二零二五年度二手房贷款还款计划合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款还款计划合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.还款计划3.1还款期限3.2每月还款额3.3还款时间3.4还款日历4.逾期还款4.1逾期定义4.2逾期利息4.3逾期罚金4.4逾期通知5.提前还款5.1提前还款定义5.2提前还款条件5.3提前还款费用5.4提前还款流程6.贷款保险6.1保险类型6.2保险费用6.3保险范围7.产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间8.担保方式8.1担保类型8.2担保人责任8.3担保期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：保险合同13.修改和补充13.1修改程序13.2补充条款14.生效和终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止流程第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：借款人姓名（或单位名称）（2）乙方：贷款银行名称1.2定义（1）“贷款”指甲方从乙方获得的贷款金额。（2）“还款”指甲方按照约定的期限和方式向乙方支付贷款本金及利息的行为。（3）“逾期还款”指甲方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。1.3术语（1）“贷款利率”指根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及乙方规定的浮动比例确定的利率。（2）“贷款期限”指甲方从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。（3）“还款方式”指甲方选择的每月还款额固定、等额本金或等额本息的还款方式。2.贷款信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率及乙方规定的浮动比例确定。2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息3.还款计划3.1还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。3.2每月还款额：人民币五千元整（￥5,000.00）3.3还款时间：每月的15日3.4还款日历：详见附件二：还款计划表4.逾期还款4.1逾期定义：自还款期限届满之日起，甲方未按约定偿还贷款本金及利息的行为。4.2逾期利息：逾期利息按每日万分之五计算。4.3逾期罚金：逾期罚金按每日万分之五计算，最高不超过贷款本金。4.4逾期通知：乙方将在逾期还款后的三个工作日内向甲方发出逾期还款通知。5.提前还款5.1提前还款定义：甲方在贷款期限内，经乙方同意，一次性偿还全部或部分贷款本金的行为。5.2提前还款条件：甲方提出提前还款申请，经乙方审核同意。5.3提前还款费用：提前还款不收取手续费，但需支付提前还款当月利息。5.4提前还款流程：甲方提前还款前，需向乙方提交提前还款申请书，经乙方审核同意后，甲方按照约定方式偿还贷款本金。6.贷款保险6.1保险类型：房屋贷款保证保险6.2保险费用：按贷款金额的1%计算，由甲方支付。6.3保险范围：保障贷款本金及利息的偿还。6.4保险期限：与贷款期限一致。7.产权过户7.1过户流程：甲方需在贷款发放前，与乙方共同办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按照当地政府规定执行。7.3过户时间：贷款发放前30个工作日内完成。8.担保方式8.1担保类型：甲方提供抵押担保，以甲方名下的房产作为抵押物。8.2担保人责任：甲方作为抵押人，承担抵押担保责任，保证贷款本息的偿还。8.3担保期限：与贷款期限一致。8.4抵押物登记：甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的规定。9.3争议解决地点：合同签订地人民法院。10.法律适用和管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同签订地人民法院。11.通知和通讯11.2通讯地址：甲方提供的通讯地址，乙方将以此作为发送通知的地址。12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：保险合同13.修改和补充13.1修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.生效和终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为2004年1月1日。14.3终止条件：本合同在贷款全部还清或双方协商一致解除的情况下终止。14.4终止流程：本合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括抵押物的解押、保险合同的终止等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的情形：1.甲方在寻找贷款过程中，可能需要通过中介机构提供信息和服务。2.乙方可能委托第三方评估机构对抵押物进行价值评估。3.甲方可能需要通过担保公司提供担保服务。4.乙方可能需要律师事务所提供法律服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。15.3.2第三方责任限额：第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。15.4第三方介入的程序和费用：15.4.1第三方介入的程序：甲乙双方应协商确定第三方的介入程序，并在合同中明确约定。15.4.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由双方在合同中约定。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。16.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的方式联系。17.第三方责任的划分17.1第三方责任的划分：1.第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致信息不准确或服务不到位，应承担相应责任。2.第三方在评估抵押物时，若评估结果与实际价值存在重大偏差，应承担相应责任。3.第三方在提供担保服务时，若因自身原因导致担保失败，应承担相应责任。4.第三方在提供法律服务时，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。17.2第三方责任的承担方式：1.第三方应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.第三方责任的承担方式由合同约定，或根据相关法律法规确定。18.第三方变更和替换18.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方替换：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换方案，并签订书面替换协议。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：还款计划表要求：明确列出每月还款日、还款金额、利息计算方式等，便于甲乙双方核对还款情况。说明：本附件作为还款计划的详细记录，有助于双方遵守还款义务。3.附件三：保险合同要求：详细列明保险类型、保险费用、保险期限、保险范围等关键信息。说明：本附件为贷款保险的详细约定，保障贷款本息的偿还。4.附件四：房屋产权过户手续要求：包括产权过户申请书、产权证、契税缴纳证明等文件。说明：本附件为产权过户的必要文件，确保房屋产权的转移合法有效。5.附件五：抵押物评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物价值评估结果及依据。说明：本附件为抵押物价值的权威证明，保障贷款安全。6.附件六：担保合同要求：详细列明担保方式、担保期限、担保责任等关键信息。说明：本附件为担保方的权利义务约定，确保贷款的偿还。7.附件七：律师事务所法律服务协议要求：详细列明法律服务内容、费用、期限等关键信息。说明：本附件为律师事务所提供法律服务的详细约定，保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。责任认定标准：逾期还款的，甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并按合同约定支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定发放贷款。责任认定标准：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。示例：乙方逾期发放贷款