农村房子归属合同样本

农村房子归属合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于农村的房屋（以下简称“该房屋”）的归属事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的房屋，座落于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

二、房屋归属

2.1甲方同意将该房屋的产权及使用权无偿转让给乙方。

2.2乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

三、权利义务

3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2乙方应按照国家相关法律法规及村规民约，合理使用该房屋。

3.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改建等，应事先征得甲方同意。

3.4乙方应妥善保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定将该房屋的产权及使用权转让给乙方，甲方应承担相应的违约责任。

4.2如乙方未按约定合理使用该房屋，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）村规民约复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于农村的房屋（以下简称“该房屋”）的归属安全及合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方见证及监督主体，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方房屋的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的房屋，座落于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋自建设以来，未曾有任何权属纠纷或争议。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为第三方见证及监督主体，负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保甲方权益得到充分保障。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以证实其履行合同的情况。

2.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现任何违反合同规定的行为，有权及时制止，并向甲方报告。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对该房屋的完全所有权及使用权，乙方不得以任何理由干涉甲方的权益。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定，支付房屋转让费用及相关税费。

3.3甲方有权要求乙方在使用过程中，保持房屋的原有结构及风貌，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方责任义务

4.1乙方应自合同签订之日起，履行房屋转让手续，确保甲方享有对该房屋的完全所有权及使用权。

4.2乙方应按照合同约定，支付房屋转让费用及相关税费，并承担因税费引起的所有风险。

4.3乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构，如需装修、改建等，应事先征得甲方同意。

4.4乙方应妥善保管该房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复。

五、违约责任及限制条款

5.1如乙方未按约定履行房屋转让手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按约定支付房屋转让费用及相关税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

5.4如乙方在使用过程中，导致房屋损坏，乙方应负责修复，并赔偿因此造成的损失。

5.5乙方不得将房屋转租、抵押、赠与等，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）村规民约复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入第三方见证及监督主体，确保甲方在房屋转让过程中权益得到充分保障，降低交易风险。

2.规范交易流程：丙方作为第三方见证及监督主体，对甲乙双方的交易流程进行规范，提高交易透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方权益：通过在合同中明确甲方权益，确保甲方在房屋转让过程中处于主导地位，降低交易风险。

2.提高交易效率：甲方作为主导方，可更快地完成房屋转让手续，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障其在农村购置的房屋（以下简称“该房屋”）的合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方见证及监督主体，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购置房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的房屋，座落于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋自建设以来，未曾有任何权属纠纷或争议。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为第三方见证及监督主体，负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保乙方权益得到充分保障。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以证实其履行合同的情况。

2.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现任何违反合同规定的行为，有权及时制止，并向乙方报告。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对该房屋的完全所有权及使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的权益。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定，交付房屋并确保房屋符合约定标准。

3.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，包括装修、改建等，但需符合当地法律法规及村规民约。

3.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方责任义务

4.1甲方应自合同签订之日起，负责办理房屋过户手续，确保乙方享有对该房屋的完全所有权及使用权。

4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的质量标准。

4.3甲方应配合乙方进行房屋的装修、改建等工作，但不得干涉乙方的合理使用。

4.4甲方应妥善保管房屋，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

五、违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3如甲方干涉乙方合理使用房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

5.4甲方不得将房屋转卖、抵押、赠与等，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）村规民约复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方权