重庆市物业管理办法：环保与节能

重庆市物业管理办法：环保与节能合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方作为物业服务提供商，乙方作为物业使用方，双方为了共同遵守国家环保与节能的相关规定，保障物业的环保与节能管理工作有序进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《重庆市物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条环保与节能管理目标1.1甲方应按照国家环保与节能的相关规定，制定物业环保与节能管理制度，并定期对乙方进行宣传和教育。1.2乙方应遵守甲方的环保与节能管理制度，合理使用物业资源，积极参与环保与节能活动。第二条环保与节能管理措施2.1甲方应定期对物业设备进行维护保养，确保设备运行良好，降低能源消耗。2.2甲方应加强对物业公共区域的照明、空调、电梯等设备的能耗监测，合理调整使用时间，减少能源浪费。2.3乙方应合理使用水资源，不得浪费。对于发现的水资源浪费情况，甲方有权进行制止和纠正。2.4乙方应合理使用物业设备，不得私自改动设备设施，不得损坏公共设备。第三条环保与节能管理责任3.1甲方作为物业服务提供商，应对物业环保与节能管理工作全面负责，确保物业环保与节能目标的实现。3.2乙方作为物业使用方，应对自身的环保与节能行为负责，共同维护物业的环保与节能管理工作。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定履行环保与节能管理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2如乙方未按照本合同约定履行环保与节能义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.重庆市物业管理条例2.国家环保与节能相关规定3.物业环保与节能管理制度4.物业设备维护保养记录5.能源消耗监测报告6.水资源使用情况记录7.物业设备设施改动申请及审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行环保与节能管理职责，如未制定或未定期更新物业环保与节能管理制度，未对公共设备进行维护保养，导致能源消耗增加或设备损坏。2.甲方未按照合同约定调整公共设备使用时间，导致能源浪费。3.乙方未按照合同约定合理使用水资源，如发现浪费情况，甲方有权制止和纠正。4.乙方私自改动物业设备设施，导致设备损坏或功能失效。5.双方在争议解决过程中，未能友好协商解决，而选择诉讼。三、法律名词及解释：1.环保与节能：指在物业管理和使用过程中，遵循国家相关规定，采取措施降低能源消耗，减少对环境的影响，提高资源利用效率的行为。2.物业服务提供商：指依法取得物业服务资质，为物业使用方提供物业管理服务的单位。3.物业使用方：指在物业中居住、使用物业设施和服务的个人或单位。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。5.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为而需要承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行环保与节能管理职责，乙方可以要求甲方在规定时间内履行相关义务，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.乙方未按照合同约定合理使用水资源，甲方有权制止和纠正，如乙方仍不改正，甲方可以采取必要措施，如限制水供应等。3.乙方私自改动物业设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可以依法进行处理。4.争议解决过程中，如双方未能友好协商解决，可以寻求法律途径，如提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司作为甲方，与物业使用方乙方签订合同，规范双方在环保与节能方面的权利和义务。2.适用于重庆市范围内各类