安置房拆迁项目工程施工合同

广氮XXX拆迁安置房项目

施ZC盘我包合同

发包人L：广州市XX市土地开发中心XXX

承包人L________________________________

日期I年月日

目录

第一部分协议书...............................................22

第二部分合同通用条款.........................................66

第三部分合同专用条款......................................110066

第四部分附件.............................................理6号!

第一部分协议书

发包人：4_（全称）-）广州怖XX市土地开发中心XXX

承包人：K全称"）__________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则L“合同双方当事人就合同工程施工有关事项达

成一致意见一入订立本协议书。

一、工程概况

工程名称:-：广氮XXX拆迁安置房项目施工总承包

工程地点r广州■市XX市天河区车陂路以北地段广氮地块XXX内（二M市XX市委

河区广氮AT00660077Q033Q（）77南部地块XXX）

工程内容:-：在发包人提供的全套施工图纸中『除基坑支护和基坑土石方挖运

外的全部工程内容均由承包人承包施工,，并完成发包人委托的其他相关工作。

工程规模广氮xxx拆迁安置房项目总建筑面积4方米l,其

中l：44#〜44#栋工程为44幢l,地上99层l,1133226677平方米；55#、66#栋工

程为22幢，，地上99层，，66883322平方米；7米〜栋工程为41幢一，地上99

层11331188。0平方米；［111#〜1144#栋工程为44幢地上99层寸,1133223344

平方米；*55#〜工13〜栋工程为41幢「地上99层门413：322工1防平方米；4199#~

2222#栋工程为41幢L,地上99层1133K5577平方米；2233#〜2241#栋工程为

22幢l,地上99层l,66885544平方米；2255#〜2288#栋工程为44幢l,地上99

层133117799平方米；垃圾收集站工程4（自编2299栋）），地上4层，工15500

平方米；地下室22层广,建筑面积55架44660（）平方米。

结构形式l：本工程为剪力墙结构体系

工程立项、规划批准文件号：:，发改［22004422M43300号xxx

资金来源：:财政拨款

二、工程承包范围、方式

22.1K承包范围：

22.-L1.n对广氨xxx拆迁安置房项目实施总承包施工厂包括但不限于以下内容一入具体

内容以招标文件、工程量清单及施工图纸为准

U）建筑工程L;包括地基与基础*但基坑支护和基坑土石方挖运除外坦、主体结构、

建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能化-以其中通信

和有线电视只做预埋部分异1、建筑节能和电梯等地。Q个分部工程；

22）室外工程.二包括室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装等单位工程；

33）其他工程L二人防工程、燃气工程、永久用电用水等与本工程相关的专业工程；

以上工程相关检测、验收、申报等相关工作均由承包人负责。其中招标人已委托第三方

检测的项目其费用由招标人负责；

32.11.22招标人委托投标人完成的其他工作

川，4深化设计工作招标人所提供的设计图纸仍需深化、修改或补充以满足专业

报批及现场施工需要的L—由承包人自行委托专业单位进行深化设计一并负责完善各项报批

手续及与原设计单位的确认手续r以上工作的相关费用包含但不限于设计费、配合费、

劳务费、税费等各项费用7均已包含在投标总报价中〜承包人不再向招标人收取任何费用。

4详见专业工程工作内容一览表标）。

22亲1场地及临时设施准备包括但不限于

a.按日蛔HOl建委及相关政府职能部门的最新规定自行解决场地不限于生活、

办公、仓库、材料加工与堆放等所需场地和临时设施均由承包人自行解决场地平整、围

墙拆除与新建、临时设施搭建、道路及排水等.还包括与上述工作相关的报批及验收等工作

在内—J匀由承包人负责；

b.施工用水、用电承包人自行解决施工用水、用电并负责一切相关费用该费用已

包含在投标报价中一入由投标人综合考虑自行解决。具体包括自行负责报装所报用水用

电负荷必须满足现场施工、生活、工作的需要不得自行减少实际需求以影响工程正常推

进"）、缴费4（含报装及使用过程中发生的相关费用4-1一并自行承担、解决因自身违法违

章用水用电而引起的相关罚款、处罚及法律纠纷同时承诺不能因此影响施工进度和给招标

人造成损失否则承担相关违约责任；

c.负责与前期基坑施工单位的配合&包括但不限于参与基坑收尾工作、工作面交验、资

料接收等L—不收取相关配合费用A）；负责在与前期基坑施工单位完成场地交接后的基坑维

护工作包括但不限于基坑降水、排水等标）；并承担因自身原因造成的基坑安全责任和修

复费用；

办理专业报建、报批、验收和备案

a.负责办理与本工程施工相关的各项行政许可r包括但不限于L二施工许可证、道路开挖、

余泥排放、环卫、施工噪音、施工临时排水、航空障碍标志等各种证件、手续的办理—（按政

府规定由招标人负责缴纳的行政事业性收费由招标人负责缴纳异）；

b.负责办理各专业、专项工程的报批、报建、许可、材料送检及相关验收等工作LL包括

但不限于向供电局、-自来水•公司XX公司、公安消防、人防办「燃与公司&公亘、质量技术监督

局、规划局、环保局、水务局、排水行政主管部门、军区空军后勤部、防雷办、技防办i口

市绿色建筑和建筑节能管理机构、白蚁防治所等相关部门L“申报永久用水、用电、消防、人

防、燃气、电梯、天面绿地及建筑外墙夜间景观照明、垃圾收集站、噪声控制、备用电源燃油

达标、排水接驳核准、建筑控高、防雷、监控、建筑节能和绿色建筑、白蚁防治等相关手续《（包

含但不限于用电负荷申报、协议书申请以及办理各专业的开工申请、验收、开通手续等工作在

内务If直至达到发包人正常使用为止；

4岁。完成白蚁防治工程、天面绿地及建筑外墙夜间景观照明、植物病虫害防治、水土保

持措施落实等工作；

殖1）办理竣工备案l二承包人须在竣工验收合格之日起计445s个日历天内完成本工程的

竣工备案工作-氢其中办理费用已包含在投标总报价中发包人不另支付；但备案时间不计

入本合同总工期内。

配合办理结算评审相关工作。

牝设备使用与保养培训在竣工验收合格之日起计6g个日历天内向招标人或其指

定的使用单位提供本合同工程中所有设备、系统的备件、材料清单、使用说明广,并按招标人

需要提供保养维修培训。

8岁4其他需要承包人完成的工作l1除招标文件和上述约定外.按招标文件后附施工合

同及招标人制订的管理制度、管理办法必包括后续修订、增加的在内异）以及与本工程有关

的建设批文规定一需要由招标人完成的工程内容和相关措施等一J匀由投标人完成投标人

须无条件承担并严格按要求完成。

9?）按供电部门相关规定永久用电工程甲方有权选择由供电部门负责投资建设一”承

包范围、内容及费用相应扣除L-承包人须无条件服从。

以上第1m、第221）和第项工程的具体施工范围以发包人发出的工程量清单及

设计文件为准L1而第3）〜第等各项工作或工程内容无具体清单，.但均由承包人完

成。承包人在投标报价过程中已经根据上述内容和要求进行了详细考察、了解和评估核算,、

所需费用均已在中标合同价中进行了综合考虑41但应由招标人承担的规费除外-，承包人

承诺严格按招标文件和施工合同的约定要求完成相关工作，「且不再要求发包人另行支付费

用。

注明U①所有深化设计文件必须经本项目的主体设计单位广州瀚华建筑设计有■限公

司OX公司L,以下称设计人工）和发包人审核并盖章确认方可有效;②深化设计不得降低原设

计标准和使用功能L—只能是对原设计深度进行细化；③经深化设计后L;如果该分部分项工

程的综合单价超过了其相应的投标报价k入则按投标报价结算；但如果低于其相应的投标报价.

则按深化后的综合单价结算。④凡需深化设计的工程内容其设计费全部由承包人自行承担丁

承包人已经在相应专业工程的中标合同价中做了综合考虑发包人不再另行支付。⑤如原施

工图中无"I不属设计人的设计范围L“由发包人依据设计合同判定；「且需承包人负责设

计的L-均需经设计人审核并盖章确认。设计人收取的审核、盖章费用由承包人自行承担

发包人不在另行支付。

22.11.33须按照《口—［住房和城乡建设厅关于开展建筑信息模型BIM技术推广

应用》4■（粤建科函（22。01144）11665522号文»及广州带XX市的相关规定和要求在本工程

施工中应用BIM技术.以确保相关申报、验收和评优工作满足相应主管部门的要求所需

费用承包人已在投标报价中进行了综合考虑实施过程中发包人不再另行支付。

22.11.44签证包干内容及范围界定为控制项目投资—二凡本工程招标文件及合同内容

要求承包人在投标报价中综合考虑或包干的费用承包人已作了充分评估和完整考虑并己全

部在投标报价中进行了综合考虑r在实施过程中发包人不再增补相关费用。但如果招标文件

及合同内容未作明确要求LA或者在实施过程中无论何种情况发生设计变更修改遗漏、

费用补偿以及发包人另行增加工作等情况导致费用增加一L经监理、设计、造价咨询、代建和

发包人依照合同约定的计价方式进行审核后l二①当累计增加费用在中标合同价款的3避以内

含本数4-1时-J•亥费用为承包人的签证包王范围一入承包人已根据招标文件的相关要求和

自身经验对该部分费用进行了充分调查和评估LL并已在投标报价中作了综合考虑因此在

本工程实施过程中发包人不予增补该类费用对此承包人已经完全清楚和明了并承诺不

再追索该类费用；②当累计增加费用超过了中标合同价款的3避时力发包人只增补超过部分0

即签证增补费用=签证累计金额-签证包干费用。

22.22、承包方式心：由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包l,包

括但不限于包办理施工报批报建和施工许可、包工、包料，（口甲供材料设备除外-））、包质

量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包

创优工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配

合等。

32.33、发包人根据工程实施情况-“有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整

承包人必须无条件服从。当调整导致合同价款变动超过本合同价款土地现%4（不含土

理时一入承包人必须无条件服从双方签订补充合同。

按供电部门相关规定永久用电工程甲方有权选择由供电部门负责投资建设，、承包

范围、内容及费用相应扣除承包人须无条件服从。

32.44上述承包范围内的工程或工作内容L—承包人须严格按照监理工程师和发包人

批准的进度计划组织实施。但如果因承包人不及时完成上述工程或工作内容一入从而导致

进度计划严重拖延4指影响到了关键工作并将导致总工期延误1则发包人有权将相

关工程或相关工作委托第三方完成承包人须无条件接受；而发包人委托第三方完成工

程内容或工作所需的费用则由发包人在合同价中相应扣付给第三方同时承包人须按该

项工程或该项工作相应合同价款的施。睁向发包人支付违约金］并由发包人在承包人最近

一期工程款中扣付。

注L二上述承包范围及承包方式与招标公告或招标文件有不同之处以本合同为准。

三、合同价款及其计价方式

蜀.豆、本合同以人民币为报价及结算货币-JI非发包人与承包人另有约定。具体投

标合同总价组成详见经确认的工程量清单报价书。

合同总价大写）；4（小写O

项目单价13详见承包人的投标报价书4｛招标工程标］；

口详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书WK非招标工程”。

其中

以、安全防护、文明施工措施费.二¥元。具体支付见《专用条款》第巡条

22、暂列金.二¥元。具体支付见《专用条款》第舱3322条

33.22,合同价款按如下约定执行

合同价款固定不变合同价即为结算价。

口402=1合同价款按施工招标图纸进行包干—若招标范围、图纸内容和承包内容

不发生变化L—则本工程合同价即为结算价。执行专用条款6688.22选定的调价因素r可

调整合同价款。

回（63=］可调合同价款一入工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干r执行专

用条款砥8a2工约定调价因素-“可调整合同价款。招标文件及本合同另有规定的除外

工程量按实计算r工程结算价最终以结算终审部门审定为准。

口—（4»其它.：/o

四、支付方式

适用《专用条款》第8§地、理22条的约定。

选择第88W.1L条选用的支付期限和方式为方式一时一入其支付节点约定为

五、违约责任

地.1L承包人违反本合同有关进度控制的违约责任适用《专用条款》第99^7.22

条的约定；

舱.2“承包人违反本合同有关质量控制的违约责任l:适用《专用条款》第8977.33

条的约定；

5a.强承包人违反本合同有关安全控制的违约责任适用《专用条款》第9977.44

条的约定;

施.4a承包人违反本合同有关投资控制的违约责任.适用《专用条款》第9W7.55

条的约定;

施.50承包人违反本合同其他约定的违约责任一二适用《专用条款》、《通用条款》等

合同组成文件的相关约定。

六、合同工期

66.豆、工程合同工期总日历天数.：550000天

关于合同工期的相关约定如下L二

王L、关键节点工期约定如下l二自本工程的《中标通知书》发出之日起计承包人应按

照以下关键节点工期完成相应工作内容

Y0Al应在售1个日历天内办妥《建筑工程施工许可证》；

自办妥《建筑工程施工许可证》之日起计一入应在以理。个日历天内完成桩基

础施工并经检测、验收合格包含办理地基与基础分部工程验收时间在内Ml；

4(33挖自桩基础验收合格之日起计应在地个日历天内完成土。&。。。2_楼面混凝

土浇筑一入并办理完成地下室工程的中间验收；

-4I44H自土硬.OQ畋楼面混凝土浇筑之日起计丁应在9?。2_个日历天内完成屋面板混凝

土浇筑一入并在屋面板混凝土浇筑完成后铝毡_个日历天内办理完成主体工程分部验收；

自完成屋面板混凝土浇筑之日起计一入应在£22奥_个日历天内完成本合同约定

的全部承包内容并通过竣工验收且达到合同约定的质量标准。

22、本合同竣工日期以《中标通知书》发出之日加%。。。*个日历天计算。竣工日期一旦

确定即为硬性工期l,承包人必须采取一切有效措施保证如期竣工L—不得延误。

33、承包人须在取得《中标通知书》后在天内依据上述关键节点工期编制实施性计划报

监理工程师和发包人审批一入并严格按照批准的计划实施。如承包人不能按批准的计划完成任

务或发包人有理由相信承包人将有可能无法按批准的计划完成任务一」则发包人有权划分未完

工程量给第三方完成,一,_相关费用在本合同价中相应扣除并向第三方进行支付,-L同时承包人

还需按照该部分工程或工作费用的5K跳向发包人支付违约金r承包人必须无条件服从。

44.发包人根据工程实施情况有权对工期*（包括关键节点工期和竣工日期进行适

当调整一入承包人必须采取一切有效措施保证按期竣工L入不得延误L—并不得要求另行增加费

用。

55、承包单位无正当理由而未能按期完成关键节点工期「入则从当月开始一入每期工程进

度款暂扣范。03入直到完成该节点后的下一期工程进度款支付时「入返还已扣款项。

66,承包单位必须在以上各关键节点完成后一个月内将该节点期内的工程结算&过

程a资料报送监理公司“XX公司审核广，以便为竣工决算做好准备禁止过程资料后补。

66.22＞开工日期以监理工程师下达开工令日期为准-“若因为发包人的原因造成实际开

工日期较计划开工日期有提前或推迟一」则节点工期中的相应日期可作适当调整竣工日期

亦相应提前或推迟；竣工日期为完成本工程项目全部工程内容4（包括所有专业工程的日

期。

66.33,本工程的合同工期已经包括了承包人深化设计、报批报建、办理验收的时间和因

承包人的深化设计未能达到发包人、设计单位及相关政府部门的要求而需要修改或重新设计

所涉及的额外工程期限在内r承包人已被视为对上述审批时间作出考虑和预留。

七、质量标准及安全文明施工标准

苞.丑、工程质量标准L：质量一次验收合格符合本招标文件所要求的设计规范、

标准的要求和国家、地方行业有关标准及投标文件承诺。

8豆质量目标七:合格厂并须确保获得'睇XX市建设工程质量‘五羊杯奖'v

并力争获得广东省IX省级质量奖项。

承包人在竣工验收后必须参加TH冲也建设工程质量评优L-如果未能获得'五羊

杯奖'一入则承包人需按结算总造价的2邻向发包人支付工程质量创优违约金。

22、安全文明施工标准.二确保责任事故死亡率为零「_确保工程无重大安全事故广二

工伤频率控制在广姗心在建筑施工安全管理法规定的指标要求范围内广入确保现场安全

文明施工达到广姗m变相关规定要求.即一二确保获得“广州曲线市安全文明施工样

板工地”并力争获得“广东省幺1道建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”证书。

承包人须在施工过程中参加弗理皮建委领导或建筑业联合会组织的“广州市

xx市安全文明施工样板工地”评选活动一入且最终须获得“口O~xx市安全文明施工样板

工地”荣誉证书。如果承包人最终未能获得‘广州用巡苴安全文明施工样板工地‘荣誉

证书，-“则承包人需按结算总造价的理%向发包人支付安全文明施工达标违约金。

五.3贵、环境、卫生标准L-应符合《建筑施工现场环境与卫生标准》

（JGJ4-14466-22000044）要求。

切.3341_严格执行《广州市-XX市建设工程文明施工管理规定》4（广州市XX市人

民政府令第6622_号）■）和相应广州市XX市有关绿色施工的有关规定。

八、守约保证

88.il,发包人和承包人保证严格遵守本合同的各项规定「享有并承担本合同的各项权利

和义务。

啰.22、承包人承诺将完全遵守发包人颁发的关于工程建设管理的各项制度、规定

和管理办法4见附件十〉［-Ji口有违反将无条件接受处罚；按投标文件和本合同所承

诺的各项条款落实做好各项工作；采取一切措施按合同文件约定完成本工程在质量、进度、

投资、安全等各项目标一入达到合同约定的各项标准.入并保证不因此增加委托人的成本负

担。

九、管理模式

99.钉_本项目实行代建制管理模式广,发包人委托代建单位广州广大工程项目管理有限公

司~XX公司对本项目实行代建管理。发包人委托代建人的工作内容、权利与义务按

双方签订《广嘉港拆迁安置房项目代建管理委托服务合同》穗土合字［］［号］标）执

行-L承包人须接受、配合代建人的管理。

99.22发包人委托设计咨询单位/协助代建人对本项目实行设计管理。发包人

委托设计咨询单位的工作内容、权利与义务按双方签订《/合同》4（穗土合字

［］［号］执行一“承包人须接受、配合设计咨询单位对设计工作的管理。

99.33发包人委托造价咨询单位广州菲达建筑咨询仃限公司XX公司xxx协助代建人对

本项目实行造价管理。发包人委托造价咨询单位的工作内容、权利与义务按双方签订

《合同》Y（穗土合字［］［号］1执行一“承包人须接受、配合造价咨询单

位对造价工作的管理。

99.44发包人委托监理单位广州建筑工程监理彳邛艮公司XX公司xxx对本项目实行施工

监理。发包人委托监理单位的工作内容、权利与义务按双方签订《合同》《工穗

土合字［］［号］执行一入承包人须接受、配合监理单位的管理。

十、管理机构和人员

以、承包人项目经理.二

22、总监理工程师L；

33、代建人项目负责人L：

44.发包人项目负责人T

层级管理组织模式、机构设置及人员详见附件。

十一、组成合同的文件

-L1-L1.4-1本合同书由协议书、《通用条款》、《专用条款》、附件四部分组成。

-L1U.22组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》第丝.22款

赋予的规定一致。

十二、争议解决

本合同双方若发生争议应协商解决协商不成的L—任何一方有权向广州仲裁委员会申

请仲裁。

十三、合同生效

本合同经双方签字盖章后L,于发包人收到承包人提交且经发包人认可的由广州的20包苴

行政区域内的银行出具的履约银行保函、履约保证金之日起生效。

十四、合同的文本

本合同一式份发包人执份承包人执份LJ匀具有同等法律效力。

订立合同时间_年月日

订立合同地点L：中华人民共和国广东省XX省广附UXX市XXX

发包人.；_必公章”承包人L工-氢公章”

地址地址

法定代表人法定代表人

委托代理人L：委托代理人L：

电话L：电话

传真L；传真

开户银行L：开户银行

帐号L；帐号

邮政编码L；邮政编码

电子邮箱：电子邮箱：

第二部分通用条款

一、总则

4-1定义

定义下列词语或措辞—除非特别说明在本合同中均具有以下赋予的含义

豆.日合同:指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文

件。合同文件由第22.丝款所列的文件组成。

U.22协议书二指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规

另有规定或合同另有约定外。合同双方当事人的法定代表人或其委托

代理人在协议书签字、盖单位公章后一“合同即告生效。招标工程应当

自中标通知书发出之日起33。。天内签订。

33通用条款三指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要

所订立的通用于建设工程施工的条款。

-LL44专用条款l二指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定广匕结合

合同工程实际二、经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体

化彳匕也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款-应当符合

招标文件的实质性要求。

11.55中标通知书指发包人正式接受中标人投标文件的函件。

U.66承包人投标文件匚指构成合同文件组成部分的由承包人根据招标文件

编制完成、签字并被中标通知书所接受的一人承包人为实施、完成并保

修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。

标准、规范及有关技术文件.二指构成合同文件组成部分的本合同所指明

由

和合同工程依法应适用的标准与规范r以及监理工程师、造价工程师对有

关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。

+1.88施工设计图纸匚指构成合同文件组成部分的按规定审批的由发包人提供

或经发包人批准由承包人提供p满足承包人施工需要的所有施工图名窿（包

括任何补充和修改的施工图纸、配套说明和有关资料》

99工程量清单三指构成合同文件组成部分的由发包人在招标文件中提供的

合同工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目

的名称和相应数量等的明细清单。

理.以。。发包人匚指在协议书中约定。具有工程发包主体资格和支付工程价款能

力的当事人—以及取得该当事人资格的合法继承人。

豆.豆豆承包人匚指在协议书中约定。被发包人接受且具有工程施工承包主体资

格的当事人一」以及取得该当事人资格的合法继承人。

好.1岁2分包人指被发包人接受且具有相应资格LA并与承包人签订了分包合

同分包合同工程某一部分的当事人一“以及取得该当事人资格的合法继

承人。

理.以33第三方三除合同双方当事人（含双方雇员及代表其工作的人员）以外的任

何他人或组织。

复.414❷设计人匚指受发包人委托的负责合同工程工程设计专业技术且具有相应

工程设计资质的当事人—以及取得该当事人资格的合法继承人。

地.工』理监理人匚指受发包人委托的负责合同工程工程监理专业技术且具有相应

工程监理资质的当事人—以及取得该当事人资格的合法继承人。

£.£60工程造价咨询人匚指受发包人委托的负责合同工程工程造价专业技术且

具有相应工程造价咨询资质的当事人l入以及取得该当事人资格的合法

继承人。

地.包电工程造价管理机构.二指国务院有关部门寸县遇县级以上人民政府建设行

+

政主管

部门或受其委托的工程造价管理机构。

4-1.£8&发包人代表.二指发包人指定的履行本合同的全权代表。发包人代表由发

包人依据第22组41款规定任命并书面通知承包人。

旦.理盟监理工程师匚指监理人委派常驻施工现场负责合同工程工程监理专业技

术的专业人员。监理工程师由监理人提名，工经发包人依据第2233Al款规定

任命并书面通知承包人。

£.2"。造价工程师二指工程造价咨询人委派常驻施工现场负责合同工程工程造

价专业技术的专业人员。造价工程师由工程造价咨询人提名:经发包人依

据第迎44.n款规定任命并书面通知承包人。

好.22承包人代表匚指承包人指定的履行本合同和负责合同工程施工现场管理

的全权代表。承包人代表由承包人依据第经的41款规定任命并书面通知

发包人。

地.2222合同工期L二指合同双方当事人在协议书中约定广匕按照总日历天觐4（包

括法定节假日”计算的从开始实施到完成合同工程的天数。

理.2233开工日期L二指根据第3344条规定监理工程师在开工令中写明的、

承包人按照合同约定最迟在该日期开工的日期。

4-1.22电计划竣工日期匚指自开工日期起根据合同约定要求承包人完成合同工程

并竣工的全部时间4包括根据第3363条和第3vz22款规定所做的调

整》

地.22里实际竣工日期三指承包人实际完成合同工程或某单位工程后r由发包人

按照第为巡条规定组织竣工验收、接收工程并颁发工程接收证书的日

期。实际竣工日期-按照第338&22款规定确定。

地.2Z6g缺陷责任期.二指履行第5599.^3款规定的缺陷责任的期限。具体期限

在专用条款中约定包括第为9幺22款规定的延长期限。

理.22电基准日期.二指招标工程递交投标文件截止日期前2288天的日期；非

招标工程订立合同前丝畿天的日期。

n.22器小时或天.二除特别指明外一匕指时钟小时或日历天。合同中约定按照小时

i+

算时间的广匕从发生事件有效时开始计算r不扣除休息时间；约定按照天计

算时间的开始当天不计入广.从次日开始计算。时限的最后一天是休息日

或其他法定节假日的一“以节假日次日为时限广/旦竣工日期除外。时限最后

一天的截止时间为当天丝44：独迎即次日零点》

2299中标价格指中标通知书中列明的r发包人接受中标人｛（承包人X

实施、完成并保修合同工程的价格。

豆.330。合同价款匚指承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包

工作后发包人按照合同约定及时足足工包括调整的合同价款也支付给

承包人的全部金额。其具体款项依据协议书中标明的包括暂列金额、暂估

价在内的金额和第施巡.丝款规定合同价款调整事件确定。

£.典地费用g指为履行合同所发生或将发生的所有合理开支r包括管理费和其

他合理分摊的开支r但不包括利润。

4-1.题22分部分项工程项目费l二指为实施、完成并保修永久工程〜发生于工程实

体项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。

U.3穿3措施项目费:匚指为实施、完成并保修合同工程厂发生于合同工程施工准

备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目

费用。

4-1.年包工程款.二指为实施、完成并保修合同工程匕发包人支付或应当支付给承

包人的各种价款L-包括进度款、结算款等。

好.33时暂列金额1指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔

款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服

务等的采购。施工过程中可能发生的工程变更、合同约定的工程价款调整

以及经确认的索赔、现场签证等的金额，!包括以计日工方式支付的金额》

艮.3366暂估价二指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能

摘

+

定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。

£.33包计日工匚指在施工过程中。承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外

的零星项目或工作按照合同中约定计价付款的一种计价方式。

包.能8日质量保证金r指按照第出44条约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷

修复义务的金额。

豆.3399合同工程.二指合同双方当事人在协议书中约定的承包范围内的工程广匕

包括永久工程和44或4-1临时工程。

灯.41破永久工程L二指按照合同约定承包人应当实施、完成并移交给发包人的永

久性工程l-包括工程设备。

理.茎理临时工程：指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程

不包括施工设备。

£.4装2分包工程♦二指合同工程中一由具有相应分包资质的分包人实施、完成的

非主体结构*除钢结构外人）的专业性工程。

£.4岁3单位工程匚指具有独立的设计文件。竣工后可以独立发挥生产能力和效

益的永久工程。组成合同工程的单位工程名称、内容和范围等应在专用条

款中明确。

n.44H施工场地（或工地、现场丸:指由发包人提供的用于合同工程施工的场所

以及发包人在合同中具体指定的供施工使用的其他任何场所。

£.4般立工程设备1指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备金属结构设备、

仪器装置及其他类似的设备和装置。

£.4装©施工设备L二指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运

输工具或其他物品但不包括用于或安装在合同工程中的工程设备。

U.4"?工程变更指经发包人批准的由监理工程师根据第5566条规定发出

指令的工程任何变更。

n.4殁§索赔.二指合同履行期间广匕对于非自己的过错而应由对方当事人承担责任

由

情况所造成的损失「并根据第包版条和第弘44条规定向对方当事人提出

费用补偿和-氢或工期顺延的要求。

4坐9现场签证.指合同双方当事人按照第1144.22款约定的指定人选根据第

7755条规定就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。

+1.%以不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

£.3屏，竣工验收匚指承包人完成了全部合同工作后r发包人按照合同要求进行

的验收。

理•殖22国家验收.二指政府部门根据法律、法规、规程和政策等有关规定「_针对

发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。

复.5立33书面形式「二指合同文件、信函、电报、电传、传真、电子数据交换文件、

电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。合同双方当事人可在专用条

款中注明所采用的书面形式。

4-1.&544国家指中华人民共和国。

22合同文件及解释

22.11

标题和旁注本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成部分。

22.22

合同文件组下列组成本合同的文件是一个合同整体L-彼此应当能相互解释互为说明。当

成及优先顺出现相互矛盾时r组成本合同文件的优先解释顺序如下

序

(+1)协议书；

(32)履行本合同的相关补充协议-以含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、

现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件》

(33)中标通知书-鼠适用于招标工程》

(44)承包人投标文件及其附件4(含评标期间的澄清文件和补充资料共(适用

于

招标工程》

确认的工程量清单报价单或施工图预算书4(适用于非招标工程》

(55)专用条款；

(66)通用条款；

(77)标准、规范及有关技术文件；

(88)施工设计图纸；

(92)工程量清单；

(+100)专用条款约定的其他文件。

22.^3................................................................................................................................

监理或造价当合同文件内容出现含糊不清或不一致时.由合同双方当事人在不影响合同工

工程师作出

解释程正常实施的情况下协商解决。协商不成的由监理工程师、造价工程师分别

按照第丝织22款、第2244.22款规定职权作出解释。如合同任何一方当事人不同

意监理工程师或造价工程师作出的解释按照第8$6$条规定处理。

33阅读、理解与接受

阅读、理解与合同双方当事人应认真阅读和理解本合同的全部内容。除合同双方当事人同意修

接受

改外本合同一旦订立视为合同双方当事人已全面接受本合同的所有条款。

33.22

修改合同条款

的限制合同一方当事人违背本合同的承诺r要求另一方当事人接受其对拟订立或正在

履行的本合同条款修改后存在不公平的条款一L另一方当事人不接受的r应及

时提出修正意见。经再次催告修正无效的情况下不利一方当事人有权拒绝

订立或单方解除本合同；给对方当事人造成损失的LL责任方应予赔偿。

+

44语言及适用的法律、标准与规范

44.4-1

语言文字本合同所使用的语言文字为中文&汉语》

对于必须使用外文表达的专用术语等应附有中文注释。

44.22

适用法律本合同适用的法律为中华人民共和国的现行法律、行政法规、部门规章和合同

工程所在地的地方性法规、地方政府规章。

44.33.....................................................................................................................................................................

适用标准与规范本合同适用的标准与规范为国家、行业和广东省乱省的标准与规范或规程以

及发包人在合同中要求使用的标准与规范。

合同双方当事人在专用条款中约定适用的国家标准、规范名称；国家没有但行

业有的匕约定适用的行业标准、规范名称；国家和行业没有但广东省达箕有的

约定适用的二条省XX省地方标准、规范名称。

国内没有适用的标准、规范的由发包人在招标文件中或在承包人投标报价前

提出施工技术要求一承包人在自主报价时按照要求提出施工工艺经发包人

确认后执行。发包人要求使用国外标准、规范的LJS负责提供中文译本；有

异议时以中文译本为准。

55施工设计图纸

§5.工的图纸

4-1

图纸的提供

55.

22

承包人提

供配合施

处理。

发包人应

按照专用如果合同约定由承包人负责提供大样图、加工图等配合施工设计图纸的f承包

条款约定人应在其设计资质等级许可的范围内L-按照监理工程师的工作指令完成有关施

的时间和工设计图纸。承包人应按照专用条款约定的时间和数量向监理工程师提交此类

数量广匕向

承包人提

供经已审

批的施工

设计图

纸及其技

术资料。

如承包人

需要增加

数量的

发包人可

代为办

理发生

的费用

由承包人

承担。如

发包人未

能按时提

供施工设

计图纸造

成工期延

误的L“按

第

3

3

6

6

3

3

款

规

定

4-

施工设计图纸L-监理工程师应在专用条款约定的时间内报发包人批准后予以答

复。即使经监理工程师同意—承包人仍应对其施工设计图纸负责。

55.

33

图纸的修改施工设计图纸需要修改和补充的监理工程师应及时书面报告发包人。发包人

收到书面报告后应及时通知设计人予以修改LL并在合同工程或其相应部位施工

前按照专用条款约定的时间和数量提供给承包人。承包人应按照发包人新提供

的经设计人修改后的施工设计图纸施工。

35.44

图纸错漏的承包人发现发包人提供的施工设计图纸存在明显错漏或疏忽应及时书面通知

改正发包人和监理工程师。发包人收到书面通知后应及时予以答复一入并通知设计人

予以改正。因发包人未及时答复等原因造成承包人损失的一入发包人应予赔偿。

55.55-

图纸的使用施工期间「承包人和监理工程师均应在施工现场保留一套完整的包括第药.11款、

与退还

第药.22款、第转.33款规定内容的施工设计图纸供实施合同工程过程需要时使

用。本合同终止后一J余承包人存档需要的施工设计图纸外承包人应将全部

施工设计图纸退还给发包人。

66通讯联络

66.11

通讯形式本合同中无论何处涉及到各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通

知、任命、指令、要求、意见、证明、证件或表示同意、否定等的通讯&含派

人面交、邮寄、电子传输等AJ匀应采用书面形式LZ且只有在对方当事人收到后

方能生效。

66.22

发送通讯合同中无论何处涉及到各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。合同双方当事人

应在专用条款中约定各方通讯地址和收件人一入并按照约定期限内送达指定地点和

接收人。

收件人应在通讯回执上签署姓名和时间「方当事人拒绝签收另一方当事人通讯一

另一方当事人以特快专递挂号信等专用条款约定的方式将通讯送至通讯地址的L-

视为送达。

77工程分包

77.11

分包工程的要求承包人应自己实施、完成合同工程的主体结构。承包人不得将其承包的全部工

程或将其肢解后以分包的名义转包给第三方也不得将合同工程主体结构、关

键性工作分包给第三方。

77.22.........................................................................................................................................................

承包人可依法将部分工程分包给具有相应分包资质的分包人旦未经发包人同

分包工程的批准

意承包人不得将工程的任何部分或任何工作分包给第三方。下列情况则属例

外

(11)施工劳务作业分

包；

(22)按照合同约定的标准购买材料和工程设

备；

(33)合同中已指定的分包工程。

77.^3

签订分包合同

承包人分包工程的一入应与分包人签订分包合同LL并在分包合同签订后的改天

内向发包人和监理工程师、造价工程师各提交一份分包合同。承包人有义务禁

止分包人将分包工程再次分包。

77.44

分包工程价分包工程款由承包人与分包人结算。除合同另有约定或取得承包人的同意外f

款结算与支

付发包人应将分包工程款按专用条款约定的支付方式全部支付给承包人禁止发

包人直接向分包人支付任何工程款。

如发包人有要求时承包人应提供能证明自己已向分包人支付其分包工程款等

证明资料。否则发包人有权直接向分包人支付承包人应支付而未支付的分包

工程款一人并在承包人得到的工程款中扣除。

77.§5

分包工程责

任和义务工程分包不能免除承包人应承担的任何责任和应履行的任何义务。承包人应在

分包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。

分包人应对分包工程负责。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损坏、损害

20

或给发包人造成损失的Lj承包人应承担连带责任。

77.66

分包合同终止无论何种原因、当本合同终止时、分包人与承包人签订的分包合同也随即终止。

承包人应在本合同终止前向分包人支付分包人应得所有款项。

畿现场查勘

88.4-1

发包人提供发包人应按照第£9922款第4(44A)点规定向承包人提供有关资料。此资料作

资料的责任

为招标文件的组成部分一入与招标文件一并发布。发包人对其提供的上述资料的

真实性、准确性和完整性负责。因发包人提供上述资料错误导致承包人发生损失

的发包人应承担由此增加的费用和4(或延误的工期一并向承包人支付合理

利润。

88.22

承包人现场

承包人应依据发包人按照第4-199.22款第点规定提供的资料和自己对

查勘

现场查勘来编制投标文件并对发包人提供上述资料的理解、推断和应用负

责。承包人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其