2025版建筑工程质量保证金协议范本解读与应用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程质量保证金协议范本解读与应用本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2工程质量1.3保证金比例1.4保证金缴纳方式1.5保证金退还条件2.保证金缴纳2.1缴纳时间2.2缴纳金额2.3缴纳方式2.4缴纳责任3.保证金管理3.1管理机构3.2管理方式3.3管理费用3.4会计核算4.保证金使用4.1使用条件4.2使用程序4.3使用范围4.4使用监督5.保证金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间5.4退还方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：保证金缴纳凭证11.2附件二：保证金退还凭证11.3附件三：违约责任认定标准12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更与解除的生效时间13.合同解除后的处理13.1保证金处理13.2工程质量问题处理13.3其他相关事宜处理14.其他约定14.1争议管辖14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保证金：指本协议项下，承包人按照合同约定向发包人缴纳的，为保证工程质量而设立的资金。1.2工程质量：指按照国家有关建筑工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求，对建筑工程所进行的检查、试验、评定等，确保建筑工程符合规定的质量要求。1.3保证金比例：指保证金占工程合同总价的比例，具体比例由双方在合同中约定。1.4保证金缴纳方式：承包人应按照合同约定的时间和方式向发包人缴纳保证金。1.5保证金退还条件：在工程竣工验收合格，且承包人履行完毕合同约定的义务后，发包人应在一定期限内退还保证金。2.保证金缴纳2.1缴纳时间：承包人应在合同签订后，按照合同约定的比例和金额，在规定的时间内缴纳保证金。2.2缴纳金额：保证金金额为工程合同总价的[具体比例]%。2.3缴纳方式：承包人应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行缴纳。2.4缴纳责任：承包人未按时缴纳保证金的，应承担相应的违约责任。3.保证金管理3.1管理机构：保证金由发包人指定的专门账户进行管理。3.2管理方式：保证金的管理应遵循合法、合规、安全、高效的原则。3.3管理费用：保证金管理费用由发包人承担。3.4会计核算：保证金的管理和使用应进行详细的会计核算，并定期向承包人提供核算报告。4.保证金使用4.1使用条件：在工程竣工验收不合格或承包人违反合同约定导致工程质量问题时，保证金可被部分或全部使用。4.2使用程序：使用保证金前，发包人应书面通知承包人，并说明使用理由和金额。4.3使用范围：保证金的使用范围包括修复工程质量缺陷、赔偿发包人损失等。4.4使用监督：保证金的使用应接受发包人及有关部门的监督。5.保证金退还5.1退还条件：在工程竣工验收合格，且承包人履行完毕合同约定的义务后，发包人应在一定期限内退还保证金。5.2退还程序：承包人应向发包人提出退还保证金申请，并提交相关证明材料。5.3退还时间：发包人应在收到承包人退还保证金申请之日起[具体时间]内退还保证金。5.4退还方式：保证金退还可通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于承包人未按时缴纳保证金、工程质量不合格、违反合同约定等。6.2违约责任承担：承包人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和合同约定进行确定。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.通知与送达9.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。9.3送达时间：以实际收到通知的时间为准。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力情形：发生不可抗力情形时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力处理：不可抗力事件发生后，合同期限可以相应延长，合同双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：保证金缴纳凭证11.2附件二：保证金退还凭证11.3附件三：违约责任认定标准12.合同变更与解除12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致后，签订解除协议。12.3变更与解除的生效时间：变更或解除合同后的协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除后的处理13.1保证金处理：合同解除后，未使用的保证金应按照原方式退还给承包人。13.2工程质量问题处理：合同解除后，因工程质量问题导致的损失，由责任方承担。13.3其他相关事宜处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定14.1争议管辖：本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、仲裁机构、法院等，其介入可以是作为监理、检测、咨询、仲裁或司法裁决的角色。15.2.1合同双方无法就工程质量问题达成一致意见；15.2.2工程质量出现争议，需要第三方进行检测或鉴定；15.2.3合同执行过程中出现重大技术问题，需要第三方提供咨询；15.2.4发生不可抗力事件，需要第三方协助处理；15.2.5法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择：第三方由合同双方协商确定，或由相关法律法规规定。15.4第三方职责：15.4.1监理单位：负责监督工程质量，确保工程按照设计文件和施工图纸的要求进行施工。15.4.2检测机构：负责对工程质量进行检测，出具检测报告。15.4.3咨询顾问：负责就工程质量问题提供专业意见或解决方案。15.4.4仲裁机构：负责对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。15.4.5法院：负责对合同争议进行司法裁决。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应提供必要的资料和便利条件。16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应接受第三方的监督和检测。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的解释和说明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与受托关系，第三方应按照甲方的委托行事。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是监督与被监督关系，第三方应确保乙方按照合同要求施工。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间是中立角色，其职责是确保工程质量，维护合同双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的划分：第三方在介入合同过程中，与其他第三方（如其他检测机构、咨询顾问等）之间是独立的，各自履行自己的职责，互不干涉。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议：合同双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方介入协议内容：19.2.1第三方的职责和权限；19.2.2第三方的工作程序和时间安排；19.2.3第三方的责任限额和赔偿方式；19.2.4第三方与其他各方的协调机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳时间、金额、缴纳方式、收款人信息等。附件说明：作为保证金缴纳的原始凭证，用于证明保证金已缴纳。2.附件二：保证金退还凭证详细要求：凭证应包括退还时间、金额、退还方式、收款人信息等。附件说明：作为保证金退还的原始凭证，用于证明保证金已退还。3.附件三：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列明各种违约行为及其对应的违约责任。附件说明：作为违约责任认定的依据，用于指导合同双方在发生违约时如何处理。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、工作程序、责任限额等。附件说明：作为第三方介入的合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.附件五：工程质量检测报告详细要求：报告应包括检测时间、检测方法、检测结果、检测结论等。附件说明：作为工程质量检测的正式文件，用于证明工程质量是否符合要求。6.附件六：工程竣工验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收过程、验收结论等。附件说明：作为工程竣工验收的正式文件，用于证明工程已通过验收。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更时间等。附件说明：作为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的详细信息。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除时间、解除后果等。附件说明：作为合同解除的正式文件，用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：承包人未按时缴纳保证金。违约行为二：承包人施工过程中出现严重质量问题。违约行为三：发包人未按时支付工程款项。违约行为四：合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：责任认定一：承包人未按时缴纳保证金，应向发包人支付[具体金额]的违约金。责任认定二：承包人施工过程中出现严重质量问题，应承担修复费用，并赔偿发包人因此遭受的损失。责任认定三：发包人未按时支付工程款项，应向承包人支付[具体金额]的违约金。责任认定四：合同双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为和损失情况，由违约方承担相应的责任。示例说明：若承包人未按时缴纳保证金，按照合同约定，承包人应向发包人支付[具体金额]的违约金，并承担相应的责任。若工程竣工验收不合格，承包人应承担修复费用，并赔偿发包人因此遭受的损失，具体金额根据实际情况和合同约定确定。全文完。2024版建筑工程质量保证金协议范本解读与应用1合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位或业主）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（施工单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要乙方承担建筑工程的施工任务，为保证工程质量，双方本着诚实信用、公平合理的原则，特订立本协议，以明确双方的权利义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定，以及《建筑工程质量保证金管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中的“建筑工程”是指新建、改建、扩建、拆除、加固、维修等工程建设活动。3.2关键词解释（1）保证金：指乙方为保证工程质量，按照合同约定向甲方缴纳的保证金。（2）质量保证金：指在工程竣工后，为确保工程质量，乙方需向甲方缴纳的保证金。（3）工程质量：指建筑工程在施工过程中和竣工后，达到国家规定的质量标准和设计要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成建筑工程施工任务。（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家规定和设计要求。（3）甲方有权要求乙方退还保证金，如工程质量存在问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成建筑工程施工任务。（2）乙方应保证工程质量，确保工程质量符合国家规定和设计要求。（3）乙方应在工程竣工后，将保证金退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。（2）建筑工程施工期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点建筑工程施工地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按照设计图纸、施工方案和施工规范进行施工。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成各项施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还保证金；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑工程施工费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费等。（2）保证金：为保证工程质量，乙方需向甲方缴纳的保证金，具体金额根据工程规模及合同约定确定。（3）其他费用：如因工程质量问题导致的修复费用、违约金等。7.2支付方式（1）建筑工程施工费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。（2）保证金：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内一次性缴纳保证金。（3）其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）建筑工程施工费用：按工程进度分期支付，具体支付时间由双方在合同中约定。（2）保证金：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内缴纳。（3）其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）建筑工程施工费用：甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付比例向乙方支付工程款。（2）保证金：甲方应在乙方缴纳保证金后，将保证金存入指定的账户。（3）其他费用：双方按照约定的支付方式和时间进行支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的（填写具体比例）计算。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按工程合同总价款的（填写具体比例）计算。（2）乙方未保证工程质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）建筑工程的技术资料、设计方案、施工图纸等；（3）其他涉及商业秘密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政策调整导致工程停工；（3）战争导致材料供应困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）经双方协商一致，允许乙方将部分工程分包给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程质量进行监督检查的权利。（2）乙方保留对工程进度、质量及安全进行管理的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将工程分包或转包。（2）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得自行修改工程设计或施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保工程顺利进行。（2）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会，讨论工程进度、质量及安全等方面的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。（2）本合同增减条款的修改和补充，应按本合同第十四条的规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位或业主）：（签字或盖章）年月日乙方（施工单位）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程设计图纸及施工方案3.材料采购合同4.人员配备及施工进度计划5.工程质量验收报告6.不可抗力事件证明文件7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款：甲方未在约定时间内支付工程款，认定为违约。未按约定提供施工条件：甲方未提供必要的施工条件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成施工任务：乙方未在约定时间内完成施工任务，认定为违约。未保证工程质量：乙方施工的工程质量不符合国家规定和设计要求，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.保密条款：合同中约定的双方应保守秘密的内容。4.仲裁：指双方在争议发生时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生时，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，明确施工进度要求，并定期检查施工进度。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：材料供应不及时。解决办法：甲方应提前与材料供应商协商，确保材料供应及时。4.问题：不可抗力事件导致工程中断。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，应协商解决或依法解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供材料、设备等。第三方应保证其提供的材料、设备符合合同要求和质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方在合同约定的期限内完成付款。4.第三方义务：第三方应按时提供材料、设备，并保证其质量。第三方应配合甲方和乙方完成工程项目的施工。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在工程进度达到一定比例时，要求甲方支付进度款。乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付奖励金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未在工程验收合格后退还保证金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自修改工程设计或施工方案，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方施工过程进行监督检查。甲方可要求乙方在工程验收合格后，退还保证金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付奖励金。甲方可要求乙方在工程进度达到一定比例时，支付进度款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金。乙方未保证工程质量，应承担相应责任。乙方不得擅自将工程分包或转包给第三方。全文完。2024版建筑工程质量保证金协议范本解读与应用2合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议适用范围二、保证金制度介绍2.1保证金定义2.2保证金作用2.3保证金类型三、保证金收取与退还3.1收取标准3.2收取程序3.3退还条件3.4退还程序四、保证金管理4.1保证金账户4.2保证金用途4.3保证金监督五、违约责任与争议解决5.1违约情形5.2违约责任5.3争议解决方式六、协议变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序七、协议生效与终止7.1生效条件7.2生效日期7.3终止条件7.4终止程序八、协议附件8.1保证金收取标准8.2保证金账户信息8.3其他附件九、协议签订与生效9.1签订主体9.2签订程序9.3生效日期十、协议履行与监督10.1履行义务10.2履行监督10.3履行期限十一、协议解释与适用11.1解释原则11.2适用范围十二、协议附件说明12.1附件一：保证金收取标准12.2附件二：保证金账户信息12.3其他附件说明十三、协议签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期十四、其他14.1协议份数14.2争议处理14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议目的1.2协议背景随着建筑工程行业的快速发展，为确保建筑工程质量，保障业主和使用者的利益，我国相关法律法规对保证金制度作出了明确规定。1.3协议适用范围本协议适用于我国境内所有建筑工程项目，包括新建、改建、扩建等。二、保证金制度介绍2.1保证金定义保证金是指建设单位在建筑工程开工前，按照合同约定向施工单位缴纳的一定金额，用于保证施工单位按照合同约定完成工程质量。2.2保证金作用保证金的作用主要包括：确保施工单位履行工程质量责任、约束施工单位规范施工行为、维护业主和使用者的合法权益。2.3保证金类型保证金分为履约保证金、质量保证金、安全文明施工保证金等。三、保证金收取与退还3.1收取标准保证金的具体金额由双方根据工程规模、合同约定及行业规定协商确定。3.2收取程序保证金在工程开工前，由建设单位按照合同约定向施工单位收取。3.3退还条件（1）施工单位按照合同约定完成工程质量；（2）工程验收合格；（3）施工单位履行完毕合同约定的其他义务。3.4退还程序保证金退还时，由施工单位向建设单位提出退还申请，经建设单位审核确认后，按约定退还。四、保证金管理4.1保证金账户保证金应存入双方指定的专门账户，专款专用。4.2保证金用途（1）处理工程质量问题；（2）赔偿因施工单位原因造成的损失；（3）支付施工单位因质量问题产生的罚款。4.3保证金监督保证金的管理和使用应接受相关部门的监督。五、违约责任与争议解决5.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）施工单位未按合同约定完成工程质量；（2）施工单位未按合同约定履行其他义务；（3）施工单位存在违法行为。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。5.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。六、协议变更与解除6.1变更条件协议变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3变更与解除程序协议变更或解除，双方应按照法定程序办理。七、协议生效与终止7.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。7.3终止条件协议终止条件包括但不限于：（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）协议解除。7.4终止程序协议终止，双方应按照法定程序办理。八、协议附件8.1保证金收取标准（1）根据工程规模，保证金比例为合同总额的5%10%。（2）具体金额由双方协商确定。8.2保证金账户信息1.开户银行：X银行2.账户名称：X建筑工程有限公司3.账号：04.银行地址：X市X区X路X号8.3其他附件（1）建筑工程合同（2）工程质量验收报告（3）其他相关文件九、协议签订与生效9.1签署主体建设单位：X房地产开发有限公司施工单位：X建筑工程有限公司9.2签署程序双方代表在协议上签字盖章，协议生效。9.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议履行与监督10.1履行义务双方应按照协议约定履行各自的义务。10.2履行监督双方应相互监督，确保协议的履行。10.3履行期限协议履行期限为自协议生效之日起至保证金退还完毕之日止。十一、协议解释与适用11.1解释原则本协议的解释以诚实信用、公平原则为准。11.2适用范围本协议适用于双方在建筑工程质量保证金方面的权利和义务。十二、协议附件说明12.1附件一：保证金收取标准12.2附件二：保证金账户信息本信息为保证金账户的基本信息，如有变更，应及时通知对方。12.3其他附件说明本协议附件为协议的组成部分，具有同等法律效力。十三、协议签署13.1签署主体建设单位（盖章）：____________________施工单位（盖章）：____________________13.2签署程序双方代表在协议上签字盖章，协议生效。13.3签署日期2024年X月X日十四、其他14.1协议份数本协议一式两份，双方各执一份。14.2争议处理双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。合同签署：建设单位（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：2024年X月X日施工单位（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：2024年X月X日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方监督权甲方有权对施工单位的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定和国家标准。甲方应定期对施工单位进行现场检查，并要求施工单位提供相关施工记录和资料。1.2甲方验收权甲方有权对竣工工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。验收不合格的，施工单位应按照甲方要求进行整改，直至合格。1.3甲方优先权在保证金退还问题上，甲方享有优先权。若施工单位违约，甲方有权先行扣除保证金用于赔偿损失，剩余部分再退还给施工单位。1.4甲方费用承担甲方承担因监督、验收等产生的合理费用，包括但不限于检查费、验收费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工责任乙方应严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。2.2乙方进度责任乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方资料