2025年度高端商务区店面房屋出租合同（含物业服务及安全保障）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商务区店面房屋出租合同（含物业服务及安全保障）1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第五章物业服务内容第一条款物业管理公司第二条款物业服务范围第三条款物业服务标准第六章物业服务费用第一条款物业服务费金额第二条款物业服务费支付时间第三条款物业服务费支付方式第七章安全保障措施第一条款安全保卫第二条款防盗设施第三条款紧急情况处理第八章房屋维护及修缮第一条款房屋维护责任第二条款房屋修缮责任第三条款房屋维护及修缮费用第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第十三章合同签订时间及地点第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第十四章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方联系方式：第二章房屋基本信息第一条款房屋位置3.1房屋所在城市：3.2房屋所在区域：3.3房屋具体地址：第二条款房屋面积4.1房屋建筑面积：4.2房屋使用面积：第三条款房屋结构5.1房屋建筑类型：5.2房屋建筑年代：5.3房屋装修情况：第三章租赁期限第一条款租赁开始日期6.1租赁开始日期：第二条款租赁结束日期7.1租赁结束日期：第三条款租赁期限变更8.1租赁期限变更需提前多久通知：8.2租赁期限变更的流程：第四章租金及支付方式第一条款租金金额9.1月租金金额：9.2年租金总额：第二条款租金支付时间10.1每月租金支付日期：10.2年租金支付日期：第三条款租金支付方式11.1支付方式：11.2银行账户信息：第五章物业服务内容第一条款物业管理公司12.1物业管理公司名称：12.2物业管理公司地址：第二条款物业服务范围13.1物业服务内容：13.2物业服务标准：第六章物业服务费用第一条款物业服务费金额14.1物业服务费每月金额：14.2物业服务费年总额：第二条款物业服务费支付时间15.1物业服务费支付日期：15.2物业服务费支付方式：第三条款物业服务费支付方式16.1支付方式：16.2银行账户信息：第七章安全保障措施第一条款安全保卫17.1安全保卫人员配备：17.2安全保卫巡逻时间：第二条款防盗设施18.1防盗设施类型：18.2防盗设施维护：第三条款紧急情况处理19.1紧急情况处理流程：19.2紧急情况处理联系方式：第八章房屋维护及修缮第一条款房屋维护责任20.1出租方负责房屋的结构安全和基本设施维护；20.2承租方负责房屋的日常使用维护。第二条款房屋修缮责任21.1因出租方原因导致的房屋损坏，由出租方负责修缮；21.2因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责修缮。第三条款房屋维护及修缮费用22.1房屋维护及修缮费用由责任方承担；22.2双方另有约定的，从其约定。第九章违约责任第一条款违约行为23.1未按约定支付租金；23.2擅自改变房屋结构；23.3逾期交还房屋；23.4其他违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担24.1违约方应承担违约责任；24.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约责任赔偿25.1违约赔偿金额由双方协商确定；25.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件26.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正；26.2因不可抗力导致合同无法履行；26.3合同约定的其他解除条件。第二条款合同终止条件27.1租赁期限届满；27.2合同解除；27.3双方协商一致终止合同。第三条款合同解除及终止的程序28.1解除合同需提前通知对方；28.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式29.1双方协商解决；29.2争议解决不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼。第二条款争议解决机构30.1本合同争议解决机构为______；30.2争议解决机构的地址为______。第三条款争议解决程序31.1争议解决机构将按照其规定程序处理争议；31.2争议解决机构作出的决定为终局决定。第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件32.1本合同自双方签字盖章之日起生效；32.2本合同一式______份，双方各执______份。第二条款合同附件33.2附件一：房屋租赁清单；33.3附件二：物业服务协议。第三条款合同解释34.1本合同条款如存在歧义，由出租方进行解释；34.2出租方对合同条款的解释具有最终解释权。第十三章合同签订时间及地点第一条款合同签订时间35.1合同签订时间为______年______月______日。第二条款合同签订地点36.1合同签订地点为______。第十四章合同份数及效力第一条款合同份数37.1本合同一式______份，具有同等法律效力。第二条款合同效力38.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力；38.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利行使说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方在合同执行过程中的权益得到充分保障。1.1.1甲方有权对承租方的经营内容进行合理监督，确保其符合租赁合同的约定。1.1.2甲方有权对承租方的经营行为进行必要的管理，包括但不限于对店铺招牌、广告宣传等内容的审查。1.1.3甲方有权对承租方的经营场所进行定期检查，确保其符合消防安全、卫生等要求。1.2甲方责任承担说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的责任，确保甲方在履行合同过程中承担相应的义务。1.2.1甲方应保证租赁房屋的结构安全，并承担因房屋结构问题导致的损失。1.2.2甲方应负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。1.2.3甲方应按照合同约定，对租赁房屋进行必要的修缮和维护。1.3甲方费用承担说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的费用承担，确保甲方在履行合同过程中的经济利益。1.3.1甲方承担租赁房屋的物业费、水电费等公共费用。1.3.2甲方承担因租赁房屋产生的税费、保险费等费用。1.3.3甲方承担因租赁房屋产生的其他相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利行使说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的主导地位，确保乙方在合同执行过程中的权益得到充分保障。2.1.1乙方有权对租赁房屋进行自主装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方有权根据自身经营需求，对租赁房屋进行合理布局和改造。2.1.3乙方有权对租赁房屋的物业管理提出合理建议，甲方应予以考虑。2.2乙方责任承担说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的责任，确保乙方在履行合同过程中承担相应的义务。2.2.1乙方应按照合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。2.2.2乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，并承担因自身原因导致的房屋损坏责任。2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方费用承担说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的费用承担，确保乙方在履行合同过程中的经济利益。2.3.1乙方承担租赁房屋的装修费用、维修费用等。2.3.2乙方承担因自身经营产生的税费、保险费等费用。2.3.3乙方承担因自身经营产生的其他相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：本条款旨在明确中介机构在租赁关系中的职责，确保中介机构在合同执行过程中的合法权益。3.1.1中介机构应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、合规。3.1.2中介机构应监督合同履行情况，协助解决合同履行过程中出现的争议。3.1.3中介机构应按照合同约定，收取中介服务费用。3.2中介机构费用说明：本条款旨在明确中介机构在租赁关系中的费用承担，确保中介机构在提供服务过程中的经济利益。3.2.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2.2中介服务费用可在签订合同时一次性支付，也可按月支付。3.2.3中介服务费用不包括租赁房屋的租金、物业费、水电费等费用。3.3中介机构责任说明：本条款旨在明确中介机构在租赁关系中的责任，确保中介机构在履行职责过程中的合法权益。3.3.1中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整。3.3.2中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露双方商业秘密。3.3.3中介机构应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业服务协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.甲方出具的房屋权属证明7.中介机构服务协议（如有）8.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。甲方未按约定进行房屋维护和修缮。乙方未按约定支付物业服务费。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。双方未按约定解决合同争议。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同条款进行认定。如合同条款未明确，应根据法律规定和双方协商结果认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护民事权利的时效期间。5.物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地提供的维修、养护、管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：房屋维护责任不清