙方进行考核；（3）考核结果报甲方审批。6.3奖惩措施（1）对完成项目目标、管理优秀的乙方，甲方给予奖励；（2）对未能完成项目目标、管理不善的乙方，甲方给予处罚。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）乙方因个人原因无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）甲方书面通知乙方解除合同；（2）乙方在接到解除合同通知后[通知期限]日内予以确认；（3）双方办理合同解除手续，包括但不限于财务结算、工作交接等。8.3合同终止的条件合同期限届满，如双方无续签意愿，合同自行终止。9.保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）与项目相关的内部文件、资料、数据等。9.2保密义务（1）甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后继续有效，保密期限为[保密期限]年。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知自送达对方之日起生效。11.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于项目经理岗位职责、薪酬待遇明细表、考核标准及奖惩措施等。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人员（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：项目经理岗位职责[岗位职责内容]13.2附件二：薪酬待遇明细表[薪酬待遇明细]13.3附件三：考核标准及奖惩措施[考核标准及奖惩措施内容]14.合同附件签署确认（1）本合同附件由甲乙双方代表签字确认；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围（1）项目咨询与评估；（2）项目监理与监督；（3）项目设计与施工；（4）项目材料与设备采购；（5）项目财务管理与审计。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序（1）甲乙双方共同决定并邀请第三方参与；（2）甲方或乙方单方面决定并邀请第三方参与；（3）根据合同约定，第三方自动成为合同的一方。2.2引入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）能够履行合同约定的义务；（3）不违反国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽导致的损失，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额；（2）责任限额应基于第三方履行合同的实际能力和风险承受能力；（3）责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和违约金。4.第三方责权利的界定4.1第三方的权利（1）按照合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保项目目标的实现；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系；（2）第三方与项目相关方的关系为合同关系；（3）第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通与协调，确保项目顺利进行。5.第三方介入后的合同条款修正5.1合同条款的补充甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行补充，包括但不限于：（1）第三方介入的具体内容和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方报酬及支付方式。5.2合同条款的修改甲乙双方应协商一致，对合同条款进行修改，确保合同条款与第三方介入后的实际情况相符合。5.3合同条款的执行甲乙双方应确保合同条款得到全面、有效的执行，包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方应提供必要的支持和配合；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目经理岗位职责详细要求：明确列出项目经理的职责范围、工作内容、权限和责任，以及绩效考核标准。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：薪酬待遇明细表详细要求：详细列出项目经理的薪酬结构，包括基本工资、绩效奖金、津贴等，以及支付方式和时间。说明：此附件用于明确项目经理的薪酬待遇，确保合同的执行。3.附件三：考核标准及奖惩措施详细要求：制定详细的考核标准，包括项目完成情况、团队管理能力、项目管理水平等，以及相应的奖惩措施。说明：此附件用于评估项目经理的工作表现，确保合同目标的实现。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供其相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备参与合同履行的能力。5.附件五：第三方合同详细要求：第三方介入时，需提供与甲乙双方签订的合同副本，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.附件六：项目进度计划详细要求：制定详细的项目进度计划，包括各阶段任务、时间节点、责任人等。说明：此附件用于监控项目进度，确保合同目标的按时完成。7.附件七：财务管理报告详细要求：定期提供项目财务管理报告，包括成本控制、财务状况等。说明：此附件用于监督项目财务状况，确保合同目标的财务合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：项目经理未按时完成工作任务；项目经理违反合同约定，造成项目损失；第三方未按合同约定履行职责，导致项目延误或损失；甲乙双方未按时支付款项；甲乙双方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对项目的影响和损失；违约方的主观故意和客观过失。3.违约责任示例说明：项目经理未按时完成工作任务，导致项目延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按合同约定履行监理职责，导致项目质量不合格，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙双方未按时支付款项，造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。全文完。2024年物业项目经理聘用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目经理个人信息1.2聘用方基本信息1.3合同签订日期2.职务与职责2.1项目经理职务2.2职责范围2.3工作任务2.4质量要求3.任期与工作地点3.1任期约定3.2工作地点4.薪酬与福利4.1基本薪酬4.2绩效奖金4.3社会保险与公积金4.4节假日安排5.工作时间与休息5.1工作时间5.2休息时间5.3年假6.考核与评价6.1考核标准6.2评价机制6.3考核周期7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.知识产权归属10.1知识产权定义10.2知识产权归属11.解纷方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：项目经理岗位职责说明书12.2附件二：薪酬福利明细表12.3附件三：合同签订证明文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同修改13.3合同生效14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目经理姓名：X1.2项目经理身份证号码：X1.3项目经理联系方式：电话：X，邮箱：X1.4聘用方名称：物业管理有限责任公司1.5聘用方法定代表人：X1.6聘用方联系方式：电话：X，邮箱：X1.7合同签订日期：2024年X月X日2.职务与职责2.1项目经理职务：物业项目经理2.2职责范围：2.2.1负责物业项目的日常管理工作；2.2.2组织实施物业管理计划，确保项目运营符合相关法律法规和公司规定；2.2.3负责项目的人力资源管理，包括招聘、培训、考核和激励；2.2.4维护业主权益，协调解决业主投诉；2.2.5确保物业设施设备的正常运行和维护；2.2.6参与项目重大决策和风险控制。2.3工作任务：2.3.1完成项目经理岗位职责说明书中的各项任务；2.3.2定期向上级汇报工作进展和问题；2.3.3参加公司组织的各类培训和学习。2.4质量要求：2.4.1物业项目管理质量达到公司规定标准；2.4.2业主满意度达到公司规定标准。3.任期与工作地点3.1任期约定：本合同有效期为三年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.2工作地点：物业管理项目4.薪酬与福利4.1基本薪酬：人民币万元/年4.2绩效奖金：根据年度绩效评估结果，最高可达基本薪酬的%4.3社会保险与公积金：按照国家规定缴纳4.4节假日安排：按照国家法定节假日安排5.工作时间与休息5.1工作时间：实行标准工作时间制度，每周工作五天，每天工作8小时。5.2休息时间：每周休息两天，具体休息日由项目经理与公司协商确定。5.3年假：根据国家规定和公司制度，享受带薪年假。6.考核与评价6.1考核标准：根据公司制定的《物业项目经理考核标准》进行考核。6.2评价机制：每年进行一次年度考核，考核结果作为绩效奖金发放和职位晋升的依据。6.3考核周期：年度考核7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2项目经理严重违反合同约定，经公司书面通知后仍不改正；7.1.3项目经理因健康原因无法履行职责；7.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1合同期满；7.2.2项目经理辞职；7.2.3公司因业务调整或项目终止而终止合同；7.2.4双方协商一致解除合同。7.3解除或终止程序：7.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应当签订书面协议；7.3.2因项目经理违反合同解除合同的，公司应提前一个月书面通知；7.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；7.3.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1项目经理未按照合同约定履行职责；8.1.2项目经理泄露公司商业秘密或业主隐私；8.1.3项目经理因故意或重大过失导致公司遭受经济损失；8.1.4项目经理违反国家法律法规或公司规章制度。8.2违约责任承担：8.2.1项目经理应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2项目经理的违约行为给公司造成损失的，应全额赔偿；8.2.3公司有权解除合同并要求项目经理承担违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额根据损失程度和违约情形确定；8.3.2任何一方违反合同，均应立即停止违约行为，并采取措施减轻对方损失。9.保密条款9.1保密信息定义：9.1.1保密信息是指公司或项目经理在履行合同过程中知悉的，不属于公开信息的商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息；9.1.2保密信息包括但不限于公司财务数据、客户信息、技术方案等。9.2保密义务：9.2.1项目经理在合同期间及合同终止后，对保密信息负有保密义务，未经公司书面同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2项目经理应采取合理措施，防止保密信息泄露。9.3保密期限：9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.知识产权归属10.1知识产权定义：10.1.1知识产权是指专利权、商标权、著作权、商业秘密等；10.1.2本合同涉及的知识产权，除非另有约定，均属于公司所有。10.2知识产权归属：10.2.1项目经理在履行合同过程中产生的任何知识产权，均归公司所有；10.2.2项目经理同意将产生的知识产权无偿转让给公司。11.解纷方式11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交仲裁申请或起诉；11.3.2争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。12.合同附件12.1附件一：项目经理岗位职责说明书12.2附件二：薪酬福利明细表12.3附件三：合同签订证明文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。13.2合同修改：13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2.2修改后的协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方代表签字：14.1.1项目经理签字：_________________14.1.2聘用方代表签字：_________________14.2合同盖章：14.2.1项目经理盖章：_________________14.2.2聘用方盖章：_________________14.3合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术服务、项目监理、合同履行监督等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式和具体内容；16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.1.3第三方介入前，甲乙双方应将相关情况通知对方。16.2第三方介入的条件：16.2.1第三方具备履行相关服务的能力和资质；16.2.2第三方介入的服务内容不违反国家法律法规和本合同的规定；16.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的服务；17.1.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应的责任；17.1.3第三方应对其提供的服务过程中的保密信息承担保密义务。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行服务；17.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定；17.3.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用；18.1.2第三方提供的服务成果，甲方享有使用权，但所有权仍归甲方；18.1.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方商业秘密，应严格保密。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用；18.2.2第三方提供的服务成果，乙方享有使用权，但所有权仍归乙方；18.2.3第三方在提供服务过程中，如涉及乙方商业秘密，应严格保密。18.3第三方与甲乙双方的划分说明：18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定；18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；18.3.3第三方在履行服务过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；19.1.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用；19.1.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：20.1.1如需变更第三方介入的协议内容，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见；20.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目经理岗位职责说明书要求：详细列出项目经理的职责、工作内容、考核标准等，作为合同附件。说明：岗位职责说明书应清晰明确，便于双方对照执行。2.附件二：薪酬福利明细表要求：详细列出项目经理的薪酬结构、福利待遇、支付方式等，作为合同附件。说明：薪酬福利明细表应包含所有可能的薪酬构成，确保透明公正。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供双方签字盖章的合同副本，作为合同附件。说明：证明文件应确保合同的真实性和有效性。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、责任限额等，作为合同附件。说明：第三方协议应明确双方的权利义务，确保合同履行。5.附件五：考核评价标准要求：制定项目经理年度考核评价的标准和流程，作为合同附件。说明：考核评价标准应客观公正，便于双方评估项目经理的工作表现。6.附件六：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等，作为合同附件。说明：变更记录应确保合同变更的透明性和可追溯性。7.附件七：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，作为合同附件。说明：不可抗力事件证明应确保双方对事件的真实性达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：项目经理未按时完成工作任务；项目经理泄露公司商业秘密或业主隐私；项目经理因故意或重大过失导致公司遭受经济损失；项目经理违反国家法律法规或公司规章制度；第三方未按合同约定提供服务质量；第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对甲乙双方造成的损失；违约行为的故意或过失程度。3.违约责任认定示例：项目经理未按时完成工作任务，导致项目进度延误，公司遭受损失。经评估，项目经理应承担相应的赔偿责任；第三方未按合同约定提供服务质量，导致项目质量不达标，公司遭受损失。经评估，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业项目经理聘用合同2本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2合同期限1.3聘用方与受聘方信息2.1项目经理职责2.2项目经理权利2.3项目经理义务3.1项目经理任职资格3.2项目经理培训与考核3.3项目经理奖惩4.1项目经理薪酬与福利4.2薪酬支付方式4.3福利待遇5.1项目经理工作地点与时间5.2项目经理工作内容与范围5.3项目经理工作目标6.1项目经理团队建设与管理6.2项目经理团队培训与考核6.3项目经理团队奖惩7.1项目经理与聘用方关系7.2项目经理与项目团队成员关系7.3项目经理与业主关系8.1项目经理项目进度管理8.2项目经理项目质量管理8.3项目经理项目成本管理9.1项目经理项目风险管理9.2项目经理项目合同管理9.3项目经理项目沟通协调10.1项目经理保密义务10.2项目经理知识产权保护10.3项目经理项目资料管理11.1合同解除与终止11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.1违约责任与赔偿12.2争议解决方式12.3违约责任承担13.1合同变更与补充13.2合同附件与补充协议13.3合同解释14.1合同生效与备案14.2合同签订与签署14.3合同附件与附件生效第一部分：合同如下：1.1合同订立与生效1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同期限1.2.1本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.3聘用方与受聘方信息1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2地址：[甲方地址]1.3.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.4联系电话：[甲方联系电话]1.3.5乙方：[乙方全称]1.3.6地址：[乙方地址]1.3.7法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.8联系电话：[乙方联系电话]1.4项目经理职责1.4.1乙方应按照甲方的要求，全面负责甲方物业项目的管理工作。1.4.2乙方应确保项目按照既定的时间、质量、成本要求完成。1.4.3乙方应组织项目团队，对项目进行有效管理，确保项目顺利进行。1.5项目经理权利1.5.1乙方有权根据项目需要，提名项目团队成员，并对其工作进行指导、监督和考核。1.5.2乙方有权对项目进行必要的调整，以适应项目进展的需要。1.5.3乙方有权代表甲方与项目相关方进行沟通和协调。1.6项目经理义务1.6.1乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护甲方的合法权益。1.6.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方任何商业信息。1.6.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目中的问题。1.7项目经理任职资格1.7.1乙方应具备相关专业背景和丰富的物业管理经验。1.7.2乙方应持有物业管理相关资格证书。1.7.3乙方无犯罪记录，无不良信用记录。8.1项目经理项目进度管理8.1.1乙方应制定详细的项目进度计划，包括各阶段的任务、时间节点和预期成果。8.1.2乙方应定期对项目进度进行跟踪和评估，确保项目按计划推进。8.1.3乙方应在项目关键节点前，提前向甲方汇报进度情况，并采取必要措施保证进度不受影响。8.2项目经理项目质量管理8.2.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量符合相关标准和要求。8.2.2乙方应定期进行质量检查，对发现的质量问题及时进行整改。8.2.3乙方应确保项目验收合格，符合甲方满意的质量标准。8.3项目经理项目成本管理8.3.1乙方应制定合理的成本预算，并严格控制项目成本。8.3.2乙方应定期对项目成本进行核算，确保成本控制在预算范围内。8.3.3乙方应合理使用项目资金，避免浪费和滥用。8.4项目经理项目风险管理8.4.1乙方应识别项目可能面临的风险，并制定相应的风险应对措施。8.4.2乙方应定期对风险进行评估，确保风险得到有效控制。8.4.3乙方应在风险发生时，迅速采取应对措施，减轻风险对项目的影响。8.5项目经理项目合同管理8.5.1乙方应确保项目合同的合法性和有效性。8.5.2乙方应妥善管理项目合同文件，确保合同条款得到执行。8.5.3乙方应在合同到期前，与相关方协商续签或终止合同。8.6项目经理项目沟通协调8.6.1乙方应建立有效的沟通机制，确保项目信息及时、准确地传达给相关方。8.6.2乙方应定期召开项目会议，协调各方关系，解决项目中的问题。8.6.3乙方应保持与甲方的高效沟通，及时汇报项目进展和问题。9.1项目经理保密义务9.1.1乙方在任职期间及离职后，均应遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。9.1.2乙方应采取必要的措施，确保保密信息的保密性。9.1.3乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.2项目经理知识产权保护9.2.1乙方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的专利、商标、著作权等。9.2.2乙方在项目过程中产生的知识产权，除另有约定外，归甲方所有。9.2.3乙方应采取必要措施，保护甲方知识产权不受侵害。9.3项目经理项目资料管理9.3.1乙方应建立健全的项目资料管理制度，确保项目资料的完整性和准确性。9.3.2乙方应妥善保管项目资料，防止遗失、损坏或泄露。9.3.3乙方应在项目结束后，将项目资料整理归档，并提交给甲方。10.1合同解除与终止10.1.1合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除本合同。10.1.3乙方有权在甲方严重违约的情况下，单方面解除本合同。10.2合同解除条件10.2.2乙方严重违反保密义务，导致甲方遭受重大损失。10.2.3乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或其他严重后果。10.3合同终止条件10.3.1合同期满，双方不再续签。10.3.2双方协商一致，终止本合同。10.3.3任何一方违约，导致合同无法履行。11.1违约责任与赔偿11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.1.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3违约责任承担11.3.1违约方应立即采取补救措施，恢复履行合同。11.3.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。12.1合同变更与补充12.1.1合同在履行过程中，如需变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.1.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件与补充协议12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件包括但不限于：项目进度计划、质量管理体系、成本预算等。12.3合同解释12.3.1本合同的解释权归甲方所有。12.3.2如对本合同有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.1合同生效与备案13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。13.2合同签订与签署13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2双方代表在合同上签字盖章，本合同方为有效。13.3合同附件与附件生效13.3.1合同附件与本合同同时生效。13.3.2合同附件的修改或补充，应与本合同同时生效。附加说明：第二部分：第三方介入后的修正1.3.4第三方信息1.3.4.1甲方：[甲方全称]1.3.4.2地址：[甲方地址]1.3.4.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.4.4联系电话：[甲方联系电话]1.3.4.5乙方：[乙方全称]1.3.4.6地址：[乙方地址]1.3.4.7法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.4.8联系电话：[乙方联系电话]1.3.4.9第三方：[第三方名称]1.3.4.10地址：[第三方地址]1.3.4.11法定代表人：[第三方法定代表人姓名]1.3.4.12联系电话：[第三方联系电话]1.4.4第三方职责1.4.4.1第三方作为独立第三方，提供项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、风险评估、进度监控等。1.4.4.2第三方应遵守相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。1.4.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.5.4第三方权利1.5.4.1第三方有权根据合同约定，获取项目相关信息和资料。1.5.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。1.5.5第三方义务1.5.5.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。1.5.5.2第三方应定期向甲方和乙方提交项目报告，报告内容包括但不限于项目进度、风险评估、咨询服务建议等。1.6.4第三方责任1.6.4.1第三方应承担因其提供的服务质量不合格而产生的责任。1.6