休闲娱乐区二手房买卖合同范例

休闲娱乐区二手房买卖合同范例合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价格购买该房屋。2.2买受人应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。2.3买受人支付房款后，出卖人应按照双方约定，办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护等费用。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2出卖人延迟交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。4.3出卖人未按约定履行本合同的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.房屋买卖合同专用章7.银行转账凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.出卖人延迟交付房屋：未经买受人同意，出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行合同：出卖人未能按照合同约定履行其应尽的义务。3.买受人未按约定支付房款：买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.双方协商不一致导致合同变更或解除：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同双方权利和义务的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人延迟交付房屋：买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。2.出卖人未按约定履行合同：买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。3.买受人未按约定支付房款：出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。4.双方协商不一致导致合同变更或解除：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的出卖人