2025年空白商铺租赁合同

2025年空白商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。1.3乙方租赁商铺的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为：__________。第三条租赁物的使用和维护3.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方应按期缴纳水、电、物业管理等费用，具体费用按照国家相关规定和物业公司的收费标准执行。3.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺平面图

5.租赁合同补充协议

6.商铺保险单

7.乙方经营范围许可证明

8.甲方税务登记证明

9.乙方税务登记证明

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付水、电、物业管理等费用的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺使用性质的，视为乙方违约。

4.双方未按约定协商变更或解除合同，一方提前解除合同的，视为违约方违约。

5.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

5.商铺：指本合同约定的出租方拥有所有权或使用权的商业经营场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。

2.商铺交付不符合约定：甲方应按照约定修复或更换不符合约定的部分，并承担相关费用。

3.租金支付延迟：甲方可催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。

4.使用用途变更：如需变更使用用途，应提前通知对方，并经双方协商一致。

5.设施设备损坏：乙方应及时修复损坏的设施设备，并承