2024年果树种植基地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年果树种植基地租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方法定代表人/负责人姓名1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码1.6乙方联系方式第二章基地概况2.1基地名称2.2基地位置2.3基地面积2.4基地土壤类型2.5基地种植作物种类第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任第五章基地使用与管理5.1基地使用范围5.2基地管理责任5.3基地维护保养责任5.4基地安全责任5.5基地环境保护责任5.6基地配套设施使用第六章租赁费用及税费6.1租赁费用构成6.2税费承担6.3费用调整第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释10.5合同变更与解除10.6合同签订日期第十一章合同附件11.1基地地理位置图11.2基地设施清单11.3基地土壤检测报告11.4相关法律法规第十二章特别约定12.1甲乙双方特别约定事项12.2不可抗力12.3争议解决方式12.4合同解除与终止12.5合同解释第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序13.4合同解除或终止后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章合同编号2024001第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：056781.4乙方法定代表人/负责人姓名：1.5乙方法定代表人/负责人身份证号码：876543210987654321第二章基地概况2.1基地名称：果树种植基地2.2基地位置：省市县镇村2.3基地面积：100亩2.4基地土壤类型：沙壤土2.5基地种植作物种类：苹果、梨、桃第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序：经甲乙双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币50万元整4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3租金支付时间：每年1月1日4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。第五章基地使用与管理5.1基地使用范围：乙方在租赁期限内，可依法使用基地进行果树种植及相关活动5.2基地管理责任：乙方负责基地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等5.3基地维护保养责任：乙方负责基地的维护保养，确保基地设施完好5.4基地安全责任：乙方负责基地的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等5.5基地环境保护责任：乙方负责基地的环境保护，不得污染环境5.6基地配套设施使用：乙方有权使用基地内的水、电、道路等配套设施第六章租赁费用及税费6.1租赁费用构成：租金、水费、电费、土地使用税等6.2税费承担：乙方承担租赁期间产生的所有税费6.3费用调整：如国家政策调整导致税费变化，乙方应按调整后的标准承担第七章违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%；（2）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的20%。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%；（2）乙方擅自改变基地用途或损坏基地设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.3违约赔偿：乙方违约，给甲方造成损失的，应按实际损失赔偿。7.4违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或违约方未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序：（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知后30日内协商解决；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除或终止后的处理：（1）乙方应立即停止在基地上的所有活动；（2）双方应清理基地，归还基地内的设施；（3）乙方应向甲方支付租赁期间产生的合理费用。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于基地地理位置图、基地设施清单、基地土壤检测报告、相关法律法规等。10.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。10.5合同变更与解除：本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.6合同签订日期：2024年____月____日第十一章合同附件第十二章特别约定第十三章合同解除与终止第十四章合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：说明：甲方作为主导方，享有对基地的全面管理权，包括但不限于制定种植计划、管理规章制度、安排技术人员等。条款：（1）甲方有权对基地进行整体规划，包括种植结构、品种选择等。（2）甲方负责基地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。（3）甲方有权对乙方进行培训和指导，确保乙方按照甲方的要求进行种植。1.2甲方收益权条款：说明：甲方作为主导方，享有基地生产的果实收益权，乙方在租赁期间仅获得基地使用权和劳动报酬。条款：（1）甲方享有基地种植果实的全部收益。（2）乙方在租赁期间，甲方应按照约定支付乙方劳动报酬。（3）甲方有权对果实收益进行分配，包括销售、加工等。1.3甲方优先购买权条款：说明：甲方在乙方租赁期满后，享有对基地及设施优先购买的权利。条款：（1）租赁期满后，甲方有权以同等条件优先购买基地及设施。（2）甲方应在租赁期满前30日内向乙方提出购买意向，乙方应在接到意向通知后30日内给予答复。（3）如甲方未在规定时间内提出购买意向，视为放弃优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：说明：乙方作为主导方，享有对基地的自主经营权，包括种植决策、市场销售等。条款：（1）乙方有权自主决定基地的种植结构、品种选择等。（2）乙方负责基地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。（3）乙方有权自行处理基地生产的果实，包括销售、加工等。2.2乙方收益权条款：说明：乙方作为主导方，享有基地生产的果实全部收益，甲方在租赁期间仅获得基地租赁费用。条款：（1）乙方享有基地种植果实的全部收益。（2）甲方在租赁期间，乙方应按照约定支付甲方租赁费用。（3）乙方有权对果实收益进行分配，包括销售、加工等。2.3乙方优先租赁权条款：说明：乙方在租赁期满后，享有对基地及设施优先租赁的权利。条款：（1）租赁期满后，乙方有权以同等条件优先租赁基地及设施。（2）乙方应在租赁期满前30日内向甲方提出租赁意向，甲方应在接到意向通知后30日内给予答复。（3）如乙方未在规定时间内提出租赁意向，视为放弃优先租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：第三方中介提供的服务，其费用由甲乙双方按照约定分担。条款：（1）中介服务费用由甲乙双方共同承担。（2）中介服务费用包括但不限于信息费、咨询费、协调费等。（3）中介服务费用按中介机构提供的正式发票支付。3.2中介责任条款：说明：第三方中介在合同履行过程中应承担相应的责任，确保合同双方权益。条款：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。（3）中介机构在合同履行过程中违反约定的，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：第三方中介对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。条款：（1）中介机构应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.基地地理位置图2.基地设施清单3.基地土壤检测报告4.相关法律法规5.中介服务协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物；b.擅自解除合同；c.未按时支付租金；d.违反合同约定，造成乙方损失。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变基地用途；c.损坏基地设施；d.违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担违约责任，并赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.优先购买权：指在一定条件下，特定当事人对某项权益有优先购买的权利。4.优先租赁权：指在一定条件下，特定当事人对某项权益有优先租赁的权利。5.补充协议：指在原合同基础上，双方协商一致增加的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，确保双方权益。2.问题：基地设施损坏。解决办法：建立设施使用和维护记录，明确损坏责任及赔偿标准。3.问题：种植技术争议。解决办法：聘请专业技术人员，提供技术支持和指导。4.问题：市场销售困难。解决办法：共同制定销售策略，利用双方资源拓展市场。五、所有应用场景：1.果树种植基地租赁。2.农业生产合作。3.农产品销售合作。4.农业技术交流与合作。全文完。2024年果树种植基地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物数量2.3标的物规格2.4标的物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2违反租赁用途6.租赁物维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.租赁物保险7.1甲方责任7.2乙方责任8.租赁物赔偿8.1赔偿范围8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁标的物2.1标的物名称：果树种植基地2.2标的物数量：________亩2.3标的物规格：根据种植需求确定2.4标的物位置：________县________镇________村3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但不得超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币________万元整4.2租金支付方式：按年度支付，每年________日前支付4.3付款时间：每年________月________日4.4逾期付款：逾期付款的，每日按应付款额的________%支付滞纳金5.租赁用途5.1租赁用途范围：用于果树种植、采摘、观光等5.2违反租赁用途：乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.租赁物维护与保养6.1甲方责任：负责租赁物的基础设施建设和维护6.2乙方责任：负责租赁物的日常管理和保养，确保其正常运行7.租赁物保险7.1甲方责任：负责租赁物在租赁期间的人身和财产安全保险7.2乙方责任：负责租赁物在种植过程中的意外损失保险8.租赁物赔偿8.1赔偿范围：因乙方原因导致租赁物损坏、灭失或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿标准：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定，但最高不超过租赁物市场价值的________%。8.3赔偿程序：乙方应在发现租赁物损坏、灭失或无法正常使用之日起________日内，向甲方提交书面报告，并承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反租赁用途、擅自改变租赁物结构、未按约定进行维护保养等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状或承担其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明理由。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日13.合同附件13.1附件清单：包括但不限于租赁物清单、租赁地界图、租赁物现状照片等。13.2附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意介入合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正性和合同目的的实现。15.3.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和沟通。15.3.2监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到正确执行。15.3.3评估方：对租赁物的价值、质量等进行评估，为合同履行提供依据。15.3.4保险方：提供保险服务，降低合同履行过程中的风险。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1向第三方提供必要的合同资料和相关信息。16.1.2与第三方保持沟通，确保第三方能够充分了解合同内容和履行情况。16.1.3对第三方的行为负责，确保第三方遵守合同约定。16.2乙方的责任：16.2.1同甲方一样，向第三方提供必要的合同资料和相关信息。16.2.2配合第三方的工作，包括但不限于接受评估、接受监理等。16.2.3对第三方的行为负责，确保第三方遵守合同约定。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2赔偿金额不得超过合同约定或法律规定限额。17.2第三方责任范围：17.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和评估。17.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方不得泄露合同内容或相关信息，不得滥用职权。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行的协助方，不承担合同履行的直接责任。18.2第三方与其他各方的划分说明：18.2.1第三方与甲方的关系：第三方根据甲方委托，执行合同监督和评估等职责。18.2.2第三方与乙方的关系：第三方根据乙方委托，执行合同监督和评估等职责。18.2.3第三方与合同履行的其他方的关系：第三方在合同履行过程中，与合同履行的其他方保持独立关系，不参与其他方的合同权利和义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件：如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序：变更第三方应重新签订相关协议，明确新的第三方职责和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁基地内所有果树种类、数量、年龄、健康状况等信息。要求：清单需由甲方提供，并由乙方确认无误。2.租赁地界图展示租赁基地的具体范围、边界线、地形地貌等信息。要求：地界图需由甲方提供，并由乙方确认无误。3.租赁物现状照片记录租赁物在合同签订时的实际状况，包括果树生长情况、土地状况等。要求：照片需由甲方提供，并由乙方确认无误。4.租赁合同签订确认书由甲乙双方签字确认，证明合同已签订并生效。要求：确认书需在合同签订后立即提供。5.租金支付凭证证明租金已按照合同约定支付。要求：支付凭证需在支付后提供。6.租赁物保险单证明租赁物已购买保险，包括人身和财产安全保险。要求：保险单需在购买后提供。7.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方职责和权利。要求：协议需在第三方介入前提供。8.争议解决协议如有争议解决机构介入，需提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。要求：协议需在争议发生前提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2违反租赁用途1.3擅自改变租赁物结构1.4未按约定进行维护保养1.5未经甲方同意，将租赁物转租或抵押1.6未按约定提供租赁物相关资料2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于应付款额的________%的滞纳金。2.2违反租赁用途：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3擅自改变租赁物结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4未按约定进行维护保养：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5未经甲方同意，将租赁物转租或抵押：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.6未按约定提供租赁物相关资料：乙方应立即补正，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应支付相当于应付款额的1%的滞纳金。3.2乙方违反租赁用途：若乙方将租赁物用于非法活动，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方擅自改变租赁物结构：若乙方擅自砍伐果树或改变土地用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年果树种植基地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农业现代化进程的加快，果树种植产业逐渐成为农民增收的重要途径。为充分发挥果树种植基地的效益，甲方决定将其果树种植基地出租给乙方进行经营管理。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）果树种植基地：指甲方拥有的用于果树种植的土地、设施和设备。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方果树种植基地的时间。（3）租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。（4）经营管理：指乙方对甲方果树种植基地进行的管理、经营、维护等活动。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将果树种植基地出租给乙方使用，乙方支付租赁费用。（2）经营管理权：指乙方在租赁期间对果树种植基地进行管理的权利。（3）收益权：指乙方在租赁期间享有果树种植基地所产生的收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方对果树种植基地的经营管理，确保其符合合同约定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将果树种植基地恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间对果树种植基地进行经营管理。（2）乙方有权在租赁期间享有果树种植基地所产生的收益。（3）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（4）乙方应合理使用果树种植基地，不得擅自改变其用途。（5）乙方应保持果树种植基地的环境卫生，不得污染土壤和水源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的果树种植基地位于：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期间对果树种植基地进行经营管理，确保其经济效益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止时，乙方应将果树种植基地恢复原状，并支付甲方相应的赔偿。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将果树种植基地恢复原状，并支付甲方相应的赔偿。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁甲方果树种植基地所应支付的基本费用。（2）管理费：指乙方支付给甲方用于果树种植基地日常管理、维护等费用的支出。（3）水电费：指乙方在果树种植基地使用过程中产生的电费、水费等。（4）其他费用：指合同约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付基本租金。（2）管理费：乙方应按月支付管理费，每月____日前支付当月管理费。（3）水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月____日前支付上月水电费。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）管理费：乙方应按月支付，每月____日前支付。（3）水电费：乙方应按实际使用量支付，每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付租赁费用。（2）乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供果树种植基地的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按合同约定收取租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变果树种植基地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）果树种植基地的地理位置、规模、设施等信息。（2）果树种植技术、品种、管理方法等商业秘密。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，如土地征收、税收政策变动等。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对果树种植基地的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对果树种植基地进行必要的管理和维修的权利。（2）甲方保留对果树种植基地进行必要的技术更新和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护果树种植基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论果树种植基地的经营管理事宜。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方进行决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于果树种植基地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）签字人：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（盖章）签字人：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的果树种植基地相关证明文件，如土地使用证、权属证明等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等。3.甲乙双方协商确定的果树种植技术和管理方案。4.甲乙双方签订的补充协议，如关于租赁期限、租金支付等的补充条款。5.合同履行过程中产生的相关文件和记录，如会议纪要、财务报表等。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供果树种植基地，认定为违约。未按合同约定收取租赁费用，认