2024年度学区二手房买卖合同含房产保险及风险规避协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学区二手房买卖合同含房产保险及风险规避协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产保险4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用5.风险规避措施5.1法律风险5.2自然灾害风险5.3产权风险5.4交易风险6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.过户手续7.1过户申请7.2过户审核7.3过户手续费用7.4过户时间8.房屋交接8.1房屋验收标准8.2房屋交接流程8.3房屋交接时间9.房产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产产权：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产结构：________________2.5房产设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交接完毕后____日内支付。3.3支付时间：________________4.房产保险4.1保险种类：房屋买卖保险4.2保险金额：人民币________________元整4.3保险期限：自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止4.4保险费用：人民币________________元整，由买方承担5.风险规避措施5.1法律风险：双方承诺遵守国家法律法规，确保交易合法合规。5.2自然灾害风险：双方在合同中约定，如遇不可抗力导致房屋损坏，由双方协商解决。5.3产权风险：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。5.4交易风险：双方在合同中约定，如因买方原因导致交易失败，买方应承担相应的违约责任。6.合同签订与生效6.1合同签订：本合同双方于____年____月____日在____地点签订。6.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.过户手续7.1过户申请：卖方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交过户申请。7.2过户审核：相关部门应在收到过户申请之日起____日内完成审核。7.3过户手续费用：人民币________________元整，由买方承担。7.4过户时间：________________8.房屋交接8.1房屋验收标准：8.1.1房屋结构完好，无安全隐患。8.1.2房屋设施齐全，功能正常。8.1.3房屋内部装修符合合同约定。8.2房屋交接流程：8.2.1双方共同验收房屋，填写《房屋交接验收表》。8.2.2卖方将房屋钥匙及相关附属设施交付买方。8.2.3双方在《房屋交接验收表》上签字确认。8.2.4买方支付剩余款项。8.3房屋交接时间：________________9.房产税费9.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。9.2税费承担：9.2.1卖方承担房屋买卖合同签订前产生的税费。9.2.2买方承担房屋买卖合同签订后产生的税费。9.3税费支付时间：________________10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间办理过户手续。10.1.2买方未按约定时间支付款项。10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整。10.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________法院诉讼解决。11.2争议解决机构：________________12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，若因自身原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________________元整。16.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务：17.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照合作协议约定的时间和方式履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。18.2第三方与中介方的关系：若第三方为房地产中介机构，其与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.3第三方与担保方的关系：若第三方为担保公司，其与甲乙双方的关系为担保人与被担保人的关系。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1甲乙双方同意引入房地产中介机构提供中介服务。19.1.2中介方应根据甲乙双方的要求，积极促成本合同的签订。19.1.3中介方的服务费用为人民币________________元整，由甲乙双方按约定比例承担。19.2评估方介入：19.2.1甲乙双方同意引入评估机构对房产进行评估。19.2.2评估机构应根据国家标准和合同约定进行评估。19.2.3评估费用为人民币________________元整，由甲乙双方按约定比例承担。19.3担保方介入：19.3.1甲乙双方同意引入担保公司提供担保服务。19.3.2担保公司应根据合同约定，在甲乙双方发生违约时，履行担保责任。19.3.3担保费用为人民币________________元整，由甲乙双方按约定比例承担。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。20.2第三方介入的合同生效：经甲乙双方签字（或盖章）后，第三方介入的合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同：详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、房屋交接时间等。说明：作为本合同的重要组成部分，明确甲乙双方的权利义务。3.房产评估报告：详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋市场价值、评估依据等。4.房产保险单：详细要求：购买房屋买卖保险，保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保障房屋交易过程中的风险。5.房屋交接验收表：详细要求：由甲乙双方共同填写，记录房屋交接过程中的各项验收情况。说明：确保房屋交接的顺利进行。6.税费缴纳凭证：详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。7.第三方合作协议：详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利义务。说明：保障第三方介入的合法性和有效性。8.违约金支付凭证：详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：作为违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理过户手续。1.2买方未按约定时间支付款项。1.3双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元整。2.2买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________元整。2.3双方违反合同约定的其他情形：根据违约情节，双方协商确定违约金，最高不超过人民币________________元整。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元整。3.2买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币____元整。3.3双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，卖方违反合同约定，导致交易失败，卖方应向买方支付违约金人民币____元整。全文完。2024年度学区二手房买卖合同含房产保险及风险规避协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产保险4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用5.风险规避5.1法律法规风险5.2房产质量问题5.3水电煤气等配套设施问题5.4交易税费6.房产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件10.2其他约定11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权登记信息11.3交易税费清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号：______1.1.3联系电话：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号：______1.2.3联系电话：______2.房产基本信息2.1房产地址：______2.2房产面积：______平方米2.3房产用途：______2.4房产产权：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：______元整3.2付款方式：______3.3付款时间：3.3.1首付款：______元整，于______前支付；3.3.2尾款：______元整，于______前支付。4.房产保险4.1保险种类：______4.2保险金额：______元整4.3保险期限：______年4.4保险费用：______元整，于______前支付。5.风险规避5.1法律法规风险：双方承诺遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。5.2房产质量问题：出卖人保证房产无质量问题，如有问题，由出卖人承担相应责任。5.3水电煤气等配套设施问题：出卖人保证房产内水电煤气等配套设施齐全、正常使用。5.4交易税费：交易税费按国家相关规定由买受人承担。6.房产交付6.1交付时间：______年______月______日6.2交付地点：______6.3交付条件：房产产权清晰，无任何债务、纠纷，买受人支付全部房款。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受人未按约定支付房款；7.1.2出卖人未按约定交付房产；7.1.3双方协商一致，解除合同。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元整；7.2.2若违约方未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除所产生的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交付完毕，买受人支付全部房款；9.2.2双方约定的其他终止合同的条件成就。10.其他约定事项10.1附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、产权登记信息、交易税费清单等。10.2其他约定：10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：______年______月______日11.2签署地点：______11.3签署人：11.3.1出卖人签字（或盖章）：______11.3.2买受人签字（或盖章）：______12.合同备案12.1备案机关：______12.2备案时间：______年______月______日13.合同份数及效力13.1本合同一式______份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同内容不得擅自修改。14.合同附件14.1房产证复印件14.2产权登记信息14.3交易税费清单14.4双方协商达成的其他协议和文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元整。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议；17.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；17.1.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评价；18.1.3向甲乙双方提出建议和意见。19.第三方义务19.1.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；19.1.2对甲乙双方的信息保密；19.1.3对其提供的评估、咨询等服务承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序：甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后进行。21.2合同变更效力：经甲乙双方同意的合同变更，自变更之日起生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第8条的规定执行。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第8.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产所有权和产权状况。2.产权登记信息要求：包括房产的产权人、面积、用途、地址等详细信息。说明：用于核实房产的基本信息。3.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各种税费及金额。说明：用于买受人了解并支付相关税费。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定交易价格是否合理。5.房产查验报告要求：由第三方机构对房产进行查验，包括结构、设施、环境等。说明：用于确保房产质量符合合同约定。6.合同履行过程中的沟通记录要求：包括甲乙双方及第三方之间的邮件、短信、通话等沟通内容。说明：用于证明合同履行过程中的事项和双方的意思表示。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，视为违约。示例说明：若买受人未在约定的时间内支付首付款，则构成违约，需支付违约金______元整。2.违约行为：出卖人未按约定交付房产责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房产，视为违约。示例说明：若出卖人未在约定的时间内交付房产，则构成违约，需支付违约金______元整。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，需向甲乙双方支付违约金______元整。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同，需向对方支付违约金______元整。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方信息，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息，需承担相应的法律责任，并支付赔偿金______元整。全文完。2024年度学区二手房买卖合同含房产保险及风险规避协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房地产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.风险规避措施6.1房产产权风险6.2房产质量风险6.3房产交易风险7.房产交接手续7.1交接时间7.2交接地点7.3交接手续8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件及期限11.1生效条件11.2生效期限12.合同附件及补充协议13.合同签署及生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于2024年度学区二手房买卖交易，合同内容适用于买卖双方在交易过程中产生的权利义务。2.房地产基本情况2.1房产坐落地址：省市区街道号。2.2房产产权证号：房权证字号。2.3房产面积：平方米（建筑面积）。2.4房产结构：层室厅卫。2.5房产用途：住宅。2.6房产权属情况：该房产为出卖人独立所有，无权属纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：省市区街道号3.1.4联系电话：3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：自然人3.2.2姓名：3.2.3身份证号码：X3.2.4联系电话：4.买卖合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币万元整。4.2付款方式：4.2.1买方于签订本合同之日支付定金人民币万元；4.2.2买方于年月日前支付剩余房款人民币万元；4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：年月日前；4.3.2房款支付时间：年月日前。5.房产保险条款5.1保险类型：火灾保险、盗抢保险、意外责任保险。5.2保险金额：人民币万元。5.3保险期限：自年月日起至年月日止。5.4保险费用：人民币元。6.风险规避措施6.1房产产权风险：6.1.1出卖人保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷；6.1.2买方有权在签订本合同前进行产权调查，如发现权属问题，有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。6.2房产质量风险：6.2.1出卖人保证该房产符合国家建筑质量标准，无安全隐患；6.2.2买方有权在签订本合同前对房产进行实地检查，如发现质量问题，有权要求出卖人承担维修责任或退还房款。6.3房产交易风险：6.3.1买卖双方应严格遵守合同约定，履行各自义务；6.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付房款；8.1.2卖方未按时交付房产；8.1.3出卖人隐瞒房产存在权属纠纷或质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%；8.2.3出卖人隐瞒房产存在权属纠纷或质量问题，应退还买方已付房款，并赔偿买方损失，损失金额不低于房价款的%。8.3赔偿方式：8.3.1违约方应按照约定的违约金数额支付违约金；8.3.2因违约造成的实际损失，违约方应予以赔偿；8.3.3赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1买卖双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方协商一致的，可选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2协商不成的，争议提交合同签订地人民法院管辖。10.合同解除条件及程序10.1解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定办理解除手续；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同生效条件及期限11.1生效条件：11.1.1买卖双方签字或盖章；11.1.2买方支付定金；11.1.3合同经公证或登记。11.2生效期限：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2本合同有效期自生效之日起至房产交付完毕止。12.合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证复印件、付款凭证等；12.2双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份；13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1协助甲乙双方进行房产信息的查询、产权确认、价格评估等；15.2.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；15.2.3提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；15.2.4在必要时，提供担保、贷款等金融服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过本合同标的金额的%；18.1.2第三方因违反法律法规导致甲乙双方权益受损的，依法承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。19.2第