2024年房产买卖居间合同备案版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖居间合同备案版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产用途2.6房产配套设施3.合同签订背景及目的4.居间服务内容4.1居间人职责4.2买受人义务4.3出卖人义务5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付时间5.3支付方式6.房产价格及支付方式6.1房产成交价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任8.3居间人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________1.3居间人信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省（市、自治区）：____________________2.1.2所在市（县）：____________________2.1.3所在区（县）：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产产权性质2.3.1产权性质：____________________2.3.2产权来源：____________________2.4房产证号2.4.1房产证号：____________________2.5房产用途2.5.1房产用途：____________________2.6房产配套设施2.6.1供水：____________________2.6.2供电：____________________2.6.3供气：____________________2.6.4供暖：____________________2.6.5电梯：____________________2.6.6其他配套设施：____________________3.合同签订背景及目的3.1出卖人因个人原因，愿意将上述房产出售给买受人。3.2买受人愿意购买上述房产。3.3居间人接受出卖人与买受人的委托，为双方提供房产买卖居间服务。4.居间服务内容4.1居间人负责协助买受人了解房产信息，包括但不限于房产位置、面积、产权性质等。4.2居间人负责协助买受人办理房产过户手续。4.3居间人负责协调买卖双方就房产买卖事宜进行谈判。4.4居间人负责提供相关法律法规和政策咨询服务。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用：人民币____________________元。5.2支付时间：自居间服务合同签订之日起____个工作日内。5.3支付方式：买受人应于支付时间前，将居间服务费用以现金或银行转账形式支付至居间人指定账户。6.房产价格及支付方式6.1房产成交价格：人民币____________________元。6.2付款方式：6.2.1买受人应于签订本合同之日起____个工作日内，支付房产成交价格的_____%作为定金。6.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房产成交价格的_____%作为尾款。6.3付款时间：6.3.1定金支付时间：自签订本合同之日起____个工作日内。6.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.1.1居间人协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳过户税费等。7.1.2居间人负责协调买卖双方及相关部门，确保房产过户手续的顺利进行。7.2过户费用7.2.1过户税费：人民币____________________元。7.2.2其他相关费用：人民币____________________元。7.3过户时间7.3.1房产过户手续应在签订本合同之日起____个工作日内完成。7.3.2居间人应确保房产过户手续的及时办理，如有延误，居间人应承担相应责任。8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1若买受人未按约定时间支付定金或尾款，应向出卖人支付人民币____________________元的违约金。8.1.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付人民币____________________元的违约金。8.2出卖人违约责任8.2.1若出卖人未按约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付人民币____________________元的违约金。8.2.2若出卖人出售的房产存在权属瑕疵，导致买受人无法取得房产所有权，出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿人民币____________________元的损失。8.3居间人违约责任8.3.1若居间人未能按约定完成居间服务，应退还买受人已支付的居间服务费用。8.3.2若居间人泄露买受人或出卖人的个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。10.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的解除需符合本合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.1.1房产平面图13.1.2房产产权证书复印件13.1.3房产税费缴纳证明13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方和居间人以外的，在房产买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业意见、确保交易安全、提高交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方对本合同项下产生的损失，其责任限额为人民币____________________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙双方可协商一致，向第三方提出介入申请。3.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；3.2.2第三方同意按本合同约定承担相应责任；3.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围：第三方仅对本合同项下提供的服务承担相应责任，不承担超出服务范围的责任。4.2甲乙双方责任：甲乙双方对本合同项下产生的损失，仍需各自承担相应的责任。4.3居间人责任：居间人在第三方介入过程中，应协助甲乙双方与第三方沟通，确保第三方介入的顺利进行。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。5.2第三方有权根据其专业判断，提出对房产买卖交易的意见和建议。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。6.2第三方介入费用支付方式：甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。7.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交专业服务报告。8.第三方介入终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交专业服务报告，并按约定办理相关手续。9.第三方介入变更9.1如需变更第三方介入内容、期限或费用，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入合同终止12.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。12.2第三方介入合同终止后，第三方应将甲乙双方的个人信息和商业秘密予以销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产平面图、房产产权证书复印件、房产税费缴纳证明等。说明：此附件用于详细说明房产的基本情况，确保买卖双方对房产的属性有清晰的认识。2.附件二：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和步骤。说明：此附件用于指导买卖双方办理房产过户手续，确保手续的完整性和准确性。3.附件三：第三方专业服务报告要求：第三方在介入过程中形成的专业服务报告，包括评估报告、法律意见书等。说明：此附件用于记录第三方介入的结果，为买卖双方提供专业意见。4.附件四：房产买卖合同补充协议要求：针对本合同未尽事宜或与法律法规相悖之处，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同的完整性和有效性。5.附件五：房产买卖合同变更协议要求：针对合同内容变更，双方协商一致后签订的变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：房产买卖合同解除协议要求：针对合同解除，双方协商一致后签订的解除协议。说明：此附件用于记录合同解除的原因和后果，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付人民币____________________元的违约金。示例：买受人未按合同约定支付首付款，经催告后仍未支付，构成违约。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付人民币____________________元的违约金。示例：出卖人未按合同约定办理房产过户手续，经催告后仍未办理，构成违约。3.居间人违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成居间服务。责任认定：居间人应退还买受人已支付的居间服务费用。示例：居间人未能协助买受人办理房产过户手续，构成违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在评估房产时，因评估失误导致买受人权益受损，需承担相应责任。全文完。2024年房产买卖居间合同备案版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属情况3.房产产权证号4.房产面积5.房产位置三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、佣金及税费1.居间服务费2.税费承担3.税费计算六、合同履行及违约责任1.合同履行时间2.合同履行地点3.履行方式4.违约责任七、房产过户及产权转移1.过户时间2.过户手续3.产权转移八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同修改十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十四、附则1.合同附件2.合同签署3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年房产买卖居间合同备案版2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同签订双方：甲方（买方）：______，身份证号码：______乙方（卖方）：______，身份证号码：______居间方（居间人）：______，营业执照号码：______二、房产信息1.房产基本情况：房产地址：____市____区____街道____号房产类型：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.房产权属情况：房产产权证号：_______房产证所有人：_______房产证登记日期：____年____月____日3.房产产权证号：_______4.房产面积：_______平方米5.房产位置：____市____区____街道____号三、交易双方信息1.买方信息：买方全名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.卖方信息：卖方全名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：a.首付款：人民币_______元整，在合同签订之日起____个工作日内支付。b.尾款：人民币_______元整，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.付款时间：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致。五、佣金及税费1.居间服务费：人民币_______元整，由买方在合同签订后____个工作日内支付给居间方。2.税费承担：a.买方承担：_______b.卖方承担：_______3.税费计算：根据国家相关法律法规和当地政策计算。六、合同履行及违约责任1.合同履行时间：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.合同履行地点：房产所在地3.履行方式：a.买方按照约定支付房款。b.卖方按照约定办理房产过户手续。4.违约责任：a.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。b.卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付_______%的违约金。七、房产过户及产权转移1.过户时间：____年____月____日2.过户手续：a.买卖双方应按照国家相关法律法规和当地政策办理房产过户手续。b.居间方协助双方办理过户手续。3.产权转移：a.房产过户手续办理完毕后，房产产权归买方所有。b.卖方应协助买方办理房产证的变更登记。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：a.一方要求解除合同时，应书面通知另一方。b.双方应就解除合同达成一致意见。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。b.合同解除不影响已发生的违约责任的追究。十、保密条款1.保密范围：合同内容、交易信息、双方商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.送达地址：a.买方：_______b.卖方：_______c.居间方：_______3.送达方式：按照双方约定的送达地址进行送达。十二、其他约定1.合同附件：_______2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和当地政策执行。3.合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十三、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满。b.合同解除或终止的其他条件。4.合同终止日期：____年____月____日十四、附则1.合同附件：_______2.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，居间方执____份。3.合同生效日期：____年____月____日甲方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日居间方（居间人）签字（或盖章）：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方对房产的购买享有优先权。若在合同签订后，房产被第三方以更高价格购买，甲方有权要求卖方按照本合同约定的价格出售房产。2.甲方付款期限调整权说明：本条款约定，在合同履行过程中，若甲方资金出现困难，经双方协商一致，甲方有权调整付款期限，但不得影响合同的正常履行。3.甲方房屋装修要求说明：本条款约定，甲方有权要求卖方在过户前对房产进行必要的装修或维修，费用由卖方承担。具体装修内容和费用由双方另行协商确定。4.甲方房产使用限制说明：本条款约定，甲方在购买房产后，如需改变房产用途，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。未经同意，甲方不得擅自改变房产用途。5.甲方违约责任增加说明：本条款约定，若甲方在合同履行过程中违约，除承担原有违约责任外，还应支付乙方违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房产质量保证说明：本条款约定，乙方保证房产无重大质量问题，若在合同履行过程中发现房产存在重大质量问题，乙方应负责修复或退还房款。2.乙方房产权属保证说明：本条款约定，乙方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。若因房产权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.乙方房产交易限制说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将房产出售、抵押或转让给第三方。4.乙方违约责任增加说明：本条款约定，若乙方在合同履行过程中违约，除承担原有违约责任外，还应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。5.乙方房产过户协助说明：本条款约定，乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并在过户过程中提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：本条款约定，中介服务费用由买方承担，具体费用由双方与中介协商确定。2.中介保密责任说明：本条款约定，中介在提供居间服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任限制说明：本条款约定，中介在提供居间服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，中介不承担违约责任，但应协助双方妥善解决争议。4.中介佣金支付说明：本条款约定，中介服务完成后，买方应在____个工作日内向中介支付佣金，具体金额由双方与中介协商确定。5.中介合同解除权说明：本条款约定，若中介在提供居间服务过程中违反合同约定，买卖双方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费计算明细4.买卖双方身份证明复印件5.代理人授权委托书（如有）6.买卖双方签订的补充协议（如有）7.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方未在约定的时间内支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定办理房产过户手续。认定：卖方未在约定的时间内办理房产过户手续，经催告后仍未办理的，视为违约。3.违约行为：中介未按约定提供居间服务。认定：中介未按约定提供居间服务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指房产所有权的变更，包括买卖、赠与、继承等。3.居间服务：指中介方为买卖双方提供信息、联系、沟通等服务，促成交易的行为。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或退还房款。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度。3.问题：中介服务不力。解决办法：解除中介合同，要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.企业之间房产买卖。3.房产买卖涉及贷款。4.房产买卖涉及税费问题。5.房产买卖涉及第三方中介。全文完。2024年房产买卖居间合同备案版2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见本合同附件一；2.居间服务：指乙方作为甲方房产的居间人，为甲方提供房产销售服务，协助甲方与乙方达成房产买卖协议；3.买卖价格：指甲方同意将该房产出售给乙方的价格，具体金额详见本合同附件一；4.交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规及政策规定，应由买卖双方承担的税费。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等词语，如未特别指明，均指合同主体甲方和乙方；3.本合同中“本合同”等词语，均指本合同及附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的买卖价格购买房产；2.甲方应确保房产权属清晰，不存在争议；3.甲方应按约定时间将房产交付给乙方；4.甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的买卖价格出售房产；2.乙方应按照本合同约定的期限支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；4.乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在______个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点房产交付地点：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方；2.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款；3.双方应按照本合同约定的时间、地点办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方未按约定支付购房款；2.甲方未按约定将房产交付给乙方；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.一方违约，另一方有权解除本合同；2.双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.双方应按照本合同约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方作为甲方房产的居间人，应向甲方支付居间服务费，具体金额为房产买卖价格的_____%；2.交易税费：乙方在办理房产过户手续时，应依法缴纳的交易税费；3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将居间服务费支付至甲方指定的账户；2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户；3.其他费用：按双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付；2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；3.其他费用：按双方协商的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应在____个工作日内确认；2.甲方收到费用后，应及时办理相关手续；3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_____%的日利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未保证房产权属清晰，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；2.任何一方未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应及时协商解决；2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房产过户手续；13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；2.乙方保留在发现房产存在重大瑕疵或违约行为时，要求解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖相关手续；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产详细信息表2.居间服务协议3.房产买卖合同4.房产产权证明文件5.交易税费计算明细6.付款凭证7.协商记录8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定