2024年科技园区门面租赁及孵化器合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区门面租赁及孵化器合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期与地点1.3协议期限与续约条款2.租赁标的物2.1门面位置与面积2.2孵化器设施与设备2.3租赁用途与限制3.租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2支付时间与方式3.3违约金及滞纳金4.租赁期限与使用4.1租赁期限起止时间4.2使用范围与限制4.3租赁期间的维护与管理5.租金调整与免租期5.1租金调整方式与时间5.2免租期规定与条件6.押金及退还6.1押金金额与支付方式6.2押金退还条件与程序7.税费及责任7.1税费承担方式7.2应纳税额计算与申报8.违约责任8.1违约情形与处理方式8.2违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件与程序10.2合同终止条件与程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式与内容13.2送达方式与地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与适用法律14.3合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2协议签订日期与地点本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3协议期限与续约条款本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。如双方同意，可在租赁期满前[提前通知期限]书面通知对方续约，续约期限不超过[续约期限]。第二条租赁标的物2.1门面位置与面积租赁标的物位于[门面地址]，总面积为[门面面积]平方米。2.2孵化器设施与设备孵化器设施包括但不限于[设施列表]，设备清单详见附件一。2.3租赁用途与限制租赁用途为[租赁用途]，乙方不得将租赁标的物用于[禁止用途]。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式租金标准为每月人民币[租金金额]元，按月计算，每年递增[递增比例]%。3.2支付时间与方式租金于每月[支付日前N日]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[违约金比例]%的违约金。第四条租赁期限与使用4.1租赁期限起止时间本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2使用范围与限制乙方仅限于在租赁标的物内进行[租赁用途]相关活动，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。4.3租赁期间的维护与管理乙方负责租赁期间的日常维护与管理，确保租赁标的物处于良好状态。第五条租金调整与免租期5.1租金调整方式与时间租金按第四条3.1款约定进行调整，调整时间为每年[调整时间]。5.2免租期规定与条件甲方提供[免租期]个月的免租期，用于乙方装修和设备安装，免租期自[起始日期]起计算。第六条押金及退还6.1押金金额与支付方式租赁合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，支付方式为银行转账。6.2押金退还条件与程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还押金至乙方指定账户。第七条税费及责任7.1税费承担方式租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均由甲方承担。7.2应纳税额计算与申报甲方应在规定时间内计算并申报相关税费，乙方应协助甲方完成税务申报手续。第八条违约责任8.1违约情形与处理方式若乙方未按时支付租金，或违反本协议约定使用租赁标的物，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。若乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。8.2违约金计算与支付违约金按逾期租金的[违约金比例]计算，乙方应在收到甲方通知后[支付期限]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，适用[仲裁规则]。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件与程序（1）乙方严重违反本协议约定；（2）乙方未按时支付租金累计超过[逾期天数]；（3）租赁标的物发生不可抗力导致无法继续使用。合同解除程序：甲方应在[通知期限]内书面通知乙方，并要求乙方在[履行期限]内整改或支付相应款项。10.2合同终止条件与程序（1）租赁期限届满，双方未续签协议；（2）本协议因甲方原因提前解除；（3）租赁标的物因不可抗力等原因无法继续使用。合同终止程序：双方应在[通知期限]内书面确认合同终止，并办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商处理。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况协商解除或部分解除本协议。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本协议的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。第十三条通知与送达13.1通知方式与内容通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等，送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.2送达方式与地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十四条其他约定事项14.1合同附件本协议附件一为租赁标的物设施设备清单，附件二为租赁协议补充条款。14.2合同解释与适用法律本协议的解释和适用法律均以中华人民共和国法律为准。14.3合同签署与见证本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务或服务需要，由甲乙双方共同委托或邀请的具有相应资质和能力的外部机构、个人或其他实体。（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行租赁标的物的交易、谈判及合同签订等事宜；（2）服务机构：提供租赁标的物的维修、保养、物业管理等服务；（3）专业顾问：提供法律、财务、技术等方面的专业意见或服务。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，确保其行为符合甲乙双方的利益。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第三条第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据甲乙双方的要求，对租赁标的物进行必要的检查、维修和保养。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行充分协商，达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等内容在本合同中明确约定。4.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照约定履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方可能造成的最大经济损失的赔偿额度。5.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在本合同中明确列出。5.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可另行协商，要求第三方承担超出责任限额的部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的机构或个人，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，应优先考虑甲方的利益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的机构或个人，应服从乙方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，应优先考虑乙方的利益。6.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，维护双方的合法权益；（2）第三方与其他各方发生争议时，应遵守相关法律法规，通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方变更7.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2更换第三方后，原第三方在本合同项下的权利和义务由新第三方继承。第八条本合同修正本合同中有关第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签署书面修正协议。修正协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物设施设备清单详细要求：详细列明租赁标的物内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物内设施和设备的状况，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁协议补充条款详细要求：对本合同未尽事宜，甲乙双方可在此附件中进行补充，包括但不限于租赁期间的特别约定、费用支付方式、违约责任等。说明：补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应在签订合同时确认并签署。3.附件三：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行支付租金的义务。5.附件五：租赁标的物现状确认书详细要求：租赁期满或合同解除时，甲乙双方应共同确认租赁标的物的现状，并签署确认书。说明：现状确认书作为合同附件，用于明确租赁标的物在租赁期满或合同解除时的状况。6.附件六：争议解决协议详细要求：如发生争议，甲乙双方可在此协议中约定争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付租赁标的物；未按时收取租金；故意隐瞒租赁标的物的真实情况。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁标的物的用途；故意损坏租赁标的物。（3）第三方违约：未按约定提供服务；收费不合理；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；甲方故意隐瞒租赁标的物的真实情况，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；乙方擅自改变租赁标的物的用途，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；乙方故意损坏租赁标的物，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于一个月服务费的违约金；第三方收费不合理，应退还甲乙双方已支付的费用；第三方未履行合同约定的其他义务，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁标的物，导致乙方无法按时开展业务，乙方要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，甲方同意并支付。2.乙方擅自改变租赁标的物的用途，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方相当于两个月租金的违约金。3.第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方相当于三个月服务费的违约金。全文完。2024年科技园区门面租赁及孵化器合作协议1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作目的和原则1.3租赁及孵化器项目概况2.1租赁期限及起止日期2.2租赁面积及具体位置2.3租赁费用及支付方式3.1租赁用途及限制3.2租赁设施及配套设施3.3租赁房屋及场地维护4.1孵化器项目简介4.2孵化器服务内容4.3孵化器入驻条件5.1租赁合同签订及生效5.2合同变更及终止5.3违约责任及处理6.1合作双方的权利和义务6.2合作项目的保密条款6.3合作项目的知识产权归属7.1合作项目的资金投入及管理7.2合作项目的风险承担7.3合作项目的收益分配8.1合作项目的验收及移交8.2合作项目的运营管理8.3合作项目的退出机制9.1合作项目的争议解决方式9.2争议解决期间的合同履行9.3争议解决费用的承担10.1合同的解除条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.1合同的生效、修改及补充11.2合同的解除、终止及续签11.3合同的附件及补充协议12.1合同的备案及登记12.2合同的翻译及生效12.3合同的存放及保管13.1合同的签署日期13.2合作双方的法定代表人或授权代表签字13.3合同份数及效力14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合作目的和原则1.2.1出租方同意将位于[租赁房屋具体地址]的[租赁面积]平方米门面出租给承租方使用，用于科技园区运营及相关业务。1.2.2双方合作遵循平等互利、诚实信用的原则，共同推动科技园区的发展。1.3租赁及孵化器项目概况1.3.1租赁房屋基本情况：[详细描述租赁房屋的结构、设施、环境等]。1.3.2孵化器项目简介：[详细描述孵化器项目的目标、服务内容、入驻条件等]。1.4租赁期限及起止日期1.4.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5租赁面积及具体位置1.5.1租赁房屋面积为[租赁面积]平方米，具体位置为[具体位置描述]。1.6租赁费用及支付方式1.6.1租金为每月[租金金额]元，每年总额为[租金金额]元。1.6.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付下一个月的租金，租金支付至[支付账户]。1.7租赁用途及限制1.7.1承租方仅可用于科技园区运营及相关业务，不得用于非法活动。1.7.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如需改动需事先取得出租方书面同意。8.1合作项目的验收及移交8.1.1租赁房屋及设施在交付前，由双方共同进行验收。8.1.2验收合格后，出租方应在[验收合格日期]前将租赁房屋及设施移交给承租方。8.2合作项目的运营管理8.2.1承租方负责租赁房屋及设施的日常运营和管理。8.2.2出租方提供必要的协助和支持，确保运营管理的顺利进行。8.3合作项目的退出机制8.3.1合同期满或双方协商一致，可续签合同。8.3.2在合同期内，如一方需提前终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.1合作项目的争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间的合同履行9.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同义务。9.2.2争议解决期间的费用按原合同约定执行。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.1合同的解除条件10.1.1出租方或承租方严重违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及费用问题。10.3.2合同解除后，双方应妥善处理租赁房屋及设施的移交。11.1合同的生效、修改及补充11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除、终止及续签11.2.1合同期满或双方协商一致，合同终止。11.2.2合同解除、终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3合同的附件及补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同的备案及登记12.1.1本合同需在[备案机关]备案。12.1.2本合同需在[登记机关]登记。12.2合同的翻译及生效12.2.1本合同一式两份，中文和[其他语言]文本具有同等法律效力。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的存放及保管12.3.1本合同及附件由双方各自妥善保管。13.1合同的签署日期13.1.1本合同签署日期为[签署日期]。13.2合作双方的法定代表人或授权代表签字13.2.1出租方（盖章）：[法定代表人或授权代表姓名]，[签字日期]。13.2.2承租方（盖章）：[法定代表人或授权代表姓名]，[签字日期]。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、担保方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同的执行效率，降低风险，或实现合同目标。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照本合同约定的职责和权利，提供相应的服务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)获取甲乙双方提供的必要信息和资料；b)要求甲乙双方履行合同约定的配合义务；c)在合同约定范围内，独立作出决策。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)按时、保质完成服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对其提供的服务承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不参与甲乙双方的直接合作，其服务对象为甲乙双方。15.4.2第三方不享有甲乙双方的任何权益，其收益来源于甲乙双方支付的报酬。15.4.3第三方与甲乙双方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同约定金额的[百分比]%。15.5.2如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过本合同约定责任限额。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.6.2第三方同意介入后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.6.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。15.7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。15.8第三方的退出机制15.8.1如第三方无法履行服务协议约定的职责，甲乙双方有权要求其退出。15.8.2第三方退出后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同条款变更15.10.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。15.11第三方介入的合同附件15.11.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.11.2第三方介入的合同附件包括但不限于服务协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明出租方对租赁房屋的合法所有权。1.2租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的内外部结构、设施设备、环境状况等。1.3孵化器项目简介及发展规划：详细说明孵化器项目的目标、服务内容、入驻条件、发展规划等。1.4合作双方营业执照副本：用以证明双方具备合法经营资格。1.5合同签订地政府相关政策文件：包括租赁房屋相关税费、优惠政策等。1.6合同签订地法律法规：包括租赁合同法、合同法等相关法律法规。1.7第三方服务协议：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。1.8保密协议：约定甲乙双方及第三方对商业秘密的保护义务。1.9验收报告：租赁房屋及设施验收合格后的报告。1.10违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。1.11合同解除通知书：合同解除后的通知文件。1.12其他与本合同相关的文件：如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约行为及责任认定：2.1.1未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一天，应支付[金额]元违约金。2.1.2擅自改变租赁房屋结构，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.3违反合同约定，擅自提高租金，应退还多收的租金。2.2承租方违约行为及责任认定：2.2.1未按约定支付租金，每延迟一天，应支付[金额]元违约金。2.2.2擅自改变租赁房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.3违反合同约定，擅自转租租赁房屋，应支付[金额]元违约金。2.3第三方违约行为及责任认定：2.3.1未按约定提供服务，每延迟一天，应支付[金额]元违约金。2.3.2泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3.3因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.4其他违约行为及责任认定：2.4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。2.4.2违约金支付后，不影响守约方要求赔偿损失的权利。示例说明：1.若出租方未在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付承租方，则每延迟一天，出租方应支付[金额]元违约金。2.若承租方擅自将租赁房屋转租给第三方，则承租方应支付[金额]元违约金。3.若第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年科技园区门面租赁及孵化器合作协议2本合同目录一览1.甲方与乙方的基本情况1.1甲方的名称、住所、法定代表人、联系方式1.2乙方的名称、住所、法定代表人、联系方式2.科技园区的概况2.1科技园区的名称、地址、面积、设施设备情况2.2科技园区的运营管理单位及联系方式3.门面租赁的基本条款3.1租赁的面积、位置、租金及支付方式3.2租赁期限、起止日期3.3租赁保证金及退还条件3.4租赁期间的维修保养责任4.孵化器合作协议的基本条款4.1孵化器的名称、地址、面积、设施设备情况4.2孵化器的运营管理单位及联系方式5.孵化器的入驻条件及流程5.1入驻企业的类型、资质要求5.2入驻申请、审批流程5.3入驻费用及支付方式6.双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼的管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更及解除条件10.3合同解除后的处理11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.甲方与乙方的基本情况1.1甲方的名称：科技园区管理有限公司1.2甲方的住所：省市区路号1.3甲方的法定代表人：1.2乙方的名称：科技有限公司1.3乙方的住所：省市区路号1.4乙方的法定代表人：2.科技园区的概况2.1科技园区的名称：科技园区2.2科技园区的地址：省市区路号2.3科技园区的面积：10,000平方米2.4科技园区的设施设备情况：办公场地：1000平方米，包括会议室、办公室、接待室等实验室：500平方米，配备先进的实验设备停车场：200个停车位餐饮设施：食堂、咖啡厅等2.5科技园区的运营管理单位：科技园区管理有限公司3.门面租赁的基本条款3.1租赁的面积：100平方米3.2租赁的位置：科技园区主入口右侧3.3租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金3.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.5租赁保证金：人民币5,000元，在签订合同后7个工作日内支付，合同终止后无息退还3.6租赁期间的维修保养责任：甲方负责公共区域及基础设施的维修保养乙方负责租赁场地内的装修及设备维护4.孵化器合作协议的基本条款4.1孵化器的名称：科技孵化器4.2孵化器的地址：省市区路号4.3孵化器的面积：5,000平方米4.4孵化器的设施设备情况：办公场地：3000平方米，包括会议室、办公室、洽谈室等实验室：500平方米，配备基础实验设备停车场：100个停车位4.5孵化器的运营管理单位：科技园区管理有限公司5.孵化器的入驻条件及流程5.1入驻企业的类型：高新技术企业、初创企业、科技型中小企业5.2入驻企业的资质要求：具有独立法人资格具有稳定的技术团队5.3入驻申请、审批流程：提交入驻申请及相关材料甲方进行初步审核甲方组织专家评审甲方通知评审结果5.4入驻费用及支付方式：入驻费用：人民币5,000元/年支付方式：每年首月支付当年入驻费用6.双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：提供租赁场地及孵化器场地负责公共区域及基础设施的维修保养提供孵化器运营管理服务保障乙方合法权益6.2乙方权利与义务：按时支付租金及入驻费用依法经营，不得从事违法活动维护租赁场地及孵化器场地环境配合甲方进行日常管理8.违约责任8.1违约情形及处理方式：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任甲方未按时提供租赁场地或孵化器场地，乙方有权要求甲方支付违约金8.2违约金计算及支付方式：每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的1%作为违约金甲方未按时提供场地，应向乙方支付场地租金的1%作为违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼的管辖法院：仲裁委员会或合同签订地人民法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：甲方与乙方双方代表签字盖章甲方收到乙方支付的租赁保证金10.2合同变更及解除条件：双方协商一致，签订书面变更协议因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除后的处理：乙方应立即腾退租赁场地甲方退还乙方未使用期限的租金及保证金双方协商解决剩余的合同义务11.合同的终止11.1合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方协商一致终止合同11.2合同终止后的处理：双方应履行合同终止后的结算义务甲方退还乙方剩余保证金乙方应将租赁场地恢复原状12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、火灾、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2合同附件：租赁合同孵化器合作协议租赁场地平面图其他双方认为必要的附件12.3合同份数及效力：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人签字：甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单租赁合同孵化器合作协议租赁场地平面图甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件双方法定代表人身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的定义：第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的共同约定或法律、法规的规定，介入合同关系，对合同履行有影响或责任的独立主体。第三方不包括甲乙双方的关联企业、子公司、分公司或任何一方直接或间接控制的企业。1.2第三方的角色：第三方可能担任中介方、咨询顾问、监理、担保方等角色。第三方的介入应当符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三方介入的同意应当明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同确定第三方的资格和条件，并签订相应的合作协议。第三方合作协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并不得超过合同总额的%。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的资料和条件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方合作协议约定。甲方应按照合同约定，向第三方支付费用，并配合第三方履行职责。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方合作协议约定。乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并配合第三方履行职责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定，履行各自的义务。第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方应承担连带责任。5.第三方的