二零二五年度个人房产交易合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产交易合同规范本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同标的物1.4合同价格2.交易款项2.1交易款项支付方式2.2首付款支付时间及比例2.3尾款支付时间及比例2.4交易税费承担3.房产过户3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间3.4过户后产权归属4.房屋交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付手续4.4房屋交付质量5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量问题处理6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约争议解决7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系电话乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系电话1.2合同签订日期本合同于2024年__月__日签订。1.3合同标的物标的物为甲方拥有的位于__省__市__区__街道__号的房产，房产证号为__。1.4合同价格本合同交易价格为人民币__元整，大写：__。第二条交易款项2.1交易款项支付方式乙方应按照本合同约定的时间和比例向甲方支付交易款项。2.2首付款支付时间及比例乙方应在合同签订后__日内向甲方支付首付款，首付款金额为合同价格的__%。2.3尾款支付时间及比例乙方应在标的物过户手续办理完毕后__日内向甲方支付尾款，尾款金额为合同价格的__%。2.4交易税费承担乙方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条房产过户3.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户申请等。3.2过户费用承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、税费等，由乙方承担。3.3过户时间房产过户手续应在合同签订后__个月内完成。3.4过户后产权归属过户完成后，标的物的产权归乙方所有。第四条房屋交付4.1房屋交付条件甲方应在过户手续办理完毕后__日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间房屋交付时间为__年__月__日。4.3房屋交付手续乙方应在交付时检查房屋，确认房屋无质量问题。4.4房屋交付质量房屋交付时应符合国家现行房屋质量标准，如存在质量问题，甲方应在乙方提出后__日内进行修复。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行房屋质量标准。5.2质量保证期限房屋质量保证期限为__年。5.3质量保证责任如房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，直至房屋质量符合标准。5.4质量问题处理乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在__日内进行处理。第六条违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算违约金的计算方式为：每日违约金为合同价格的__%，最高不超过合同价格的__%。6.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地相关调解机构申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月内。如超过期限仍未解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。头第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因导致合同解除如甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因导致合同解除如乙方未按时支付款项，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力导致合同解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方要求解除合同时，应提前__日以书面形式通知另一方。8.2.2解除合同手续解除合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、注销合同等。8.3合同解除后的处理8.3.1退还款项合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除已发生的相关费用。8.3.2房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋交付给甲方。第九条合同解释9.1合同解释原则本合同的内容应以文字解释为准，如有歧义，按照有利于合同成立和履行的原则进行解释。9.2合同解释争议处理对合同内容的解释发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2法律法规变化如法律法规发生变化，导致合同内容不符合法律要求，双方应协商变更合同。10.2合同变更程序10.2.1变更通知一方提出合同变更要求时，应提前__日以书面形式通知另一方。10.2.2变更协议签署双方协商一致后，应在__日内签署变更协议，并作为本合同的附件。10.3合同变更后的处理10.3.1合同内容更新变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3.2相关手续变更协议签署后，双方应办理相关手续，确保变更内容的实施。第十一条通知11.1通知形式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2通知送达通知应在送达另一方后__日内视为送达。11.3通知地址双方应在合同中约定通知的送达地址，如一方地址变更，应在变更后__日内通知对方。第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同约定的履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力通知如发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。13.4不可抗力解除如不可抗力事件持续超过__日，双方可协商解除合同。第十四条合同附件14.1附件内容本合同的附件包括但不限于房产信息表、付款凭证、其他相关文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。14.3附件变更附件内容如有变更，应以书面形式签署附件变更协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入如甲、乙双方同意，可聘请中介机构协助交易。中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2法律服务介入甲、乙双方可聘请律师提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷调解等。15.2.3其他第三方介入甲、乙双方认为有必要引入的第三方，应在合同中明确其介入目的、服务内容和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务内容，不包括甲、乙双方因自身原因导致的损失。16.1.2责任限额第三方对甲、乙双方的责任限额为__元，超过此限额的部分由甲、乙双方自行承担。16.1.3责任免除如第三方因不可抗力、甲、乙双方违反合同约定等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利限于其服务内容，包括但不限于：17.1.1获取合理报酬第三方有权根据合同约定获得其服务的合理报酬。17.1.2获取必要信息第三方有权获取甲、乙双方提供的与交易相关的必要信息。17.1.3完成其服务职责17.2第三方权利限制17.2.1保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2服务质量第三方应确保其服务质量，不得因自身原因导致甲、乙双方权益受损。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲、乙双方甲、乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续、交付房屋等。18.1.2第三方第三方应按照合同约定提供专业服务，协助甲、乙双方完成交易。18.2责任划分18.2.1甲、乙双方甲、乙双方对自身违约行为承担相应责任，第三方不承担连带责任。18.2.2第三方第三方对其服务内容承担责任，但责任限额按照本合同第16.1条约定执行。19.第三方变更19.1第三方变更条件甲、乙双方认为有必要变更第三方时，应在合同中明确变更条件。19.2第三方变更程序19.2.1变更通知甲、乙双方应在变更第三方前__日通知对方。19.2.2变更协议签署变更第三方后，甲、乙双方应签署变更协议，并作为本合同的附件。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方因自身原因或合同约定情形退出时，应在合同中明确退出条件。20.2第三方退出程序20.2.1退出通知第三方应在退出前__日通知甲、乙双方。20.2.2退出协议签署甲、乙双方应签署退出协议，并作为本合同的附件。21.第三方纠纷解决21.1纠纷解决方式第三方与甲、乙双方之间发生纠纷时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2纠纷解决机构纠纷解决机构由甲、乙双方和第三方协商确定，或按照合同约定执行。22.第三方其他事项22.1第三方不得干预甲、乙双方的权利义务。22.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。22.3第三方不得利用其服务谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如房产证号、地址、面积、用途、产权归属等。说明：此表格用于记录房产的基本情况，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.付款凭证详细要求：记录每次付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：此凭证用于证明付款的实际情况，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋交付确认书详细要求：记录房屋交付的时间、地点、房屋状况等信息。说明：此确认书用于证明房屋已按合同约定交付，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.质量问题处理记录详细要求：记录房屋质量问题、处理时间、处理结果等信息。说明：此记录用于证明质量问题已得到妥善处理，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.中介服务协议详细要求：中介机构的服务内容、费用、违约责任等信息。说明：此协议用于明确中介机构的服务职责和权利义务，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.法律服务协议详细要求：律师提供法律服务的范围、费用、违约责任等信息。说明：此协议用于明确律师的服务职责和权利义务，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响等信息。说明：此证明用于证明不可抗力事件的真实性，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：此协议用于证明合同变更的有效性，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。说明：此协议用于证明合同解除的有效性，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如产权证明、评估报告等。说明：此文件用于补充合同内容，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准乙方未按时办理过户手续第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，如因违约造成的经济损失、额外支出等。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例二：乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此产生的损失。示例四：乙方未按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例五：第三方未按合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度个人房产交易合同规范1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产配套设施3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交易税费及费用承担5.1税费承担原则5.2税费计算方式5.3其他费用承担6.产权过户及登记手续6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3产权过户时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2004年度个人房产交易，包括但不限于房产买卖、赠与、互换等行为。2.房产基本情况2.1房产权属卖方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方为房产的合法所有人。2.2房产位置及面积房产位于__________，房产证载明的建筑面积为______平方米。2.3房产用途房产用途为__________，符合国家关于房产用途的相关规定。2.4房产配套设施房产配套设施包括但不限于：______。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：____________________3.3交易双方联系方式交易双方应确保联系方式准确有效，以便及时沟通。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）首付款：合同签订后______个工作日内支付人民币______元；（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付人民币______元；4.3付款时间及节点买方应按照本合同约定的时间节点支付房款。5.交易税费及费用承担5.1税费承担原则交易税费按照国家及地方相关政策规定执行，由卖方承担相关税费。5.2税费计算方式税费计算方式详见附件一：《税费计算明细表》。5.3其他费用承担其他费用由卖方承担，包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。6.产权过户及登记手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方在规定时间内取得房产证。6.2登记手续办理卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，协助买方办理房产登记手续。6.3产权过户时间房产过户时间为合同签订后______个工作日内。7.房产交付及验收7.1房产交付时间卖方应在合同约定的房产交付时间前______个工作日内，将房产交付给买方。7.2房产验收标准房产验收标准详见附件二：《房产验收标准》。7.3验收程序（1）买方在收到房产后______个工作日内进行验收；（2）买方如有异议，应在验收后______个工作日内向卖方提出；（3）卖方应在收到异议后______个工作日内予以答复或解决。8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约，致使合同目的不能实现；（3）不可抗力致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为______元；（2）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径交易双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁委员会的仲裁规则。9.3诉讼条款如仲裁条款无效或仲裁机构不予受理，争议双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1保密条款交易双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产产权证复印件；（2）税费计算明细表；（3）房产验收标准。12.合同签署及生效日期本合同一式______份，交易双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2税费计算明细表13.3房产验收标准14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式交易双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为交易双方提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接参与房产交易的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障交易双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介服务若交易双方同意中介服务，中介方应在合同中明确其服务内容、收费标准及服务期限。16.2评估服务16.3咨询服务若交易双方需要专业咨询，可引入具有相应资质的咨询服务机构提供专业意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同中所提供的服务内容，不包括交易双方在合同履行过程中的自身责任。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）交易双方在合同履行过程中的自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与交易双方的关系第三方与交易双方是委托与被委托的关系，第三方应严格按照交易双方的要求履行服务职责。19.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与交易双方的关系为中介服务提供方与委托方的关系。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立法人或其他组织的关系，相互之间不承担连带责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入前的告知交易双方应在合同中明确第三方介入的意愿，并在合同签订前告知对方。20.2第三方介入后的合同修改若第三方介入后需要对合同进行修改，交易双方应共同协商，并书面修改合同内容。20.3第三方介入后的责任承担第三方介入后，其责任承担应按照本合同及双方协商一致的相关条款执行。20.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.税费计算明细表要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。说明：用于双方核对税费金额，确保无误。3.房产验收标准要求：明确房产交付时的质量标准和验收程序。说明：用于双方对房产交付后的质量进行验收。4.第三方服务协议要求：若第三方介入，需签订第三方服务协议，明确服务内容、收费标准及责任。说明：用于规范第三方服务，保障交易双方权益。5.交易双方身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实交易双方的身份信息。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明的复印件。说明：用于证明卖方已缴纳房产维修基金。7.房产抵押、查封等权利限制情况证明要求：提供房产抵押、查封等权利限制情况的证明材料。说明：用于确保房产权利无瑕疵，避免交易风险。8.房产交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明的复印件。说明：用于证明交易双方已依法缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：交易双方未按合同约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房款总额的_____%。示例：买方未按合同约定时间支付首付款，应向卖方支付房款总额的_____%作为违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房款总额的_____%。示例：卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付房款总额的_____%作为违约金。3.违约行为：交易双方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方未按合同约定办理产权过户手续，应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。示例：中介方未按约定提供中介服务，应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。5.违约行为：交易双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：交易双方泄露对方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人房产交易合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产产权信息1.2个人身份信息2.房地产交易基本内容2.1房地产位置与面积2.2房地产用途与性质2.3房地产权属状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3交易款项的收取与交付4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费计算与缴纳5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与程序5.3房屋交付后的责任与义务6.履约担保6.1履约保证金6.2履约担保方式6.3履约担保的解除7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更与补充10.1合同变更原因10.2合同变更程序10.3合同补充内容11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同保密条款13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产产权信息1.1.1房地产坐落地址1.1.2房地产产权证号1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产性质1.2个人身份信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号1.2.3卖方姓名1.2.4卖方身份证号2.房地产交易基本内容2.1房地产位置与面积2.1.1房地产具体位置2.1.2房地产建筑面积2.1.3房地产套内面积2.2房地产用途与性质2.2.1房地产用途说明2.2.2房地产性质说明2.3房地产权属状况2.3.1房地产权属证明文件2.3.2房地产权属清晰证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格总额3.1.2交易价格构成3.2付款方式及期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3交易款项的收取与交付3.3.1交易款项收取方式3.3.2交易款项交付方式4.交易税费承担4.1税费承担原则4.1.1税费承担主体4.1.2税费承担比例4.2税费计算与缴纳4.2.1税费计算依据4.2.2税费缴纳方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付条件5.2房屋验收标准与程序5.2.1房屋验收标准5.2.2房屋验收程序5.3房屋交付后的责任与义务5.3.1房屋交付后的维修责任5.3.2房屋交付后的物业管理责任6.履约担保6.1履约保证金6.1.1履约保证金金额6.1.2履约保证金交付方式6.2履约担保方式6.2.1履约担保形式6.2.2履约担保期限6.3履约担保的解除6.3.1履约担保解除条件6.3.2履约担保解除程序7.违约责任7.1违约情形界定7.1.1违约行为类型7.1.2违约行为认定标准7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式7.2.2违约责任承担期限7.3违约赔偿的计算7.3.1违约赔偿金额计算方法7.3.2违约赔偿支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决首选方式8.1.2争议解决替代方式8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构类型8.2.2争议解决机构名称及地址8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担方8.3.2争议解决费用支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.1.1合同解除的具体情形9.1.2合同解除的通知方式9.2合同终止条件9.2.1合同终止的具体条件9.2.2合同终止的通知方式9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除与终止的通知期限9.3.2合同解除与终止后的善后处理10.合同变更与补充10.1合同变更原因10.1.1合同变更的具体原因10.1.2合同变更的审批程序10.2合同变更程序10.2.1合同变更的提出10.2.2合同变更的审批与通知10.3合同补充内容10.3.1合同补充的内容范围10.3.2合同补充的效力11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1合同附件的种类11.1.2合同附件的编号11.2合同附件效力11.2.1合同附件的法律效力11.2.2合同附件与合同的关系12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1合同生效的具体条件12.1.2合同生效的日期12.2合同期限12.2.1合同的有效期限12.2.2合同期限的起始与终止日期13.其他约定事项13.1合同履行地13.1.1合同履行的地点13.1.2合同履行地的变更程序13.2合同保密条款13.2.1保密信息的范围13.2.2保密义务的期限13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后的财产返还13.3.2合同解除后的责任追究14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同签署地点14.1.2合同签署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的具体日期14.2.2合同生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性说明2.1.1为确保合同履行的公正、透明和高效，必要时引入第三方介入。2.1.2第三方介入有助于解决合同履行中的争议，提高合同履行的可信度。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的批准3.2.1第三方介入申请经合同双方同意后，由合同双方共同确认第三方介入。3.3第三方介入的参与3.3.1第三方介入后，应积极参与合同履行的监督和协调。4.第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任所承担的最高金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定。5.第三方介入的权利与义务5.1第三方介入的权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。5.2第三方介入的义务5.2.1第三方应遵守合同双方的约定，公平、公正地履行职责。5.2.2第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担原则6.1.1第三方介入费用原则上由合同双方共同承担。6.2第三方介入费用的具体承担6.2.1第三方介入费用的具体承担比例由合同双方在合同中约定。7.第三方介入与其他各方的划分7.1第三方介入与合同双方的关系7.1.1第三方介入与合同双方是监督与被监督的关系。7.2第三方介入与合同履行其他相关方的划分7.2.1第三方介入与房地产交易中的其他相关方（如评估机构、担保机构等）的职责划分应明确。8.第三方介入