2024全新版商务楼宇租户物业管理合同书下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版商务楼宇租户物业管理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.租赁物概况2.1楼宇名称及地址2.2租赁物用途2.3租赁面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.物业管理费用5.1物业管理费包含内容5.2物业管理费金额及支付方式5.3物业管理费的调整6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息7.使用与维护责任7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3违约责任8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3附属设施及公共区域的维护责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方认为必要的其他约定14.2其他约定事项的生效及解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及住所1.1.1租赁方名称：________________________1.1.2租赁方住所：________________________1.1.3法定代表人或授权代表姓名：________________________1.1.4法定代表人或授权代表联系方式：________________________1.2租赁双方名称及住所1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.4法定代表人或授权代表联系方式：________________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：________________________1.3.2签订地点：________________________2.租赁物概况2.1楼宇名称及地址2.1.1楼宇名称：________________________2.1.2楼宇地址：________________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途：________________________2.3租赁面积及结构2.3.1租赁面积：________________________2.3.2租赁物结构：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：________________________3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.1.1租金金额：________________________4.1.2计算方式：________________________4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月______日4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1逾期支付租金的违约责任：________________________5.物业管理费用5.1物业管理费包含内容5.1.1物业管理费包含内容：________________________5.2物业管理费金额及支付方式5.2.1物业管理费金额：________________________5.2.2支付方式：每月______日与租金同期支付5.3物业管理费的调整5.3.1物业管理费的调整需经双方协商一致，并以书面形式约定。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：________________________6.1.2支付方式：签订合同时支付6.2保证金退还条件及程序6.2.1退还条件：租赁期满且无违约行为6.2.2退还程序：________________________6.3保证金利息6.3.1保证金利息：________________________8.使用与维护责任8.1租赁物使用规定8.1.1租赁方应按照约定的用途使用租赁物。8.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.1.3租赁方在使用过程中应爱护租赁物，确保其完好无损。8.2租赁物维护责任8.2.1租赁方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养和维修。8.2.2租赁方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.3违约责任8.3.1若租赁方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应的违约责任。9.附属设施及公共区域9.1附属设施使用规定9.1.1租赁方应按照附属设施的使用说明和规定使用。9.1.2租赁方不得擅自改动附属设施。9.2公共区域使用规定9.2.1租赁方应遵守公共区域的使用规定，不得占用或损坏公共设施。9.3附属设施及公共区域的维护责任9.3.1附属设施及公共区域的维护责任由物业管理方承担。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应积极协商解决租赁合同履行中的问题。10.3免责条款10.3.1在不可抗力事件发生期间，双方对因不可抗力导致的违约不承担赔偿责任。11.违约责任11.1违约行为的定义11.1.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定、损坏租赁物等。11.2违约责任的承担11.2.1发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，支付时间为违约行为发生之日起。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为租赁物所在地。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。13.2合同解除条件13.2.1出现不可抗力、一方违约等情形，双方协商一致可解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字盖章，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方了解合同内容和双方的权利义务。16.2.2第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其职责，并对介入过程中获取的信息保密。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方介入的职责17.1.1第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的履行情况进行监督和评估。17.1.2第三方应协助甲方和乙方解决合同履行中的问题，并提出合理建议。17.2第三方介入的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件。17.2.2第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不得损害其合法权益。18.1.2甲方应支付第三方介入的相关费用。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额定义19.1.1本合同所称第三方的责任限额，是指第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。19.2第三方的责任限额确定19.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订第三方介入协议时约定。19.3第三方的责任限额适用19.3.1第三方的责任限额仅适用于第三方介入过程中因故意或重大过失造成的损失。19.3.2第三方的责任限额不适用于第三方在履行其职责过程中因不可抗力或不可预见的原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方以外的第三方不承担任何责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对乙方以外的第三方不承担任何责任。20.3第三方与其他第三方的划分20.3.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各第三方独立承担责任。20.4第三方与甲方、乙方的共同责任20.4.1若第三方与其他第三方共同造成甲方或乙方的损失，应按照各自的责任比例承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状确认表说明：详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修等，用于双方确认租赁物的初始状态。2.附件二：租赁物维修保养记录说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。3.附件三：物业管理费明细表说明：详细列出物业管理费的项目、金额、支付时间等。4.附件四：租金支付凭证说明：作为租金支付的有效凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：租赁保证金收据说明：作为租赁保证金支付的有效凭证。6.附件六：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的条件、职责、权利等。7.附件七：违约行为通知说明：在发生违约行为时，一方发出的书面通知，要求另一方改正。8.附件八：争议解决协议说明：在发生争议时，双方签订的书面协议，约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自应支付之日起至实际支付之日止，每日按应支付租金的万分之五支付违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付违约金为：10000元×0.0005×10=50元。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物改为仓库，导致消防设施受损，乙方应赔偿维修费用。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物的墙面，乙方应负责修复墙面或赔偿相应费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：若乙方在公共区域内乱扔垃圾，造成环境卫生问题，乙方应承担清理费用。5.违约行为：不可抗力导致的违约责任认定标准：在不可抗力事件发生期间，双方对因不可抗力导致的违约不承担赔偿责任。示例：若发生地震导致租赁物损坏，双方均不承担赔偿责任。全文完。2024全新版商务楼宇租户物业管理合同书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业结构3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他相关费用4.租赁条款4.1租赁期限4.2租赁保证金4.3租赁续约4.4租赁终止5.物业管理服务5.1物业管理内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务质量的监督6.物业维护与维修6.1物业维护责任6.2维修责任划分6.3维修费用承担6.4紧急维修处理7.安全与消防7.1安全管理制度7.2消防设施维护7.3应急预案7.4安全责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业管理服务明细12.3附件三：其他约定事项13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新版商务楼宇租户物业管理合同书”。1.2合同双方：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为[具体日期]，即20年X月X日。1.4合同有效期：本合同有效期为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.租赁物业描述2.1物业地址：[具体地址]，包括但不限于楼层、房间号等。2.2物业面积：[具体面积]，以平方米为单位。2.3物业用途：[具体用途]，如办公、商业等。2.4物业结构：[具体结构]，包括墙体、门窗、天花板等。3.租金及相关费用3.1租金金额：[具体金额]，以人民币元为单位。3.2租金支付方式：[具体方式]，如每月支付、季度支付等。3.3租金调整机制：[具体机制]，如每年根据市场行情调整等。3.4其他相关费用：[具体费用]，如物业管理费、水电费等。4.租赁条款4.1租赁期限：[具体期限]，如三年、五年等。4.2租赁保证金：[具体金额]，乙方需在签订合同时一次性支付。4.3租赁续约：[具体条款]，如提前一个月提出续约申请等。4.4租赁终止：[具体条款]，如因甲方原因提前终止租赁等。5.物业管理服务5.1物业管理内容：[具体内容]，如保洁、安保、维修等。5.2服务标准：[具体标准]，如24小时安保、定期保洁等。5.3服务费用：[具体费用]，如按面积计费、按项目计费等。5.4服务质量的监督：[具体监督方式]，如定期检查、客户反馈等。6.物业维护与维修6.1物业维护责任：[具体责任]，如甲方负责物业的日常维护等。6.2维修责任划分：[具体划分]，如甲方负责主体结构维修，乙方负责内部装修维修等。6.3维修费用承担：[具体承担方式]，如甲方承担公共区域维修费用，乙方承担自身区域维修费用等。6.4紧急维修处理：[具体处理方式]，如24小时内响应紧急维修请求等。7.安全与消防7.1安全管理制度：[具体制度]，如门禁制度、消防巡查制度等。7.2消防设施维护：[具体维护]，如定期检查、保养消防设施等。7.3应急预案：[具体预案]，如火灾、自然灾害等应急处理措施。7.4安全责任：[具体责任]，如甲方负责物业整体安全，乙方负责自身区域安全等。8.违约责任8.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变物业用途、违反物业管理规定等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金按未支付租金的1%每日计算，最高不超过未支付租金总额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、提前解除、违约等原因导致合同终止。10.3合同解除条件：包括不可抗力、严重违约等情况。11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址：甲方[具体地址]，乙方[具体地址]。11.3送达方式：以信件或邮件投递至对方指定地址或电子邮箱，视为送达。12.合同附件12.1附件一：物业平面图。12.2附件二：物业管理服务明细。12.3附件三：其他约定事项，包括但不限于租赁物品清单、维修保养记录等。13.合同修改与补充13.1修改程序：任何修改或补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。13.2补充条款：任何未在本合同中明确规定的事项，均按双方协商一致的原则处理。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2独立性：本合同各条款独立存在，任何一条的无效不影响其他条款的效力。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方代表签字：____________，乙方代表签字：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。15.2第三方介入条件：在合同执行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同或因合同相关事宜导致的损失，其赔偿总额不得超过[具体金额]人民币。16.2责任限额计算：责任限额的计算基于第三方实际承担的责任和损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方信息及预期目标。17.2同意与拒绝：对方应在收到申请后的[具体天数]内回复是否同意第三方介入，如拒绝，应说明理由。17.3合作协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。18.2第三方义务：第三方应按照合作协议的规定，公正、客观地履行职责，确保合同目的的实现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于合作协议，第三方对甲方的责任仅限于合同约定范围内。19.2与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系同样基于合作协议，第三方对乙方的责任亦限于合同约定范围内。19.3与甲乙双方的关系：第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或实际发生费用分摊。20.2费用支付方式：费用支付方式应在合作协议中明确规定，如预付费、按实际发生付费等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，通过协商解决，协商不成时提交[具体仲裁机构]仲裁。21.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。21.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：第三方介入的合同，在达成合同目的、出现不可抗力或其他合同约定的终止条件时终止。22.2终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确合同终止后的后续事宜处理。23.第三方介入的合同变更23.1变更条件：在合同执行过程中，如需变更第三方介入的合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。23.2变更程序：变更程序与合同签订程序相同，变更内容作为合同组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图要求：清晰标注物业各区域、设施设备位置及功能。说明：平面图用于明确物业范围和租赁区域，便于租赁双方了解和使用。2.附件二：物业管理服务明细要求：详细列出各项物业管理服务内容及标准。说明：明细表用于规范物业管理服务，确保服务质量。3.附件三：其他约定事项要求：包括租赁物品清单、维修保养记录、特殊要求等。说明：其他约定事项用于补充合同内容，明确双方权利义务。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额。说明：合作协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：支付凭证用于证明租金已支付，便于合同履行。6.附件六：物业管理费缴纳凭证要求：记录每次物业管理费缴纳的时间、金额、方式等信息。说明：缴纳凭证用于证明物业管理费已支付，便于合同履行。7.附件七：维修保养记录要求：详细记录每次维修保养的时间、原因、费用等信息。说明：记录表用于跟踪物业维修保养情况，便于双方了解和使用。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：协议用于规范争议解决过程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，每日按未支付租金的1%计算，最高不超过未支付租金总额的20%。示例：如乙方未按时支付3月份租金，应支付违约金[具体金额]。2.擅自改变物业用途责任认定：违约方需恢复原状，并支付相应的违约金。示例：如乙方擅自将办公区域改为仓库，应恢复原状并支付违约金[具体金额]。3.违反物业管理规定责任认定：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：如乙方违反垃圾分类规定，需支付[具体金额]的罚款。4.未经同意进行装修责任认定：违约方需恢复原状，并支付相应的违约金。示例：如乙方未经甲方同意进行装修，应恢复原状并支付违约金[具体金额]。5.未经同意引入第三方责任认定：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：如乙方未经甲方同意引入第三方进行业务，需支付[具体金额]的违约金。全文完。2024全新版商务楼宇租户物业管理合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同术语1.3合同附件2.租赁物概述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的附属设施2.3租赁物的权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁物的使用4.1租赁物用途4.2租赁物使用限制4.3租赁物维护与保养5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业费用结算6.1物业费用构成6.2物业费用支付时间6.3违约责任7.交房与验收7.1交房条件7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.租赁物的维修与保养8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3双方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件清单14.1物业服务内容清单14.2物业费用构成清单14.3争议解决机构名单14.4合同附件清单清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同所指的租赁方为甲方，出租方为乙方。甲方指租用乙方商务楼宇的法人、其他组织或个人。乙方指拥有商务楼宇所有权的法人、其他组织或个人。1.2合同术语本合同中使用的术语如下：（1）租赁物：指乙方提供的商务楼宇及相关附属设施。（2）物业管理服务：指乙方提供的包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、公共设施管理等服务。（3）物业费用：指租赁期间产生的物业管理服务费用、公共设施维护费用、水电费等。1.3合同附件（1）商务楼宇平面图（2）租赁物权属证明（3）物业服务内容清单第二条租赁物概述2.1租赁物的基本情况本合同租赁物为乙方拥有的位于______市______区______路的商务楼宇，建筑面积为______平方米，租赁期间为______年。2.2租赁物的附属设施（1）电梯、消防设施（2）中央空调、供暖设施（3）停车场、卫生间（4）其他公共设施2.3租赁物的权属证明乙方应向甲方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：每月租金为人民币______元，共计______元。（2）支付方式：甲方应于每月______日前，将租金支付至乙方指定账户。第四条租赁物的使用4.1租赁物用途甲方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物使用限制（1）甲方不得在租赁物内从事违法活动。（2）甲方不得在租赁物内饲养宠物。（3）甲方不得在租赁物内进行装修、改造，如需装修、改造，应事先取得乙方同意。4.3租赁物维护与保养甲方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。第五条物业管理服务5.1物业服务内容（1）物业维护（2）安全保卫（3）环境卫生（4）公共设施管理5.2物业服务标准乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。5.3物业服务费用物业管理服务费用按实际发生计算，甲方应按乙方通知支付相关费用。第六条物业费用结算6.1物业费用构成（1）物业管理服务费用（2）公共设施维护费用（3）水电费6.2物业费用支付时间甲方应于每月______日前支付当月物业费用。6.3违约责任若甲方未按时支付物业费用，应向乙方支付______的违约金。第七条交房与验收7.1交房条件乙方应在租赁期限开始前将租赁物交付甲方使用，交付时租赁物应符合合同约定的条件。7.2验收程序甲方应在收到乙方交付的租赁物后______日内进行验收，如验收合格，甲方应签字确认。7.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后______日内进行整改，直至合格为止。第八条租赁物的维修与保养8.1维修责任（1）租赁物在租赁期间内的日常维修责任由甲方承担。（2）因甲方使用不当或故意损坏导致的维修责任由甲方承担。（3）因不可抗力导致的损坏，双方应协商解决维修责任。8.2维修费用（1）日常维修费用由甲方承担。（2）因甲方责任导致的维修费用由甲方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，双方按实际情况分担。8.3维修期限甲方应在发现维修问题后______小时内通知乙方，乙方应在______小时内进行维修。652578第九条违约责任9.1租赁方违约责任（1）若甲方未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金。（2）若甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。（3）若甲方未按约定进行租赁物的维护与保养，乙方有权要求甲方立即整改。9.2出租方违约责任（1）若乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付______的违约金。（2）若乙方提供的租赁物不符合约定，乙方应负责修复或更换。（3）若乙方未履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。9.3双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应责任。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）一方违约导致合同无法继续履行。10.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后______日内给予书面回复。（3）双方达成一致后，签订解除或终止合同的书面协议。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。652581第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订变更合同的书面协议。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。652582第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）商务楼宇平面图（2）租赁物权属证明（3）物业服务内容清单13.3合同附件清单清单本合同附件清单如下：（1）商务楼宇平面图（2）租赁物权属证明（3）物业服务内容清单652583第十四条合同附件清单14.1物业服务内容清单14.2物业费用构成清单14.3争议解决机构名单14.4合同附件清单清单（1）商务楼宇平面图（2）租赁物权属证明（3）物业服务内容清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或协助双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所产生责任的最高赔偿限额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照国家相关法律法规执行。（2）第三方责任限额的设定应充分考虑第三方服务的性质、风险以及合同金额等因素。16.3责任限额调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。（2）调整后的责任限额应不低于原责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方履行合同情况进行监督。（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务义务，确保服务质量。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切联系，及时反馈相关信息。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切联系，及时反馈相关信息。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方应尊重合同其他各方，不得损害其他各方的合法权益。（2）合同其他各方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照合作协议履