2025版：房地产居间费服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：房地产居间费服务协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.协议标的2.1房地产信息2.2居间服务内容3.居间服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4违约责任4.居间服务期限4.1居间服务起始日期4.2居间服务结束日期4.3居间服务延长期5.居间服务成果5.1成果内容5.2成果交付时间5.3成果交付方式6.居间服务责任6.1居间方责任6.2客户方责任6.3第三方责任7.居间服务保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1居间方违约责任9.2客户方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同有效期12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：居间服务成果12.3附件三：其他附件13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的费用结算13.2解除或终止后的成果交付13.3解除或终止后的保密义务14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.居间方：[居间方全称]b.客户方：[客户方全称]1.2双方地址a.居间方地址：[居间方详细地址]b.客户方地址：[客户方详细地址]1.3双方联系方式a.居间方联系方式：[居间方联系电话、电子邮箱等]b.客户方联系方式：[客户方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表a.居间方法定代表人/授权代表：[姓名、职务]b.客户方法定代表人/授权代表：[姓名、职务]2.协议标的2.1房地产信息a.房地产类型：[住宅、商业、办公等]b.房地产位置：[具体地址、区域]c.房地产面积：[建筑面积、使用面积等]d.房地产权属：[产权性质、权属证明]2.2居间服务内容a.提供房地产信息查询、推荐b.协助客户方与房地产权利人进行洽谈c.协助客户方完成房地产交易手续d.其他双方约定的服务内容3.居间服务费用3.1费用计算方式a.居间服务费用按成交房地产总价的[比例]计算b.具体比例为：[具体百分比]3.2费用支付时间a.居间服务费用在房地产交易合同签订后[天数]内支付3.3费用支付方式a.居间方开具发票后，客户方通过银行转账方式支付3.4违约责任a.若客户方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为应支付费用的[比例]。4.居间服务期限4.1居间服务起始日期a.[具体日期]4.2居间服务结束日期a.[具体日期]4.3居间服务延长期a.双方可在居间服务期限到期前协商一致，延长居间服务期限。5.居间服务成果5.1成果内容a.成功促成房地产交易合同签订b.完成房地产交易手续5.2成果交付时间a.在居间服务期限届满或合同终止后[天数]内5.3成果交付方式a.居间方将房地产交易合同等相关文件交付给客户方6.居间服务责任6.1居间方责任a.提供真实、准确、完整的房地产信息b.尽职尽责地为客户提供居间服务c.遵守法律法规，保守客户方商业秘密6.2客户方责任a.按约定支付居间服务费用b.提供真实、准确、完整的个人信息和需求c.配合居间方完成居间服务6.3第三方责任a.第三方责任由其自行承担7.居间服务保密7.1保密内容a.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限a.自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年7.3违约责任a.若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同b.居间方或客户方严重违约，另一方有权解除合同c.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以解除合同8.2合同终止条件a.居间服务期限届满且双方未续签合同b.居间服务成果交付后，合同自然终止c.双方协商一致终止合同8.3解除或终止程序a.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方b.接到通知的一方应在[天数]内回复是否同意解除或终止合同c.解除或终止合同后，双方应按照约定进行善后处理9.违约责任9.1居间方违约责任a.未履行居间服务义务，应赔偿客户方因此遭受的损失b.提供虚假信息，造成客户方损失，应承担赔偿责任c.违反保密义务，泄露客户方商业秘密，应承担相应责任9.2客户方违约责任a.未按约定支付居间服务费用，应支付违约金b.提供虚假信息，造成居间方损失，应承担赔偿责任c.违反保密义务，泄露居间方商业秘密，应承担相应责任9.3违约责任承担方式a.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失b.违约金或赔偿金的支付方式为银行转账10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构a.无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序a.争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行11.合同生效及期限11.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效11.2合同生效日期a.[具体日期]11.3合同有效期a.自合同生效之日起至居间服务期限届满或合同终止之日止12.合同附件12.1附件一：房地产信息a.房地产权属证明b.房地产交易合同c.其他相关文件12.2附件二：居间服务成果a.居间服务协议b.居间服务费用结算单c.其他相关文件12.3附件三：其他附件a.双方约定的其他附件13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的费用结算a.双方应按照合同约定进行费用结算b.未结算的费用应在本合同解除或终止后[天数]内结清13.2解除或终止后的成果交付a.居间方应将居间服务成果交付给客户方b.交付方式应与合同约定一致13.3解除或终止后的保密义务a.双方在合同解除或终止后仍应遵守保密义务b.保密期限应与合同约定一致14.其他约定14.1合同未尽事宜a.双方可根据实际情况协商补充14.2合同解释a.本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释14.3合同附件效力a.本合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在居间服务过程中，为居间服务提供协助或服务的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的目的是为了提高居间服务的质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈服务过程中的问题。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体如下：a.第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。b.责任限额的具体数额由甲乙双方根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定。5.第三方责任划分5.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对自身行为承担责任。5.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方自身责任。5.3第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担，与居间方无关。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议约定，获得甲乙双方提供的相关资料和配合。6.2第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应按照法律法规和本合同约定，履行自己的义务。8.第三方介入的终止a.第三方无法履行服务协议约定的义务b.第三方违反法律法规和本合同约定c.第三方服务不符合甲乙双方的要求8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。10.2第三方介入的费用结算方式按服务协议约定执行。11.第三方介入的保密11.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守保密义务，不得泄露第三方商业秘密。11.2第三方介入终止后，保密义务仍应遵守至保密期限届满。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相关协议、文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：提供房地产的详细资料，包括但不限于产权证明、产权性质、位置、面积、建筑结构、配套设施等。说明：附件一应为复印件，并由房地产权利人签字或盖章确认。2.附件二：居间服务成果要求：包括居间服务协议、居间服务费用结算单、房地产交易合同、交易手续办理证明等。说明：附件二应由居间方和客户方签字盖章确认。3.附件三：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：附件三应由甲乙双方与第三方签字盖章确认。4.附件四：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件四应由甲乙双方签字盖章确认。5.附件五：保密协议要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件五应由甲乙双方签字盖章确认。6.附件六：合同解除或终止协议要求：包括合同解除或终止的原因、程序、费用结算等。说明：附件六应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间方未按约定提供真实、准确的房地产信息。客户方未按约定支付居间服务费用。第三方未按服务协议约定提供服务或违反保密义务。双方未按约定履行合同解除或终止后的费用结算和成果交付。2.责任认定标准：居间方和客户方未按约定履行合同义务，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担违约责任。第三方未按服务协议约定提供服务或违反保密义务，应根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国保密法》的相关规定，承担违约责任。3.违约责任示例：居间方未提供真实房地产信息，导致客户方遭受损失，居间方应赔偿客户方损失金额。客户方未按约定支付居间服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的[比例]。第三方泄露客户方商业秘密，客户方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版：房地产居间费服务协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用5.居间服务流程5.1签约流程5.2信息收集与传递5.3跟进与协调5.4成交确认6.居间服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确甲乙双方在房地产居间服务中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。2.定义与解释2.1“甲方”指委托乙方提供房地产居间服务的房地产买卖双方或租赁双方。2.2“乙方”指提供房地产居间服务的房地产经纪机构。2.3“居间服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁中介服务的行为。2.4“成交”指甲方通过乙方的居间服务，与第三方达成房地产买卖或租赁协议。2.5“居间费”指甲方支付给乙方的服务费用。3.双方基本信息3.1甲方信息：3.1.1甲方全称：3.1.2甲方地址：3.1.3甲方联系人：3.1.4甲方联系电话：3.2乙方信息：3.2.1乙方全称：3.2.2乙方地址：3.2.3乙方联系人：3.2.4乙方联系电话：4.居间服务内容4.1服务范围：4.1.1提供房地产市场的相关信息；4.1.2协助甲方寻找合适的房地产项目；4.1.3协调甲方与第三方进行洽谈；4.1.4办理成交手续；4.2服务期限：4.2.1自合同签订之日起至成交之日止；4.3服务费用：4.3.1居间费为成交金额的_%；4.3.2居间费在成交后由甲方支付给乙方。5.居间服务流程5.1签约流程：5.1.1甲方填写《房地产居间服务委托书》并签字盖章；5.1.2乙方审核委托书内容，确认无误后与甲方签订本合同；5.2信息收集与传递：5.2.1乙方在签订合同后，及时收集并传递给甲方相关信息；5.2.2甲方对乙方提供的信息有质疑时，乙方应予以解释和澄清；5.3跟进与协调：5.3.1乙方负责跟进甲方需求，协调甲方与第三方洽谈事宜；5.3.2乙方应及时向甲方反馈洽谈进展情况；5.4成交确认：5.4.1甲方与第三方达成成交意向后，乙方应协助办理成交手续；5.4.2成交确认后，甲方应在规定时间内支付居间费。6.居间服务费用支付6.1费用支付方式：6.1.1甲方应采用现金、银行转账或支票等方式支付居间费；6.2费用支付时间：6.2.1居间费应在成交后__个工作日内支付；6.3违约责任：6.3.1若甲方未按时支付居间费，应向乙方支付__%的违约金；6.3.2若乙方未按时提供居间服务，应向甲方支付__%的违约金。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方单方面解除合同，应提前__个工作日通知乙方，并支付乙方已发生的居间服务费用；8.1.2若甲方提供虚假信息或故意干扰乙方正常服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__%的违约金；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能在约定时间内完成居间服务，应向甲方支付__%的违约金；8.2.2若乙方泄露甲方或第三方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3发生合同约定终止的其他情形；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财务结算；11.2.2双方应妥善处理剩余事宜。12.合同生效与变更12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的要求；12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方；12.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1《房地产居间服务委托书》；13.1.2《房地产买卖/租赁合同》；13.1.3乙方提供的其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房地产交易过程中提供相关服务或参与交易的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供贷款服务的金融机构；2.1.2提供保险服务的保险公司；2.1.3提供法律、税务等咨询服务专业人士；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同项下的服务费用。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行其职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任；4.1.2第三方在履行其职责过程中，若因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任；4.1.3第三方在履行其职责过程中，若因甲方或乙方原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，签订《第三方服务协议》；5.1.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项；5.1.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。6.第三方权利6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2在其职责范围内，独立开展业务活动；6.1.3依法维护自身合法权益。7.第三方义务7.1.1严格遵守法律法规和本合同约定；7.1.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息；7.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.1.4按时完成约定的服务任务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更本合同相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订《合同终止协议》。11.第三方介入后的财务结算11.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方进行财务结算，包括但不限于服务费用的支付、赔偿款的收取等。12.第三方介入后的保密条款12.1