2024年物业租赁合同：门面店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同：门面店铺租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.押金3.1押金的金额3.2押金的退还条件及方式4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任5.合同的变更及解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制8.合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1双方的其他约定9.2合同的修改及补充10.租赁物的保险10.1保险的购买及保险金额10.2保险事故的处理方式11.租赁物的维修及保养11.1维修保养的责任主体11.2维修保养的时间周期12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务13.法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2合同的适用法规14.双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市街道号的门面店铺，店铺面积为平方米。店铺的具体位置、外观及内部结构等详细信息，详见附件一。1.2租赁期限的起止日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.租金及支付方式2.1租金的金额：租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金每三个月支付一次。2.2租金的支付周期：承租人应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。2.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.押金3.1押金的金额：承租人应支付的押金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，工作日内退还承租人押金。4.租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权限：承租人仅享有租赁物的使用权，不得转让、转租或用于非法用途。4.2承租人的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.合同的变更及解除5.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1承租人的违约行为：承租人未按时支付租金、押金未退还或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为租金的20%。6.2出租人的违约行为：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同的解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。9.其他条款9.1双方的其他约定：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的修改及补充：合同的修改及补充应符合法律规定，不得违背合同宗旨和双方利益。10.租赁物的保险10.1保险的购买及保险金额：承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。10.2保险事故的处理方式：保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。11.租赁物的维修及保养11.1维修保养的责任主体：承租人应负责租赁物的日常维修和保养。11.2维修保养的时间周期：承租人应每季度对租赁物进行一次全面检查和维护。12.合同的转让12.1合同转让的条件：承租人不得擅自转让或转租租赁物。如需转让或转租，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。12.2合同转让的通知义务：承租人应在转让或转租合同签订后五个工作日内，向出租人提交书面通知。13.法律法规的适用13.1合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同的适用法规：本合同应遵守的相关法规和政策，如有冲突，应以法规和政策为准。14.双方签字盖章14.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人签字盖章区域）14.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人签字盖章区域）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、以及其他与租赁合同相关的服务提供商。15.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接合同关系，但为合同履行提供必要服务的个人或实体。16.第三方服务的附加说明16.1第三方服务：甲乙双方同意，第三方提供的服务应符合行业标准和合同要求。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保其服务质量和合法性。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，应对其服务质量、安全性和合法性负责。17.2第三方限额：如第三方服务提供商因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一定比例（具体比例由甲乙双方协商确定）。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方服务提供商与甲方无直接合同关系，甲方不承担第三方服务费用的支付义务。18.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务提出异议。19.第三方服务的变更及解除19.1第三方服务变更：如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议。19.2第三方服务解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。20.第三方服务争议的解决20.1争议解决方式：第三方服务争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制：甲乙双方应自争议发生之日起七个工作日内，向第三方提出书面异议。21.第三方服务记录的保存21.1第三方服务记录：甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的所有记录，包括但不限于服务合同、付款凭证、服务报告等。21.2记录保存期限：相关记录应保存至少五年，以备查验。22.第三方服务的评估与监督22.1第三方服务评估：甲乙双方应定期对第三方服务质量进行评估，确保其符合合同要求。22.2第三方服务监督：甲乙双方均有权对第三方服务进行监督，并提出改进建议。23.第三方服务的保密义务23.1保密义务：第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息保密。23.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。24.第三方服务的不可抗力24.1不可抗力：第三方服务提供商因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。24.2不可抗力证明：第三方服务提供商应提供相关不可抗力事件的证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、外观、内部结构等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、银行账户信息等。附件三：《2024年物业租赁合同：门面店铺租赁协议》为本合同的全文本，包含所有条款和规定。附件四：押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件五：租赁物保险单承租人购买的租赁物保险单副本。附件六：维修保养服务协议详细列出维修保养服务提供商的名称、服务内容、周期等信息。附件七：第三方服务协议如中介服务、保险服务、维修服务等第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定维护租赁物。4.出租人未提供租赁物。5.出租人未履行维修保养义务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可按合同约定收取违约金；若承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，承租人需承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本