2025平房房屋买卖合同简易模板

合同编号：合同各方当事人：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号平房。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整；（2）乙方在年月日前，向甲方支付购房款人民币元整；（3）剩余款项人民币元整，乙方在办理房屋过户手续完毕后日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同第二条所述购房款的%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同第二条所述购房款的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，确保主体身份真实有效。如发现信息不符，应及时更正。2.房屋信息真实准确：甲方应保证提供的房屋坐落、结构及面积、所有权证号等信息真实准确。如甲方提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋买卖价格及支付方式的明确：双方应明确约定房屋买卖价格及支付方式，包括定金、购房款及支付时间等。如双方在支付过程中发生纠纷，应参照合同约定解决。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。5.合同的履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如双方在履行过程中需变更或解除合同，应经协商一致并签订书面协议。如一方违约，应承担违约责任。6.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，对方有权要求支付违约金。7.争议解决：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.购房款：是指乙方购买房屋应支付给甲方的全部价款。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。8.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.个人之间的平房买卖。2.房地产开发商与个人之间的平房买卖。3.任何需要明确平房买卖细节的交易。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括内部装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的问题，由哪方负责维修和承担费用。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋钥匙交接：明确钥匙交接的时间、地点和方式。5.房屋过户税费：详细列出过户过程中可能产生的税费，以及承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.物业服务费用：过户后物业费用的结算和承担方式。8.违约责任的具体情形：细化各种违约行为的处理方式和违约金的计算方法。9.隐私保护：双方在交易过程中对对方个人信息的保护。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平