农村自建房买卖合同的过户程序及时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建房买卖合同的过户程序及时间本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的方式1.2合同生效的时间1.3合同文本的签署与备案2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的土地使用权性质、面积等信息2.3房屋的权属证明文件3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、住址、联系方式等3.2卖方的姓名、住址、联系方式等3.3双方的代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3付款后的产权转移手续5.过户程序5.1申请过户的时间要求5.2过户所需的文件及证明材料5.3过户办理机构及流程5.4过户费用及承担方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间及方式6.2房屋验收的标准及程序6.3验收不合格的处理方式7.产权转移登记7.1登记机构及流程7.2登记所需文件及证明材料7.3登记费用及承担方式8.产权转移后的税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费承担主体及时间8.3税费缴纳的证明文件9.违约责任9.1违约情形及认定标准9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定10.3争议解决的具体程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理方式12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的约定13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的方式：本合同由买卖双方自愿协商一致，以书面形式订立。1.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同文本的签署与备案：合同一式两份，双方各执一份，并报送相关部门备案。2.房屋基本情况2.1房屋的位置：位于市区街道号。2.2房屋的面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋的结构：房屋为砖混结构，共层，室厅卫。2.4房屋的土地使用权性质：房屋占用土地为国有建设用地，土地使用权面积为平方米。2.5房屋的权属证明文件：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方的基本信息3.1买方：姓名：住址：市区街道号3.2卖方：姓名：住址：市区街道号3.3双方的代理人信息（如有）：（此处填写代理人信息，如无则无需填写）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋的买卖价格为人民币万元整。4.2付款时间及方式：买方应在合同签订之日起日内支付全部房款，支付方式为银行转账。4.3付款后的产权转移手续：买方支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.过户程序5.1申请过户的时间要求：买方应在支付全部房款后的日内向相关部门申请办理房屋产权转移手续。5.2过户所需的文件及证明材料：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿等文件及证明材料。5.3过户办理机构及流程：买方应到市区街道号部门办理房屋产权转移手续，具体流程如下：（1）提交过户申请及相关文件；（2）缴纳过户税费；（3）领取新的房屋所有权证。5.4过户费用及承担方式：过户税费由买方承担，具体费用以相关部门的规定为准。6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间及方式：卖方应在合同签订之日起日内将房屋交付给买方，交付方式为钥匙交付。6.2房屋验收的标准及程序：买方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无漏水、渗水等情况。验收程序如下：（1）买方自行检查；（2）买方与卖方共同验收；（3）如验收不合格，卖方应在日内进行整改。6.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，卖方应在日内进行整改，整改后买方再次进行验收。如仍不合格，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。8.产权转移后的税费承担8.1税费种类及计算方式：买方需承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式按国家相关税法规定执行。8.2税费承担主体及时间：税费由买方在办理产权转移登记前一次性支付，具体时间应在支付全部房款后日内完成。8.3税费缴纳的证明文件：买方需提供税费缴纳的凭证，作为办理产权转移登记的必要文件。9.违约责任9.1违约情形及认定标准：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。9.2违约责任的承担方式：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准为合同总价款的%，违约方应在违约事实发生后日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式的选择：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的指定：如双方同意，可指定仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的具体程序：争议解决的具体程序应遵循相关法律法规及约定的程序。11.合同解除11.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并在收到通知后日内完成合同解除手续。11.3合同解除后的处理方式：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件：包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。12.2合同变更的程序：合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同补充的约定：双方可根据实际情况在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止13.1合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同解除等。13.2合同终止的程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止后的处理方式：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。14.2合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以有利于非起草方的解释为准。14.3合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方的选任：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照服务合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方的权利与义务：16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，其责任限额应按照服务合同约定执行。17.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方的注册资本、服务合同金额等因素确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务合同约定支付费用。18.1.2第三方在服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务合同约定支付费用。18.2.2第三方在服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方服务过程中的风险，包括但不限于第三方因不可抗力等原因导致的服务中断。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定分担。19.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在服务过程中，严重违反合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：证明房屋所有权归属的法定文件，需清晰、完整。2.土地使用权证说明：证明土地使用权归属的法定文件，需清晰、完整。3.房屋测绘报告说明：由专业测绘机构出具的房屋面积、结构等信息的报告，需加盖测绘机构公章。4.房屋买卖合同说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，需清晰、完整。5.付款凭证说明：证明买方已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.税费缴纳凭证说明：证明买方已缴纳相关税费的凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。7.第三方服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，需清晰、完整。8.争议解决协议说明：甲乙双方为解决争议而签订的协议，需清晰、完整。9.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同签订之日起日内支付全部房款，若超过约定时间日未支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在买方支付全部房款后的日内办理过户手续，若超过约定时间日未办理，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内完成服务，若未按时完成，视为违约。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：合同一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方利益受损，视为违约。示例说明：卖方在合同中提供虚假房屋信息，导致买方利益受损，视为违约。5.违约行为：合同解除后未履行相关义务责任认定标准：合同解除后，一方未履行合同约定的相关义务，视为违约。示例说明：合同解除后，卖方未退还买方已支付的房款，视为违约。农村自建房买卖合同的过户程序及时间1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或法人登记证号1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2土地面积2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.过户程序3.1办理过户手续所需材料3.2过户申请及审批3.3房地产评估3.4交纳相关税费3.5登记产权4.时间安排4.1办理过户手续期限4.2各阶段时间节点4.3逾期处理5.合同款项及支付方式5.1合同总价款5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款处理6.产权转移手续费用6.1费用内容6.2费用承担6.3费用支付时间7.交付及验收7.1房地产交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2相关协议12.3其他证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同签订人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：______；乙方（买方）：______1.2身份证号码或法人登记证号：甲方：______；乙方：______1.3联系方式：甲方：______；乙方：______2.房地产基本情况2.1房地产位置：______（具体地址）2.2土地面积：______平方米2.3建筑面积：______平方米2.4房屋结构：______2.5房屋用途：______3.过户程序3.1办理过户手续所需材料：身份证、户口簿、房产证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等。3.2过户申请及审批：甲方应于合同签订之日起______日内向当地不动产登记机构提交过户申请，并配合办理相关审批手续。3.3房地产评估：甲方应于合同签订之日起______日内聘请具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，并将评估报告提交乙方。3.4交纳相关税费：甲方应于合同签订之日起______日内交纳房屋过户所需缴纳的税费，包括契税、印花税等。3.5登记产权：甲方应于合同签订之日起______日内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.时间安排4.1办理过户手续期限：自合同签订之日起______日内完成房屋过户手续。4.2各阶段时间节点：过户申请及审批______日内完成；房地产评估______日内完成；交纳相关税费______日内完成；登记产权______日内完成。4.3逾期处理：如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元违约金。5.合同款项及支付方式5.1合同总价款：人民币______元整。5.2付款方式：甲方应于合同签订之日起______日内，将合同总价款的______%支付给乙方；余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。5.3付款时间节点：首付款______日内支付；尾款______日内支付。5.4逾期付款处理：如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。6.产权转移手续费用6.1费用内容：包括但不限于房屋过户登记费、印花税、契税等。6.2费用承担：______%由甲方承担，______%由乙方承担。6.3费用支付时间：甲方应于合同签订之日起______日内支付所有相关费用。7.交付及验收7.1房地产交付时间：房屋过户手续办理完毕后______日内。7.2验收标准：房屋质量应符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。7.3验收程序：双方应在房屋交付时共同进行验收，验收合格后签署验收报告。7.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在______日内进行修复，直至符合验收标准。如修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；8.1.2甲方未按约定时间支付合同款项；8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4乙方未按约定时间支付合同款项；8.1.5乙方故意损坏房屋或违反房屋使用规定；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于合同总价款______%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于合同总价款______%的违约金；8.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会；9.2.2房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方解除合同。10.3合同解除10.3.1双方应在合同解除后______日内，办理相关手续，包括退还已支付款项等。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房地产权证复印件；11.1.2相关协议；11.1.3其他证明文件。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；11.2.2变更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方书面同意；11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让或泄露。13.其他约定事项13.1合同签订地点：______13.2合同签订日期：______14.合同签订人签字或盖章14.1甲方（卖方）签字或盖章：______14.2乙方（买方）签字或盖章：______14.3证人签字或盖章：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的职责15.2.1中介方：负责协助双方进行沟通、谈判、签约等事宜，但不承担合同履行中的法律责任。15.2.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告，但不承担因评估结果不准确导致的损失。15.2.3律师：提供法律咨询、起草合同、见证签约等法律服务，但不承担因法律咨询意见不准确导致的损失。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性，但不承担因公证内容不准确导致的损失。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守法律法规，保证其服务的合法性和真实性。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.3甲方和乙方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.2第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.4甲方和乙方应在本合同中约定第三方责任限额的具体数额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅负责其合同约定的职责范围，不承担合同履行中的其他责任。18.2甲方和乙方对第三方的选择、委托和监督责任自负。18.3第三方与其他各方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲方和乙方的权利和义务。19.第三方变更19.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定继续有效。20.第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.相关协议要求：协议内容清晰，双方签字或盖章。说明：包括但不限于中介服务协议、贷款协议、装修协议等。3.其他证明文件要求：与合同履行相关的文件，如付款凭证、验收报告等。说明：包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、契税完税证明等。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内设施、设备等，双方签字或盖章。说明：作为房屋交接的凭证。6.合同履行过程中的书面沟通记录要求：记录双方沟通的内容、时间、地点等。说明：作为合同履行过程中的重要证据。7.违约金支付凭证要求：证明已支付违约金的凭证。说明：作为违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于合同总价款______%的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金______元。1.2甲方未按约定时间支付合同款项责任认定：甲方应向乙方支付相当于合同总价款______%的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金______元。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：甲方隐瞒房屋存在结构性问题，乙方因此遭受损失______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付合同款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于合同总价款______%的违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，应向甲方支付违约金______元。2.2乙方故意损坏房屋或违反房屋使用规定责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方损坏房屋设施，造成损失______元。农村自建房买卖合同的过户程序及时间2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户程序4.1申请过户手续4.2材料准备4.3办理过户手续4.4领取不动产权证书5.过户时间5.1过户手续办理期限5.2领取不动产权证书期限6.相关税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：买卖双方身份证复印件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方住所：_________1.1.3买方法定代表人：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方住所：_________1.2.3卖方法定代表人：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.3.2尾款：人民币_________元整，于过户手续办理完毕后_________日内支付。4.过户程序4.1申请过户手续：买方应在合同签订之日起_________日内向相关政府部门申请办理房屋过户手续。4.2.1买卖双方身份证原件及复印件；4.2.2房屋产权证原件及复印件；4.2.3房屋交易税费缴纳凭证；4.2.4其他相关证明材料。4.3办理过户手续：买卖双方应携带上述材料，共同前往相关政府部门办理房屋过户手续。4.4领取不动产权证书：过户手续办理完毕后，买方应在_________日内领取不动产权证书。5.过户时间5.1过户手续办理期限：买方应在合同签订之日起_________日内完成过户手续。5.2领取不动产权证书期限：买方应在过户手续办理完毕后_________日内领取不动产权证书。6.相关税费6.1.1契税：按房屋交易价格计算，买方承担；6.1.2土地增值税：按房屋交易价格计算，买方承担；6.1.3个人所得税：按房屋交易价格计算，买方承担；6.1.4其他相关税费。6.2税费承担：除法律法规另有规定外，买卖双方按照上述税费种类各自承担相应税费。6.3税费缴纳：买卖双方应在规定的时间内，自行向税务机关缴纳相关税费。7.合同解除及违约责任7.1.1一方未按合同约定履行付款义务；7.1.2一方未按合同约定办理过户手续；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2.1违约方未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付_____%的违约金；7.2.2违约方未按合同约定办理过户手续的，应向守约方支付_____%的违约金；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：买卖双方身份证复印件11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________13.合同份数13.1合同份数：____份13.2份数分配：买方____份，卖方____份14.合同解除及终止14.1.1一方被依法宣告破产或丧失行为能力；14.1.2因国家政策调整导致合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据第七条和第十四条规定解除后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项，并相互返还相关物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在必要时可引入第三方介入本合同事项，并应提前通知对方，并获得对方的书面同意。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方介入的事项应有利于合同双方的权益；16.2.3第三方介入的事项应在合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且不超过其收取的服务费用。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方收取的服务费用应合理，并应在合同中明确；17.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合考虑；17.2.3第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务；18.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；18.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同项下的服务提供者，应与甲方建立委托合同关系，明确双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同项下的服务提供者，应与乙方建立委托合同关系，明确双方的权利和义务。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同项下仅作为服务提供者，不参与合同双方的交易