房地产销售合同标准范本2025年

房地产销售合同标准范本2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房地产基本情况1.1甲方所售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施的面积为__________平方米。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施等详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；（2）自房屋交付之日起__________日内，支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户支付。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续，并依法缴纳相关税费。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责该房屋及附属设施的管理、维修、养护等工作。3.3甲乙双方应共同配合，及时办理房屋权属转移手续。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。4.2乙方逾期支付房款或乙方在合同约定的期限内未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、质量、标准交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应支付违约金人民币__________元整。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局、结构、设备、设施等详细情况附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、结构、设备、设施等详细情况

2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、质量、标准交付房屋的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，构成违约。

3.甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋权属转移手续的，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间就房屋买卖达成的协议。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为对守约方损失的补偿。

4.权属证书：指证明房屋所有权和土地使用权等权益的法定证书，包括房屋所有权证和土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并尽快解决问题。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方并尽快解决问题。

3.房屋权属转移手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开