2024年物业拆除工程承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业拆除工程承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方指定的拆除工程范围第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预期完成时间第三条承包范围及内容3.1乙方承包的拆除工程内容3.2乙方负责的工程范围和界限3.3乙方不得承包的工程范围第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3乙方完成工程进度付款4.4甲方支付乙方工程款项的时间和方式第五条工程进度及质量要求5.1乙方按照约定的工程进度完成工程5.2工程质量标准5.3乙方对工程质量问题的整改责任第六条安全生产及环保要求6.1乙方必须遵守国家安全生产法律法规6.2乙方应采取的安全生产措施6.3乙方应遵守的环保法规和标准第七条违约责任7.1乙方未按约定完成工程的违约责任7.2乙方工程质量不符合约定的违约责任7.3甲方未按约定支付工程款的违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地点和机构第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××拆除工程有限公司地址：×××市×××路×××号1.3甲方指定的拆除工程范围：甲方拥有的位于×××市×××路×××号的物业内的一切建筑物、构筑物及附属设施。第二条工程概述2.1工程名称：×××物业拆除工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：根据甲方指定的拆除工程范围，工程包括但不限于建筑物、构筑物及附属设施的拆除、清理、运输等工作。2.4工程预期完成时间：乙方应在合同签订后×个月内完成所有拆除工程。第三条承包范围及内容3.1乙方承包的拆除工程内容：包括但不限于建筑物、构筑物及附属设施的拆除、清理、运输等工作。3.2乙方负责的工程范围和界限：乙方负责的工程范围为甲方指定的拆除工程范围，界限以甲方提供的工程图纸和现场实际情况为准。3.3乙方不得承包的工程范围：乙方不得承包与拆除工程无关的其他工程或者与甲方物业无关的其他拆除工程。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）4.2支付条款：甲方按照乙方实际完成工程进度支付工程款，每次支付的比例为实际完成工程量的80%。4.3乙方完成工程进度付款：乙方在完成工程进度后，应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后支付相应工程款。4.4甲方支付乙方工程款项的时间和方式：甲方应在收到乙方工程进度报告后的10个工作日内，按照合同约定的支付比例支付工程款。支付方式为银行转账。第五条工程进度及质量要求5.1乙方按照约定的工程进度完成工程：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。5.2工程质量标准：乙方应保证拆除工程的质量和安全，确保拆除过程中不损坏周边环境和设施，符合国家相关法律法规和标准。5.3乙方对工程质量问题的整改责任：如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到甲方和法律法规的要求。第六条安全生产及环保要求6.1乙方必须遵守国家安全生产法律法规：乙方应按照国家相关法律法规和标准，采取有效措施，确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应采取的安全生产措施：乙方应制定施工安全方案，对施工人员进行安全培训，定期进行安全检查，确保施工安全。6.3乙方应遵守的环保法规和标准：乙方应遵守国家环保法规和标准，采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，确保施工过程中的环保。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成工程的违约责任：如乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方工程质量不符合约定的违约责任：如乙方施工过程中出现质量问题，导致工程质量不符合合同约定，乙方应承担整改费用，并支付甲方合同总价的2%作为违约金。8.3甲方未按约定支付工程款的违约责任：如甲方未按照合同约定的时间节点支付工程款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付工程款的1%。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第十条保密条款10.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：除非依法应当向第三方披露外，双方应对合同内容和谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点和机构：如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中，协商一致，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同的终止条件：本合同在工程完成后自动终止。如双方提前终止合同，应书面协商一致，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、安全生产监督、环保监督等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其监督职责，保障工程的质量和安全。2.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，提出意见和建议。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行监督职责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应根据实际情况，协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.2甲乙双方应积极配合第三方的监督工作，遵守第三方提出的合理要求。3.3如第三方提出的意见和建议导致合同履行发生变化，甲乙双方应按照第三方的要求进行调整。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或者重大过失，否则第三方不承担超过其费用范围的赔偿责任。4.2第三方对其工作人员的行为承担责任，但第三方工作人员在履行职务过程中，按照法律法规和合同约定行事，不承担超出其职责范围的责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系是监督与被监督的关系，第三方不对甲乙方的合同履行承担替代责任。5.2甲乙双方应自行承担因合同履行不当产生的责任，第三方不对甲乙双方的损失承担责任。5.3第三方对甲乙双方的合同履行进行监督，但不参与甲乙双方的合同履行，甲乙双方应自行承担因合同履行不当产生的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和机构为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本附加条款不影响合同其他条款的效力，除本附加条款外，合同其他条款仍然有效。7.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同的终止条件：本合同在工程完成后自动终止。如双方提前终止合同，应书面协商一致，并办理相关手续。第九条第三方介入的生效条件9.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款的生效不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：拆除工程范围详细清单附件三：安全生产措施方案附件四：环保措施方案附件五：工程进度计划附件六：支付方式及进度付款申请表附件七：工程质量标准和要求附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式及法院管辖声明附件十：保密协议附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括拆除工程的详细布局、结构、设施等，以及工程范围内的所有建筑物、构筑物和附属设施的图纸。附件二：拆除工程范围详细清单详细要求：清单应详细列出乙方应拆除的建筑物、构筑物和附属设施，以及拆除后的清理和运输工作。附件三：安全生产措施方案详细要求：方案应包括乙方在施工过程中应遵守的安全生产规章制度、操作规程、应急预案等。附件四：环保措施方案详细要求：方案应包括乙方在施工过程中应遵守的环保规章制度、操作规程、环保措施等。附件五：工程进度计划详细要求：计划应详细列出工程的时间节点、施工进度、阶段性目标等。附件六：支付方式及进度付款申请表详细要求：申请表应包括支付方式、支付时间、支付比例等详细信息。附件七：工程质量标准和要求详细要求：标准和要求应详细列出工程的质量要求、验收标准、质量控制措施等。附件八：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件九：争议解决方式及法院管辖声明详细要求：声明应明确双方选择的争议解决方式及法院管辖权。附件十：保密协议详细要求：协议应明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按照约定的工程进度完成工程。2.乙方工程质量不符合约定的标准。3.甲方未按照约定的时间节点支付工程款。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定的工程进度完成工程，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.乙方工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定的时间节点支付工程款，甲方应按照违约金计算公式要求自己支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。4