农药城地下停车位租赁合同

农药城地下停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下停车位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的地下停车位，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁停车位数量及位置1.1甲方同意向乙方提供位于__________的地下停车位共__________个，具体位置和数量以甲方实际指派为准。1.2乙方租赁的停车位仅限于__________使用，不得转让、转借或私自出租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车位租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条停车位使用及管理4.1乙方应按照甲方的管理规定使用停车位，并遵守停车场内的各项规章制度。4.2乙方应妥善保管自己的车辆，并确保车辆在停车位内安全停放，如有车辆损坏或丢失，乙方自行承担责任。4.3乙方不得在停车位内进行洗车、修车等可能影响其他车位使用的行为。第五条维修责任5.1租赁期内，停车位的设施设备如出现故障，甲方应及时进行维修。因维修导致乙方不能使用停车位的，甲方应减免相应期间的租金。5.2因乙方使用不当导致停车位设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的__________%。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为已收租金的__________%。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农药城地下停车位租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.停车位平面图5.停车场管理制度6.维修费用预算表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。3.转让、转借停车位：乙方未经甲方同意，将停车位转让、转借给第三方的行为。4.违规使用停车位：乙方在停车位内进行洗车、修车等影响其他车位使用的行为。5.车辆损坏或丢失：乙方未妥善保管自己的车辆，导致车辆在停车位内损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁停车位的时长。4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方通过电话、短信等方式提醒乙方，同时向乙方发送书面通知，要求其在规定时间内支付租金。2.问题：乙方车辆在停车位内被损坏。解决办法：甲方应立即调查此事，并根据监控录像等证据，确定责任方。如果甲方有过错，应承担相应责任；如果系第三方原因，甲方应协助乙方向第三方追偿。3.问题：乙方未经甲方同意将停车位转让给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以要求乙方立即收回停车位，并将停车