2025年度医院装修物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院装修物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（医院名称）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（物业管理公司名称）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为提高医院环境质量，优化患者就医体验，甲方决定对医院进行装修改造。乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年度医院装修物业管理服务中的权利、义务和责任，确保医院装修工程顺利进行，为患者提供优质、舒适的就医环境。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“装修”、“物业管理”、“物业服务”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）装修：指对医院现有建筑、设施进行改造、维修、更新等。（2）物业管理：指乙方对甲方提供的医院进行日常管理、维护、保养等工作。（3）物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等在内的综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应配合乙方进行装修工程，确保装修工程顺利进行。（3）甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应确保装修工程的质量和安全，按照甲方要求进行施工。（3）乙方应按时完成装修工程，确保医院正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：医院装修工程地点：________________________物业管理服务地点：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方负责装修工程的施工和管理。（2）乙方负责医院物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应在接到终止通知后15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将医院物业管理服务移交甲方。（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）装修工程费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等。（2）物业管理服务费用：包括日常保洁费、绿化养护费、公共设施维修费、保安服务费等。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、意外事故赔偿费等。7.2支付方式：（1）装修工程费用：甲方应在乙方提交工程进度款申请后，按照工程进度分期支付。（2）物业管理服务费用：甲方应每月在约定的支付时间内，向乙方支付当月物业管理服务费用。7.3支付时间：（1）装修工程费用支付时间：具体支付时间根据工程进度款申请执行。（2）物业管理服务费用支付时间：每月一个工作日之前。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法，并按照国家有关法律法规进行操作。（2）甲方应确保支付的费用及时、准确，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。（2）如甲方未按照本协议约定配合乙方进行装修工程，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）如乙方在提供服务过程中造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应按照实际损失计算，并采取货币支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）装修工程的技术参数、设计方案等。（3）物业管理服务的具体内容和操作规范。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方转让本合同，另一方有权解除合同。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的保密内容。（2）本协议涉及的技术参数、设计方案等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对装修工程的设计方案、技术参数等的最终审批权。（2）乙方保留对物业管理服务的改进和创新权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同中的权利和义务转让给第三方。（2）本协议的修改和补充，未经双方书面同意，不得对原合同的权利义务产生不利影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提议修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后30日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成装修工程和物业管理服务的相关工作。（2）乙方应协助甲方维护医院正常运营秩序。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着相互尊重、相互协作的原则，通过书面沟通、现场协调等方式，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2024年度医院装修物业管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：任何一方未经对方书面同意，不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（医院名称）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（物业管理公司名称）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计方案及预算书2.物业管理服务方案及收费标准3.甲方提供的医院设施清单4.装修工程进度计划表5.物业管理服务细则6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。未配合装修工程：认定标准为甲方未按照约定提供必要的配合和支持。违反保密条款：认定标准为甲方泄露或不当使用保密信息。2.乙方违约行为及认定：服务质量不符合约定：认定标准为乙方提供的服务未达到合同约定的标准。违反保密条款：认定标准为乙方泄露或不当使用保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的违约责任。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的违约金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误。解决办法：双方应定期召开会议，讨论并解决影响工程进度的因素。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：设立投诉渠道，及时处理患者和员工的投诉，并采取措施改进服务质量。3.问题：费用支付争议。解决办法：建立费用支付审批流程，确保费用支付透明、公正。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：按照合同约定，及时报告不可抗力事件，并采取合理措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系人：_______________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，完成其承担的装修工程或物业管理服务。（2）第三方应保证其提供的工程或服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款或服务费。（2）第三方有权在合同履行过程中，向甲方提出合理化建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的工程或服务安全、合格。（2）第三方应配合甲乙双方进行工程或服务的验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行过程中，享受合理的利润空间。（2）乙方有权要求甲方提供必要的保险保障。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。（2）甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自改变乙方提供的装修设计方案或物业管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在合同履行过程中，享受合理的利益回报。（2）甲方有权要求乙方提供必要的保障措施，确保医院运营不受影响。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方在提供服务过程中造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自改变甲方提供的装修设计方案或物业管理服务内容。全文完。2024年度医院装修物业管理服务协议1合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更程序1.8合同争议解决方式第二章当事人信息2.1物业管理方信息2.2医院方信息2.3合同签订日期2.4合同签订地点第三章物业管理服务内容3.1装修项目管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全保卫工作3.5消防安全管理3.6保卫与巡查3.7应急预案与处理3.8消费者服务第四章服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务效率要求4.3服务安全要求4.4服务环境要求4.5服务记录与报告第五章物业管理费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制5.5违约责任与赔偿第六章物业管理方责任6.1质量保证责任6.2安全责任6.3服务责任6.4财务责任6.5环保责任6.6保密责任第七章医院方责任7.1配合责任7.2质量监督责任7.3安全管理责任7.4服务评价责任7.5争议解决责任第八章合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行监督8.4履行记录8.5履行报告第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除程序9.4合同终止或解除后的处理第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同履行记录表12.4附件四：违约责任赔偿标准表第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案部门第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件的效力14.4合同解释权14.5合同未尽事宜的协商处理合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确医院装修物业管理服务的权利、义务，确保医院装修工程顺利进行，并为医院提供优质的物业管理服务。1.3合同适用范围本合同适用于医院装修期间的物业管理服务。1.4合同生效条件双方签署本合同并经医院及物业管理方盖章或签字后生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至2024年12月31日止。1.6合同解除条件1.6.1因不可抗力导致合同无法履行；1.6.2双方协商一致解除合同；1.6.3违约方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；1.6.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。1.7合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.8合同争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章当事人信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2医院方信息2.2.1名称：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________2.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.4合同签订地点本合同签订地点为_________________。第三章物业管理服务内容3.1装修项目管理3.1.1负责装修过程中的现场管理；3.1.2协调装修单位与医院之间的关系；3.1.3确保装修质量符合国家及行业标准。3.2设施设备维护3.2.1负责医院装修后的设施设备维护；3.2.2定期对设施设备进行检查，确保正常运行；3.2.3及时修复设施设备故障。3.3环境卫生管理3.3.1负责医院装修期间的清洁工作；3.3.2定期对医院环境卫生进行检查；3.3.3保持医院环境卫生整洁。3.4安全保卫工作3.4.1负责医院装修期间的安保工作；3.4.2制定安全保卫方案，确保医院安全；3.4.3定期对安保人员进行培训。3.5消防安全管理3.5.1负责医院装修期间的消防安全管理；3.5.2定期对消防设施进行检查，确保完好；3.5.3及时处理火灾隐患。3.6保卫与巡查3.6.1负责医院装修期间的保卫工作；3.6.2定期进行巡查，确保安全；3.6.3发现异常情况及时报告。3.7应急预案与处理3.7.1制定应急预案，应对突发事件；3.7.2定期进行应急演练；3.7.3及时处理突发事件。3.8消费者服务3.8.1负责为医院提供优质的消费者服务；3.8.2及时解决消费者提出的问题；3.8.3收集消费者反馈意见，不断改进服务质量。第四章服务标准与要求4.1服务质量标准4.1.1服务质量达到国家及行业标准；4.1.2服务态度友好，服务流程规范；4.1.3服务效果明显，满足医院需求。4.2服务效率要求4.2.1及时响应医院需求，确保服务效率；4.2.2在规定时间内完成服务任务；4.2.3定期对服务效率进行评估。4.3服务安全要求4.3.1保障医院装修期间的安全生产；4.3.2防范安全事故发生；4.3.3及时处理安全隐患。4.4服务环境要求4.4.1保持医院装修期间的环境整洁；4.4.2遵守环保法规，减少对环境的影响；4.4.3定期对服务环境进行评估。4.5服务记录与报告4.5.1记录服务过程，包括服务时间、服务内容、服务效果等；4.5.2定期向医院提交服务报告；4.5.3及时反馈服务过程中发现的问题。第五章物业管理费用5.1服务费用构成5.1.1人员工资及福利；5.1.2设备购置及维护费用；5.1.3材料费；5.1.4其他相关费用。5.2费用支付方式5.2.1预付款；5.2.2月结；5.2.3结算方式按双方协商确定。5.3费用支付时间5.3.1预付款在合同签订后5个工作日内支付；5.3.2月结在每月的一个工作日支付；5.3.3结算时间按双方协商确定。5.4费用调整机制5.4.1根据物价部门的规定进行调整；5.4.2因不可抗力导致费用增加的，按实际发生费用进行调整。5.5违约责任与赔偿5.5.1若物业管理方未按约定时间提供服务，应向医院支付违约金；5.5.2若医院未按约定时间支付费用，应向物业管理方支付违约金；5.5.3违约金标准按双方协商确定。第六章物业管理方责任6.1质量保证责任6.1.1确保服务符合国家及行业标准；6.1.2对服务质量承担连带责任。6.2安全责任6.2.1负责确保装修期间的安全生产；6.2.2对安全事故承担连带责任。6.3服务责任6.3.1按照合同约定提供服务；6.3.2对服务质量承担连带责任。6.4财务责任6.4.1按约定收取服务费用；6.4.2对财务状况承担连带责任。6.5环保责任6.5.1遵守环保法规，减少对环境的影响；6.5.2对环境污染承担连带责任。6.6保密责任6.6.1对医院信息保密；6.6.2对合同内容保密。第八章合同履行与监督8.1履行方式8.1.1物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理服务。8.1.2医院方应积极配合物业管理方的服务工作。8.2履行期限8.2.1物业管理方应确保各项服务在合同期限内完成。8.3履行监督8.3.1医院方有权对物业管理方的服务进行监督。8.3.2物业管理方应定期向医院方报告服务情况。8.4履行记录8.4.1物业管理方应建立服务记录，包括服务时间、内容、结果等。8.5履行报告8.5.1物业管理方应每月向医院方提交服务报告。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件9.2.1违约方严重违约；9.2.2合同约定的其他解除条件。9.3合同终止或解除程序9.3.1双方协商一致，签订合同终止或解除协议；9.3.2发送书面通知对方。9.4合同终止或解除后的处理9.4.1双方应按照合同约定处理遗留问题；9.4.2退还剩余费用。第十章违约责任10.1违约行为定义10.1.1未按合同约定履行义务；10.1.2故意或过失造成对方损失。10.2违约责任承担10.2.1承担违约责任的方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿标准按实际损失确定；10.3.2违约金标准按合同约定执行。10.4违约责任免除10.4.1因不可抗力导致违约的，可免除部分或全部违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1双方应立即通知对方；11.2.2探讨解决措施；11.2.3合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力解除后的处理11.3.1评估不可抗力对合同履行的影响；11.3.2采取补救措施。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：合同履行记录表12.4附件四：违约责任赔偿标准表第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经医院及物业管理方盖章或签字；13.1.2合同签订日期。13.2合同备案程序13.2.1双方应将合同报相关主管部门备案；13.2.2备案部门及备案要求按相关规定执行。13.3合同备案部门13.3.1合同备案部门为_________________。第十四章其他14.1合同附件14.1.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归_________________所有。14.5合同未尽事宜的协商处理14.5.1合同未尽事宜，双方应协商解决。_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）_________________（医院方盖章或签字）_________________（物业管理方盖章或签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方有权对物业管理方的工作进行指导和监督。1.1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准。1.2项目进度管理1.2.1甲方应制定装修项目进度计划，并定期向物业管理方通报。1.2.2物业管理方应按照甲方指定的进度计划执行，确保项目按时完成。1.3甲方责任1.3.1甲方应确保装修工程符合国家及行业标准。1.3.2甲方应负责装修过程中的安全生产管理。1.3.3甲方应负责装修工程所需材料的采购和验收。1.4甲方配合义务1.4.1甲方应积极配合物业管理方的服务工作，为物业管理方提供必要的支持。1.4.2甲方应确保物业管理方在履行职责过程中的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在合同履行过程中，乙方有权对物业管理方的工作进行指导和监督。2.1.2乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准。2.2服务质量监督2.2.1乙方应定期对物业管理方的服务质量进行检查，确保服务质量符合合同约定。2.2.2乙方有权要求物业管理方对存在的问题进行整改。2.3乙方责任2.3.1乙方应确保物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。2.3.2乙方应负责物业管理方的培训和管理，确保其具备履行合同的能力。2.4乙方配合义务2.4.1乙方应积极配合甲方的工作，为甲方提供必要的支持。2.4.2乙方应确保甲方在履行职责过程中的人身和财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.1.2第三方中介有权对合同履行情况进行检查，并提出整改意见。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用应按合同约定支付。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应对其监督工作负责，对因监督不力造成的损失承担相应责任。3.3.2第三方中介应保守合同双方的商业秘密。3.4第三方中介变更3.4.1如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.4.2新的中介协议应与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：合同履行记录表4.附件四：违约责任赔偿标准表5.附件五：第三方中介协议（如有）6.附件六：装修工程进度计划7.附件七：装修工程所需材料清单8.附件八：安全管理措施及应急预案9.附件九：环境卫生管理标准10.附件十：消费者服务规范二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务；1.2医院方未按合同约定支付费用；1.3任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范，包括物业管理企业的设立、管理、服务等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。5.赔偿损失：因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不符合要求。解决办法：要求物业管理方进行整改，必要时可更换物业管理方。2.问题：医院方未按时支付费用。解决办法：与医院方协商，明确支付时间和方式，必要时可采取法律手段。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.医院装修项目中的物业管理服务；2.医院日常物业管理服务；3.医院与其他物业管理方的合作项目。全文完。2024年度医院装修物业管理服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议期限1.3协议双方2.服务内容2.1装修工程范围2.2物业管理范围2.3服务质量标准3.费用及支付3.1装修工程费用3.2物业管理费用3.3支付方式及时间4.权利与义务4.1双方权利4.2双方义务5.质量保证5.1装修工程质量保证5.2物业管理服务质量保证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1其他事项14.2特别约定第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的：本协议旨在明确2024年度医院装修及物业管理服务的具体内容、双方的权利义务，确保医院装修及物业管理工作的顺利进行。1.2协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3协议双方：甲方（医院名称），乙方（物业管理公司名称）。2.服务内容2.1装修工程范围：包括但不限于医院内部及外部公共区域的装修工程，具体项目详见附件一《装修工程清单》。2.2物业管理范围：包括但不限于医院公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设备维护、设施维修等，具体项目详见附件二《物业管理服务清单》。2.3服务质量标准：装修工程及物业管理服务均应符合国家相关标准和规范，确保医院正常运营和患者就医环境。3.费用及支付3.1装修工程费用：装修工程费用总额为人民币万元整，由甲方支付给乙方。3.2物业管理费用：物业管理费用总额为人民币万元整，按月支付，每月支付人民币万元整。3.3支付方式及时间：装修工程费用于工程验收合格后支付，物业管理费用每月5日前支付上月费用。4.权利与义务4.1双方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质服务，并对乙方服务不满意时有权提出整改要求；乙方有权要求甲方按时支付费用，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.2双方义务：甲方应按时支付费用，确保装修工程及物业管理服务的顺利进行；乙方应按照协议约定提供优质服务，确保医院正常运营和患者就医环境。5.质量保证5.1装修工程质量保证：乙方应确保装修工程符合国家相关标准和规范，并在工程验收合格后提供一年的免费保修服务。5.2物业管理服务质量保证：乙方应确保物业管理服务质量，如出现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。6.2保密期限：自本协议生效之日起至协议终止后三年内。7.违约责任7.1违约情形：甲方未按时支付费用、乙方未按约定提供服务、双方违反保密条款等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；9.1.3双方协商一致解除本协议。9.2解除程序：一方提出解除协议的，应书面通知对方，并说明解除原因。解除协议自通知送达对方之日起生效。10.合同终止10.1终止条件：本协议期限届满或双方协商一致解除本协议，本协议自行终止。10.2终止程序：协议终止前，双方应完成现有服务项目的交接工作，并结清所有费用。协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1变更方式：本协议的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2变更程序：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起十五日内协商一致，并以书面形式确认变更内容。