中介房屋交易合同范本一

第第页合同编号:________中介房屋交易合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本中介房屋交易合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方中介公司名称】鉴于甲方系【房屋所有权证号】记载的【房产地址】房产的合法所有权人，并自愿将该房产出售；乙方愿意购买该房产；丙方作为中介方，为甲乙双方房屋交易中介服务，甲乙双方同意委托丙方办理相关事宜。合同目的：通过丙方的中介服务，实现甲方将房产顺利出售给乙方，乙方获得满意房产的目的。背景：甲方因【出售原因】，有意出售其名下房产。乙方因【购买原因】，寻求购买合适房产。甲乙双方通过丙方的居间服务，就房产交易达成一致，并签订本合同。本合同旨在明确三方权利义务，保障房产交易的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房产以人民币【成交金额】元的价格出售给乙方，该价格为双方认可的最终成交价格，不含任何其他费用。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元，占成交金额的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户。-尾款：人民币【尾款金额】元，占成交金额的剩余部分，于【尾款支付期限】内支付至甲方指定的账户。b)乙方支付首付款后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。待房产过户手续完成后，乙方应按约定支付尾款。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：-开户行：【甲方开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)乙方应按照以上信息，按时将购房款支付至甲方指定账户，并将支付凭证给丙方。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的支付期限支付购房款，甲方有权要求乙方按逾期金额的【逾期利率】%支付逾期利息，逾期超过【逾期期限】的，甲方有权解除本合同。5.丙方应在房产交易过程中，协助甲乙双方办理款项支付及过户等相关事宜，确保交易顺利进行。本合同价格与支付条款的约定，系甲乙双方真实意思表示，各方应严格遵守。如有违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，将购房款支付至甲方指定账户。c)本合同项下的房产交易应在【交易完成期限】内完成。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所售房产权属清晰，无法律纠纷，并对房产的真实情况负责。-甲方应配合乙方及丙方完成房产过户等相关手续。-甲方有权要求乙方按约定支付购房款及逾期利息。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方配合办理房产过户手续。-乙方应按时支付购房款，并承担逾期支付的违约责任。-乙方应在交易过程中遵守相关法律法规，配合丙方完成交易。4.违约责任：a)如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交金额的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付购房款，应按本合同约定支付逾期利息，并承担因逾期支付造成的其他损失。c)如丙方未履行中介服务职责，导致交易无法完成，应退还已收取的中介费，并承担相应的违约责任。本合同各方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)本合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同目的实现后【保密期限】年止。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在房产过户手续办理完毕前，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。c)如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收到的款项，并按照实际损失承担赔偿责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确各方在合同履行过程中的权利义务，保障合同的顺利履行。各方应严格遵守以上约定，共同维护合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同各方之间的通知应以书面形式进行，并采取直接送达、邮寄送达或电子送达等方式。b)通知视为有效送达的条件如下：-直接送达：送达人亲眼目睹受送达人在送达回执上签字。-邮寄送达：以邮戳日期为送达日期，挂号邮寄至本合同各方约定的地址。-电子送达：以电子邮件发送至各方事先确认的电子邮箱，并收到阅读回执。c)如任何一方的地址、联系方式发生变化，应立即通知其他各方。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。b)本合同各方应按照国家相关法律法规，缴纳应由各自承担的税费。c)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经各方签字盖章确认。3.签字盖章：a)本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式【合同份数】份，各方各执一份。b)本合同各方确认，签字（或盖章）的代表人已获得充分授权，其代表行为