2025年度个人房屋买卖合同范本：租赁权优先购买权

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同范本：租赁权优先购买权1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同的生效条件第三条款合同的履行期限第二章房屋的基本信息第一条款房屋的地址第二条款房屋的产权状况第三条款房屋的面积及用途第三章房屋买卖的基本条款第一条款买卖双方的权利和义务第二条款买卖合同的价款及支付方式第三条款买卖合同的签订与生效第四章租赁权的基本条款第一条款租赁权的性质与范围第二条款租赁权的行使条件第三条款租赁权的变更与解除第五章优先购买权的基本条款第一条款优先购买权的性质与范围第二条款优先购买权的行使条件第三条款优先购买权的变更与解除第六章房屋租赁合同第一条款租赁合同的订立与生效第二条款租赁合同的期限第三条款租赁合同的租金及支付方式第七章买卖合同的履行第一条款买卖合同的履行期限第二条款买卖合同的履行方式第三条款违约责任及处理第八章租赁合同的履行第一条款租赁合同的履行期限第二条款租赁合同的履行方式第三条款违约责任及处理第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的机构第三条款争议解决的法律适用第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的处理方式第三条款不可抗力的通知义务第十一章合同的解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第十二章合同的变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的法律后果第十三章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第十四章合同的生效与备案第一条款合同生效的条件第二条款合同备案的要求第三条款合同备案的法律效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同的生效条件第三条款合同的履行期限第二章房屋的基本信息第一条款房屋的地址第二条款房屋的产权状况第三条款房屋的面积及用途第三章房屋买卖的基本条款第一条款买卖双方的权利和义务第二条款买卖合同的价款及支付方式第三条款买卖合同的签订与生效第四章租赁权的基本条款第一条款租赁权的性质与范围第二条款租赁权的行使条件第三条款租赁权的变更与解除第五章优先购买权的基本条款第一条款优先购买权的性质与范围第二条款优先购买权的行使条件第三条款优先购买权的变更与解除第六章房屋租赁合同第一条款租赁合同的订立与生效第二条款租赁合同的期限第三条款租赁合同的租金及支付方式第七章买卖合同的履行第一条款买卖合同的履行期限第二条款买卖合同的履行方式第三条款买卖合同的履行地点第四条款买卖合同的交付方式第五条款买卖合同的违约责任第六条款买卖合同的争议解决第七条款买卖合同的不可抗力条款第八条款买卖合同的终止条件第九条款买卖合同的解除条件第十条款买卖合同的解除程序第十一条款买卖合同的解除后果第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的机构第三条款争议解决的法律适用第四条款争议解决的程序第五条款争议解决的结果执行第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的处理方式第三条款不可抗力的通知义务第四条款不可抗力事件发生后的合同履行第五条款不可抗力事件发生后的合同解除第十章合同的解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第四条款合同解除后的财产处理第五条款合同解除后的违约责任第十一章合同的变更第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同变更的法律后果第四条款合同变更后的通知义务第五条款合同变更后的合同履行第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第四条款合同终止后的财产处理第五条款合同终止后的权利义务第十三章合同的生效与备案第一条款合同生效的条件第二条款合同备案的要求第三条款合同备案的法律效力第四条款合同生效后的通知义务第五条款合同备案后的合同履行第十四章合同的其他条款第一条款合同的附件第二条款合同的解释第三条款合同的修订第四条款合同的修改第五条款合同的执行甲方（卖方）签字：____________________日期：________________________乙方（买方）签字：____________________日期：________________________见证人签字：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任和义务说明：甲方应保证房屋产权清晰无争议，并在合同签订前向乙方提供房屋产权证明文件和必要的法律文件。甲方有责任确保房屋不存在任何法律纠纷或第三方权利。第二附加条款：房屋瑕疵告知义务说明：甲方应如实告知乙方房屋存在的任何瑕疵或潜在问题，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。若因甲方未告知而导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。第三附加条款：房屋维修责任说明：在合同履行期间，若房屋出现损坏，甲方应负责维修。若维修费用超出合理范围，双方应协商解决。甲方未按时维修导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四附加条款：房屋交付时间说明：甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋。若因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方支付能力和资金来源说明：乙方应提供支付能力和资金来源的证明文件，确保其有能力履行合同约定的付款义务。若乙方未能按时支付房款，应按照合同约定承担违约责任。第二附加条款：房屋验收标准说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。验收标准应参照国家相关法律法规和行业标准。第三附加条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。若因乙方违规使用导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。第四附加条款：房屋交付后的权益保障说明：乙方在接收房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。若因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用及支付说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分摊。中介费用应在合同签订前支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。第二附加条款：中介职责和义务说明：中介应如实向甲方和乙方提供房屋信息，协助双方进行房屋买卖交易。中介有责任确保交易过程合法、合规，并协助双方办理相关手续。第三附加条款：中介保密义务说明：中介在交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。若因中介泄露信息导致损失，中介应承担相应责任。第四附加条款：中介责任说明：中介在交易过程中，若因自身原因导致交易失败或产生纠纷，中介应承担相应的责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。第五附加条款：中介终止服务说明：若甲方或乙方单方面要求终止中介服务，应提前通知中介，并按照合同约定支付中介费用。中介有义务协助双方完成合同约定的剩余事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.买卖合同附件（包括但不限于付款计划、房屋交接清单等）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未按合同约定的时间和方式支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋瑕疵或提供虚假信息，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下擅自改变房屋结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，可依法进行买卖或租赁。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如房屋承租人）对房屋买卖享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改