仿古度假村开发合同

仿古度假村开发合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的仿古度假村开发项目，并拟将其开发成为具有高品质、高文化内涵的旅游度假胜地；乙方具有开发此类项目的专业能力和丰富经验，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________仿古度假村开发项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米1.4项目内容：包括但不限于仿古建筑群、休闲娱乐设施、餐饮住宿、商务会议、文化体验等二、合作方式2.1甲方负责提供项目用地、基础设施及有关审批手续，确保项目合法合规进行；2.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，确保项目高品质、高效率完成；2.3双方共同参与项目规划、设计、施工、运营等各个环节，确保项目顺利推进。三、项目投资及收益分配3.1项目总投资为人民币__________元整（大写：_________________________元整）；3.2甲方投资比例为__________%，乙方投资比例为__________%；3.3项目运营期间，双方按照投资比例分享项目收益；3.4项目结束后，双方按照投资比例分配剩余资产。四、项目进度及期限4.1项目计划开工日期为__________年__________月__________日；4.2项目计划竣工日期为__________年__________月__________日；4.3项目实际开工、竣工日期如有调整，双方应协商一致并书面确认。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定提供项目用地及相关基础设施；5.2甲方应协助乙方办理项目相关审批手续；5.3甲方不得干涉乙方的项目运营和管理；5.4甲方应按照投资比例承担项目风险及亏损。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定投资、建设、运营和管理项目；6.2乙方应确保项目高品质、高效率完成；6.3乙方不得将项目转包、分包给第三方；6.4乙方应按照投资比例分享项目收益，承担项目风险及亏损。七、违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.3双方应共同努力，避免因违约行为导致项目进度延误或质量问题。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地及相关基础设施证明文件2.项目相关审批手续文件3.投资合作协议4.项目规划设计方案5.项目施工图纸6.项目运营管理方案7.项目风险评估报告8.项目收益分配方案9.项目进度计划表10.项目合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供项目用地及相关基础设施2.甲方未协助乙方办理项目相关审批手续3.甲方干涉乙方项目运营和管理4.甲方未按照投资比例承担项目风险及亏损5.乙方未按照合同约定投资、建设、运营和管理项目6.乙方未确保项目高品质、高效率完成7.乙方将项目转包、分包给第三方8.乙方未按照投资比例分享项目收益，承担项目风险及亏损9.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为项目用地提供方及投资方的当事人2.乙方：指合同中作为项目投资、建设、运营和管理方的当事人3.投资比例：指甲方和乙方在项目中的资本投入比例4.项目用地：指合同中约定的用于建设仿古度假村的地块5.审批手续：指项目在进行过程中需要获得的各类政府批准文件6.投资合作协议：指甲乙双方就项目投资、建设、运营和管理等方面达成的书面协议7.项目规划设计方案：指对项目进行规划和设计的具体方案8.项目施工图纸：指项目施工过程中所依据的图纸9.项目运营管理方案：指项目运营过程中所采取的管理方式和方法10.项目风险评估报告：指对项目进行风险评估的报告11.项目收益分配方案：指项目结束后，甲乙双方按照投资比例分享收益的方案12.项目进度计划表：指项目从开工到竣工的时间安排和计划四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供项目用地及相关基础设施解决办法：双方协商一致，甲方按时提供项目用地及相关基础设施2.问题：甲方未协助乙方办理项目相关审批手续解决办法：双方协商一致，甲方积极协助乙方办理审批手续3.问题：甲方干涉乙方项目运营和管理解决办法：双方协商一致，明确甲方的权利和义务，避免干涉乙方项目运营和管理4.问题：甲方未按照投资比例承担项目风险及亏损解决办法：双方协商一致，甲方按照投资比例承担项目风险及亏损5.问题：乙方未按照合同约定投资、建设、运营和管理项目解决办法：双方协商一致，乙方按照合同约定履行投资、建设、运营和管理职责6.问题：乙方未确保项目高品质、高效率完成解决办法：双方协商一致，乙方采取措施确保项目高品质、高效率完成7.问题：乙方将项目转包、分包给第三方解决办法：双方协商一致，禁止乙方将项目转包、分包给第三方8.问题：乙方未按照投资比例分享项目收益，承担项目风险及亏损解决办法：双方协商一致，乙方按照投资比例分享项目收益，承担项目风险及亏损9.问题：双方未按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法：双方协商一致，按照合同约定履行各自的权利和义务五、所有应用场景：1.甲方为项目用地提供方，乙方为项目投资、建设、运营和管理方2.甲方协助乙方办理项目相关审批手续3.甲方不