2025民宿租赁经营合同

2025民宿租赁经营合同第一条租赁物的基本情况1.1甲方（出租方）将其合法拥有所有权的位于市区路号的民宿（以下简称“租赁物”）出租给乙方（承租方），用于经营民宿业务。1.2租赁物的具体信息如下：1.2.1建筑面积：平方米；1.2.2土地面积：平方米；1.2.3附着物及设施：包括但不限于（详细列明设施设备）。1.3租赁物的用途：仅限于经营民宿及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁物的交付和验收2.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应办理交接手续，签署《租赁物交接清单》。2.2乙方在接收租赁物时应当对租赁物及附属设施进行验收，如发现不符合约定，应在交付之日起个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内予以修复或更换。2.3交付后，租赁物的现状由乙方负责管理，甲方保留对租赁物进行合理检查的权利。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，若乙方希望续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金总计为人民币元/年（大写：），每年租金金额及支付方式如下：4.1.1租金按年度支付，每年租金为人民币元（大写：）；4.1.2乙方应于每年月日前支付当年的租金。迟延支付的，每迟延一日，应支付相当于延迟支付金额的‰作为违约金。4.2租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。4.3乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方将押金无息退还。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并进行日常维护，保持租赁物的完好状态。5.2租赁物的改造与装修：5.2.1乙方对租赁物进行装修前，应事先向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可动工。涉及结构改动的，乙方需提供专业机构的审核意见。5.2.2装修及改造所产生的费用由乙方承担，且乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏装修部分，装修成果无偿归甲方所有。5.3租赁物的维修责任：5.3.1租赁物的主体结构及主要设备的维修责任由甲方承担，乙方应于发现需维修事项后小时内书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内派人维修，若甲方未及时维修导致损坏的，责任由甲方承担。5.3.2租赁物的日常维修（如水电维修、门窗维修等）由乙方负责，费用由乙方承担。第六条租赁物的转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租或部分转租。6.2甲方转让租赁物所有权时，应提前个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有权优先购买。6.3若甲方出售租赁物，本合同对新的所有权人继续有效。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1有权按照合同约定收取租金及押金；7.1.2有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动；7.1.3有义务按照合同约定交付租赁物，并在租赁期限内保持租赁物的合法性，不得以任何理由擅自从租赁物中收回。7.2乙方的权利与义务：7.2.1有权依法开展民宿经营活动，獨立经营、自负盈亏；7.2.2有义务保护租赁物及其附属设施的完好，不得进行任何形式的破坏性使用；7.2.3有义务按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法经营。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2有下列情形之一的，合同自动解除：8.2.1因不可抗力事件导致双方无法履行合同；8.2.2一方严重违反合同约定，且在接到守约方书面通知后日内未予以改正；8.2.3租赁物因政策性拆迁或自然灾害等原因灭失。8.3合同解除后，乙方应于日内返还租赁物，否则甲方有权自行取回租赁物，由此产生的费用及损失由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付金额‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金%的违约金。9.2乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金%的违约金。9.3甲方未按约定交付租赁物或擅自收回租赁物的，应赔偿乙方遭受的直接经济损失，并支付相当于年租金%的违约金。9.4除上述约定外，任何一方违约行为给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。第十条保险10.1乙方负责为租赁物及其附属设施购买保险，保险种类及金额应经甲方同意。保险费用由乙方承担。10.2如果租赁物因不可抗力或意外事件遭受损失，乙方应及时通知甲方，并协助保险公司进行理赔。第十一条税费及其他费用11.1租赁期间，由乙方负责缴纳与租赁物使用相关的各项税费，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、税费等。11.2租赁物的维修费用、改造费用及日常维护费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用除外。第十二条争议的解决12.1甲乙双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关；14.2本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力；14.3双方确认在签署本合已经充分理解并同意本合同的所有条款。甲方（签字/盖章）：法定代表人：联系XX：日期：