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文档简介

合同编号:姓名(或名称):地址:联系电话:姓名(或名称):地址:联系电话:第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于,房屋产权证号:。1.2房产的面积为平方米,建筑结构为。1.3房产的现状为,乙方对此表示认可。第二条价款及支付方式2.2乙方应于本契约签订之日起日内,将购房款支付给甲方。支付方式为(转账/现金/支票等)。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起日内,将房产交付给乙方。3.2乙方应在本契约签订之日起日内,办理房产过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款,并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规,依法履行本契约约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的%。5.2本契约签订后,双方应严格按照约定履行各自的权利和义务,如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行,另一方有权解除本契约,并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本契约履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本契约自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):签订日期:注意事项及解决办法:1.房产描述的准确性:确保合同中房产的描述与实际情况相符,包括位置、面积、结构等。解决办法是在签订合同前,乙方应实地考察房产,确认无误后才签订合同。2.价款及支付方式的明确性:合同中应明确双方约定的购房款金额及支付方式。解决办法是在合同中详细填写币种、金额和支付方式,避免因模糊不清导致的纠纷。3.交付及过户的时间约定:合同中应明确双方约定的房产交付和过户时间。解决办法是在合同中具体约定交付和过户的时间,并明确违约责任。4.权利和义务的遵守:双方应遵守国家法律法规,依法履行合同约定的权利和义务。解决办法是双方在签订合同前,了解相关法律法规,确保自身权益。5.违约责任的明确:合同中应明确双方违约责任及违约金的比例。解决办法是在合同中具体填写违约金比例,以便在发生违约时按照约定处理。6.争议解决方式:合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式。解决办法是在合同中约定具体的争议解决方式,如协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指出售房产的一方,本合同中的甲方为房产的currentlegalowner。2.乙方:指购买房产的一方,本合同中的乙方为房产的futurelegalowner。3.房产:指甲方持有的位于特定位置的房屋,包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.购房款:指乙方支付给甲方的购买房产的货币金额。5.交付:指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户:指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金。8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷。应用场合:1.个人之间的房屋买卖:当个人卖家和个人买家就房屋买卖达成一致时,可以使用本合同来明确双方的权利和义务。2.公司之间的房屋买卖:当两家公司就房屋买卖达成一致时,可以使用本合同来明确双方的权利和义务。3.房屋租赁转购买:当租户与房东达成协议,将租赁房屋转变为购买关系时,可以使用本合同来明确双方的权利和义务。4.房屋赠与:当房屋所有者决定将房屋赠与给他人时,可以使用本合同来明确双方的权利和义务。补充条款:1.房屋维修责任:补充条款可以明确房屋在交付时存在的缺陷或损坏应由哪方负责维修。2.房屋保险:补充条款可以明确房屋在交易过程中应保持适当的保险覆盖,以及保险费用的承担方。3.房屋占用:补充条款可以明确交易过程中房屋是否允许被占用,以及占用者的权利和责任。4.房屋用途:补充条款可以明确房屋在转让后的使用目的,以确保符合当地规划和法规。5.房屋交付条件:补充条款可以详细说明房屋交付的具体条件,如清空、清洁、维修完成等。附件列表:1.房产证复印件:作为合同附件,证明房产的所有权和法律状态。2.房屋平面图:作为合同附件,详细展示房屋的结构和布局。3.房屋现状照片:作为合同附件,记录房屋在交易前的实际状况。4.房屋维修记录:作为合同附件,提供房屋历史维修和保养的记录。5.房屋交易同意书(如有):作为合同附件,证明房屋所有权人同意进行交易。6.

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