ABC质量管理规范

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ABC质量管理规范

费州多彩贵州城建设经营成都华信大足向丽开发有霞公司

20110年郭月1终日

目录

前台.......................................................................................................................................................................辇

土建类问题...............................................................................................................................................................54

1.4类河W............................................................................................................................................................................................................................................................................54

(1)防水工程...........................................................................................................................................................54

1)幽下防水.........................................................................................................................................................54

2)地下««防水.....................................................................................................................................................67

3)阴现水.........................................................................................................................................................阴

(2)屋圆工程...........................................................................................................................................................99

(3)程...............................................................................................................................................................1010

⑷门■工程.........................................................................................................................................................U«

1)幽刖门窗......................................................................................................................................................11口

2)四防门.........................................................................................................................................................1414

(5)净空净高.........................................................................................................................................................151&

2.B类河制..........................................................................................................................................................出6

(1)1§16

(2)相®fl)工程........................................................................................................................................................18W

1)屋凝土地面.....................................................................................................................................................18W

2)X®石楼地面...................................................................................................................................................1919

3)土血......................................................................................................................................................2020

4)搐面..........................................................................................................................................................2121

(3)串面一场饰面传............................................................................................................................................2222

(4)模板工程.................................................................................................................................................2223

(5)2324

(6)其匕............................................................................................................................................................252S

1)IZffi....................................................................................................................................................................................................................................................................252S

2)内网塘.........................................................................................................................................................2626

3)空崛.........................................................................................................................................................2727

3.C类问题...........................................................................................................................................................282«

(1)礴间电梯井......................................................................................................................................................282^

(2)高层垂直偏差......................................................................................................................................................292d

(3)冬季MI....................................................................................................................................................................................................................................................................3030

1)3030

2)羽箕...............................................................................................................................................豆31

3)告邀纳构......................................................................................................................................................323a

4)装饰工程..................................................................................................................................................3534

(4)通麻栏杆.........................................................................................................................................................3635

水暧类同❷............................................................................................................................................................3736

1,A类1融.............................................................................................................................................................3736

血

(1)淋试压通球、青总阙燃气酎、周卫器具的预留口...........................................................................................................

而

2.B英河■...........................................................................................................................................................^

(1)魏卷道的安凄.................................................................................................................................................._

(2)胸管港藜设...................................................................................................................................................3

(3>,支架吊架造................................................................................................................................................"

(4)骨的保邀...................................................................................................................................................一

3.C均涧...........................................................................................................................................................鼠

一

(1)机员也备......................................................................................................................................................."

(2)具2®分.......................................................................................................................................................

四.电气类问题...........................................................................................................................................................

48一47

1.A类河域...........................................................................................................................................................

48一47

(1)电气材料员■...................................................................................................................................................匿

(2)电题件安依要求..................................................................................................................................................一

(3)电-VS神装...................................................................................................................................................泊

1)弱管明败.....................................................................................................................................................海

2)封闭式田住安装...............................................................................................................................................

(4)电JMR安装......................................................................................................................................................

(5)ettsa.....................................................................................................................................................................................................................................................冲

2.B类确...........................................................................................................................................................

543W

(1)设融装......................................................................................................................................................._

2

1)配电柜......................................................................................................................................................._

2)电动机.......................................................................................................................................................所

(2)K5M地.......................................................................................................................................................

(3)网系叫装...................................................................................................................................................

(4)电梯安装.......................................................................................................................................................

3.C类问题...........................................................................................................................................................

本标准是根据重点管理原则对客户殿关心的照■问题进行重点探嫌。通过对上千次客户投诉的质・同鹿分类，将客户投诉最集中的1。类问题作为A类何趣.客户

投诉不集中的17类问题作为B类|可题，客户很少提及的其余向匈作为C类问题。

A类问题；

一、土建类：二、水暧类三、电官类

1、防水工程1、试水试压通球1、电气件安装

2、屋面工程2、管材网门员，

3、抹灰工程3、蟋气营道

4、门窗工程4、用工颈留口

5、净空净高

操船方法如下：

MI:ABC类.100%

猛理：AB类，100%C类■点操纵

甲万：A类，10GB类餐点操纵

物业：A类.100%

客户：A类

通过五道防线防止A类同通产生，实践证明效果较好.

二.土建英向・

1.A类问麴

(1)防水工程

1)的下防水

专操纵备注

过程操纵要求验收标准

业顶日(保证揩施)

(-)磴垫回•找平层应里实、牢同、不碎.无麻面.理赞・k虹第位要峻自检工作,做好隐殿工程物收记

碇幽防号、eatt,厚度要符合设廿要求,浇注时霰毡卷实,・用阳角飘半径：沥骞蝴大于150-,高婆期改丸

不热牲沥胃叁材不小于5Q9.合成离分子卷材不小于2、4分项海檄工程务必由即1单位检收合格5,万

(二)水渣幽i平层20m.g»f7T!IJW9»I.

1、牌的胎比要躺。防水卷材：防豕卷材：

2,找平层表圆要平整、压实、汪光，所有陌阳角处要有思，过渡。1、看材的防水层丽贴方法与密按、收头务物5合箱1、各类防水材料进入现场务整申方与蹒检骆.

(三)卷材防水材料工规范的规定.粘结务彷锚、«e.接编封尸.并取样复试合格后，方可使用.

I.防水卷材的晶静、牌号务娴合设计国求与电工规范的规定,要检查出厂8格证.无空鼓、攒力等缺陛2、曲工单位要审投施工方案,经甲方与曲理审批.

试泠报告、使用说朗书与北京市■委假发的准用证,・2、防水套号伸出保尸姆外不小于2"3、防水工程.务。由防水专!iMuifim工，其筏木

2、图贴初时,基层务螂司,无松回L袤也要甲基、洁净、干9Ls.保产展与防水层玷跖要牢照,sass.m度均员责人、班组长.务嫡面北京市・踏必的防

防3、冷底油涂布要均匀.无漏涂。匀一致.水施工上用证书.附证上由

±4、春材防水：4、防水卷材在贮过程中.掾作人员不准身带打子

(1)防水卷射虹时,环境濡度务心满足防水材料的颐澧度.鞋与各类硬弱,以防对防水窟泊成破旧。

(2)暂8者皆，啦逑詈件，变形箜阴阳角和部处遗，在大面积施工前，903W5、施工单位要做好处分项圈敬工程的自检工怅与

二海防水附m国,在底近表干后晶奸维布氤成与管粮•■径尺寸及形状硝并跚记池

同勖0宽20C的布.套在膏上同时淙喇1防水材料，话看在砧左右,西刷更6、四道防水工序由监理与甲方检辑合格后方可电

建二道防水屋，2曲实干后，即可大财通工。行下置口孔垃收人员不VF身带钉子的畦入内妗

1⑶卷材的搭接长度,长边不小于］(》■.短边不小于150―两层回接缝应错开1/：收。

«5,上下两层不需相互垂直锄1鼠荏立面与平面的转角处.卷材的拗t应留在7、施工单位要做好成品保护工作,豺定出具体保护

水

平面上曲立曲科吁600m处，所蒯角处要W1的加W在虹&时豳指施,要桂的W防ItA员/幽《麻湿

(接

R,即6务必*£使用端■班直L时,要特别注■过火焦化或者火小不便克8、己先成的防水层，禁止入品因■物.税器・击防

下分服现心水出ttssan,不符■在防水展上打舒、9

页)(4)B6I0T,酰模板用的铁埋与脸,不宜穿过防水粒结胸,各类狗的与保扎铁丝.洞。如务纳进行,编安排防水专业队做扑舞奥瓯

均不得接触犊板,如固定模板用的*程务必算过防水曲,务必在攫栓上加烽止并重新做闭木试卷。

・乐，止水印务必醒.■要加博头。9、虹靴I应仃出舱保护制度与颗办法，并贯

(5)穿墙管道与预理分管要设置止木耳并沟厚产空,环数符合谀计要求.阳实江

5、成员保护：各专生在脸中要互相配合.任何予理、予留,穿墙套曾均不用&环

防水屈的完整性、Sffltt.防水星完成后检黝合格.复及时做保护18・防止姑典

赢工时硬伤防水层.外贴防水层铺贴与保护层完成后,应按也计要求.眺保广

层崛保护埼。

专便纵番注

过程操纵要求览收标准

业明目《保证措施)

(四)防水胫：10.防水层通工时应花到：

1.防水被使用的木尼,应使用普通硅雌水温不得使用过闲垄者受潮结蜘木泥，1、防水役务必鼎实.表面应平整、无麻面、SH.S防水层完成并较蛊理飘&合格后.按图好设计要

井痔将不一致B«域者标号的水J曙台使用，水泡标号不低于烟母.筋、夹青等缺陷.嵬8度与财标号符合强H要求.求及时傲立篁曲水沙桨度的民接着做底下蜘

2.使用的石子■大航径不大于40m.含泥■不超过31.不得呈块状或者包H石子■工樊、变粉1,止木片,笠编管件及予埋停的设校保早品.外踮防水会完成豌融收8格后,要甩

衷圆.吸水率不大于1.5%.■与拘E、位置均符合设计要求与回工段感9规帕妙,以磨强砂浆的粘结力.然后林沙买保护鼠

3.砂要使用中制.定.赢工内不同意在防水员上发井细石吩，不同♦硬

4.拌制险所用的木，应使用不含有害物质99治冷心2始下校制麻准：器破伤防水展.在保护层的强度未达到规定他的

5,所使用的外册书肋■与用构.应经雌确定，并经世计认可那瓮：呆度大于50n.小于品护层厚度,架柱上一处70%以上时,任何工程、任何人不罔意入内选行

防6.配合比务必准期布，计■体差值木、水泥、外加书士1%,砂、石不大于3X)5。累计不大于脸心基也用板上一下道工^国施工.

外不大于400cd,累计不大于800B1

水7.防水后应保证建戢浇筑,闻斯时同不睡32小时,图展浇筑厚度不大于保«・.

T孔巨：充度超过保护区,不脚3俄面尺寸的1/3.梁、1,贮■口❸尸格做好防水般材料的松勃与肥

±

工浇筑落差大于工时.不糊直接人堂.应采取例面加浇M或者用15,潮信等措柱、墙、桢上不冏集有孔直比的检编工忙.列出检查君施与员任人,上报各

T主筋雷箭：主箭没被吩包住敝舞.赖主品锦为区9U.

程8、眩缄时，要现雌坍落度试给.试釜值超过给定值±30・内.应退直餐新庭拌内，不同意醯，基枇、1.板、柱上长度不大于2、灯费拌队具掇电机具应做事先检杳，以保证其

襁浇SUlOca.累计不大于20ca»工作性必罔时，应有备用设番.以防出现故点

9.提蛹，要快前扳,播点均匀.移动间距不得大于振格作用半径的1.5伶.最】维隙与夹渣在基阳1、墙、板上都不常出现.影响工函■.

a±-HBJ.珈人下l»50«u3、防水酢!■!!差见下K：3、灯矍场操作人员应遂行事先培训.HSJftft

建

10、晦注的，要有专人迎票模板.胸，覆理孔刑及顿建件有无移动与变豚区舞、浇贰屏擒人员应任他「能完成专亚化腰作。

发现问盘在浇注前要立即修正的3・项次项目丽幅(«)检鲂法4、应卷走现场幌作规电与违酶处制度，警卷・加

㈤熔体水平电工缰：行・

1.防水程的•体水平剧LSI,应留硒出庇板顶虾4吁20(5的墉体上,虹曼1轴线位移5R■检有5、下更几道程序未及甲方与盖理的检杳却艮不得

下

山Sfl&nn*八*髻［卜皿用平安2楼星标高15尺■检查迸行下一道工序的诙工：

2.二双洸欢校出应疝施工安加国面至全面ik・微毛湾除寰面水泥1MH.松动

防3U面尺寸+5-2(1)合修前刑期体髭工集的桧番；

石子及软铸役区.用水清除干串，保插»润图应无IR木。洸注时先辅上一口204■重百度5(2)拆震后对墙体校由松壹；

水-25m厚的1：1水泥砂浆,即可开始浇道54(3)对防木妁g的检直；

予理件中心线(4)防水层完成后的检查；

尺■检查

610(5)防水保手层09检查.

予量官中心培

±5尺・松•

顾留H中心城

810尺■检今

2)的下滁震防水

专绿纵备注

过程操纵要求验收标准

业项目(保证招电)

1.海■!材料及无步布技术鞋能务必符合埃什要求.1、潴■防水层及其变形量.覆理管件考冰■防水展施工

18那敷法.制海合设计要求，和ffi.组织有关人

2,地下防水层质工.在地下水位较昌的条件下赧I时.涂刷防水层前应作好降木与排水处理.邦炮下水位降至防水层底标高有前8现象,号根部务。做附加展处员XU迸行技术

50a1下列雁持现水［完电与材料交任.防

水区施工完成后

3.防水层■工不得硒天，大风却行，冬季氟I的环境逑度不低升5水材料的使用温度。2防水区务必消厚均匀（3度不低于做龄蔽工程检置