二零二五年二手房买卖合同定金及房屋交易税费减免3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同定金及房屋交易税费减免本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易限制4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退款条件5.房屋交易税费5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3税费减免条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.质量保证7.1房屋质量保证7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后事项13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“定金”是指买卖双方在签订本合同时，买方预先支付给卖方的一定金额，作为房屋买卖交易的保证金。“税费减免”是指根据国家相关法律法规和政策，买方在房屋交易过程中可以享受的部分税费减免优惠。1.2解释本合同中的定义和解释均以本合同内容为准，如有歧义，双方应友好协商解决。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方地址：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方地址：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋交易限制房屋无抵押、无查封等交易限制。4.定金支付4.1定金金额定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起____________________日内，将定金支付至卖方指定账户。4.3定金退款条件如因卖方原因导致合同解除，卖方应在本合同解除之日起____________________日内，将定金无息退还买方。5.房屋交易税费5.1买方承担税费买方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中的各项税费。5.2卖方承担税费卖方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中的各项税费。5.3税费减免条件如买方符合国家相关税费减免政策，卖方应积极配合买方办理税费减免手续。6.房屋交付6.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内，将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何交易限制；（3）房屋无重大质量问题；（4）房屋配套设施齐全。6.3交付手续卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）办理房屋过户手续；（2）办理房屋产权登记；（3）办理房屋配套设施的移交手续。8.付款方式8.1付款时间本合同约定的房屋总价款为人民币____________________元。买方应在本合同约定的房屋交付后____________________日内，支付剩余的房屋价款。8.2付款方式买方支付房屋价款的方式如下：（1）房屋交付当日，支付房屋总价款的____________________%；（2）房屋交付后____________________日内，支付房屋总价款的____________________%；（3）房屋交付后____________________日内，支付房屋总价款的____________________%。8.3付款条件（1）房屋交付条件已全部满足；（2）买方已取得房屋产权证书；（3）卖方已提供完整的交付文件。9.违约责任9.1买方违约责任如买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付____________________元的违约金；如买方擅自解除合同，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。9.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________元的违约金；如卖方未提供完整的交付文件，应向买方支付____________________元的违约金。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率。10.争议解决10.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除合同后的处理（1）已支付的定金和房屋价款应予以退还；（2）已发生的费用应按照实际发生情况进行结算；（3）双方应相互承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。12.3合同生效后事项合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。14.2通知方式本合同约定的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址或联系方式送达。14.3合同修改对本合同的修改，必须经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意的修改无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构责任中介机构在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额为本合同总价款的____________________%。15.2.2评估机构责任评估机构在本合同履行过程中，如因评估错误导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额为本合同总价款的____________________%。15.2.3律师事务所责任律师事务所在本合同履行过程中，如因法律服务错误导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额为本合同总价款的____________________%。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入（1）协助双方进行房屋交易的相关手续；（2）提供房屋交易市场的信息；（3）协助双方进行房屋过户手续。15.3.2评估机构介入（1）对房屋进行评估；（2）出具房屋评估报告；（3）协助双方进行房屋交易。15.3.3律师事务所介入（1）提供法律咨询；（2）起草、审查合同；（3）协助双方进行合同履行。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方在本合同履行过程中，应确保房屋权属清晰，无任何交易限制，并承担相应的责任。16.1.2乙方责任乙方在本合同履行过程中，应确保支付房屋价款，并承担相应的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；（2）甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的违约行为不承担责任。16.2.2第三方与乙方的划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；（2）乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的违约行为不承担责任。16.2.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；（2）甲乙双方对第三方的违约行为不承担责任，但应按照本合同约定，向受损方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任的具体规定17.1中介机构责任（1）未按照约定提供房屋交易相关手续；（2）泄露甲方或乙方隐私；（3）未按照约定提供房屋交易市场的信息。17.2评估机构责任（1）评估错误导致房屋交易价格与实际价值不符；（2）未按照约定出具房屋评估报告；（3）泄露甲方或乙方隐私。17.3律师事务所责任（1）法律咨询错误导致合同条款不完善；（2）起草、审查合同过程中出现错误；（3）泄露甲方或乙方隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表房屋基本情况，包括房屋地址、面积、户型、用途等。2.附件二：税费计算明细表房屋交易税费计算明细，包括契税、个人所得税、增值税等。3.附件三：其他相关文件房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按时支付定金或房屋价款；未按时办理房屋过户手续；故意隐瞒房屋质量问题。2.卖方违约行为：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋质量问题；故意阻碍买方办理房屋过户手续。3.违约责任认定：违约方应按照本合同约定承担违约责任；违约金计算方式：违约金额×违约天数×违约金比率；违约方应承担违约造成的损失。示例说明：1.买方违约：买方未按时支付定金，应承担违约责任，向卖方支付违约金；买方未按时办理房屋过户手续，应承担违约责任，向卖方支付违约金；买方故意隐瞒房屋质量问题，应承担违约责任，向卖方支付违约金。2.卖方违约：卖方未按时交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金；卖方故意隐瞒房屋质量问题，应承担违约责任，向买方支付违约金；卖方故意阻碍买方办理房屋过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。全文完。二零二四年二手房买卖合同定金及房屋交易税费减免1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同签订时间及地点4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.2定金支付及退还4.3余款支付方式4.4首付款及贷款事宜5.交易税费减免5.1买方应承担税费5.2卖方应承担税费5.3税费减免条件及范围6.房屋交付及占有6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋占有及使用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同附件内容11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份证号码：__________1.3.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋权属情况：__________3.合同签订时间及地点合同签订时间为：____年____月____日，地点为：__________4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）4.2定金支付及退还4.2.1定金金额：人民币__________元整（大写：__________）4.2.2定金支付时间：合同签订后____个工作日内4.2.3定金退还条件：合同解除或房屋交易成功后4.3余款支付方式4.3.1余款支付比例：__________4.3.2余款支付时间：房屋交付前____个工作日内4.3.3余款支付方式：__________4.4首付款及贷款事宜4.4.1首付款金额：人民币__________元整（大写：__________）4.4.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内4.4.3贷款事宜：__________5.交易税费减免5.1买方应承担税费5.1.1契税：__________5.1.2印花税：__________5.1.3其他税费：__________5.2卖方应承担税费5.2.1土地增值税：__________5.2.2附加税费：__________5.2.3其他税费：__________5.3税费减免条件及范围5.3.1减免条件：__________5.3.2减免范围：__________6.房屋交付及占有6.1房屋交付时间：合同签订后____个工作日内6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，交付时房屋内应无他人占用6.3房屋占有及使用：买受人取得房屋占有权后，可自行使用、出租或出售，但不得擅自改变房屋结构7.履约保证金7.1保证金金额：人民币__________元整（大写：__________）7.2保证金缴纳时间：合同签订后____个工作日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3出卖人未按约定时间交付房屋8.1.4买受人未按约定支付房款8.1.5出现合同约定以外的其他违约情形8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖人违约责任8.2.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2.2买受人违约责任8.2.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金。8.2.2.2买受人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________9.2.2人民法院：__________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.3.2诉讼费用：按照法律规定和双方约定承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件10.2.1房屋产权证复印件10.2.2房屋测绘报告10.2.3其他相关文件10.3合同附件内容10.3.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并由出卖人签字或盖章确认。10.3.2房屋测绘报告应包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章确认。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同经双方签字（或盖章）后，应向房地产管理部门办理登记备案手续。12.合同解除条件12.1合同解除条件同第八条第8.1款。13.合同终止条件13.1合同履行完毕，双方无争议。13.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3双方身份证明复印件14.4双方签字（或盖章）的合同文本14.5其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的途径及方式2.1.1双方协商一致，邀请第三方参与；2.1.2根据法律规定或合同约定，第三方自动成为合同当事人；2.1.3由法院或仲裁机构指定第三方介入。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方的职责：3.1.1对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行；3.1.2在合同履行过程中提供专业意见或建议；3.1.3在合同履行过程中发现违约行为时，有权要求违约方承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；3.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行行为进行审查；3.2.3在合同履行过程中，有权对违约行为提出处理意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系如下：4.1.1甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；4.1.2第三方在介入后，对甲乙双方的权利义务关系享有监督权，但不直接承担甲乙双方的义务。5.第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由双方在合同中约定。如无约定，第三方责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。6.第三方介入的费用6.1第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。如无约定，费用由受益方承担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定办理。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入本合同履行过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。11.2第三方介入本合同履行过程中，如涉及国家法律法规或政策调整，甲乙双方应按照调整后的规定执行。11.3本合同对第三方介入后的修正，不影响甲乙双方在其他事项上的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并由出卖人签字或盖章确认，证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章确认，确保房屋尺寸和结构符合合同约定。3.双方身份证明复印件要求：复印件应包含身份证、户口本等有效身份证明文件，证明双方的身份信息。4.双方签字（或盖章）的合同文本要求：合同文本应完整，包括合同、附件、签字或盖章页等，确保合同内容的完整性和有效性。5.定金收据要求：收据应载明定金金额、支付时间、收款方等信息，作为定金支付的凭证。6.房屋交接确认书要求：确认书应详细记录房屋交接时的状况，包括房屋设施、设备等，作为房屋交付的凭证。7.税费缴纳凭证要求：凭证应载明税费种类、金额、缴纳时间等信息，证明买方已履行相关税费缴纳义务。8.银行贷款合同要求：合同应详细记录贷款金额、期限、利率等信息，证明买方已履行贷款义务。9.买卖双方协商一致的其他文件要求：根据双方协商一致，可能产生的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：如约定房屋交付时间为合同签订后30个工作日内，若逾期10天，则应支付房屋总价款的3%作为违约金。1.2房屋不符合合同约定条件责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。示例：房屋实际面积与合同约定不符，买受人可要求退还定金并要求赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金。示例：如约定首付款支付时间为合同签订后10个工作日内，若逾期5天，则应支付首付款总额的5%作为违约金。2.2擅自改变房屋结构责任认定：买受人应承担赔偿责任，修复或重建房屋结构。示例：买受人擅自拆除房屋承重墙，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行监督职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方在合同履行过程中未能发现出卖人提供的虚假信息，导致买受人遭受损失。全文完。二零二四年二手房买卖合同定金及房屋交易税费减免2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4违约责任5.房屋交易税费5.1税费减免条件5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释本合同中使用的术语如下：“定金”：指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，作为乙方购买房屋的诚意金。“税费”：指根据我国相关法律法规，在房屋交易过程中产生的应由买卖双方承担的各项税费。“产权过户”：指乙方取得房屋所有权并登记在乙方名下的法律行为。2.合同双方信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________2.2买受方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），具体位置见房屋平面图。3.2房屋产权房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。3.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.4房屋结构房屋为_______结构，建于_______年，楼龄_______年。3.5房屋用途房屋用途为_______，符合相关法律法规的规定。4.定金条款4.1定金金额乙方应在本合同签订后_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元。4.2定金支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付定金，具体支付账户信息见附件。4.3定金退还条件1.甲方因房屋产权瑕疵等原因导致合同无法继续履行；2.乙方在支付定金后，因甲方原因导致合同无法继续履行；4.4违约责任任何一方违反本合同约定，未按期支付定金或履行相关义务，应承担相应的违约责任。5.房屋交易税费5.1税费减免条件1.乙方为首次购房；2.乙方符合我国相关政策规定。5.2税费计算方式房屋交易税费的计算方式按照我国相关法律法规和税收政策执行。5.3税费承担方房屋交易税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。6.房屋交付6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2交付条件1.房屋产权清晰，无任何法律纠纷；2.房屋交付时，应保持原状，不影响乙方正常使用；3.房屋交付时，应提供齐全的房屋产权证明文件。6.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接确认书、签署房屋钥匙移交单等。7.产权过户7.1过户时间甲方应在房屋交付后的_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。7.2过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。7.3过户费用房屋产权过户产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。8.房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的质量承担_______年的质量保证责任，自房屋交付之日起计算。8.2质量保证内容1.基本结构严重缺陷；2.主体结构严重倾斜；3.严重影响居住使用的质量问题。8.3质量问题处理若在质量保证期限内发现房屋存在上述质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。9.履约保证9.1履约保证方式甲方和乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2履约保证期限本合同自签订之日起至房屋交付且产权过户手续办理完毕之日止为履约保证期限。9.3履约保证责任任何一方违反本合同约定，未按期履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按约定支付定金或房款；4.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。12.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.其他约定13.1其他权利义务1.甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷；2.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定；3.双方应遵守国家相关法律法规。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明文件、定金支付凭证等。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元。2.第三方因服务延误或不当导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币_______元。15.3第三方责权利划分1.第三方在提供专业服务时，应遵守我国相关法律法规和行业规范。2.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并对工作成果负责。4.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。2.甲方应提前与第三方沟通，明确服务内容和要求。3.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方的额外条款及说明1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。3.乙方应按时支付第三方服务费用，并按照合同约定承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1