2024年物业保安工作考核合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保安工作考核合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方法定代表人1.3业主方名称1.4业主方法定代表人2.合同标的2.1物业服务范围2.2保安服务内容2.3考核标准与要求3.考核周期与时间安排3.1考核周期3.2考核时间安排3.3考核结果公布时间4.考核指标与权重4.1保安人员纪律性4.2安全防范能力4.3服务态度与质量4.4应急处理能力4.5内部管理5.考核实施流程5.1考核准备5.2考核实施5.3考核监督5.4考核结果审核6.考核结果运用6.1考核结果认定6.2奖惩措施6.3考核结果反馈7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1考核方案12.2保安人员名单12.3考核记录表13.其他约定事项14.合同签署与盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业公司1.2物业服务方法定代表人：1.3业主方名称：住宅小区业主委员会1.4业主方法定代表人：2.合同标的2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的安全保障、巡逻、门卫管理、应急事件处理等。2.2保安服务内容：负责小区内的24小时巡逻，维护小区治安秩序，保障业主生命财产安全。2.3考核标准与要求：按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定进行考核。3.考核周期与时间安排3.1考核周期：每季度进行一次。3.2考核时间安排：每个季度一个月的一个星期进行考核。3.3考核结果公布时间：考核结束后一周内公布考核结果。4.考核指标与权重4.1保安人员纪律性：30%4.2安全防范能力：40%4.3服务态度与质量：20%4.4应急处理能力：10%4.5内部管理：10%5.考核实施流程5.1考核准备：制定考核方案，成立考核小组，明确考核指标与标准。5.2考核实施：按照考核方案进行现场考核，收集考核数据。5.3考核监督：对考核过程进行监督，确保考核的公正性。5.4考核结果审核：对考核结果进行审核，确保结果的准确性。6.考核结果运用6.1考核结果认定：根据考核结果，对保安人员的工作进行评定。6.2奖惩措施：对考核优秀的保安人员进行奖励，对考核不合格的保安人员进行处罚。6.3考核结果反馈：将考核结果反馈给保安人员，并要求其改进工作。7.保密条款7.1信息保密：双方应严格保守合同内容，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。8.合同变更与解除8.1变更条件：如遇国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，对方有权解除合同。8.3变更或解除程序：变更或解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认后生效。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未能按照合同约定提供保安服务、考核结果造假、泄露业主信息等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算：赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构：提交至当地仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与期限11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日11.3合同期限：本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.合同附件12.1考核方案：详见附件一。12.2保安人员名单：详见附件二。12.3考核记录表：详见附件三。13.其他约定事项13.1任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与盖章14.1本合同由物业服务方和业主方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、监督执行、调解争议等。16.第三方介入的条件16.1介入原因：当甲乙双方在履行合同过程中出现重大争议或技术难题，经双方同意，可邀请第三方介入。16.2介入程序：由甲乙双方共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的职责17.1职责内容：第三方应根据合同约定，提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2行动准则：第三方在介入过程中应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权利18.1权利内容：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.2行使权利：第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。19.第三方介入的费用承担19.1费用来源：第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。19.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的时间内进行结算。20.甲乙双方在第三方介入时的额外条款20.1信息披露：甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。20.2合作配合：甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。20.3结果认可：甲乙双方应认可第三方提供的意见和建议，并按照合同约定执行。21.第三方责任限额21.1责任范围：第三方在介入过程中，仅对其提供的专业意见和执行的行为承担责任。21.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。21.3限额计算：责任限额根据第三方提供的专业服务内容和风险程度进行计算。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效果负责。22.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和效果负责。22.3第三方与合同其他相关方的划分：第三方对合同其他相关方不承担责任，相关方应直接向甲乙双方追究责任。23.第三方介入的终止23.1终止条件：当第三方完成其职责或合同约定的任务后，第三方介入即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.考核方案详细要求：包括考核目的、考核指标、考核方法、考核周期、考核结果应用等内容。说明：考核方案是合同执行的重要依据，需详细明确，确保考核的公正性和有效性。2.保安人员名单详细要求：包括保安人员的姓名、职务、工作年限、考核记录等基本信息。3.考核记录表详细要求：记录每次考核的时间、地点、参与人员、考核结果等。说明：考核记录表是考核过程的直接证据，需详细记录，便于后续查阅和核对。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、职责、权利、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入的合同依据，需明确各方的责任和义务。5.违约责任认定及处理方案详细要求：包括违约行为的种类、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。6.合同变更及解除协议详细要求：包括变更或解除的原因、程序、生效时间等。说明：合同变更及解除协议是合同执行过程中可能出现的变更或解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为保安人员未按照规定进行巡逻和门卫管理。保安人员服务态度恶劣，影响业主生活。保安人员泄露业主信息，侵犯业主隐私。未按照合同约定提供保安服务。考核过程中弄虚作假，影响考核结果的公正性。2.责任认定标准保安人员未按要求执行职责，每次违规行为扣除一定金额的违约金。服务态度恶劣，经业主投诉核实，每次扣除一定金额的违约金。泄露业主信息，每泄露一条信息，扣除一定金额的违约金，并承担相应法律责任。未按照合同约定提供保安服务，每次扣除一定金额的违约金，并承担相应责任。考核过程中弄虚作假，每次扣除一定金额的违约金，并承担相应责任。3.违约责任承担示例保安人员未按要求进行巡逻，经核实，扣除100元违约金。保安人员服务态度恶劣，业主投诉属实，扣除200元违约金。保安人员泄露业主信息，每泄露一条信息，扣除500元违约金。未按照合同约定提供保安服务，扣除1000元违约金。考核过程中弄虚作假，扣除500元违约金。全文完。2024年物业保安工作考核合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.考核目的和原则2.1考核目的2.2考核原则3.考核范围和内容3.1考核范围3.2考核内容3.2.1保安人员职责履行情况3.2.2保安人员工作态度3.2.3保安人员业务技能3.2.4保安人员服务质量4.考核标准和方法4.1考核标准4.2考核方法5.考核程序和时间安排5.1考核程序5.2考核时间安排6.考核结果评定6.1评定标准6.2评定方法7.考核结果运用7.1考核结果公示7.2考核结果与奖惩措施8.奖惩措施8.1奖励措施8.2惩罚措施9.考核争议处理9.1争议处理原则9.2争议处理程序10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更和解除14.3合同争议解决方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：保安服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：联系电话：139xxxx66662.考核目的和原则2.1考核目的为提高保安服务质量和效率，确保物业管理区域内安全稳定，本合同旨在对乙方保安人员的工作进行考核。2.2考核原则考核应遵循公平、公正、公开的原则，以实际工作表现和业绩为依据，确保考核结果的客观性和准确性。3.考核范围和内容3.1考核范围本次考核范围为乙方在甲方物业管理区域内提供保安服务的全部人员。3.2考核内容3.2.1保安人员职责履行情况包括门卫、巡逻、监控、应急处理等工作职责的履行情况。3.2.2保安人员工作态度包括工作积极性、责任心、纪律性等方面的表现。3.2.3保安人员业务技能包括安全知识、应急处置能力、体能等方面的技能水平。3.2.4保安人员服务质量包括服务态度、服务效率、服务满意度等方面的评价。4.考核标准和方法4.1考核标准考核标准分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。4.2考核方法考核方法采用现场检查、问卷调查、领导评价等多种方式进行。5.考核程序和时间安排5.1考核程序（1）考核前一个月，甲方通知乙方进行考核准备工作。（2）考核期间，乙方需配合甲方进行考核工作。（3）考核结束后，甲方对考核结果进行汇总和评定。5.2考核时间安排考核时间为每月一周，具体时间由甲方提前通知乙方。6.考核结果评定6.1评定标准根据考核内容和标准，对乙方保安人员进行综合评定。6.2评定方法（1）现场检查：考核小组对保安人员的工作现场进行实地考察。（2）问卷调查：对甲方物业管理区域内业主进行问卷调查，了解保安人员的服务质量。（3）领导评价：甲方领导对保安人员的工作进行评价。7.考核结果运用7.1考核结果公示考核结果将在甲方物业管理区域内公示，接受业主监督。7.2考核结果与奖惩措施（1）优秀人员：给予表彰和奖励。（2）良好人员：给予口头表扬。（3）合格人员：进行培训和提高。（4）不合格人员：进行整改，必要时解除劳动合同。8.奖惩措施8.1奖励措施（1）对于连续三个月考核结果为优秀的人员，甲方将给予一定的物质奖励。（2）对于年度考核中表现突出的个人，甲方将评选为“优秀保安员”，并颁发荣誉证书。8.2惩罚措施（1）对于连续两次考核结果不合格的人员，甲方将对其进行警告，并要求其在一个月内进行整改。（2）对于严重违反工作纪律、造成严重后果的人员，甲方有权解除劳动合同。9.考核争议处理9.1争议处理原则争议处理应遵循事实为依据、法律为准绳的原则，确保双方合法权益。9.2争议处理程序（1）双方协商：发生争议时，由双方进行协商解决。（2）调解：协商不成，可申请物业管理行业协会或第三方调解机构进行调解。（3）仲裁：调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，严重影响甲方物业管理秩序。（2）甲方因物业管理需要，提前一个月书面通知乙方解除合同。10.2合同终止条件合同到期，双方无异议，合同自然终止。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行保安服务义务。（2）甲方未按照合同约定支付保安服务费用。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。12.保密条款12.1保密内容包括但不限于甲方物业管理区域内业主信息、公司商业秘密等。12.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露保密内容。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因导致合同无法履行。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.合同其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更和解除（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同解除需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。（3）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，确保物业管理秩序稳定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同履行过程，提供专业服务、咨询、调解或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1争议调解：当甲方与乙方之间发生合同争议，且双方协商不成时，可引入第三方进行调解。2.2专业服务：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务（如安保设备维修、培训等），经双方同意后，第三方可介入。2.3评估与审计：合同履行完毕后，甲方或乙方要求对合同履行情况进行评估或审计时，可引入第三方进行。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面邀请，明确第三方介入的目的、范围和期限。3.2双方应在收到邀请后五个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。3.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。3.3.2第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈工作进展。3.3.3第三方工作完成后，应提交书面报告，报告内容应包括工作过程、结论和建议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成甲方或乙方的损失，责任限额为人民币万元。4.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，责任限额为人民币万元。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应按照甲方的指示和要求，提供相关服务。5.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，有权向甲方提出，甲方应在收到通知后五个工作日内予以回复。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应按照乙方的指示和要求，提供相关服务。5.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权向乙方提出，乙方应在收到通知后五个工作日内予以回复。5.3第三方与其他方：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方不得泄露任何一方的商业秘密。5.3.3第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应终止介入。6.2第三方介入期间，如因不可抗力或其他原因导致无法继续履行职责，第三方应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施减少损失。6.3第三方介入终止后，第三方应提交书面报告，报告内容应包括工作过程、结论和建议。7.其他7.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。7.2本合同中涉及第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员考核标准及细则要求：详细列出考核的各项指标、评分标准和具体细则。说明：该附件作为考核依据，用于评估保安人员的工作表现。2.附件二：保安人员培训计划要求：明确培训内容、时间安排、培训方式及考核办法。说明：该附件用于确保保安人员具备必要的业务知识和技能。3.附件三：物业管理区域内安全管理制度要求：明确安全管理责任、巡查制度、应急处理措施等。说明：该附件用于规范物业管理区域内的安全管理工作。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括保安人员考核结果、奖惩措施等。说明：该附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容、保密义务及违约责任。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密和业主信息。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保安人员未履行工作职责，造成物业管理区域内安全事故。1.2保安人员违反工作纪律，造成不良影响。1.3甲方未按时支付保安服务费用。1.4乙方未按照合同约定提供保安服务。2.责任认定标准：2.1对于保安人员违约行为，根据考核结果和情节严重程度，给予警告、罚款、解除劳动合同等处理。2.2对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.3对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.示例说明：3.1保安人员未履行巡逻职责，导致盗窃事件发生。责任认定：保安人员承担主要责任，甲方承担次要责任。3.2甲方未按时支付保安服务费用，导致乙方无法正常开展工作。责任认定：甲方承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。3.3乙方未按照合同约定提供保安服务，导致物业管理区域内秩序混乱。责任认定：乙方承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年物业保安工作考核合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1物业服务单位基本信息2.2保安服务单位基本信息3.考核范围与内容3.1物业安全管理考核3.2保安员职责履行考核3.3应急处理能力考核3.4服务质量考核3.5物业设施设备维护考核4.考核标准与方法4.1考核标准制定原则4.2考核方法与流程4.3考核指标与权重5.考核实施与监督5.1考核实施时间安排5.2考核实施人员安排5.3考核监督机制6.考核结果评定与反馈6.1考核结果评定标准6.2考核结果反馈方式6.3考核结果运用7.奖惩措施7.1奖励措施及条件7.2惩罚措施及条件7.3奖惩实施程序8.合同期限与续签8.1合同期限约定8.2续签条件与程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务与责任9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任追究程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：考核标准细则14.2附件二：考核指标体系14.3附件三：奖惩措施明细14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在明确物业服务单位与保安服务单位在2024年的物业保安工作考核责任，确保物业安全与秩序，提高服务质量。第二条合同双方基本信息2.1物业服务单位基本信息物业服务单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2保安服务单位基本信息保安服务单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三条考核范围与内容3.1物业安全管理考核考核内容包括但不限于：消防设施设备管理、监控设备运行、门禁系统管理、公共区域安全管理等。3.2保安员职责履行考核考核内容包括但不限于：巡逻守护、门卫管理、秩序维护、应急处置等。3.3应急处理能力考核考核内容包括但不限于：突发事件应对、消防演练、应急预案执行等。3.4服务质量考核考核内容包括但不限于：服务态度、服务效率、客户满意度等。3.5物业设施设备维护考核考核内容包括但不限于：设备保养、维修记录、设施设备运行状况等。第四条考核标准与方法4.1考核标准制定原则考核标准应遵循公平、公正、公开的原则，确保考核结果的客观性。4.2考核方法与流程考核方法采用定量与定性相结合的方式，流程包括：考核准备、考核实施、考核评分、考核结果评定等。4.3考核指标与权重考核指标包括但不限于：安全事件发生率、服务满意度、应急处置及时率等，各指标权重根据实际情况设定。第五条考核实施与监督5.1考核实施时间安排考核时间安排为2024年全年，每月进行一次阶段性考核，年终进行总体考核。5.2考核实施人员安排考核实施人员由物业服务单位与保安服务单位共同组成，负责考核的具体实施。5.3考核监督机制设立考核监督小组，负责对考核过程进行监督，确保考核的公正性与客观性。第六条考核结果评定与反馈6.1考核结果评定标准考核结果评定分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。6.2考核结果反馈方式考核结果以书面形式反馈给保安服务单位，并要求在规定时间内提出异议。6.3考核结果运用考核结果作为保安服务单位年度考核、薪酬调整、奖惩依据。第七条奖惩措施7.1奖励措施及条件对考核结果优秀的保安服务单位给予物质奖励，并优先考虑续签合同。7.2惩罚措施及条件对考核结果不合格的保安服务单位，物业服务单位有权要求其进行整改，并视情况采取警告、罚款等惩罚措施。7.3奖惩实施程序奖惩措施的实施由物业服务单位与保安服务单位共同协商，并按照规定程序执行。第八条合同期限与续签8.1合同期限约定本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。8.2续签条件与程序如双方均同意继续合作，应在合同到期前30日内进行协商，并按照本合同约定的程序签订续签合同。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息指本合同项下，物业服务单位与保安服务单位在合作过程中知悉的、非公开的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务与责任双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决方式所确定的机构的规定进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方被依法宣告破产或解散。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约行为定义违约行为指一方未履行本合同约定的义务，或履行不符合合同约定的要求。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照法律法规和本合同约定进行。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：考核标准细则、考核指标体系、奖惩措施明细、保密协议等。13.2不可抗力因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：考核标准细则14.2附件二：考核指标体系14.3附件三：奖惩措施明细14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务单位与保安服务单位签订的2024年物业保安工作考核合同中，因特殊需要而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同执行过程中的公正性、客观性和专业性，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致物业服务单位或保安服务单位遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方介入的具体业务范围和合同约定进行确定，并在合同中明确。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和业务要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在合同执行过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求物业服务单位和保安服务单位提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据合同约定，对物业服务单位和保安服务单位进行监督和检查。（3）第三方有权要求物业服务单位和保安服务单位提供相关资料和数据。4.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和业务要求，按时、保质、保量地完成工作任务。（2）第三方应确保其提供的服务不损害物业服务单位和保安服务单位的合法权益。（3）第三方应保守合同执行过程中的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，物业服务单位和保安服务单位应协商确定第三方介入的具体业务范围、职责和权利义务。5.2第三方介入后，物业服务单位和保安服务单位应与第三方签订补充协议，明确各方责任和义务。5.3第三方介入期间，物业服务单位、保安服务单位和第三方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由物业服务单位和保安服务单位根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。6.2第三方介入费用应在合同中明确，并由物业服务单位和保安服务单位承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，物业服务单位、保安服务单位和第三方应协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的相关规定进行处理。8.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，物业服务单位、保安服务单位和第三方应协商一致，并按照本合同第十一条“合同解除与终止”的相关规定进行处理。9.2第三方介入后的合同解除，不