二零二五年度二手房买卖贷款合同范本及税务处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖贷款合同范本及税务处理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权信息2.3房产使用情况3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款还款方式4.1还款方式4.2还款频率4.3还款计划5.税务处理事项5.1税费承担5.2税务申报5.3税务争议处理6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：贷款合同11.3附件三：税务处理协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3贷款银行基本信息银行名称：____________________银行地址：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米2.2房产产权信息房产证号：____________________房产所有权人：____________________2.3房产使用情况房产用途：____________________房屋结构：____________________房屋状况：____________________第三条贷款金额及利率3.1贷款总额贷款金额：____________________元3.2贷款利率贷款利率：____________________年利率3.3贷款期限贷款期限：____________________年第四条贷款还款方式4.1还款方式还款方式：等额本息/等额本金4.2还款频率还款频率：每月/每季度/每年4.3还款计划首付款：____________________元贷款金额：____________________元还款期限：____________________年第五条税务处理事项5.1税费承担税费承担：____________________5.2税务申报税务申报：____________________5.3税务争议处理税务争议处理：____________________第六条房产过户手续6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户程序过户程序：____________________第七条保证金条款7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金缴纳保证金缴纳：____________________7.3保证金退还保证金退还：____________________第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若买方在贷款过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放，买方应承担由此产生的全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若卖方提供的房产存在权属纠纷或未如实告知房屋实际情况，卖方应承担由此产生的全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3贷款银行违约责任若贷款银行未按时发放贷款，每逾期一日应向买方支付贷款金额的万分之五作为违约金。若贷款银行在贷款发放过程中存在违规行为，导致贷款无法正常发放，贷款银行应承担由此产生的全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用：____________________第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同中约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：贷款合同11.3附件三：税务处理协议第十二条合同变更12.1变更条件在合同履行过程中，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议应载明变更内容、变更日期及双方签字（或盖章）。12.3变更通知变更通知应在变更协议签订后三个工作日内送达对方。第十三条合同解除13.1解除条件在合同履行过程中，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3解除通知解除通知应在解除合同后三个工作日内送达对方。第十四条其他约定14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供辅助服务、协调、监督或其他相关服务的独立主体。1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）协助甲乙双方履行合同约定的义务；（2）监督合同履行的过程，确保合同条款得到执行；（3）协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议；（4）根据合同约定，提供相关咨询和服务。3.2第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权提出警告或采取必要措施。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额为合同总金额的百分之五；（2）第三方对甲乙双方的责任限额最高不超过人民币____________________元。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、责任限额等。5.2《第三方介入协议》应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，与第三方进行合作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方产生的责任，甲方有权向第三方追偿；（2）甲方对第三方的指示，应明确、具体，第三方应按照甲方指示履行职责；（3）甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方履行职责的顺利进行。6.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方产生的责任，乙方有权向第三方追偿；（2）乙方对第三方的指示，应明确、具体，第三方应按照乙方指示履行职责；（3）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方履行职责的顺利进行。6.3第三方与贷款银行的划分说明：（1）第三方在履行职责过程中，对贷款银行产生的责任，贷款银行有权向第三方追偿；（2）贷款银行对第三方的指示，应明确、具体，第三方应按照贷款银行指示履行职责；（3）贷款银行应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方履行职责的顺利进行。第七条第三方的变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方职责履行完毕。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：（1）评估报告应由具有资质的评估机构出具；（2）评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等；（3）评估报告应在合同签订前完成。2.附件二：贷款合同要求：（1）贷款合同应由贷款银行出具；（2）贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等；（3）贷款合同应在合同签订前完成。3.附件三：税务处理协议要求：（1）税务处理协议应由卖方和买方共同签订；（2）协议应明确税费承担、税务申报等内容；（3）协议应在合同签订前完成。4.附件四：第三方介入协议要求：（1）协议应由甲乙双方和第三方共同签订；（2）协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等；（3）协议应在合同签订前完成。5.附件五：房产过户手续要求：（1）过户手续应包含房产证、契税完税证明等；（2）过户手续应在合同签订前准备齐全。6.附件六：合同变更协议要求：（1）变更协议应由甲乙双方共同签订；（2）变更协议应载明变更内容、变更日期及双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：每逾期一日，向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）提供虚假信息：赔偿卖方因此遭受的全部损失。（3）未按时过户：每逾期一日，向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若买方在合同约定的支付房款日期后10日内未支付，则构成违约，需向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金，即____________________元。2.卖方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：每逾期一日，向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）房产存在权属纠纷：赔偿买方因此遭受的全部损失。（3）未如实告知房屋实际情况：赔偿买方因此遭受的全部损失。示例说明：若卖方在合同约定的交付房屋日期后15日内未交付房屋，则构成违约，需向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金，即____________________元。3.贷款银行违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：每逾期一日，向买方支付贷款金额的万分之五作为违约金。（2）违规行为：赔偿买方因此遭受的全部损失。示例说明：若贷款银行在合同约定的发放贷款日期后7日内未发放贷款，则构成违约，需向买方支付贷款金额的万分之五的违约金，即____________________元。全文完。二零二四年度二手房买卖贷款合同范本及税务处理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整时间5.3利率调整方式6.贷款还款6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理程序8.保险条款8.1房产保险8.2贷款保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.税务处理协议12.1税务处理方式12.2税务处理费用12.3税务处理时间13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3税务处理协议复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）：__________1.1.3出卖方联系电话：__________1.1.4出卖方住址：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）：__________1.2.3买受方联系电话：__________1.2.4买受方住址：__________2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产所在城市：__________2.1.2房产所在区域：__________2.1.3房产具体地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：__________2.4房产产权状况2.4.1房产产权证号：__________2.4.2房产产权性质：__________2.4.3房产是否有抵押：__________3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：__________元人民币3.2贷款利率3.2.1贷款基准利率：__________3.2.2贷款实际利率：__________3.3贷款期限3.3.1贷款期限：__________年3.4还款方式3.4.1还款方式：__________4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.1.1出卖方需提供房产证等证明文件4.1.2买受方需提供收入证明等信用评估文件4.2贷款发放时间4.2.1贷款发放时间为合同签订后__________个工作日内4.3贷款支付方式4.3.1贷款支付至出卖方账户5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.1.1如中国人民银行调整贷款基准利率，则按中国人民银行最新规定执行5.2利率调整时间5.2.1每年______月______日调整一次5.3利率调整方式5.3.1调整后的利率自调整之日起生效6.贷款还款6.1还款时间6.1.1每月______日为还款日6.2还款金额6.2.1每期还款金额为：__________元人民币6.3还款方式6.3.1买受方应通过银行自动扣款方式还款7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.1.1双方应在合同签订后______个工作日内办理房产过户手续7.2过户手续办理费用7.2.1过户手续费用由买受方承担，具体费用以当地税务机关规定为准7.3过户手续办理程序7.3.1双方应按照当地房屋管理部门的规定，共同办理房产过户手续8.保险条款8.1房产保险8.1.1买受方应在合同签订后______个工作日内购买房产保险，保险金额不低于房产评估价值8.2贷款保险8.2.1买受方应在合同签订后______个工作日内购买贷款保险，保险金额不低于贷款总额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按时交付房产10.1.2买受方未按时支付购房款10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款全部还清11.2.2合同约定的房产过户手续完成12.税务处理协议12.1税务处理方式12.1.1双方应按照国家税法规定，各自承担房产交易相关的税费12.2税务处理费用12.2.1税务处理费用由买受方承担，具体费用以税务机关规定为准12.3税务处理时间12.3.1双方应在合同签订后______个工作日内完成税务处理手续13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件应与原件一致，并由出卖方签字或盖章确认13.2贷款合同复印件13.2.1贷款合同复印件应与原件一致，并由贷款银行签字或盖章确认13.3税务处理协议复印件13.3.1税务处理协议复印件应与原件一致，并由双方签字或盖章确认14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖14.5合同签订日期：______年______月______日14.6签字（或盖章）：14.6.1出卖方（或授权代表）签字（或盖章）：__________14.6.2买受方（或授权代表）签字（或盖章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、税务顾问等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产过户、贷款办理、税务处理等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围应限于合同约定的范围内，不得超出其职责范围。15.2.2第三方介入的职责包括但不限于：协助双方进行房产过户手续协助双方进行贷款申请和审批协助双方进行税务处理和咨询提供法律、财务等相关专业服务16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1合同双方应共同协商确定第三方介入的对象。16.1.2双方应在合同中明确第三方的名称、职责及服务内容。16.2第三方的授权16.2.1双方应向第三方授予相应的授权书，明确第三方的权利和义务。16.2.2第三方应遵守授权书中的规定，不得超越授权范围行事。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和授权书的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身过错导致合同未能履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.2.2第三方应提供真实、准确的服务信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应依据其提供的服务的性质、费用及合同双方协商确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方因自身过错导致合同未能履行或造成双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.2.2如第三方无法承担超出责任限额的部分，合同双方应协商解决。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与出卖方的关系19.1.1第三方作为出卖方的代理人，其行为对出卖方具有法律约束力。19.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害出卖方的合法权益。19.2第三方与买受方的关系19.2.1第三方作为买受方的代理人，其行为对买受方具有法律约束力。19.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害买受方的合法权益。19.3第三方与贷款银行的关系19.3.1第三方作为贷款银行的代理人，其行为对贷款银行具有法律约束力。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害贷款银行的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。20.1.2如合同约定的第三方介入终止条件成就，第三方应立即停止介入。20.2终止后的责任承担20.2.1第三方介入终止后，其已履行职责的部分，合同双方应按照合同约定支付费用。20.2.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同未能履行或造成双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，并由出卖方签字或盖章确认。说明：作为房产产权的证明文件，用于证明出卖方对房产拥有合法的处置权。2.贷款合同复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，并由贷款银行签字或盖章确认。说明：作为贷款协议的证明文件，用于证明买受方与贷款银行之间的贷款关系。3.税务处理协议复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，并由双方签字或盖章确认。说明：作为税务处理的证明文件，用于证明双方对房产交易涉及的税费处理达成一致。4.第三方授权书要求：授权书应明确第三方的名称、职责、服务内容以及授权期限。说明：作为授权第三方介入合同的证明文件，用于明确第三方的权利和义务。5.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。6.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额和方式。说明：作为还款安排的证明文件，用于指导买受方按时还款。7.税务处理手续证明要求：证明文件应包含税务处理的时间、费用和结果。说明：作为税务处理的证明文件，用于证明双方已履行税务处理义务。8.合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同双方在合同履行过程中达成的补充条款。说明：作为合同的一部分，用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按时交付房产责任认定：出卖方应支付违约金，违约金金额为房价的______%。示例：若房产成交价为100万元，违约金为1万元。2.买受方未按时支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。示例：若未支付款项为10万元，违约金为1千元。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应赔偿因自身过错导致的损失。示例：若第三方因提供错误信息导致买受方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.贷款银行未按时发放贷款责任认定：贷款银行应支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。示例：若贷款金额为50万元，违约金为2.5万元。5.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的法律责任。示例：若合同约定某方应承担某项费用，但未履行，违约方应承担该费用。全文完。二零二四年度二手房买卖贷款合同范本及税务处理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款机构基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权信息2.5房产权属证明3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款计划5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式6.房产交易税费6.1契税6.2印花税6.3交易手续费6.4其他相关税费7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户手续办理7.3过户费用8.合同履行期限8.1合同生效时间8.2合同履行期限8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产权属证明11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后义务14.其他约定事项14.1合同保密14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3贷款机构基本信息1.3.1贷款机构名称：_______1.3.2贷款机构法定代表人：_______1.3.3贷款机构住所：_______1.3.4贷款机构联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：住宅/商业/其他2.3.2房产用途：自用/出租/其他2.4房产产权信息2.4.1房产产权证号：_______2.4.2产权人：_______2.5房产权属证明2.5.1房产权属证明文件：_______2.5.2房产权属证明文件复印件：_______3.贷款金额及利率3.1贷款金额：_______元人民币3.2贷款利率：_______%3.3还款期限：_______年3.4还款方式：等额本息/等额本金4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.1.1买方提供齐全的贷款申请材料4.1.2卖方配合办理房产过户手续4.1.3贷款机构审核通过4.2贷款发放程序4.2.1买方提交贷款申请4.2.2贷款机构审核4.2.3贷款发放4.3贷款发放时间：_______5.贷款还款计划5.1还款金额：每月_______元人民币5.2还款时间：每月_______日5.3还款方式：银行转账6.房产交易税费6.1契税：_______元人民币6.2印花税：_______元人民币6.3交易手续费：_______元人民币6.4其他相关税费：_______元人民币7.房产过户手续7.1过户申请7.1.1买方提交过户申请7.1.2卖方配合办理过户手续7.2过户手续办理7.2.1提交过户申请材料7.2.2办理过户手续7.2.3支付过户费用7.3过户费用：_______元人民币8.合同履行期限8.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行期限：自合同生效之日起至全部贷款本息清偿之日止。8.3合同终止条件8.3.1贷款本息全部清偿完毕；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3出现法律规定的合同终止情形。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款；9.1.2卖方未按约定配合办理房产过户手续；9.1.3贷款机构未按约定发放贷款；9.1.4双方未按约定履行合同其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同金额的_______%计算；9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：违约金额×违约金比例；9.3.2违约金支付方式：一次性支付给守约方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议提交人民法院诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______；10.2.2人民法院：_______；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房产评估报告：_______；11.2房产权属证明：_______；11.3贷款合同：_______；11.4其他相关文件：_______。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2书面签订变更协议；12.2合同解除条件12.2.1出现法律规定的合同解除情形；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同；12.3.2书面通知对方；12.3.3双方确认解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1贷款本息全部清偿完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止；13.2.2收拾整理相关文件；13.2.3归还对方提供的文件或物品；13.3合同终止后义务13.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；13.3.2双方应共同承担因合同终止而产生的费用。14.其他约定事项14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送；14.2.2通知送达地址为合同约定的住所或双方指定的其他地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要，由合同一方或双方同意引入的，与本合同直接相关或间接相关的第三方主体。1.2.1房产中介机构；2.2.2房产评估机构；3.2.3贷款担保机构；4.2.4法律服务机构；5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意；2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关文件；2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；3.2第三方责任限额的约定不得违反法律规定，且应合理公平；3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；3.3.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议内容；4.2第三方对其他方的责任，按其与该方签订的协议内容执行；4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行其权利；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；5.3第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，履行其义务；6.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方变更与退出7.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并书面同意；7.2第三方退出合同，需提前通