2024年房地产开发工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产开发工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（施工方）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条施工材料与设备6.1材料供应及质量要求6.2设备供应及质量要求6.3乙方对材料的保管和使用第七条施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除合同的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁管辖地第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附件14.1工程图纸14.2技术说明书14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（施工方）名称：××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：××花园住宅小区开发工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模：本项目共计建设住宅楼×栋，总建筑面积约为××万平方米，包括住宅、商业、幼儿园、会所等配套设施。2.4工程内容：包括但不限于土地平整、房屋建筑、基础设施建设（供水、供电、排水、通信）、园林景观、装修装饰等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整）3.2付款方式及进度：（1）工程开工前，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价10%的进度款；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价5%的尾款。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。第四条工程期限4.1工程开工日期：本合同签订后×个月内4.2工程竣工日期：工程开工后×年4.3工程延期及违约责任：（1）如乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价0.5‰；（2）如甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方合理的逾期费用，具体费用双方协商确定。第五条施工质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业现行标准，达到优良工程水平。5.2质量验收程序：按照国家标准和行业规定进行分阶段验收和总体验收。5.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合合同及国家规定要求。第六条施工材料与设备6.1材料供应及质量要求：乙方应按照甲方要求采购合格的建筑材料、构配件和设备，并报甲方备案。6.2设备供应及质量要求：乙方负责采购施工所需的主要设备，并保证设备质量。6.3乙方对材料的保管和使用：乙方应妥善保管施工材料，防止损坏、丢失，并合理使用施工设备。因您未提供完整问题，仅能为您解答到此处，如需更多帮助，请继续提问。第八条环境保护8.1环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规要求，做好施工现场的环境保护工作。8.2环保措施：乙方应采取有效措施，控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物排放，确保不对周边环境和人民群众生活造成影响。8.3环保责任：乙方应对施工现场的环境保护工作全面负责，如因乙方原因造成环境污染或损害，乙方应承担相应的法律责任。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3变更与解除合同的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规，并办理相应的书面手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价0.5‰。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价0.5‰。10.3违约赔偿金额计算方式：违约金计算基准为合同总价，按照每日0.5‰的比例计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3诉讼或仲裁管辖地：××省××市××区。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理结算手续后，合同即行终止。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十四条附件14.1工程图纸：详见附件图纸，共计×张。14.2技术说明书：详见附件技术说明书，共计×份。14.3付款凭证：详见附件付款凭证，共计×份。14.4其他相关文件：详见附件其他相关文件，共计×份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、法律法规规定的其他参与方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，对各自承担的职责和义务负责。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后×日内，向乙方提供与项目有关的第三方信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、职责描述等。2.2乙方应在与第三方进行必要的沟通和协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。2.3甲方、乙方与第三方之间的沟通，应保证信息的及时、准确、完整，任何一方不得擅自变更第三方职责。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对因其自身原因导致的合同违约、侵权、损失等承担有限责任，责任限额不得超过合同价款的5%。3.2第三方责任限定：第三方仅对其承担的合同义务负责，对于合同之外的义务和责任，第三方不承担责任。3.3第三方赔偿限额：如第三方造成甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定进行赔偿，赔偿限额不得超过其责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理程序：甲方、乙方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益受损：如第三方权益受损，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的法律责任。第六条第三方变更6.1第三方变更条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方可协商一致，变更第三方。6.2变更程序：甲方、乙方应签订书面变更协议，明确新的第三方名称、职责等，并通知原第三方。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方独立承担合同义务，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方义务的履行：第三方应按照合同约定履行其义务，确保项目顺利进行。7.3第三方违约责任：第三方如未能按合同约定履行其义务，应承担违约责任，与其他方无关。第八条第三方介入的合同补充条款8.1补充条款：本合同未尽事宜，甲方、乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订：补充协议应由甲方、乙方、第三方共同签订，并盖章确认。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：合同履行完毕，第三方职责履行完毕，本合同即行终止。9.2合同终止程序：甲方、乙方与第三方办理结算手续，确认无争议后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁管辖地：××省××市××区。第十一条第三方权益的保障11.1甲方、乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方义务。11.2甲方、乙方应按照合同约定履行付款义务，确保第三方权益的实现。11.3第三方权益的实现：第三方应按照合同约定履行其义务，确保项目顺利进行。第十二条附加说明12.1本合同第三方介入条款的制定，旨在明确第三方在合同中的地位和责任，确保项目顺利进行。12.2本合同第三方介入条款的修改和补充，应由甲方、乙方、第三方共同协商确定，并签订书面协议。12.3本合同第三方介入条款的解释权归甲方、乙方、第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：包含完整的建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，共计×张。附件2：技术说明书详细要求：详细阐述施工技术要求、材料规格、设备参数等信息，共计×份。附件3：付款凭证详细要求：记录合同价款的支付情况，包括支付时间、金额、方式等，共计×份。附件4：其他相关文件详细要求：包括但不限于工程变更单、验收报告、施工日志等，共计×份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定标准完成工程、侵犯第三方知识产权等。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例（如0.5‰）计算违约金。2.赔偿金额计算：根据违